2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)2.2房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2稅費(fèi)處理14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______；房產(chǎn)證號(hào)：_______；建筑面積：_______平方米；房產(chǎn)類(lèi)型：_______。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)甲方保證所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.2房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)如有使用權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、抵押登記證明等。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)款一次性支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付交易價(jià)款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付交易價(jià)款，并按照約定接收房產(chǎn)。5.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。7.合同解除及終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，合同可終止。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2通知方式甲方地址：_______乙方地址：_______9.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、支付憑證、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件等。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。12.2支付憑證乙方支付的款項(xiàng)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。13.3合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，如房產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。14.2稅費(fèi)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理稅費(fèi)問(wèn)題。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1介入前提雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)和合同約定確定。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同“爭(zhēng)議解決方式”和“爭(zhēng)議解決程序”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（如有）要求：提供房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：如有使用權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有使用權(quán)。3.相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、抵押登記證明等。4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格清單。說(shuō)明：明確交易價(jià)格，避免日后爭(zhēng)議。5.付款憑證要求：乙方支付交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已支付交易價(jià)款。6.房產(chǎn)交付清單要求：甲方交付房產(chǎn)時(shí)，雙方共同簽字的房產(chǎn)交付清單。說(shuō)明：明確交付的房產(chǎn)內(nèi)容和狀態(tài)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單。說(shuō)明：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致并簽字的協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決途徑和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定交付房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同約定支付交易價(jià)款之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元賠償金。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)3.1.2買(mǎi)方法定代表人3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)3.2.2賣(mài)方法定代表人3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，結(jié)構(gòu)為。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體使用功能為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司3.1.2買(mǎi)方法定代表人買(mǎi)方法定代表人：3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人3.2.2賣(mài)方法定代表人賣(mài)方法定代表人：3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間支付時(shí)間為：年月日。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：房產(chǎn)坐落地址。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖進(jìn)行。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)方在交付房產(chǎn)當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方出具驗(yàn)收合格證明；（3）賣(mài)方在收到驗(yàn)收合格證明后X個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為：年月日之前。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，繳納房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，未在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的；（2）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行合同將造成另一方當(dāng)事人重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方當(dāng)事人均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在X日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：市。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：年月日。10.3合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于年月日在市簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力；（3）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程合規(guī)、安全、高效。15.3第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合規(guī)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定時(shí)，提出警告或終止服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方同意變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同條款變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證照頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)分戶(hù)圖等。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，需與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖一致。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的官方憑證，如稅務(wù)部門(mén)出具的繳款書(shū)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明用于證明買(mǎi)方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同、附件等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方交易的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明交易條款。5.房產(chǎn)交易資金支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易資金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易資金支付憑證用于證明買(mǎi)方已履行支付義務(wù)。6.房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用清單要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用清單用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以便雙方結(jié)算。7.房產(chǎn)交易雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)身份。8.房產(chǎn)交易雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明代簽人的授權(quán)合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。示例：如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）的違約金。（2）買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。示例：如買(mǎi)方逾期辦理，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。示例：如賣(mài)方逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）的違約金。（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付%的違約金。示例：如第三方逾期完成，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）的違約金。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付2.4付款憑證及記錄3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3通知方式及期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還及款項(xiàng)退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣(mài)方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)一次性付清。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________2.4付款憑證及記錄買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)予以記錄并存檔。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________驗(yàn)收程序：____________________3.4驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，賣(mài)方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合約定要求。第四條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：____________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：____________________過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________過(guò)戶(hù)期限：____________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合約定要求。6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。7.3違約責(zé)任及賠償因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方故意違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及通知11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，變更后的條款自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3通知方式及期限通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)對(duì)方未提出異議，視為接受變更。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同終止自合同解除之日起生效。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止的程序參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還及款項(xiàng)退還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣(mài)方，買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還給買(mǎi)方。13.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決參照本合同第八條的規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方達(dá)成一致的理解為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)均為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決方式8.4第三方介入如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，并經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律專(zhuān)家、行業(yè)專(zhuān)家等。8.5第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)確定。第三方一經(jīng)選定，應(yīng)盡快介入，并盡其所能協(xié)助雙方達(dá)成和解。第九條合同生效及解除9.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.3第三方協(xié)議若第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。第十一條合同變更及通知11.4第三方變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。第十二條合同解除及終止12.4第三方介入后的合同解除若第三方介入后，仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，但需提前通知對(duì)方和第三方。第十三條合同解除后的處理13.4第三方介入后的處理合同解除后，若涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)其與雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.4第三方概念界定本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。若未明確約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。14.6第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：a.受托權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.解約權(quán)：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)一方違約，第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任或解除合同。2.第三方義務(wù)：a.盡職義務(wù)：第三方應(yīng)盡其所能，公正、公平地協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。b.保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與賣(mài)方：a.第三方作為中介方時(shí)，對(duì)賣(mài)方負(fù)有保密、促成交易等義務(wù)。b.第三方作為法律專(zhuān)家或行業(yè)專(zhuān)家時(shí)，對(duì)賣(mài)方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同等義務(wù)。2.第三方與買(mǎi)方：a.第三方作為中介方時(shí)，對(duì)買(mǎi)方負(fù)有保密、促成交易等義務(wù)。b.第三方作為法律專(zhuān)家或行業(yè)專(zhuān)家時(shí)，對(duì)買(mǎi)方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同等義務(wù)。3.第三方與合同雙方：a.第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。b.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件2.付款憑證首付款收據(jù)尾款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收條3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收不合格項(xiàng)目清單及處理方案4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記表房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證5.合同附件雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)照片其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明要求：附件文件應(yīng)真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。附件文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件文件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)b.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款c.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題d.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__%。b.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的__%。c.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還房款并支付違約金。d.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未能修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還房款人民幣50萬(wàn)元。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱(chēng)4.2房產(chǎn)證號(hào)4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式及期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付期限6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章13.2代理事項(xiàng)及授權(quán)14.合同附件清單（續(xù)）14.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2房產(chǎn)維修記錄14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積賣(mài)方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)期限為年。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)配備有基本的生活設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：X地址：省市區(qū)路號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱(chēng)小區(qū)棟單元室4.2房產(chǎn)證號(hào)房權(quán)證字號(hào)4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.3逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付期限房產(chǎn)交付期限為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金若因買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。11.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)證明材料等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.4房產(chǎn)維修記錄12.5其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2代理事項(xiàng)及授權(quán)若任何一方委托代理人簽署本合同，代理人應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，并注明授權(quán)范圍。14.合同附件清單（續(xù)）14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2付款計(jì)劃表14.3房產(chǎn)交接清單14.4合同履行情況記錄14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式1.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易撮合；3.提供法律咨詢(xún)和合同審核；4.監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、咨詢(xún)與服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得擅自改變或違反委托內(nèi)容。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容，盡職盡責(zé)地完成各項(xiàng)任務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。20.第三方介入的終止1.第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托任務(wù)；2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成合同剩余事項(xiàng)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要文件。2.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：有助于了解房產(chǎn)的歷史狀況，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶(hù)口本、身份證、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份、婚姻狀況等，確保交易的合法性。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的拍照記錄。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的見(jiàn)證，確保雙方簽字的真實(shí)性。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。8.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有物品及設(shè)施。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交接過(guò)程中，雙方對(duì)物品及設(shè)施無(wú)爭(zhēng)議。9.付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，明確每筆付款的時(shí)間、金額等。說(shuō)明：有助于買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行付款。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、房產(chǎn)交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同履行情況的見(jiàn)證，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在10日內(nèi)支付購(gòu)房款，但買(mǎi)方在第11日才支付，則需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因未按期交付房產(chǎn)造成的損失。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣(mài)方在第31日才交付，則需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380001.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119880308聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積92平方米2.5房產(chǎn)用途住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000元）3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的50%作為定金，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收期限買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以維修或賠償。第五條履約保證金5.1保證金金額人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000元）5.2保證金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付履約保證金。5.3保證金退還條件買(mǎi)方履行合同義務(wù)，賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，退還買(mǎi)方履約保證金。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)；交付后由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）買(mǎi)方未按約定支付定金或尾款的；2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；3）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失；3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2）如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的交易條件全部履行完畢；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容以及相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2）雙方協(xié)商一致解除合同的；3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期年月日12.2合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)12.3合同簽署人賣(mài)方（簽字）：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、身份證明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)合同任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及所需第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。2.2第三方選定雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%；2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，除承擔(dān)上述責(zé)任限額外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1）賣(mài)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)；2）買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)；3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。4.2權(quán)利劃分1）賣(mài)方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2超出約定費(fèi)用的承擔(dān)如第三方服務(wù)費(fèi)用超出雙方約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)6.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2）如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行順序第三方介入后，合同雙方的履行順序不變，即先賣(mài)方交付房產(chǎn)，買(mǎi)方支付款項(xiàng)，再由第三方提供相關(guān)服務(wù)。7.2合同履行責(zé)任合同雙方的履行責(zé)任不變，即賣(mài)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更原因因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，由合同雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.2變更程序1）雙方應(yīng)自變更原因發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；2）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序合同解除程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，對(duì)于交易價(jià)格和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具有重要意義。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是賣(mài)方交付房產(chǎn)的重要依據(jù)。4.身份證明要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：附件四用于證明合同雙方的主體資格，是合同有效性的基礎(chǔ)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供賣(mài)方收取履約保證金的銀行進(jìn)賬單或收據(jù)。說(shuō)明：附件五用于證明賣(mài)方已收到履約保證金，是合同履行的保障。6.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證要求：提供買(mǎi)方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：附件六用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，是后續(xù)處理爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租金損失等。買(mǎi)方未按約定支付尾款，導(dǎo)致賣(mài)方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年賣(mài)方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3第三方信息（如中介）4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同生效和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的賣(mài)方和買(mǎi)方。（2）“房產(chǎn)”指本合同中約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（3）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額。（4）“付款方式”指買(mǎi)方支付交易價(jià)格的方式。1.2定義和解釋?zhuān)?）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將房產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。（2）“房產(chǎn)交付”指賣(mài)方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。（3）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義適用于合同全文。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本狀況（1）房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。（2）房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施（2）賣(mài)方保證附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。（2）買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________。3.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。（2）賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________。3.3第三方信息（如中介）（1）中介方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。（2）中介方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________。第四條交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。（2）交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_________%作為定金。（2）剩余交易價(jià)格在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元，由買(mǎi)方支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)滲漏、無(wú)安全隱患。（2）賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買(mǎi)方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間（1）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣(mài)方。（2）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）買(mǎi)方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由買(mǎi)方支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)等，按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方在合同履行期限屆滿前，未按約定支付交易價(jià)格。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3解除和終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方未按約定支付交易價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用。（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_________%。（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。（3）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在_________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。（2）仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。11.3不