2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4預(yù)付租金4.5滯納金5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付日期6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施列表8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：深圳市福田區(qū)街道大廈乙方：住所：深圳市南山區(qū)街道小區(qū)1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）無(wú)2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱高端公寓2.2房產(chǎn)地址深圳市福田區(qū)街道大廈棟單元2.3房產(chǎn)面積200平方米2.4房產(chǎn)戶型四室兩廳兩衛(wèi)2.5房產(chǎn)設(shè)施1.中央空調(diào)2.液晶電視3.網(wǎng)絡(luò)接入4.洗手間熱水器5.廚房抽油煙機(jī)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣30,000元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。4.3租金支付日期每月1日4.4預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金及保證金共計(jì)人民幣36,000元。4.5滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用限制乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4維修費(fèi)用因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付日期2024年1月1日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在驗(yàn)收時(shí)無(wú)異議。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程1.乙方在交付日之前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方在交付日安排驗(yàn)收，乙方應(yīng)按時(shí)參加。3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.租賃保證金7.1保證金金額人民幣10,000元7.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。2.乙方提前解除合同，并支付合同約定的違約金。3.甲方提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施列表1.24小時(shí)安保2.健身房3.游泳池4.花園5.商務(wù)中心8.2服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)接待服務(wù)2.房屋清潔服務(wù)3.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.社區(qū)活動(dòng)組織8.3服務(wù)費(fèi)用1.24小時(shí)安保：免費(fèi)2.健身房：免費(fèi)3.游泳池：免費(fèi)4.花園：免費(fèi)5.商務(wù)中心：免費(fèi)6.24小時(shí)接待服務(wù)：免費(fèi)7.房屋清潔服務(wù)：每月人民幣500元8.維修服務(wù)：免費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。5.甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。9.3違約賠償1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市福田區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。2.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同而介入合同的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方的行為應(yīng)視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性1.本合同約定需要第三方介入；2.法律法規(guī)或政策要求第三方介入；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)范圍1.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；3.監(jiān)督合同履行情況；4.解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的支付方式支付。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。20.2責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：提供租賃房產(chǎn)的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單需與實(shí)際設(shè)施一致，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的照片等。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)有效，作為合同生效的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證需真實(shí)有效，作為保證金支付的證明。5.房屋租賃發(fā)票要求：提供房屋租賃所得的發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：發(fā)票或收據(jù)需真實(shí)有效，作為租金收入憑證。6.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：清單需真實(shí)反映維修情況，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付和驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告需真實(shí)反映房屋驗(yàn)收情況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：相關(guān)文件需真實(shí)有效，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋或附屬設(shè)施乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的滯納金。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例三：乙方在租賃期間非法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1月租金金額4.2付款方式及日期4.3水電費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕及維修6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署及日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：___________1.3.2承租方聯(lián)系人：___________第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)類型：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________、___________、___________等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃續(xù)約條件：___________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1月租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2付款方式及日期：___________4.3水電費(fèi)繳納方式：___________4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式：___________4.5其他相關(guān)費(fèi)用：___________第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：___________、___________、___________等5.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________、___________、___________等5.3房屋修繕及維修：___________、___________、___________等第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：___________、___________、___________等6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________、___________、___________等6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：___________、___________、___________等第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：___________、___________、___________等7.2合同終止條件：___________、___________、___________等7.3解除及終止的程序：___________、___________、___________等第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的___________%的違約金。8.1.2房屋存在安全隱患，未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的___________%的違約金。8.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或終止、其他法律規(guī)定或約定情形。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一、附件二等。11.2其他相關(guān)附件：合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署及日期12.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：出租方簽署日期：___________，承租方簽署日期：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同共____份，由雙方分別保管。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式雙方確認(rèn)。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。第四條第三方介入的條件4.1.1合同雙方同意第三方介入；4.1.2第三方具備完成其介入目的的能力；4.1.3第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的職責(zé)5.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供市場(chǎng)信息，促成交易；5.1.2擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益；5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.1.4維修服務(wù)提供方：提供房屋維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第六條第三方介入的權(quán)限6.1第三方介入的權(quán)限限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越合同雙方的授權(quán)。第七條第三方介入的義務(wù)7.1.1保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；7.1.2誠(chéng)信履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；7.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并重新簽訂合同。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同雙方或第三方有權(quán)在符合合同約定和法律規(guī)定的情況下解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止12.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；12.1.2合同雙方或第三方解除協(xié)議；12.1.3合同約定的終止條件成就。第十三條第三方介入的合同解除或終止后的責(zé)任13.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同效力相同，與本合同具有同等法律約束力。第十五條第三方介入的合同解釋15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方和第三方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同，詳細(xì)列出房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)等條款。2.房屋租賃合同附件二：房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以及房屋交付時(shí)的狀態(tài)描述。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金繳納憑證，證明租賃保證金已繳納。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證，證明租金已按約定支付。5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的繳納憑證。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)等。7.房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄，記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。8.房屋租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.房屋租賃合同附件九：合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.房屋租賃合同附件十：合同解除或終止協(xié)議，記錄合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)價(jià)值。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定日期內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金。6.違約行為：房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改房屋安全隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在電線老化、墻體裂縫等安全隱患，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施列表7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.附屬設(shè)施及服務(wù)的變更8.1變更通知8.2變更費(fèi)用8.3變更生效時(shí)間9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3電子郵件：[雙方電子郵件地址]2.房源信息2.1房源地址：[房源具體地址]2.2房源類型：[高端公寓]2.3房源面積：[面積數(shù)值]平方米2.4房源裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金數(shù)值]元/月4.2租金支付方式：[月付、季付等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.保證金及退還5.1保證金金額：[保證金數(shù)值]元5.2保證金支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件：[如無(wú)違約行為，合同到期后無(wú)息退還]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明]7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施列表：[列出所有附屬設(shè)施，如電梯、健身房、游泳池等]7.2服務(wù)內(nèi)容：[列出提供的各項(xiàng)服務(wù)，如清潔、維修等]7.3服務(wù)費(fèi)用：[根據(jù)服務(wù)內(nèi)容列出相應(yīng)費(fèi)用]8.附屬設(shè)施及服務(wù)的變更8.1變更通知8.1.1出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附屬設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，并提前[天數(shù)]天以書(shū)面形式通知承租方。8.1.2承租方有權(quán)在收到變更通知后[天數(shù)]天內(nèi)提出書(shū)面異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2變更費(fèi)用8.2.1如因出租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及服務(wù)變更，增加的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2如因市場(chǎng)因素或政策變動(dòng)導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3變更生效時(shí)間8.3.1除非雙方另有約定，變更自通知發(fā)出之日起生效。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租成功后，承租方應(yīng)向出租方支付[費(fèi)用數(shù)值]元轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施。11.1.3出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元的違約金。11.3.2損壞房屋或設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[天數(shù)]天內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付租金及保證金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、裝修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方的實(shí)際損失。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的服務(wù)范圍，與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)不受第三方介入的影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。