二手房借款協(xié)議經(jīng)典范本

二手房借款協(xié)議經(jīng)典范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的與合法性1.4合同效力第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)４胧?.1抵押物4.2保證人4.3擔(dān)保物權(quán)第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六章違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)簽第九章借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十章貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一章抵押物的處理11.1抵押物的管理與處置11.2抵押物價(jià)值的維持第十二章保證人的權(quán)利與義務(wù)12.1保證人的權(quán)利12.2保證人的義務(wù)第十三章其他約定13.1信息保密13.2通知與送達(dá)13.3合同的副本第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)二手房借款協(xié)議經(jīng)典范本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）向借款人（乙方）提供一定數(shù)額的貸款，用于購買二手房，并約定還款期限、利率及擔(dān)保方式等事項(xiàng)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱二手房是指已有人居住或有使用痕跡的住宅，且不屬于新建住宅。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方：貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.2乙方：借款人，即接受貸款用于購買二手房的個(gè)人或單位。1.3合同目的與合法性1.3.1甲乙雙方簽訂本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在二手房購買過程中的貸款行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法有效。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1甲方同意向乙方提供用于購買二手房的貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途2.2.1乙方保證所借貸款專項(xiàng)用于購買二手房，不得挪作他用。2.3借款期限2.3.1本合同約定的借款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。3.2還款方式3.2.1乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2.2還款方式可采用等額本息還款法或等額本金還款法。3.3還款期限3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第四章?lián)４胧?.1抵押物4.1.1乙方同意將其名下的二手房抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2保證人4.2.1乙方同意提供【】名連帶責(zé)任保證人，為乙方按期還款提供保證。4.3擔(dān)保物權(quán)4.3.1甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第六章違約責(zé)任6.1借款人違約6.1.1乙方未按合同約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未按約定用途使用貸款部分的貸款本金【】%。6.2貸款人違約6.2.1甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供貸款部分的貸款本金【】%。6.3違約處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止（1）乙方按期還清全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的借款期限屆滿。8.3合同續(xù)簽8.3.1如乙方需要在合同到期后繼續(xù)借款，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九章借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款購買二手房。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受甲方提供的服務(wù)。9.2借款人的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。9.2.2乙方應(yīng)按期還款，確保貸款按時(shí)還清。第十章貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取合同約定的違約措施。10.2貸款人的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)提供貸款。10.2.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息不被泄露。第十一章抵押物的處理11.1抵押物的管理與處置11.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。11.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分抵押物。11.2抵押物價(jià)值的維持11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保其價(jià)值不低于貸款本金。第十二章保證人的權(quán)利與義務(wù)12.1保證人的權(quán)利12.1.1連帶責(zé)任保證人享有對(duì)乙方的追償權(quán)。12.1.2保證人有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。12.2保證人的義務(wù)12.2.1連帶責(zé)任保證人同意為乙方的還款提供保證。12.2.2保證人應(yīng)按合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.1.2違反本約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1甲乙雙方應(yīng)確保合同中約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。13.2.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同的副本13.3.1甲乙雙方各執(zhí)合同副本一份，副本具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括：【附件名稱】等。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史如下：【修訂日期】進(jìn)行【修訂內(nèi)容】。（合同方簽字處）甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________連帶責(zé)任保證人：_________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行不定期檢查，以確保貸款用于購買二手房。3.甲方在合同履行過程中如發(fā)生名稱變更、經(jīng)營范圍調(diào)整等影響合同履行的情況，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知乙方。4.甲方應(yīng)保證貸款資金來源的合法性，不得違反法律法規(guī)提供貸款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)確保用于購買二手房的首付款已足額準(zhǔn)備好，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。2.乙方不得將貸款用于除購買二手房以外的其他用途，如發(fā)現(xiàn)挪用，甲方有權(quán)立即收回貸款并追究乙方法律責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中如發(fā)生工作變動(dòng)、財(cái)務(wù)狀況惡化等影響還款的情況，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲方。4.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)，不得擅自增加費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.二手房買賣合同2.借款人征信報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.保證人同意書7.還款計(jì)劃表8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律授權(quán)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按期還款，視為違約。3.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，視為違約。4.甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。5.甲方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，視為違約。6.保證人未按合同約定履行保證義務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住或有使用痕跡的住宅，且不屬于新建住宅。2.借款人：接受貸款用于購買二手房的個(gè)人或單位。3.貸款人：提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：借款人名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款。5.保證人：為借款人的還款提供保證的第三方。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.訴訟時(shí)效：向法院提起訴訟的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方盡快發(fā)放貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違約行為，可要求乙方立即改正。3.問題：乙方未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)采取其他違