2024年物業(yè)管理公司保潔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司保潔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系人2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.保潔服務(wù)時(shí)間與班次4.1保潔服務(wù)時(shí)間4.2保潔服務(wù)班次5.保潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1保潔服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2終止合同程序11.合同生效與期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.6業(yè)主聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1382.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日2.2簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理有限公司會(huì)議室3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)小區(qū)3.2保潔服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、綠化帶、地下車庫(kù)等）的日常保潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔等3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生4.保潔服務(wù)時(shí)間與班次4.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日7:0019:004.2保潔服務(wù)班次：分早、中、晚三個(gè)班次5.保潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付，每季度支付費(fèi)用為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.3付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因：物價(jià)上漲、服務(wù)項(xiàng)目增加等6.2調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月書面通知業(yè)主委員會(huì)7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求：保潔服務(wù)須達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查7.3驗(yàn)收程序：業(yè)主委員會(huì)每月對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行一次全面驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)8.1.2物業(yè)管理公司未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量8.1.3物業(yè)管理公司未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用8.1.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)的，每延誤一日應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金8.2.2物業(yè)管理公司未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)管理公司應(yīng)支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金8.2.3物業(yè)管理公司未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金8.2.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2終止合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效與期限11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，以郵戳日期或直接送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書等13.合同附件13.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1.2按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.3對(duì)介入過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取執(zhí)行職責(zé)所需的相關(guān)信息。17.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，也可由其他方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入服務(wù)的內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)直接面向甲方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)直接面向乙方。20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入終止：當(dāng)介入目的達(dá)成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入解除：任何一方在第三方介入過(guò)程中，如認(rèn)為第三方違反合同約定或職責(zé)，有權(quán)解除第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理結(jié)果。22.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1第三方介入過(guò)程中，如涉及法律、法規(guī)變更或不可抗力因素，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要的措施。23.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入工作的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出保潔服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔區(qū)域、清潔工具、清潔劑的使用等。說(shuō)明：此附件作為保潔服務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體，便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保潔服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)以及支付周期。說(shuō)明：此附件用于明確保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)范圍，包括但不限于簽署合同、支付費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明業(yè)主委員會(huì)的合法授權(quán)，確保合同的效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限制。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入工作的順利進(jìn)行。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于雙方后續(xù)的合同履行評(píng)估和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)違約未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量違約未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)：每延誤一日，支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。違約未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量：整改不達(dá)標(biāo)，支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金。違約未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。3.示例說(shuō)明：示例一：若物業(yè)管理公司在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供保潔服務(wù)，則應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。示例二：若保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且在接到通知后三日內(nèi)未能整改達(dá)標(biāo)，則應(yīng)支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金。示例三：若物業(yè)管理公司未按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的滯納金。全文完。2024年物業(yè)管理公司保潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.2保潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔頻率及時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔效果評(píng)估方法3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整條款4.3支付時(shí)間及方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.合同附件9.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：合同簽訂證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更條款12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)12.2合同解釋依據(jù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍：本合同約定的保潔范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2保潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清潔、消毒，保持地面干凈，無(wú)垃圾。2.2.2樓道：每日清掃，保持干凈，無(wú)障礙物。2.2.3電梯間：每日清潔，保持干凈，無(wú)污漬。2.2.4綠化帶：每周修剪，保持整齊，無(wú)雜草。2.2.5停車場(chǎng)：每日清潔，保持干凈，無(wú)障礙物。2.3保潔頻率及時(shí)間：每日進(jìn)行保潔工作，具體時(shí)間為早7:00至晚19:00。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保潔工作需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)異味。3.2保潔效果評(píng)估方法：由業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)保潔效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，物業(yè)管理公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，整改后需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付，支付時(shí)間為每季度首月10日前。4.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償或終止合同。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，連續(xù)三次評(píng)定不合格；8.1.2物業(yè)管理公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除流程：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方在接到通知后，應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.4協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理交接手續(xù)；8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主委員會(huì)已支付的未服務(wù)期間的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.合同附件9.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：合同簽訂證明文件10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更條款：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。12.2合同解釋依據(jù)：本合同的解釋應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同條款進(jìn)行。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定或雙方約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；16.1.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)第三方自身資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間為合作或監(jiān)督關(guān)系，物業(yè)管理公司為合作方或監(jiān)督方，第三方為合作方或監(jiān)督方；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方與其他業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：18.3.1第三方與其他業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間為服務(wù)關(guān)系，其他業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)為服務(wù)對(duì)象，第三方為服務(wù)提供方；18.3.2第三方應(yīng)尊重其他業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有保潔項(xiàng)目的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和具體執(zhí)行時(shí)間。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、消毒效果、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)情況。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方或業(yè)主委員會(huì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；損壞物業(yè)管理公司的設(shè)備或設(shè)施；干擾物業(yè)管理公司的正常工作秩序。1.2物業(yè)管理公司違約行為：未按約定提供保潔服務(wù)；質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主違約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付欠款金額的1%作為違約金；業(yè)主損壞物業(yè)管理公司設(shè)備或設(shè)施的，應(yīng)按照設(shè)備或設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償；業(yè)主干擾物業(yè)管理公司正常工作秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的一倍；物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理公司未按時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。物業(yè)管理公司未能按時(shí)提供保潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，并要求其立即提供服務(wù)。全文完。2024年物業(yè)管理公司保潔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.安全管理6.1工作人員安全管理6.2物業(yè)安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理措施13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除后的通知義務(wù)14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3乙方名稱：清潔服務(wù)公司1.4乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2清潔服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元/年4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付25%4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日支付5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.3質(zhì)量投訴處理：乙方接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果6.安全管理6.1工作人員安全管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)清潔人員的安全教育和管理，確保人員安全6.2物業(yè)安全管理：乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件能夠得到及時(shí)有效的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等7.2保密責(zé)任：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2如甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)完成清潔服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2.2如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)合同總金額的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限的費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.3合同變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理措施13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。14.3合同解除后的通知義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.4.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等方式。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并說(shuō)明介入原因及預(yù)期效果。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.2乙方額外條款16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后15日內(nèi)，對(duì)第三方介入的合理性和必要性提出意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，對(duì)甲方或乙方提出建議或要求。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1