全城首創(chuàng)人文庭院豪宅產(chǎn)品定位策略

產(chǎn)品定位全城首創(chuàng)人文庭院豪宅通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的分析尋找到我們的潛在客群并匹配與之對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品進(jìn)而提煉出我們的調(diào)性對(duì)項(xiàng)目特性的再梳理1——本案的產(chǎn)品定位為沛縣市場(chǎng)上的高端人文豪宅2——由產(chǎn)品層面衍生的出的形象高度，理應(yīng)對(duì)位這個(gè)城市的高端人群，在易于傳播的同時(shí)，兼顧表達(dá)本案項(xiàng)目調(diào)性的任務(wù)3——庭院在本案產(chǎn)品體系中扮演著尤為重要的角色，也是本案差異于市場(chǎng)的首要要素，亦是最可直觀感受的物理屬性4——本案毗鄰沛縣最好的重點(diǎn)中學(xué)——新沛中學(xué)、正陽(yáng)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教育資源豐富，是本案最核心的賣點(diǎn)全城首創(chuàng)人文庭院豪宅案名建議案名釋義：[翰林]，我國(guó)古代官名，皇帝的文學(xué)侍從官。[苑]，古代養(yǎng)禽獸植林木的地方，多指帝王的花園；學(xué)術(shù)、文藝薈萃之處。翰林苑與翰林院同音，強(qiáng)調(diào)本案核心賣點(diǎn)——名校林立，同時(shí)[苑]也點(diǎn)出了本案的豪宅特征，具有極高的人文以及品牌調(diào)性。翰林苑案名釋義：[駿]同[俊]，才智超群的人，同[峻]，高大。既點(diǎn)出了本案的最大優(yōu)勢(shì)，毗鄰學(xué)府，才俊輩出，又指出本案物業(yè)類型小高層的特色，挺拔雋永。駿府案名釋義：[虹達(dá)]取開發(fā)集團(tuán)之名，打造、傳播、延續(xù)企業(yè)品牌形象力；顯達(dá)，彰顯項(xiàng)目自身尊貴的氣質(zhì)。[上]，貴族階層的指向性訴求，圈層的高端與項(xiàng)目的高端性結(jié)合。[院]，歸屬感極強(qiáng)的領(lǐng)地，圈層的自有空間。[上院]項(xiàng)目高端性的指向，與本案客群的文化氣質(zhì)吻合，低調(diào)中的張揚(yáng)。虹達(dá)·上院案名釋義：庭院，本案產(chǎn)品的最大特征，區(qū)別于市場(chǎng)同比項(xiàng)目的亮點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)。一庭一院——從產(chǎn)品的角度承載、褒揚(yáng)生活，同時(shí)，彰顯項(xiàng)目高端物業(yè)的調(diào)性。一庭一院◆差異化的市場(chǎng)路線：沛縣市場(chǎng)沒有真正意義上的高端人文庭院豪宅◆城市發(fā)展的必然：城市化進(jìn)程的不斷深化，沛縣需要真正的高端人文庭院豪宅來(lái)對(duì)位這個(gè)城市的高端人群◆產(chǎn)品力的支撐：庭院社區(qū)的優(yōu)品生活星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新戶型的生活舒適度對(duì)位高端客戶的市場(chǎng)形象◆區(qū)域的優(yōu)勢(shì)：毗鄰沛縣最好的重點(diǎn)中學(xué)——新沛中學(xué)、正陽(yáng)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教育資源豐富◆開發(fā)企業(yè)的使命感：打造精品高端項(xiàng)目的使命與責(zé)任感，建立品牌高端市場(chǎng)形象的愿景創(chuàng)意支撐生長(zhǎng)在庭院里的人文豪宅創(chuàng)意核心產(chǎn)品定位語(yǔ)全城首創(chuàng)人文庭院豪宅SLOGAN復(fù)興人文公館隱逸之美Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。

釋義：尊貴性、安全性、私密性、舒適性、多功能性和稀缺性是公館的共同特征，它不僅是財(cái)富和品質(zhì)的代表，是居者身份的象征，更應(yīng)該代表一種文化生活內(nèi)涵；庭院之內(nèi)，自成一片天地，悠然呈現(xiàn)一派隱逸之美。[人文][公館][隱逸之美]，點(diǎn)出項(xiàng)目核心三大賣點(diǎn)。昔孟母，擇鄰處。

《三字經(jīng)》翰林苑，學(xué)區(qū)豪宅，讓孩子贏在起跑線。表達(dá)語(yǔ)境……在新沛中學(xué)，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長(zhǎng)對(duì)這座名校怦然心動(dòng)。他們認(rèn)為品味居住的必要標(biāo)準(zhǔn)：成熟大配套、互動(dòng)優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居開始書香門第世家

報(bào)廣——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。

毗鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正陽(yáng)小學(xué)、新沛中學(xué)。優(yōu)越市政完善配套?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)骨建築。

在新沛中學(xué)，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長(zhǎng)對(duì)這座名校怦然心動(dòng)。他們認(rèn)為品味居住的必要標(biāo)準(zhǔn)：成熟大配套、互動(dòng)優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居談笑有鴻儒往來(lái)無(wú)白丁報(bào)廣——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。

毗鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正陽(yáng)小學(xué)、新沛中學(xué)。優(yōu)越市政完善配套?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)骨建築。

在新沛中學(xué)，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長(zhǎng)對(duì)這座名校怦然心動(dòng)。他們認(rèn)為品味居住的必要標(biāo)準(zhǔn)：成熟大配套、互動(dòng)優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居纖塵不染斯文不墜報(bào)廣——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。

毗鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正陽(yáng)小學(xué)、新沛中學(xué)。優(yōu)越市政完善配套?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)骨建築。

在新沛中學(xué)，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長(zhǎng)對(duì)這座名校怦然心動(dòng)。他們認(rèn)為品味居住的必要標(biāo)準(zhǔn)：成熟大配套、互動(dòng)優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居孟母何需再三遷

報(bào)廣——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。

毗鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正陽(yáng)小學(xué)、新沛中學(xué)。優(yōu)越市政完善配套。現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)骨建築。

另一種方向SLOGAN人文地緣庭院豪宅釋義：本項(xiàng)目處上風(fēng)上水之處，最為尊貴，且周邊名校林立，悠悠人文，為子女成才的優(yōu)良環(huán)境；城市豪宅，位于城市的中心地段，占據(jù)絕對(duì)城市稀缺資源，倡導(dǎo)大隱隱于市的低調(diào)奢華，在這個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，回歸城市已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。

本項(xiàng)目是最高端的最華美的最尊貴的人文庭院豪宅將本案產(chǎn)品價(jià)值提煉成8大豪宅標(biāo)準(zhǔn)豪宅庭院豪宅智能化家居高雅精致園林金鑰匙物業(yè)服務(wù)新古典主義建筑風(fēng)格高舒適的室內(nèi)人居尺度領(lǐng)冠全城的產(chǎn)品形象高度具備以下復(fù)合產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)為了使產(chǎn)品復(fù)合價(jià)值更便于記憶和傳播，于是從8個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)入手，進(jìn)行包裝。通過(guò)對(duì)豪宅標(biāo)準(zhǔn)的解讀，樹立市場(chǎng)形象。表達(dá)語(yǔ)境……表達(dá)語(yǔ)境1——產(chǎn)品與城市的對(duì)話虹達(dá)·上院豪宅啟市錄FirstCityInternationalluxurykickrecord地王坐標(biāo)絕版熱土FirstCityInternationalluxurykickrecord無(wú)可取代的唯一地位，首席人文庭院豪宅的價(jià)值所在！TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCity

PermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!人文庭院豪宅冠絕全城艷羨全城名流的新地標(biāo)TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCity

PermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!撼動(dòng)城市名流的建筑氣度開創(chuàng)人文庭院豪宅無(wú)數(shù)的第一＆唯一

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PermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!一種從未實(shí)現(xiàn)過(guò)的理想生活，將在虹達(dá)·上院里成為真實(shí)的記載終于有一座人文庭院豪宅，讓全城驕傲，讓名流心動(dòng)！TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCity

PermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!另外一套表達(dá)——產(chǎn)品與人的對(duì)話在此之前這個(gè)城市沒有地標(biāo)執(zhí)著于對(duì)完美的追求，虹達(dá)置業(yè)將虹達(dá)·上院帶到了一個(gè)前人未競(jìng)的高度，建立起一種新的標(biāo)準(zhǔn)/虹達(dá)·上院將成為一種標(biāo)準(zhǔn)，沛縣菁英人士居住的標(biāo)準(zhǔn)，沛縣名宅的標(biāo)準(zhǔn)/虹達(dá)·上院，樹一種為人景仰、引人追隨的王者風(fēng)范，引領(lǐng)沛縣主流都市生活從環(huán)境價(jià)值到生命價(jià)值以人為本的高度尊重人與建筑、人與自然深度對(duì)談的人性尺度規(guī)劃城市菁英眾望之屬選擇永不落幕的精彩古樸而又雅致的美妙園林/芳草如茵，綠樹成蔭，繁花似錦，水灣如珍鉆晶瑩透亮/各色花木歲歲有枯榮，每季節(jié)都有不同的味道，有不同的紛彩/順沿水面的木棧道、越水而過(guò)的小橋、起起落落的涌泉，就在這細(xì)小的不經(jīng)意間，呈露出貴族的執(zhí)拗秉性/完全的人車分流，純粹的人行社區(qū)，更純粹的大家庭院，安逸尊享。庭院的璟秀年華豪華裝修的大堂、電梯廳、公共走廊，是最堂皇的會(huì)客空間，出入其間，身份自顯，榮耀頓生/全景觀電梯間，層上層樓，層層美景，一梯一戶的獨(dú)享空間，全面榮升生活品質(zhì)/戶型的空間變化讓居住者的尊貴不言而喻，以貴族的尺度，體現(xiàn)名宅的卓越氣度/獨(dú)立采光的大客廳、溫馨舒適的臥室、多功能的視聽空間……在動(dòng)態(tài)與靜態(tài)的空間中尋得平衡，各位其主/優(yōu)雅的人氣氛圍的陶冶，更添生活的情調(diào)與想象空間，沉淀回家的心情與歸屬感空間的望族本色一座能夠傳世的經(jīng)典名宅，絕不僅僅是華麗的外表和昂貴的材料/虹達(dá)·上院將名宅的氣質(zhì)與尊貴感融入生活的點(diǎn)滴間/特別禮聘金鑰匙物業(yè)管家服務(wù)擔(dān)綱物業(yè)顧問，以強(qiáng)大的技術(shù)支持、豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，全面指導(dǎo)虹達(dá)·上院物業(yè)管理，提供高品質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)/讓所有堅(jiān)持生活品位的業(yè)主，生活落定，舒心愜意金鑰匙管家服務(wù)禮遇名流品味生活搜羅散落的各行各業(yè)的閃爍星辰，集合這個(gè)時(shí)代的中堅(jiān)、跳躍的動(dòng)脈/虹達(dá)·上院，為沛縣層峰菁英度身定制的璀璨之城，成就沛縣輝煌奪目的人文盛境/品位，是一種自然自發(fā)的品質(zhì)選擇和追求，生活品質(zhì)、事業(yè)品質(zhì)、人倫品質(zhì)，當(dāng)一切都成竹在心時(shí)，生活自然從容而高貴層峰菁英璀璨之城

9、有時(shí)候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。12月-2412月-24Saturday,December28,202410、閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。01:04:3001:04:3001:0412/28/20241:04:30AM11、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。12月-2401:04:3001:04Dec-2428-Dec-2412、越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。01:04:3001:04:3001:04Saturday,December28,202413、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。12月-2412月-2401:04:3001:04:30December28,202414、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。28十二月20241:04:30上午01:04:3012月