土建工程勞務(wù)分包合同的風(fēng)險防范

土建工程勞務(wù)分包合同的風(fēng)險防范合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章勞務(wù)分包范圍及要求3.1勞務(wù)分包范圍3.2勞務(wù)分包要求第四章合同價格及支付4.1合同價格4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時間第五章工期及進(jìn)度5.1工期要求5.2進(jìn)度計劃5.3工期延誤第六章質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3驗收程序第七章安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同的效力、附則11.1合同生效條件11.2合同的延續(xù)11.3合同附件第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1承包方的權(quán)利和義務(wù)12.2分包方的權(quán)利和義務(wù)第十三章信息安全及保密13.1信息安全13.2保密義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章勞務(wù)分包范圍及要求3.1勞務(wù)分包范圍3.2勞務(wù)分包要求第四章合同價格及支付4.1合同價格4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時間第五章工期及進(jìn)度5.1工期要求5.2進(jìn)度計劃5.3工期延誤第六章質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3驗收程序第七章安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求合同編號_________結(jié)束第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同的效力、附則11.1合同生效條件11.2合同的延續(xù)11.3合同附件第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1承包方的權(quán)利和義務(wù)12.2分包方的權(quán)利和義務(wù)第十三章信息安全及保密13.1信息安全13.2保密義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史簽字部分：甲方（承包方）：_________乙方（分包方）：_________合同日期：_________結(jié)束多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：質(zhì)量保證甲方要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成工程或工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)金額作為違約金。附加條款二：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。乙方未按照甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：工程變更如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)提前通知乙方，并按照變更后的工程內(nèi)容和工期要求重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若變更導(dǎo)致合同價款增減，甲方應(yīng)按照實際變更情況對合同價款進(jìn)行調(diào)整。附加條款四：工程保險乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為工程購買必要的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行理賠。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：分包范圍變更若乙方因自身原因?qū)е路职秶l(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更分包范圍。若乙方擅自變更分包范圍，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。附加條款二：勞動力保障乙方應(yīng)保證施工過程中的勞動力需求，確保工程正常進(jìn)行。若乙方未能按照約定提供足夠的勞動力，甲方有權(quán)要求乙方限期內(nèi)補(bǔ)充勞動力，并有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)金額作為違約金。附加條款三：材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和時間要求供應(yīng)施工材料。若乙方未能按照約定供應(yīng)材料，甲方有權(quán)要求乙方限期內(nèi)補(bǔ)充材料，并有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)金額作為違約金。附加條款四：工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。乙方未按照約定時間報告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方立即報告，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于工程款項的支付、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、質(zhì)量把控等。若第三方中介未能按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介立即整改，并有權(quán)解除合同。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確約定在合同中。若第三方中介未能按照約定收費(fèi)，甲方有權(quán)要求第三方中介退還多余費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附加條款三：第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介因未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用總額。附加條款四：第三方中介的變更若甲方或乙方要求變更第三方中介，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得擅自變更第三方中介。若甲方或乙方擅自變更第三方中介，對方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.施工方案4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保措施方案6.保險單據(jù)7.工程進(jìn)度報告8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)9.合同價款支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.安全生產(chǎn)事故：發(fā)生安全事故，未及時報告和處理。4.材料供應(yīng)不及時：乙方未按照合同約定時間供應(yīng)材料。5.分包范圍變更：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更分包范圍。6.第三方中介未履行職責(zé)：第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)施工部分，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻等。2.勞務(wù)分包：指承包人將其所承包的工程的某些工作內(nèi)容，分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人完成。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，為防止事故發(fā)生，采取的一系列預(yù)防措施。5.環(huán)保要求：指在施工過程中，遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的施工計劃，確保按計劃完成工程。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.安全生產(chǎn)事故：加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員安全意識。4.材料供應(yīng)不及時：與材料供應(yīng)商簽訂合同，約定明確的供應(yīng)時間和質(zhì)量要求。5.分包范圍變更：如需變更，及時與甲方溝通，征得甲方同意。6.第三方中介未履行職責(zé)：明確