店面租賃協(xié)議書樣本

店面租賃協(xié)議書樣本合同目錄第一章租賃店面及租賃目的1.1租賃店面的位置、面積及現(xiàn)狀1.2租賃店面的用途及租賃目的第二章租賃期限2.1租賃期限的起始日期和終止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條款第三章租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金的支付方式及支付日期第四章租賃店面的使用及管理4.1承租人對(duì)租賃店面的使用及管理權(quán)利4.2承租人對(duì)租賃店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任第五章租賃店面的維修及保養(yǎng)5.1出租人對(duì)租賃店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人對(duì)租賃店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃店面的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃店面的轉(zhuǎn)讓條款6.2租賃店面的轉(zhuǎn)租條款第七章租賃合同的解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院第十章合同的變更及補(bǔ)充10.1合同的變更條款10.2合同的補(bǔ)充條款第十一章合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效及解除條件第十二章其他條款12.1租賃店面的保險(xiǎn)條款12.2租賃店面的安全保障及防火安全條款第十三章附件13.1租賃店面平面圖13.2租賃店面相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單第十四章雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字合同編號(hào)_________第一章租賃店面及租賃目的1.1租賃店面的位置、面積及現(xiàn)狀1.1.1店面位于__________，面積為_(kāi)_________平方米1.1.2店面現(xiàn)狀描述：__________1.2租賃店面的用途及租賃目的1.2.1租賃店面用作__________目的1.2.2承租人需保證__________第二章租賃期限2.1租賃期限的起始日期和終止日期2.1.1租賃期限自__________起，至__________止2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條款2.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在不晚于原租賃期限屆滿前__________日提出書面申請(qǐng)2.2.2續(xù)租條款的具體內(nèi)容：__________第三章租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.1.1租金為每平方米每月__________元人民幣3.1.2租金計(jì)算方式舉例：__________3.2租金的支付方式及支付日期3.2.1承租人應(yīng)每月__________日前，通過(guò)__________方式支付租金3.2.2逾期支付租金的罰金計(jì)算方式：__________第四章租賃店面的使用及管理4.1承租人對(duì)租賃店面的使用及管理權(quán)利4.1.1承租人可以使用店面進(jìn)行__________活動(dòng)4.1.2承租人需遵守__________的管理規(guī)定4.2承租人對(duì)租賃店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)4.2.2重大維修或改造需__________同意第五章租賃店面的維修及保養(yǎng)5.1出租人對(duì)租賃店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)5.1.2出租人應(yīng)保證__________5.2承租人對(duì)租賃店面的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.2.2承租人應(yīng)確保__________第六章租賃店面的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃店面的轉(zhuǎn)讓條款6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先取得__________書面同意6.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及手續(xù)：__________6.2租賃店面的轉(zhuǎn)租條款6.2.1承租人不得未經(jīng)__________同意擅自轉(zhuǎn)租店面6.2.2轉(zhuǎn)租的后果：__________第七章租賃合同的解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同7.1.2合同解除的書面協(xié)議應(yīng)注明解除日期及相關(guān)責(zé)任7.2合同終止的條件及程序7.2.1合同終止的條件：__________7.2.2合同終止的程序：__________第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)賠償承租人的直接損失8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人的直接損失第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的適用法律及管轄法院9.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄9.2.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為_(kāi)_________人民法院第十章合同的變更及補(bǔ)充10.1合同的變更條款10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益10.2合同的補(bǔ)充條款10.2.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不受第三方干預(yù)或影響11.2合同的無(wú)效及解除條件11.2.1如合同無(wú)效或解除，不影響雙方的其他合法權(quán)益11.2.2合同無(wú)效或解除的原因包括但不限于法律法規(guī)變化、政府命令等第十二章其他條款12.1租賃店面的保險(xiǎn)條款12.1.1承租人應(yīng)按出租人要求投保店面及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單證須提交出租人備案12.2租賃店面的安全保障及防火安全條款12.2.1承租人應(yīng)遵守店面安全保障及防火安全規(guī)定12.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常安全巡查及緊急情況應(yīng)對(duì)第十三章附件13.1租賃店面平面圖13.1.1店面平面圖作為本合同附件，構(gòu)成合同的一部分13.1.2店面平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)13.2租賃店面相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，構(gòu)成合同的一部分13.2.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)第十四章雙方簽字14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字處14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字處多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的店面進(jìn)行定期檢查，以確保店面的安全和合規(guī)性。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃的店面符合安全及法律法規(guī)的要求，因此有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行定期檢查。1.2甲方應(yīng)提供店面所需的公共設(shè)施和服務(wù)的詳細(xì)清單，并確保其正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任提供店面所需的公共設(shè)施和服務(wù)，并保證其正常運(yùn)行，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和改造，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求和法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需求對(duì)店面進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但必須確保其符合法律法規(guī)的要求。2.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，以免影響甲方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛，以確保租賃合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃店面相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.店面安全保障及防火安全規(guī)定4.保險(xiǎn)單證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約：未能履行合同義務(wù)，如未能提供符合約定的店面或未能提供公共設(shè)施和服務(wù)。2.承租人違約：未能履行合同義務(wù)，如未能支付租金或未能按照約定使用店面。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店面租賃的一方。2.承租人：指租賃店面并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租人支付給出租人的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面維修問(wèn)題：如店面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)先通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：承租人不得未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租店面，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.