物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）

物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)停車場(chǎng)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)事宜，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車場(chǎng)出入管理、車輛停放秩序維護(hù)、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔、停車場(chǎng)安全管理等。

1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放安全，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行有效監(jiān)控，防止車輛丟失、損壞等情況發(fā)生。

1.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序，避免車輛擁堵、堵塞通道等情況。

2.3乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保停車場(chǎng)內(nèi)無雜物、垃圾等。

2.4乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月的管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲方物業(yè)停車場(chǎng)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行服務(wù)義務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，標(biāo)明停車區(qū)域、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全提示等信息。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)配合乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)工作。

1.6甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自占用、破壞停車場(chǎng)設(shè)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。

2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。

2.5乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放秩序，防止車輛擁堵、堵塞通道等情況。

2.6乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠。

2.7乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保停車場(chǎng)內(nèi)無雜物、垃圾等。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決停車場(chǎng)管理中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)相互配合，共同制定停車場(chǎng)管理制度，確保管理工作的順利進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.4雙方應(yīng)共同制定停車場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

3.5雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持停車場(chǎng)整潔。

3.6雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

3.7雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的收費(fèi)管理工作，確保收費(fèi)透明、合理。

四、變更與解除

4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.2如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。

4.3本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

4.4本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本協(xié)議終止。

2.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議。

2.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

三、合同的變更

3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________人民法院訴訟解決。

4.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.3任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

6.3任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物業(yè)停車場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明、停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等；

1.2停車場(chǎng)管理制度及操作流程；

1.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營(yíng)文件；

2.2停車場(chǎng)管理服務(wù)方案及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.3停車場(chǎng)管理人員及工作人員的資質(zhì)證明；

2.4停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)及支付方式說明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1停車場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案；

3.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制；

3.3雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方授權(quán)代表簽字：____________________

1.2甲方單位蓋章：____