2024年天津二手房買賣合同范本與權益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本與權益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵認定6.2甲方責任6.3乙方責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：甲方姓名/名稱2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2房屋實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣元整3.1.2交易價格支付幣種：人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.2.2首付款比例及金額：人民幣元整3.2.3剩余款項支付時間及方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：自首付款支付完畢后日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結構安全、設施齊全4.2.2房屋內(nèi)外裝修完好4.2.3房屋附屬設施齊全4.3驗收程序4.3.1雙方約定驗收時間及地點4.3.2驗收人員：甲方、乙方及見證人4.3.3驗收結果：房屋符合合同約定5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2登記費用5.2.1登記費用承擔：雙方各承擔一半5.3登記手續(xù)5.3.1雙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2登記手續(xù)辦理費用：人民幣元整6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵認定6.1.1雙方約定房屋瑕疵認定標準6.2甲方責任6.2.1甲方保證房屋不存在法律規(guī)定的禁止交易情形6.2.2甲方承擔房屋瑕疵責任6.3乙方責任6.3.1乙方承擔因房屋瑕疵引起的維修費用6.3.2乙方承擔因房屋瑕疵引起的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：房屋所在地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔8.3.2其他爭議解決費用：由雙方協(xié)商分擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金：人民幣元整9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金：人民幣元整9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的一定比例計算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2甲方將房屋交付乙方11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.3合同補充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋測繪報告復印件13.1.3其他相關證明文件13.2其他附件13.2.1付款憑證13.2.2驗收報告13.2.3其他雙方認為必要的文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、房屋價格評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在必要時可邀請第三方介入，并應書面通知對方。16.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣元整，超過該限額的部分，甲方和乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方僅作為甲方和乙方之間的輔助角色，不承擔合同主體的責任。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入費用19.1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲方和乙方按照委托協(xié)議或合同約定各自承擔。19.1.1.2若雙方未在委托協(xié)議或合同中明確費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分擔。19.1.2第三方介入結果的確認19.1.2.2甲方和乙方對第三方介入結果有異議的，可要求第三方重新出具報告或提供解釋。19.1.3第三方介入的保密義務19.1.3.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.2第三方介入時，甲方和乙方的權利和義務19.2.1甲方權利和義務19.2.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確、完整的報告或意見。19.2.1.2甲方有權要求第三方遵守保密義務。19.2.1.3甲方有權根據(jù)第三方提供的報告或意見作出決策。19.2.2乙方權利和義務19.2.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的報告或意見。19.2.2.2乙方有權要求第三方遵守保密義務。19.2.2.3乙方有權根據(jù)第三方提供的報告或意見作出決策。20.第三方介入的解除20.1若甲方或乙方認為第三方不再具備履行職責的能力，或第三方違反保密義務，可書面通知對方解除與第三方的委托協(xié)議或合同。20.2解除委托協(xié)議或合同后，第三方應立即停止介入，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋所有權人信息及房屋基本情況。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有合法的所有權。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結構狀況。3.付款憑證要求：提供首付款及后續(xù)款項的支付憑證，證明付款的真實性。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設施等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。5.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立和生效。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書，包括雙方簽名、日期等信息。說明：此附件用于證明雙方已向相關部門申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：此附件用于證明甲方和乙方已履行相關稅費繳納義務。8.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，證明合同的法律效力。說明：此附件用于證明合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：此附件用于證明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的一定比例計算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，應支付乙方人民幣元整的違約金。1.2甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的一定比例計算。示例：若甲方逾期辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記30天，應支付乙方人民幣元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的一定比例計算。示例：若乙方逾期支付房款30天，應支付甲方人民幣元整的違約金。2.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的一定比例計算。示例：若乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記30天，應支付甲方人民幣元整的違約金。3.其他違約行為及責任認定3.1任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，應支付對方人民幣元整的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本與權益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息及房屋基本情況3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付及產(chǎn)權過戶5.購房人權利及義務6.出售人權利及義務7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明8.房屋配套設施及附屬物9.交易稅費承擔10.爭議解決方式11.合同解除條件及違約責任12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同適用于2024年天津地區(qū)二手房買賣交易。2.雙方基本信息及房屋基本情況2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4住所地：________________2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4住所地：________________2.3房屋基本情況：2.3.1房屋坐落：________________2.3.2房屋所有權證號：________________2.3.3房屋用途：________________2.3.4房屋結構：________________2.3.5房屋面積：________________2.3.6房屋建成年代：________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3剩余房屋總價款應在本合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.房屋交付及產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。4.2甲方應在本合同約定的房屋交付日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證書交付給乙方。5.購房人權利及義務5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。5.2乙方應按照合同約定支付房屋總價款，并承擔相應的稅費。6.出售人權利及義務6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款，并承擔相應的稅費。6.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋的結構、設施、設備等情況。7.2甲方應向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的結構、設施、設備等可能存在的缺陷。8.房屋配套設施及附屬物8.1房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣、電梯、有線電視、網(wǎng)絡等。8.2房屋附屬物包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。8.3甲方應確保房屋配套設施和附屬物在交付時符合正常使用狀態(tài)。9.交易稅費承擔9.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2乙方應按照國家規(guī)定承擔應由其繳納的稅費。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及違約責任11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議；14.1.3雙方身份證明復印件；14.1.4其他雙方認為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應在合同簽訂后、房屋交付前進行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的責任限額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3第三方的責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在履行服務過程中，不得超越其服務范圍，不得干預甲乙雙方的權利義務關系。6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權利義務關系受損，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.2《第三方服務協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定履行各自義務。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行服務過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除《第三方服務協(xié)議》。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》的約定承擔。9.2如《第三方服務協(xié)議》未明確約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合同終止12.1本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后終止。12.2第三方介入的《第三方服務協(xié)議》在合同終止時同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充合同中未約定的事項，或?qū)贤瑑?nèi)容進行細化。3.雙方身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明要求：詳細說明房屋結構、設施、設備等情況，包括存在的瑕疵。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀和瑕疵。5.房屋配套設施及附屬物清單要求：清單應詳細列出房屋配套設施和附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交付時配套設施和附屬物的狀況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關稅費的憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入后的權利義務關系。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房屋總價款；任何一方未按約定承擔稅費；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；任何一方未按約定承擔稅費，應承擔相應的法律責任；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年3月5日，甲方應向乙方支付房屋總價款的2%作為違約金；乙方應于2024年3月1日支付房屋總價款，但實際支付日期為2024年3月5日，乙方應向甲方支付房屋總價款的2%作為違約金。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本與權益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.交房前的費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.交房后的費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結構：____________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4燃氣：____________________2.4.5電梯：____________________2.4.6物業(yè)管理：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋主體結構安全可靠；4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；4.2.3房屋外觀整潔，無損壞；4.3驗收程序及責任：4.3.1買受人應在房屋交付后__個工作日內(nèi)進行驗收；4.3.2如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為驗收合格；4.3.3出賣人應提供房屋驗收所需的相關資料。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用承擔：5.2.1買受人承擔房屋過戶稅費；5.2.2出賣人承擔房屋過戶登記費；5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買受人應按照國家相關政策規(guī)定，按時足額繳納房屋過戶稅費。6.交房前的費用承擔6.1水電費：自房屋交付之日起，買受人承擔房屋內(nèi)的水電費；6.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，買受人承擔房屋內(nèi)的物業(yè)管理費；6.3其他相關費用：如房屋維修基金、供暖費等，由買受人承擔。7.交房后的費用承擔7.1水電費：買受人承擔房屋內(nèi)的水電費；7.2物業(yè)費：買受人承擔房屋內(nèi)的物業(yè)管理費；7.3其他相關費用：如房屋維修基金、供暖費等，由買受人承擔。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人修復或退還房款，并支付相應利息。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋成交價的百分之十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方約定仲裁，應向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權解除合同；10.1.3買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在__個工作日內(nèi)給予書面答復；10.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定合同終止的其他條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.2房屋買賣合同；12.3雙方身份證復印件；12.4付款憑證；12.5其他相關證明材料。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：買受人支付首付款之日起。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。15.1.2第三方參與本合同的目的，是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成交易。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方與合同雙方的關系18.1第三方與合同雙方之間為委托代理關系，第三方應維護合同雙方的合法權益。18.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關證明文件。19.1.2中介方應按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易，并收取中介服務費。19.1.3中介方在交易過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。19.2評估機構19.2.1評估機構應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關證明文件。19.2.2評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。19.2.3評估機構在評估過程中，如出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。19.3律師事務所19.3.1律師事務所應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關證明文件。19.3.2律師事務所應按照合同約定，提供法律服務，包括但不限于起草、審核合同等。19.3.3律師事務所如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應的賠償責任。19.4公證處19.4.1公證處應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向合同雙方出示相關證明文件。