房屋買(mǎi)賣定金合同的見(jiàn)證人

房屋買(mǎi)賣定金合同的見(jiàn)證人合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣定金合同的見(jiàn)證人2.1見(jiàn)證人的資格要求2.2見(jiàn)證人的職責(zé)與權(quán)利2.3見(jiàn)證人的選定與指定2.4見(jiàn)證人的更換與撤銷第三章房屋買(mǎi)賣交易的基本情況3.1房屋的基本情況3.2買(mǎi)賣雙方的基本信息3.3定金金額與支付方式3.4定金的作用與退還條件第四章房屋買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2房屋交付的時(shí)間與方式4.3房屋的價(jià)格與支付方式4.4房屋的過(guò)戶與登記手續(xù)第五章見(jiàn)證人的工作程序5.1見(jiàn)證人的工作流程5.2見(jiàn)證人對(duì)于交易雙方的身份驗(yàn)證5.3見(jiàn)證人對(duì)房屋的實(shí)地查驗(yàn)5.4見(jiàn)證人的簽字與確認(rèn)第六章見(jiàn)證人的權(quán)利與義務(wù)6.1見(jiàn)證人的保密義務(wù)6.2見(jiàn)證人對(duì)于交易過(guò)程的監(jiān)督權(quán)6.3見(jiàn)證人對(duì)于交易雙方的告知義務(wù)6.4見(jiàn)證人的法律責(zé)任第七章合同的履行與違約7.1合同的履行期限與方式7.2買(mǎi)賣雙方的違約情形7.3違約責(zé)任與賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章房屋買(mǎi)賣定金合同的備案與登記10.1定金合同備案的程序與時(shí)間10.2定金合同登記的程序與時(shí)間10.3備案與登記的費(fèi)用承擔(dān)第十一章房屋買(mǎi)賣定金合同的公示與公告11.1定金合同公示的內(nèi)容與方式11.2定金合同公告的時(shí)間與方式11.3公示與公告的費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋買(mǎi)賣定金合同的解除與終止12.1定金合同解除的條件與程序12.2定金合同終止的條件與程序12.3解除與終止后的權(quán)益處理第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的地域與方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣定金合同的見(jiàn)證人2.1見(jiàn)證人的資格要求2.2見(jiàn)證人的職責(zé)與權(quán)利2.3見(jiàn)證人的選定與指定2.4見(jiàn)證人的更換與撤銷第三章房屋買(mǎi)賣交易的基本情況3.1房屋的基本情況3.2買(mǎi)賣雙方的基本信息3.3定金金額與支付方式3.4定金的作用與退還條件第四章房屋買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2房屋交付的時(shí)間與方式4.3房屋的價(jià)格與支付方式4.4房屋的過(guò)戶與登記手續(xù)第五章見(jiàn)證人的工作程序5.1見(jiàn)證人的工作流程5.2見(jiàn)證人對(duì)于交易雙方的身份驗(yàn)證5.3見(jiàn)證人對(duì)房屋的實(shí)地查驗(yàn)5.4見(jiàn)證人的簽字與確認(rèn)第六章見(jiàn)證人的權(quán)利與義務(wù)6.1見(jiàn)證人的保密義務(wù)6.2見(jiàn)證人對(duì)于交易過(guò)程的監(jiān)督權(quán)6.3見(jiàn)證人對(duì)于交易雙方的告知義務(wù)6.4見(jiàn)證人的法律責(zé)任第七章合同的履行與違約7.1合同的履行期限與方式7.2買(mǎi)賣雙方的違約情形7.3違約責(zé)任與賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章房屋買(mǎi)賣定金合同的備案與登記10.1定金合同備案的程序與時(shí)間10.2定金合同登記的程序與時(shí)間10.3備案與登記的費(fèi)用承擔(dān)第十一章房屋買(mǎi)賣定金合同的公示與公告11.1定金合同公示的內(nèi)容與方式11.2定金合同公告的時(shí)間與方式11.3公示與公告的費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋買(mǎi)賣定金合同的解除與終止12.1定金合同解除的條件與程序12.2定金合同終止的條件與程序12.3解除與終止后的權(quán)益處理第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的地域與方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的修訂與補(bǔ)充甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________見(jiàn)證人簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在過(guò)戶前的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。若因甲方原因?qū)е路课輷p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后Within_Number個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明：該條款規(guī)定了甲方完成過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制，以保障乙方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)甲方形成約束。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期支付購(gòu)房款，分期付款方式及期限由雙方另行商定。說(shuō)明：該條款為乙方提供了靈活的付款方式，緩解乙方資金壓力，同時(shí)增加合同的適應(yīng)性。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將購(gòu)買(mǎi)的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：該條款旨在保障房屋的合法使用，防止乙方損害房屋及違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：違約金計(jì)算方式條款內(nèi)容：若乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的%。說(shuō)明：該條款明確了乙方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，有利于保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在過(guò)戶后向乙方支付。說(shuō)明：該條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責(zé)與權(quán)益條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并保密交易雙方的信息。中介有權(quán)收取傭金，傭金金額由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：該條款明確了中介的職責(zé)與權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。3.第三方中介的附加條款三：中介違約處理?xiàng)l款內(nèi)容：若中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明：該條款對(duì)中介的違約行為進(jìn)行約束，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣合同3.定金收據(jù)4.見(jiàn)證人身份證明5.房屋實(shí)地查驗(yàn)報(bào)告6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.中介未按約定協(xié)助辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.甲方、乙方、中介違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)賣雙方支付的一定金額的錢(qián)款。3.見(jiàn)證人：在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)的人員。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣雙方完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延期過(guò)戶或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求延期交付房屋或解除合同。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.房屋使用限制：乙方違反限制條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正