2024年版住宅小區(qū)租房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅小區(qū)租房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收問題處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.裝修及改動5.1裝修事宜5.2房屋改動申請5.3改動費用及恢復(fù)原狀6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付方式7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效及解除12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2房屋信息房屋地址：詳細(xì)地址房屋類型：住宅/公寓房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：獨立/連排/多層1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日租賃期限：年第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：元租金支付周期：每月/每季度2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月/每季度第一個工作日向甲方支付租金2.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付乙方使用3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后三日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收3.3驗收問題處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后三日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途乙方僅限于自住，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施4.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)第五條裝修及改動5.1裝修事宜乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意5.2房屋改動申請乙方如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.3改動費用及恢復(fù)原狀裝修及改動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費6.2其他費用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)6.3費用支付方式乙方應(yīng)按照相關(guān)費用提供者的要求支付費用第七條保險責(zé)任7.1房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方作為被保險人7.2人員保險乙方應(yīng)購買意外傷害保險，并將甲方作為受益人7.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時支付租金乙方違反房屋使用規(guī)定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償物業(yè)管理公司損失8.3違約金及賠償每次違約事件，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償實際損失第九條合同解除及終止9.1合同解除條件房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃房屋被依法征收或征用甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住9.2合同終止條件租賃期滿乙方提前解除合同，但需提前一個月通知甲方9.3合同解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并在解除或終止之日起七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費用雙方承擔(dān)各自的訴訟費用，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等11.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)第十二條合同附件12.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施清單12.2物業(yè)管理協(xié)議乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件合同簽訂過程中涉及的其他文件第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后即生效13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點詳細(xì)地址14.3簽署人員甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、親屬或合作伙伴。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.3.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；3.3.2在合同范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；3.3.3依法行使其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并與第三方進(jìn)行初步溝通。6.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。6.3甲方或乙方將協(xié)議及第三方信息書面通知對方，并取得對方的同意。6.4第三方介入合同履行過程，甲方、乙方及第三方應(yīng)保持溝通，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用和損失進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.物業(yè)管理協(xié)議乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)，明確物業(yè)管理公司及乙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃合同本合同正本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。4.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.付款憑證租金、押金及其他費用的付款憑證。要求：憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息。6.房屋驗收報告房屋交付及驗收時的報告。要求：報告需詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的驗收情況。7.房屋維修記錄房屋維修過程中的記錄，包括維修原因、時間、費用等。要求：記錄需真實、完整。8.爭議解決協(xié)議雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、程序和費用等。9.合同解除及終止協(xié)議雙方為解除或終止合同而簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確解除或終止原因、程序和后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反房屋使用規(guī)定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定甲方未按約定交付房屋甲方違反房屋維護(hù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)