土地交易居間條款

土地交易居間條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及宗旨1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章土地交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第三章土地交易居間費(fèi)用3.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式3.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3居間費(fèi)用的支付條件及用途第四章土地交易雙方信息4.1土地出售方基本信息4.2土地購(gòu)買方基本信息4.3土地交易的具體信息第五章土地交易價(jià)格與支付方式5.1土地交易價(jià)格5.2土地交易價(jià)的支付方式5.3價(jià)款支付的時(shí)間及條件第六章土地交易的時(shí)間與地點(diǎn)6.1土地交易的時(shí)間6.2土地交易的地點(diǎn)第七章土地交易涉及的稅費(fèi)7.1土地交易涉及的稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體及支付方式第八章土地交付與過(guò)戶8.1土地交付的條件及時(shí)間8.2土地過(guò)戶的程序及時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2土地出售方違約責(zé)任9.3土地購(gòu)買方違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限及條件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的適用條件及規(guī)定第十三章法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同修改及補(bǔ)充方式合同編號(hào)：LC2023001第一章總則1.1本合同的定義及宗旨1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章土地交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第三章土地交易居間費(fèi)用3.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式3.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3居間費(fèi)用的支付條件及用途第四章土地交易雙方信息4.1土地出售方基本信息4.2土地購(gòu)買方基本信息4.3土地交易的具體信息第五章土地交易價(jià)格與支付方式5.1土地交易價(jià)格5.2土地交易價(jià)的支付方式5.3價(jià)款支付的時(shí)間及條件第六章土地交易的時(shí)間與地點(diǎn)6.1土地交易的時(shí)間6.2土地交易的地點(diǎn)第七章土地交易涉及的稅費(fèi)7.1土地交易涉及的稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體及支付方式第八章土地交付與過(guò)戶8.1土地交付的條件及時(shí)間8.2土地過(guò)戶的程序及時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2土地出售方違約責(zé)任9.3土地購(gòu)買方違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限及條件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的適用條件及規(guī)定第十三章法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同修改及補(bǔ)充方式甲方（土地出售方）：____________乙方（土地購(gòu)買方）：____________丙方（居間方）：____________合同簽署日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)土地交易的時(shí)間安排甲方應(yīng)確保土地交易的時(shí)間安排符合雙方的需求，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地的相關(guān)文件和信息，并協(xié)助乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。1.2甲方主導(dǎo)土地交易的價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整土地交易價(jià)格。甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前與乙方進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3甲方主導(dǎo)土地交付的條件及時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定履行土地交付的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并確保土地的質(zhì)量和使用狀況符合合同要求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)土地交易的價(jià)格支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地交易價(jià)格。乙方應(yīng)在支付價(jià)款前與甲方進(jìn)行核實(shí)，并確保支付的金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.2乙方主導(dǎo)土地交易的過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地交易的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成前與甲方進(jìn)行溝通，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)土地使用的限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并不得擅自改變土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介在土地交易中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介的居間費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在支付居間費(fèi)用前與第三方中介進(jìn)行核實(shí)，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)土地交易過(guò)程中獲取的雙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地交易意向書4.土地交易合同草稿5.居間服務(wù)協(xié)議6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.土地使用規(guī)劃許可證10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書3.甲方未按約定履行保密義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款5.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)6.乙方未按約定使用土地7.第三方中介未按約定完成居間服務(wù)8.第三方中介未按約定保密信息9.第三方中介未按約定收取居間費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。3.土地交易意向書：表明交易雙方對(duì)土地交易的意向和條件的書面文件。4.居間服務(wù)：中介方為土地交易雙方提供溝通協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。5.過(guò)戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.保密義務(wù)：合同各方對(duì)合同中獲取的對(duì)方信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，協(xié)商支付計(jì)劃或按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：第三方