土地使用權轉讓協(xié)議申明

土地使用權轉讓協(xié)議申明合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、甲方為我國__________省__________市__________縣（市、區(qū)）的__________土地使用權人，具有該土地使用權的完整權利。

二、乙方同意受讓甲方擁有的土地使用權，具體位置、面積、用途等詳見附件。

三、本合同簽訂后，甲方應將土地使用權及地上附著物等一并轉讓給乙方，乙方應按約定支付轉讓價款。

四、本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，乙方承擔所有稅費。

五、本合同簽訂后，甲方不得再對轉讓的土地使用權進行任何形式的處置。

六、本合同簽訂后，乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地使用權。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權及地上附著物等轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權及地上附著物。

1.2甲方應確保所轉讓的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。

二、質量標準

2.1甲方承諾所轉讓的土地使用權符合國家有關法律法規(guī)和政策要求，且符合乙方使用目的。

2.2土地使用權的質量標準應以國家相關技術規(guī)范和標準為依據(jù)。

三、價格支付

3.1乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付土地使用權轉讓價款。

3.2乙方支付轉讓價款的方式為：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3甲方應在收到乙方支付的第一期款項后__________個工作日內，向乙方交付土地使用權及地上附著物。

四、交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付第一筆款項后__________個工作日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。

4.2乙方在收到土地使用權及地上附著物后__________個工作日內，應進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及與合同相關的技術、商業(yè)信息負有保密義務。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方保密信息。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任。

6.2甲方未按時交付土地使用權及地上附著物的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.3乙方未按時支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.4因任何一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔解除合同給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

8.3如出現(xiàn)以下情形之一，本合同自動解除：

（1）本合同約定的合同解除條件成就；

（2）本合同約定的合同解除條款被依法認定無效；

（3）一方違約導致合同解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。

1.2甲方有義務向乙方提供合法、有效的土地使用權及地上附著物。

1.3甲方有義務確保所轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛。

1.4甲方有義務按照合同約定的時間向乙方交付土地使用權及地上附著物。

1.5甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

1.6甲方有義務對乙方提供的技術、商業(yè)信息保密。

1.7甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地使用權。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權及地上附著物。

2.2乙方有權要求甲方提供土地使用權及地上附著物的完整權屬證明。

2.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

2.4乙方有權要求甲方對乙方提供的技術、商業(yè)信息保密。

2.5乙方有權按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。

2.6乙方有義務在收到土地使用權及地上附著物后進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

2.7乙方有義務按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地使用權。

2.8乙方有義務按照合同約定的時間支付轉讓價款。

2.9乙方有義務遵守國家有關土地使用管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定的時間、地點交付土地使用權及地上附著物。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定的時間、地點支付轉讓價款。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。

3.4甲方在合同執(zhí)行過程中，應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

3.5乙方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定的時間進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互配合，共同維護土地使用權的合法權益。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應及時通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，共同研究解決合同執(zhí)行過程中的問題。

4.2雙方應按照合同約定，共同遵守國家有關土地使用管理的法律法規(guī)和政策。

4.3雙方應相互支持，共同推動土地使用權的合理利用和項目建設的順利進行。

4.4雙方應本著誠信、公平、互利的原則，共同維護合同的履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方均未提出終止合同，且合同約定的條件繼續(xù)滿足，則本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期限內，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力，并需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿或自動續(xù)期期滿，雙方未提出終止合同的，本合同終止。

3.2出現(xiàn)以下情形之一，本合同終止：

（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正，導致合同無法履行的；

（2）因國家政策調整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；

（4）本合同約定的其他終止條件成就的。

四、合同的解除

4.1在合同有效期限內，如出現(xiàn)合同終止條件或解除條件，任何一方有權解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。

4.3合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

合同完整有效所需信息如下：

八、簽字、蓋章及日期

8.1甲方代表