2024年度商品房保修服務(wù)合同（含設(shè)施設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房保修服務(wù)合同（含設(shè)施設(shè)備）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房保修服務(wù)范圍2.1商品房保修項(xiàng)目2.2設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目3.保修期限3.1商品房保修期限3.2設(shè)施設(shè)備保修期限4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)5.2保修費(fèi)用支付方式6.保修服務(wù)流程6.1保修申請(qǐng)6.2保修服務(wù)實(shí)施6.3保修結(jié)果反饋7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房保修項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房保修服務(wù)范圍2.1商品房保修項(xiàng)目2.1.1結(jié)構(gòu)主體保修項(xiàng)目：2.1.2屋面防水保修項(xiàng)目：2.1.3外墻飾面保修項(xiàng)目：2.1.4門窗保修項(xiàng)目：2.1.5衛(wèi)生間、廚房防水保修項(xiàng)目：2.1.6供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目：2.2設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目2.2.1電梯保修項(xiàng)目：2.2.2給排水系統(tǒng)保修項(xiàng)目：2.2.3供暖系統(tǒng)保修項(xiàng)目：2.2.4供電系統(tǒng)保修項(xiàng)目：2.2.5通風(fēng)系統(tǒng)保修項(xiàng)目：2.2.6燃?xì)庀到y(tǒng)保修項(xiàng)目：2.2.7電梯間及公共區(qū)域照明保修項(xiàng)目：3.保修期限3.1商品房保修期限3.1.1結(jié)構(gòu)主體保修期限為房屋交付之日起五年；3.1.2屋面防水保修期限為房屋交付之日起五年；3.1.3外墻飾面保修期限為房屋交付之日起五年；3.1.4門窗保修期限為房屋交付之日起五年；3.1.5衛(wèi)生間、廚房防水保修期限為房屋交付之日起五年；3.1.6供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備保修期限為房屋交付之日起兩年；3.2設(shè)施設(shè)備保修期限3.2.1電梯保修期限為房屋交付之日起五年；3.2.2給排水系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起五年；3.2.3供暖系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起五年；3.2.4供電系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起五年；3.2.5通風(fēng)系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起五年；3.2.6燃?xì)庀到y(tǒng)保修期限為房屋交付之日起五年；3.2.7電梯間及公共區(qū)域照明保修期限為房屋交付之日起五年；4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行保修義務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；4.1.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供保修服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)后，及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；4.2.3乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行維修、更換或修復(fù)。5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1在保修范圍內(nèi)發(fā)生的維修、更換或修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；5.1.2在保修范圍外發(fā)生的維修、更換或修復(fù)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；5.2保修費(fèi)用支付方式5.2.1保修費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.2保修費(fèi)用支付時(shí)間為保修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的保修費(fèi)用發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保修服務(wù)流程6.1保修申請(qǐng)6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)；6.1.2甲方應(yīng)以書面形式向乙方提出保修申請(qǐng)，內(nèi)容包括：房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題、保修原因、保修要求等；6.2保修服務(wù)實(shí)施6.2.1乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定保修方案，并報(bào)甲方確認(rèn)；6.2.3乙方在甲方確認(rèn)保修方案后，應(yīng)盡快組織實(shí)施；6.3保修結(jié)果反饋6.3.1乙方在完成保修服務(wù)后，應(yīng)向甲方出具保修報(bào)告，內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目、保修過程、保修結(jié)果等；6.3.2甲方應(yīng)在收到保修報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)保修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1保修期限屆滿；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2合同變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房保修項(xiàng)目明細(xì)11.1.1結(jié)構(gòu)主體保修項(xiàng)目明細(xì)；11.1.2屋面防水保修項(xiàng)目明細(xì)；11.1.3外墻飾面保修項(xiàng)目明細(xì)；11.1.4門窗保修項(xiàng)目明細(xì)；11.1.5衛(wèi)生間、廚房防水保修項(xiàng)目明細(xì)；11.1.6供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目明細(xì)。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目明細(xì)11.2.1電梯保修項(xiàng)目明細(xì)；11.2.2給排水系統(tǒng)保修項(xiàng)目明細(xì)；11.2.3供暖系統(tǒng)保修項(xiàng)目明細(xì)；11.2.4供電系統(tǒng)保修項(xiàng)目明細(xì)；11.2.5通風(fēng)系統(tǒng)保修項(xiàng)目明細(xì)；11.2.6燃?xì)庀到y(tǒng)保修項(xiàng)目明細(xì)；11.2.7電梯間及公共區(qū)域照明保修項(xiàng)目明細(xì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方收件人或者其指定接收人時(shí)。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同簽訂及生效日期12.3.1本合同于____年____月____日簽訂；12.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1甲方簽署13.1.1甲方代表簽字：13.1.2甲方蓋章：13.2乙方簽署13.2.1乙方代表簽字：13.2.2乙方蓋章：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方負(fù)責(zé)保管其持有的合同原件；14.2.2乙方負(fù)責(zé)保管其持有的合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)單位等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力、設(shè)備條件等限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以提高合同履行的效率和質(zhì)量的；2.3因不可抗力、爭(zhēng)議解決等原因，需要第三方參與協(xié)助的。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇，并書面通知對(duì)方；3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的服務(wù)；3.3甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其履行相應(yīng)義務(wù)。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定；4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲方或乙方造成損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；5.2.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失；5.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定；6.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，由本合同約定；6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方；6.4甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定支付方式和時(shí)間。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面修改合同；8.2合同變更應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同約定或造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房保修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明房屋各部分的保修項(xiàng)目，包括結(jié)構(gòu)主體、屋面防水、外墻飾面、門窗、衛(wèi)生間、廚房防水等，以及對(duì)應(yīng)的保修期限。附件說明：此明細(xì)表為合同附件，用于明確保修范圍和期限，便于雙方在保修期內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和維修。2.附件二：設(shè)施設(shè)備保修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括電梯、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、電梯間及公共區(qū)域照明等，以及對(duì)應(yīng)的保修期限。附件說明：此明細(xì)表為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的保修范圍和期限，便于雙方在保修期內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和維修。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括保修費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：此憑證為合同附件，用于證明保修費(fèi)用的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。附件說明：此記錄為合同附件，用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過程中的努力和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施設(shè)備。乙方未按照約定提供保修服務(wù)或維修服務(wù)。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。任何一方未按照約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失金額來確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按照約定提供保修服務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未按照約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。全文完。2024年度商品房保修服務(wù)合同（含設(shè)施設(shè)備）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.商品房基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.保修服務(wù)范圍3.1.主體結(jié)構(gòu)保修3.2.門窗保修3.3.水電系統(tǒng)保修3.4.供暖系統(tǒng)保修3.5.電梯及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備保修3.6.空調(diào)系統(tǒng)保修3.7.建筑裝飾裝修保修3.8.其他設(shè)施設(shè)備保修4.保修期限4.1.主體結(jié)構(gòu)保修期限4.2.門窗保修期限4.3.水電系統(tǒng)保修期限4.4.供暖系統(tǒng)保修期限4.5.電梯及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備保修期限4.6.空調(diào)系統(tǒng)保修期限4.7.建筑裝飾裝修保修期限4.8.其他設(shè)施設(shè)備保修期限5.保修責(zé)任及義務(wù)5.1.出賣人保修責(zé)任5.2.買受人保修義務(wù)6.保修服務(wù)流程6.1.保修申請(qǐng)6.2.保修處理6.3.保修費(fèi)用6.4.保修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.2.買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋質(zhì)量保證書10.2.房屋設(shè)施設(shè)備清單11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同解除后的處理12.1.費(fèi)用結(jié)算12.2.房屋交付13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.權(quán)利主張13.2.義務(wù)履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息出賣人名稱：__________出賣人住所：__________出賣人法定代表人：__________出賣人聯(lián)系電話：__________1.2.買受人信息買受人名稱：__________買受人住所：__________買受人法定代表人：__________買受人聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1.房屋坐落房屋地址：__________實(shí)際用途：__________2.2.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式：__________2.3.房屋面積建筑面積：__________使用面積：__________2.4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：__________配套設(shè)施型號(hào)：__________配套設(shè)施數(shù)量：__________3.保修服務(wù)范圍3.1.主體結(jié)構(gòu)保修主體結(jié)構(gòu)包括：__________保修期限：__________3.2.門窗保修門窗類型：__________保修期限：__________3.3.水電系統(tǒng)保修水電系統(tǒng)包括：__________保修期限：__________3.4.供暖系統(tǒng)保修供暖系統(tǒng)包括：__________保修期限：__________3.5.電梯及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備保修設(shè)備類型：__________保修期限：__________3.6.空調(diào)系統(tǒng)保修空調(diào)系統(tǒng)包括：__________保修期限：__________3.7.建筑裝飾裝修保修裝修范圍：__________保修期限：__________3.8.其他設(shè)施設(shè)備保修設(shè)施設(shè)備名稱：__________保修期限：__________4.保修期限4.1.主體結(jié)構(gòu)保修期限保修期限：__________4.2.門窗保修期限保修期限：__________4.3.水電系統(tǒng)保修期限保修期限：__________4.4.供暖系統(tǒng)保修期限保修期限：__________4.5.電梯及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備保修期限保修期限：__________4.6.空調(diào)系統(tǒng)保修期限保修期限：__________4.7.建筑裝飾裝修保修期限保修期限：__________4.8.其他設(shè)施設(shè)備保修期限保修期限：__________5.保修責(zé)任及義務(wù)5.1.出賣人保修責(zé)任出賣人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.2.買受人保修義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提出保修申請(qǐng)，并配合出賣人進(jìn)行保修工作。6.保修服務(wù)流程6.1.保修申請(qǐng)買受人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出賣人提出保修申請(qǐng)。6.2.保修處理出賣人應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后，及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確定問題原因。6.3.保修費(fèi)用保修費(fèi)用按照國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。6.4.保修驗(yàn)收保修完成后，買受人應(yīng)對(duì)保修情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)3.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件1.保修期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形10.合同附件10.1.房屋質(zhì)量保證書1.房屋基本情況2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量保證責(zé)任10.2.房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。11.合同變更與解除11.1.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。11.2.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于保修費(fèi)用、違約金等。12.2.房屋交付合同解除后，買受人應(yīng)立即接收房屋，出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.權(quán)利主張合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使各自的權(quán)利。13.2.義務(wù)履行合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址如下：出賣人：__________買受人：__________14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲方或乙方可根據(jù)合同需要引入第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。15.2.2.第三方的引入應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方在引入第三方時(shí)的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)將第三方的行為納入合同監(jiān)督范圍，確保其遵守合同約定。16.2.乙方在引入第三方時(shí)的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)同意甲方引入的第三方，并配合第三方履行職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)提供必要的信息和條件，以協(xié)助第三方完成工作。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，并及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方參與，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)工作，避免相互干擾。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同變更20.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2.任何合同變更均應(yīng)通知所有相關(guān)方，并得到其書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證責(zé)任。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施，便于雙方在保修期內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用以及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。4.保修申請(qǐng)記錄要求：記錄買受人提出的保修申請(qǐng)、出賣人處理情況、處理結(jié)果等信息。說明：此附件用于跟蹤保修服務(wù)的全過程，便于雙方進(jìn)行查詢和監(jiān)督。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)遵循的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方權(quán)益。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。示例：若出賣人未在保修期內(nèi)對(duì)買受人提出的保修申請(qǐng)進(jìn)行處理，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提出保修申請(qǐng)或提出虛假保修申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。示例：若買受人故意提出虛假保修申請(qǐng)，導(dǎo)致出賣人進(jìn)行不必要的維修，買受人應(yīng)賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償買受人損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若合同解除后，一方未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度商品房保修服務(wù)合同（含設(shè)施設(shè)備）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)3.設(shè)施設(shè)備保修范圍3.1保修設(shè)施設(shè)備清單3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修服務(wù)內(nèi)容4.1保修服務(wù)項(xiàng)目4.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3保修服務(wù)流程5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用結(jié)算6.保修期間責(zé)任劃分6.1保修期間責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.保修期限延長7.1保修期限延長條件7.2保修期限延長程序7.3保修期限延長期限8.保修期滿后的維修責(zé)任8.1保修期滿后的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.保修信息變更9.1保修信息變更條件9.2保修信息變更程序9.3保修信息變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：商品房保修范圍清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備保修范圍清單12.3附件三：保修服務(wù)流程圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同附件14.5合同生效14.6合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[購房人全名]乙方：[開發(fā)商全名]1.2合同簽訂日期[具體日期，如2024年1月1日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如某市某區(qū)某路某號(hào)]第二條商品房信息2.1商品房名稱[具體樓盤名稱]2.2商品房地址[具體地址，如某市某區(qū)某路某號(hào)]2.3商品房面積[具體面積，如100平方米]2.4商品房結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]第三條設(shè)施設(shè)備保修范圍3.1保修設(shè)施設(shè)備清單[列出所有保修設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等]3.2保修期限[列出各設(shè)施設(shè)備的保修期限，如電梯5年，中央空調(diào)10年等]3.3保修責(zé)任[詳細(xì)說明保修責(zé)任，包括保修內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任承擔(dān)等]第四條保修服務(wù)內(nèi)容4.1保修服務(wù)項(xiàng)目[詳細(xì)列出保修服務(wù)項(xiàng)目，如設(shè)備維修、更換零部件等]4.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[明確保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如維修時(shí)效、服務(wù)質(zhì)量等]4.3保修服務(wù)流程[詳細(xì)說明保修服務(wù)流程，包括保修申請(qǐng)、維修派工、維修驗(yàn)收等]第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用[明確保修費(fèi)用計(jì)算方式，如按實(shí)際維修費(fèi)用、按保修期限等]5.2保修費(fèi)用支付方式[規(guī)定保修費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保修費(fèi)用結(jié)算[說明保修費(fèi)用結(jié)算流程，如定期結(jié)算、按項(xiàng)目結(jié)算等]第六條保修期間責(zé)任劃分6.1保修期間責(zé)任[明確保修期間的責(zé)任劃分，如甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保修服務(wù)等]6.2違約責(zé)任[詳細(xì)說明違約責(zé)任，如未按約定提供保修服務(wù)、延誤維修等]6.3爭(zhēng)議解決[規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第七條保修期限延長7.1保修期限延長條件[規(guī)定保修期限延長條件，如設(shè)備因人為損壞需延長保修期限等]7.2保修期限延長程序[詳細(xì)說明保修期限延長程序，如申請(qǐng)、審批、延長等]7.3保修期限延長期限[規(guī)定保修期限延長的具體期限，如延長3年等]第八條保修期滿后的維修責(zé)任8.1保修期滿后的維修責(zé)任[保修期滿后，甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任]8.2維修費(fèi)用承擔(dān)[甲方需自行支付維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等]8.3維修流程第九條保修信息變更9.1保修信息變更條件[在保修期間，如設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、位置等信息發(fā)生變化，需進(jìn)行變更]9.2保修信息變更程序[變更程序：1.甲方提出變更申請(qǐng)；2.乙方核實(shí)變更信息；3.雙方確認(rèn)變更內(nèi)容；4.辦理變更手續(xù)]9.3保修信息變更內(nèi)容[變更內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、位置、保修期限等]第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序[解除程序：1.提出解除合同方書面通知另一方；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.辦理合同解除手續(xù)]10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序[終止程序：1.通知另一方；2.確認(rèn)合同終止；3.辦理合同終止手續(xù)]11.3合同終止后的處理第十二條附件12.1附件一：商品房保修范圍清單[詳細(xì)列出商品房的保修范圍和具體內(nèi)容]12.2附件二：設(shè)施設(shè)備保修范圍清單[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的保修范圍和具體內(nèi)容]12.3附件三：保修服務(wù)流程圖[以圖形方式展示保修服務(wù)流程]第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體日期，如2024年1月1日]13.2簽署人員[購房人和開發(fā)商的授權(quán)代表簽名]13.3簽署單位[購房人和開發(fā)商的單位蓋章]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力[合同履行過程中如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決]14.2通知與送達(dá)[通知和送達(dá)方式以書面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同中約定的地址]14.3爭(zhēng)議解決方式[如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁]14.4合同附件[本合同附件與本合同具有同等法律效力]14.5合同生效[本合同自雙方簽署之日起生效]14.6合同備案[本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案，備案號(hào)為[備案號(hào)]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.保修服務(wù)過程中，由第三方提供的專業(yè)維修、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)；2.合同履行過程中的法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁等服務(wù)；3.甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或協(xié)助而引入的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降男枨螅?.雙方協(xié)商確定第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.甲方或乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方