2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3增值服務(wù)定義1.4維護(hù)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.配套設(shè)施共享6.1共享設(shè)施種類6.2共享設(shè)施使用規(guī)則6.3共享設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.3增值服務(wù)提供方8.維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)坐落地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]的房產(chǎn)。1.2配套設(shè)施定義本合同所指配套設(shè)施，包括但不限于[列出具體配套設(shè)施]，位于[配套設(shè)施所在位置]。1.3增值服務(wù)定義本合同所指增值服務(wù)，是指[詳細(xì)描述增值服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于[列出具體增值服務(wù)項(xiàng)目]。1.4維護(hù)定義本合同所指維護(hù)，是指對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行的保養(yǎng)、修繕和更新，以確保其正常使用和功能。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)坐落地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證買方在合同簽訂后享有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.2買方有權(quán)在交付使用后享有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.1.3買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)收取合同約定的購房款。4.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格]5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[支付比例]的購房款，剩余購房款在[交付使用后]支付。5.2.2支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.配套設(shè)施共享6.1共享設(shè)施種類[列出具體共享設(shè)施種類]6.2共享設(shè)施使用規(guī)則[詳細(xì)描述共享設(shè)施使用規(guī)則]6.3共享設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1共享設(shè)施由[維護(hù)責(zé)任方]負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3.2維護(hù)費(fèi)用由[承擔(dān)費(fèi)用方]承擔(dān)。7.增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)描述增值服務(wù)內(nèi)容]7.2增值服務(wù)費(fèi)用[增值服務(wù)費(fèi)用]7.3增值服務(wù)提供方[增值服務(wù)提供方名稱]8.維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1房產(chǎn)外觀、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維護(hù)由賣方負(fù)責(zé)。8.1.3房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修或改造需求時(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1共享配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由[維護(hù)責(zé)任方]承擔(dān)。8.2.2維護(hù)責(zé)任方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修、更換零部件、清潔等費(fèi)用。8.3.2維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并按約定支付首期購房款。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。11.1.2任何一方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任。11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度另行約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為[通知送達(dá)地址]。14.2合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容]14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同事務(wù)。15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)以合同附件中約定的責(zé)任限額為限。16.2.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任17.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，依據(jù)其與甲乙方之間的協(xié)議確定。17.2.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙方的協(xié)議，參與合同事務(wù)的處理。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙方的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其與甲乙方之間的協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的理由和目的。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予答復(fù)。19.2.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。20.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙方按約定的比例和方式支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢，第三方介入的事務(wù)處理完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[終止期限]內(nèi)完成其事務(wù)的處理，并退出合同關(guān)系。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的其他信息予以保密。22.2第三方介入的法律適用第三方介入的事務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，按照甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確配套設(shè)施的種類和數(shù)量。4.增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方等信息。說明：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.維護(hù)責(zé)任協(xié)議要求：明確房產(chǎn)和配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用及維護(hù)期限。說明：確保房產(chǎn)和配套設(shè)施得到有效維護(hù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：明確第三方介入的條款和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說明：保障合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度另行約定。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付購房款，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。3.3任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3增值服務(wù)定義1.4維護(hù)服務(wù)定義2.房產(chǎn)買賣2.1買賣雙方信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交易流程及時(shí)間安排3.配套設(shè)施共享3.1配套設(shè)施列表3.2共享方式及規(guī)則3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)期限及終止條件5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目5.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.4維護(hù)期限及終止條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及證照6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2證照辦理6.3證照費(fèi)用及責(zé)任7.使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的住宅。1.2配套設(shè)施定義：本合同所指配套設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、健身房、游泳池、綠化帶等。1.3增值服務(wù)定義：本合同所指增值服務(wù)，指房產(chǎn)買賣雙方同意提供的物業(yè)管理、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等額外服務(wù)。1.4維護(hù)服務(wù)定義：本合同所指維護(hù)服務(wù)，指對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。第二條房產(chǎn)買賣2.1買賣雙方信息：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。2.2房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。2.3買賣價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.4交易流程及時(shí)間安排：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。第三條配套設(shè)施共享3.1配套設(shè)施列表：詳見附件一。3.2共享方式及規(guī)則：乙方有權(quán)使用本合同約定的配套設(shè)施，使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條增值服務(wù)4.1增值服務(wù)項(xiàng)目：詳見附件二。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：增值服務(wù)內(nèi)容詳見附件二，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：增值服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二。4.4服務(wù)期限及終止條件：增值服務(wù)期限為自合同簽訂之日起年，如一方違約，另一方有權(quán)終止服務(wù)。第五條維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：詳見附件三。5.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳見附件三，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件三。5.4維護(hù)期限及終止條件：維護(hù)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起年，如一方違約，另一方有權(quán)終止服務(wù)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及證照6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)自合同簽訂之日起歸乙方所有。6.2證照辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3證照費(fèi)用及責(zé)任：證照費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，由乙方承擔(dān)。第七條使用及管理7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。7.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的管理，確保其正常運(yùn)行。7.3違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定的條件，并具備交付使用的條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程如下：8.3.1乙方在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。10.3不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義：違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2.1約定的違約金；12.2.2實(shí)際損失；12.2.3采取補(bǔ)救措施；12.2.4法定責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址詳見合同附件。13.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、配套設(shè)施清單、增值服務(wù)明細(xì)、維護(hù)服務(wù)明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同的目的和范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的條款不得違反本合同的基本原則和約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因造成本合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本合同內(nèi)容。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1明確第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定確定；18.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的%；18.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為第三方協(xié)議的補(bǔ)充條款。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；19.1.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成本合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方行為涉及甲方或乙方的責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；20.1.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、健身房等。說明：配套設(shè)施清單用于明確雙方共享的設(shè)施范圍。3.增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：增值服務(wù)明細(xì)用于明確雙方約定的額外服務(wù)內(nèi)容。4.維護(hù)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：維護(hù)服務(wù)明細(xì)用于明確雙方約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與雙方的關(guān)系。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的情況。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)不符合合同約定；1.1.3未按時(shí)提供配套設(shè)施；1.1.4未按時(shí)提供增值服務(wù)；1.1.5違反保密協(xié)議。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)使用配套設(shè)施；1.2.3未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用；1.2.4未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；1.2.5違反使用規(guī)定。1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定；1.3.3泄露合同內(nèi)容；1.3.4未按時(shí)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。2.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。2.2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。3.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3增值服務(wù)定義1.4維護(hù)定義2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方信息2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件3.配套設(shè)施共享3.1共享設(shè)施清單3.2共享設(shè)施使用規(guī)則3.3共享設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3增值服務(wù)提供時(shí)間及期限5.維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：增值服務(wù)項(xiàng)目表10.4附件四：維護(hù)責(zé)任清單11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：增值服務(wù)項(xiàng)目表14.4附件四：維護(hù)責(zé)任清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2配套設(shè)施定義：配套設(shè)施是指房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供便利和舒適的生活服務(wù)設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、停車場(chǎng)、綠化帶等。1.3增值服務(wù)定義：增值服務(wù)是指本合同約定的，由賣方或第三方提供的，超出房產(chǎn)本身價(jià)值的服務(wù)，如物業(yè)增值服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。1.4維護(hù)定義：維護(hù)是指對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修和更新，以保證其正常使用和美觀。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]。2.2買賣雙方信息：買方為[買方全稱]，賣方為[賣方全稱]，雙方聯(lián)系方式分別為[買方聯(lián)系方式]和[賣方聯(lián)系方式]。2.3買賣價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元人民幣，支付方式為[支付方式]，包括首付款[首付款金額]元人民幣，及后續(xù)分期付款。2.4交房時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方，交房條件為房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且無任何法律糾紛。第三條配套設(shè)施共享3.1共享設(shè)施清單：包括但不限于[具體設(shè)施清單]。3.2共享設(shè)施使用規(guī)則：業(yè)主需遵守共享設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等。3.3共享設(shè)施維護(hù)責(zé)任：共享設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方或指定的物業(yè)管理公司承擔(dān)。第四條增值服務(wù)4.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于[具體服務(wù)項(xiàng)目]。4.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式：增值服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]元人民幣，支付方式為[支付方式]，與房產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式一致。4.3增值服務(wù)提供時(shí)間及期限：增值服務(wù)自交房之日起[服務(wù)期限]年內(nèi)提供。第五條維護(hù)5.1維護(hù)范圍：包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、公共區(qū)域的日常維護(hù)和維修。5.2維護(hù)責(zé)任：賣方或指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)工作，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常使用。5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)費(fèi)用包括在房產(chǎn)買賣價(jià)格中，由買方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.2.2買方未按合同約定支付房款；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的交接手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。9.3合同變更效力：合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)年代、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。10.2附件二：配套設(shè)施清單列明房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)所有共享配套設(shè)施的名稱、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。10.3附件三：增值服務(wù)項(xiàng)目表列明所有增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供時(shí)間、期限等。10.4附件四：維護(hù)責(zé)任清單列明房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)范圍、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等。第十一條其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以確保通知的有效送達(dá)。11.2不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法院管轄。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員：買方代表[姓名]，賣方代表[姓名]，雙方均為合法授權(quán)代表。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：增值服務(wù)項(xiàng)目表14.4附件四：維護(hù)責(zé)任清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等非直接買賣雙方業(yè)務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括買方和賣方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約、交房等事宜。3.1.2咨詢方：提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。3.1.3技術(shù)服務(wù)方：提供房產(chǎn)測(cè)繪、評(píng)估、維修等技術(shù)支持服務(wù)。3.1.4物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。4.1.2保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方責(zé)任：4.2.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[責(zé)任限額]元人民幣的賠償責(zé)任。5.2超過責(zé)任限額的損失，由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的劃分：6.1.1第三方與買方之間：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，與買方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方與賣方之間：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方與買方、賣方、合同其他方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，但需按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第七條第三方介入后