2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議示范文本新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議示范文本新編本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方3.2承租方3.3回購方4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金總額6.2租金支付時間6.3支付方式7.租賃條件及義務(wù)7.1租賃條件7.2承租方義務(wù)7.3出租方義務(wù)8.返租及回購條款8.1返租條件8.2回購條件8.3返租及回購程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方及回購方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地租賃、返租及回購活動的順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義土地：指本協(xié)議約定的位于______的、具有明確權(quán)屬的土地。租賃期限：指自本協(xié)議約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的土地使用費。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語、定義、條款等，如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.2承租方承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.3回購方回購方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______4.土地基本情況4.1土地位置土地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。4.2土地面積土地總面積為_______平方米。4.3土地用途土地用途為_______。4.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，具有合法的土地使用權(quán)證。5.租賃期限5.1租賃起始日期本協(xié)議約定的租賃起始日期為_______。5.2租賃終止日期本協(xié)議約定的租賃終止日期為_______。5.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金總額本協(xié)議約定的租金總額為_______元。6.2租金支付時間租金按年支付，承租方應(yīng)于每年的_______日前支付當(dāng)年的租金。6.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.租賃條件及義務(wù)7.1租賃條件承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證在租賃期間按照土地用途進行合法經(jīng)營。7.2承租方義務(wù)7.2.1按時支付租金；7.2.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途；7.2.3維護土地及其附屬設(shè)施，確保其完好；7.2.4遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。7.3出租方義務(wù)7.3.1提供合法的土地使用權(quán)；7.3.2協(xié)助承租方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；7.3.3保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；7.3.4遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。篇如下：8.返租及回購條款8.1返租條件8.1.1承租方在租賃期滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的條件，選擇將土地返租給出租方。8.1.2返租價格由雙方根據(jù)市場行情和土地實際情況協(xié)商確定。8.2回購條件8.2.1承租方在租賃期間，如需將土地回購，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面回購申請。8.2.2出租方收到回購申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3返租及回購程序8.3.1雙方達成返租或回購協(xié)議后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確返租或回購的具體條款。8.3.2補充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方擅自改變土地用途；10.1.3出租方未提供合法的土地使用權(quán)；10.1.4雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額為本協(xié)議約定租金的_______%。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于土地使用證、租金支付憑證等。13.2合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除本協(xié)議的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地租賃、返租及回購過程中，非甲乙雙方參與但對其有直接或間接利益關(guān)系的個人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：指對土地租賃、返租及回購項目進行監(jiān)督管理，確保項目合規(guī)、合法進行的第三方機構(gòu)。2.3評估方：指對土地價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定。4.第三方介入后的甲乙雙方額外條款4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式及程序。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合其履行職責(zé)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和文件；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護。5.2第三方義務(wù)5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密；5.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.3第三方與其他各方的劃分說明5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為委托代理或服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的經(jīng)濟合作關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方正常的業(yè)務(wù)活動。6.第三方介入程序6.1.1第三方的選定方式；6.1.2第三方介入的時間節(jié)點；6.1.3第三方介入的具體職責(zé)；6.1.4第三方介入的費用承擔(dān)。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)征得第三方的同意，并在修改后的合同中予以明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入后的實際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保其真實有效。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同的副本，并確保其內(nèi)容與本合同一致。3.土地評估報告要求：提供由評估方出具的、具有法律效力的土地評估報告。4.租金支付憑證要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。7.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同修改過程中簽訂的協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同解除過程中簽訂的協(xié)議，明確解除合同的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日_______%計算。1.2承租方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3出租方未提供合法的土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.4第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行判斷。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響以及損失的大小等因素。3.示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日0.5%計算。3.2承租方擅自將農(nóng)業(yè)用地改為商業(yè)用地，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3出租方未提供合法的土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因合同無法履行而遭受的損失。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議示范文本新編1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地租賃及返租條款2.1租賃土地的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5返租條款2.6返租期限2.7返租租金及支付方式3.土地回購條款3.1回購條件3.2回購價格及支付方式3.3回購期限3.4回購程序4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3返租方權(quán)利4.4返租方義務(wù)4.5回購方權(quán)利4.6回購方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件對合同的影響8.合同的生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.2附件二：返租協(xié)議9.3附件三：回購協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3爭議解決地的選擇11.4合同份數(shù)及效力12.合同附件清單12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：返租協(xié)議12.3附件三：回購協(xié)議12.4附件四：相關(guān)證明文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.土地租賃及返租條款2.1租賃土地的位置、面積、用途2.1.1土地位置：[具體地理位置描述]2.1.2土地面積：[具體面積]2.1.3土地用途：[土地使用性質(zhì)]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2.2租賃終止日期：[終止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[具體金額]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3支付時間：[具體支付日期]2.4租賃保證金2.4.1保證金金額：[具體金額]2.4.2保證金支付時間：[支付時間]2.5返租條款2.5.1返租方式：[返租方式，如按年返租、按季度返租等]2.5.2返租期限：[返租期限]2.5.3返租租金及支付方式：[返租租金金額及支付方式]3.土地回購條款3.1回購條件3.1.1回購條件一：[回購條件一描述]3.1.2回購條件二：[回購條件二描述]3.2回購價格及支付方式3.2.1回購價格：[回購價格]3.2.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3回購期限3.3.1回購起始日期：[回購起始日期]3.3.2回購終止日期：[回購終止日期]3.4回購程序3.4.1回購申請：[回購申請程序]3.4.2回購審批：[回購審批程序]3.4.3回購執(zhí)行：[回購執(zhí)行程序]4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1土地使用權(quán)：[租賃方對土地的使用權(quán)]4.1.2租金收取權(quán)：[租賃方收取租金的權(quán)利]4.2租賃方義務(wù)4.2.1維護土地：[租賃方對土地的維護義務(wù)]4.2.2遵守法律法規(guī)：[租賃方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)]4.3返租方權(quán)利4.3.1返租收益權(quán)：[返租方對返租收益的權(quán)利]4.4返租方義務(wù)4.4.1返租義務(wù)：[返租方對返租的義務(wù)]4.5回購方權(quán)利4.5.1土地回購權(quán)：[回購方對土地的回購權(quán)利]4.6回購方義務(wù)4.6.1回購義務(wù)：[回購方對回購的義務(wù)]5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1違約情形一：[違約情形一描述]5.1.2違約情形二：[違約情形二描述]5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任一：[違約責(zé)任一描述]5.2.2違約責(zé)任二：[違約責(zé)任二描述]5.3違約金計算5.3.1違約金計算方法：[違約金計算方式]6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一描述]6.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二描述]6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)一：[爭議解決機構(gòu)一描述]6.2.2爭議解決機構(gòu)二：[爭議解決機構(gòu)二描述]6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序一：[爭議解決程序一描述]6.3.2爭議解決程序二：[爭議解決程序二描述]8.合同的生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署：[合同簽署日期]8.1.2法定代表人簽字：[法定代表人簽字日期]8.2合同變更程序8.2.1變更請求：[提出變更請求的日期]8.2.2變更協(xié)商：[協(xié)商變更內(nèi)容的日期]8.2.3變更文件：[變更文件的簽署日期]8.3合同解除條件8.3.1違約解除：[違約解除的具體情形]8.3.2協(xié)商解除：[協(xié)商解除的具體情形]8.4合同終止條件8.4.1租賃期滿：[租賃期滿日期]8.4.2雙方協(xié)商：[雙方協(xié)商終止合同的情形]8.4.3法定解除：[法定解除合同的情形]9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.1.1土地租賃合同副本：[附件一簽署日期]9.2附件二：返租協(xié)議9.2.1返租協(xié)議副本：[附件二簽署日期]9.3附件三：回購協(xié)議9.3.1回購協(xié)議副本：[附件三簽署日期]9.4附件四：相關(guān)證明文件9.4.1證明文件清單：[附件四中包含的證明文件清單]10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1雙方簽署日期：[合同簽署日期]10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：[合同生效日期]11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]11.1.2保密期限：[保密期限描述]11.2通知送達方式11.2.1通知方式：[通知送達方式，如書面、口頭等]11.2.2送達地址：[通知送達地址]11.3爭議解決地的選擇11.3.1爭議解決地：[爭議解決地描述]11.4合同份數(shù)及效力11.4.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)描述]11.4.2合同效力：[合同效力描述]12.合同附件清單12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：返租協(xié)議12.3附件三：回購協(xié)議12.4附件四：相關(guān)證明文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1土地返還：[土地返還的具體要求]13.1.2資金結(jié)算：[合同解除后的資金結(jié)算方式]13.2合同終止后的處理13.2.1土地返還：[合同終止后的土地返還要求]13.2.2資金結(jié)算：[合同終止后的資金結(jié)算方式]14.合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式一：[合同解除及終止后爭議解決方式一描述]14.1.2爭議解決方式二：[合同解除及終止后爭議解決方式二描述]14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)一：[合同解除及終止后爭議解決機構(gòu)一描述]14.2.2爭議解決機構(gòu)二：[合同解除及終止后爭議解決機構(gòu)二描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入本合同執(zhí)行過程，協(xié)助履行合同條款的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。15.2.3評估方：對合同相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益進行評估的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供相關(guān)信息，促成雙方達成一致。15.3.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守，發(fā)現(xiàn)問題并及時報告。15.3.3評估方：對合同涉及的資產(chǎn)或權(quán)益進行評估，提供評估報告。15.3.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方簽署第三方確認(rèn)書。16.2.2第三方確認(rèn)其職責(zé)和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入合同的性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。17.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項由合同明確約定，甲乙雙方應(yīng)遵守。18.1.2甲乙雙方各自負(fù)責(zé)的事項，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作。20.本條款的生效與修改20.1本條款自合同簽訂之日起生效。20.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款。說明：此附件為合同的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：返租協(xié)議詳細(xì)要求：包括返租方式、返租期限、返租租金及支付方式等條款。說明：此附件明確了返租的具體安排，保障了租賃方的利益。3.附件三：回購協(xié)議詳細(xì)要求：包括回購條件、回購價格及支付方式、回購期限、回購程序等條款。說明：此附件規(guī)定了土地回購的具體條件和流程，保障了回購方的權(quán)益。4.附件四：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明、第三方資質(zhì)證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中相關(guān)條款的有效性和合法性。5.附件五：第三方確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入合同的內(nèi)容、職責(zé)和義務(wù)等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方的介入，明確其職責(zé)范圍。6.附件六：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于終止第三方介入，明確終止后的處理事項。7.附件七：違約金計算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計算公式、計算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確違約金的計算方法，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。承租方未按時支付返租租金。回購方未按時支付回購款。第三方未履行其職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未遵守合同約定的通知送達方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算依據(jù)合同約定的計算方法或法定標(biāo)準(zhǔn)。損失的賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付違約金[具體金額]。示例二：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協(xié)議示范文本新編2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.返租條款7.1返租金額7.2返租方式7.3返租時間7.4返租條件8.回購條款8.1回購條件8.2回購價格8.3回購時間8.4回購方式9.土地使用權(quán)變更及續(xù)期9.1土地使用權(quán)變更9.2土地使用權(quán)續(xù)期10.土地使用條件及限制10.1土地使用范圍10.2土地使用限制10.3土地使用責(zé)任11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方提供土地11.2甲方配合乙方使用土地11.3甲方維護土地12.乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方支付租金12.2乙方合理使用土地12.3乙方保護土地13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方法定代表人：___________1.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方法定代表人：___________2.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________第三條租賃土地基本信息3.1土地位置：___________3.2土地面積：___________平方米3.3土地用途：___________3.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長條件如下：___________第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。5.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.4逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。6.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間與租賃期限延長時間一致。第七條返租條款7.1返租金額：乙方應(yīng)于每年____月____日向甲方支付返租費用，返租費用為人民幣___________元整。7.2返租方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租費用至甲方指定賬戶。7.3返租時間：返租時間為每年____月____日至____月____日。7.4返租條件：乙方支付返租費用前，應(yīng)確保租賃土地已按照約定完成土地使用。第八條回購條款8.1回購條件：租賃期滿或雙方約定的回購條件成就時，乙方有權(quán)選擇回購租賃土地。8.2回購價格：回購價格為租賃合同簽訂時土地的市場評估價格，具體價格以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。8.3回購時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或約定的回購條件成就后____日內(nèi)，向甲方提出回購意向。8.4回購方式：乙方提出回購意向后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商簽訂回購協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理土地回購手續(xù)。第九條土地使用權(quán)變更及續(xù)期9.1土地使用權(quán)變更：如因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，變更后的土地使用權(quán)歸乙方所有。9.2土地使用權(quán)續(xù)期：租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租土地，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。第十條土地使用條件及限制10.1土地使用范圍：乙方僅限于租賃土地范圍內(nèi)進行約定的土地使用活動。10.2土地使用限制：乙方不得在租賃土地上從事違法活動，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。10.3土地使用責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃土地的使用負(fù)責(zé)，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十一條甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方提供土地：甲方應(yīng)按約定時間和條件向乙方提供租賃土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方配合乙方使用土地：甲方應(yīng)積極配合乙方進行土地使用，為乙方提供必要的便利條件。11.3甲方維護土地：甲方應(yīng)定期對租賃土地進行維護，確保土地符合乙方使用要求。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方支付租金：乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。12.2乙方合理使用土地：乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。12.3乙方保護土地：乙方應(yīng)采取必要措施保護租賃土地，不得造成土地污染、破壞。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商解決。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入合同事務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)變更及續(xù)期事宜；2.1.2土地租賃返租及回購事宜；2.1.3土地使用條件的監(jiān)督與評估；2.1.4合同履行過程中的爭議解決；2.1.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方委托另一方選擇。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；5.2.4對工作中知悉的甲