2024年度城市綜合體土地買賣居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體土地買賣居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.服務內容2.1土地買賣居間服務概述2.2居間服務具體內容2.3居間服務期限2.4居間服務費用及支付方式3.雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.2買受方權利與義務3.3居間方權利與義務4.履約與變更4.1履約條件4.2履約方式4.3履約期限4.4履約變更5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：土地買賣居間服務協(xié)議12.2附件二：相關證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式買受方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式居間方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點合同訂立日期：____年____月____日合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自出賣方與買受方簽訂正式土地買賣合同之日起正式履行居間服務職責。第二條服務內容2.1土地買賣居間服務概述本合同項下居間服務是指居間方在出賣方與買受方之間提供土地買賣中介服務，促成雙方達成土地買賣協(xié)議。2.2居間服務具體內容2.2.1為出賣方尋找合適的買受方，并協(xié)助雙方進行初步洽談；2.2.2協(xié)助雙方就土地買賣事宜進行談判，提供專業(yè)意見；2.2.3協(xié)助雙方簽訂土地買賣協(xié)議；2.2.4協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)；2.3居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至土地買賣協(xié)議簽訂之日止。2.4居間服務費用及支付方式居間服務費用為土地成交價的____%，支付方式為成交后____個工作日內一次性支付。第三條雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.1.1出賣方有權要求居間方提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2出賣方有義務提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件；3.1.3出賣方有義務配合居間方與買受方進行洽談；3.2買受方權利與義務3.2.1買受方有權要求居間方提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2買受方有義務提供真實、完整、有效的購買資金證明；3.2.3買受方有義務配合居間方與出賣方進行洽談；3.3居間方權利與義務3.3.1居間方有權要求雙方提供真實、完整、有效的信息；3.3.2居間方有義務保持對雙方信息的保密；3.3.3居間方有義務協(xié)助雙方達成土地買賣協(xié)議；3.3.4居間方有義務在雙方達成協(xié)議后，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。第四條履約與變更4.1履約條件4.1.1雙方按照合同約定履行各自的權利與義務；4.1.2居間方按照合同約定提供居間服務；4.2履約方式4.2.1雙方按照合同約定的方式履行合同；4.2.2居間方按照合同約定的方式提供居間服務；4.3履約期限4.3.1雙方應在合同約定的期限內履行各自的權利與義務；4.3.2居間方應在合同約定的期限內提供居間服務；4.4履約變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1一方未按照合同約定履行權利與義務；5.1.2居間方未按照合同約定提供居間服務；5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的____%，最低不少于____元；5.3違約金及賠償5.3.1違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應賠償守約方實際損失；5.3.2守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。第六條保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；6.1.2本合同內容；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年；6.2.2若雙方在合同終止后繼續(xù)合作，保密期限應相應延長；6.3違約責任6.3.1一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金；6.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未履行；7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方應書面通知對方；7.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行義務和未履行義務的部分；7.3.2居間方已收取的居間服務費用不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面通知對方合同終止；9.2.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商；9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行義務和未履行義務的部分；9.3.2居間方已收取的居間服務費用不予退還。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效地點合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責任；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；土地買賣居間服務協(xié)議相關證明文件其他相關文件11.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)分配出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員出賣方代表簽字（蓋章）：____買受方代表簽字（蓋章）：____居間方代表簽字（蓋章）：____第十四條合同附件14.1附件一：土地買賣居間服務協(xié)議14.2附件二：相關證明文件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：土地權屬鑒定土地價格評估法律咨詢會計審計其他雙方認為必要的專業(yè)服務第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和雙方約定的責任限額。3.2責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的直接后果，不承擔因甲乙雙方違約或其他非直接原因造成的損失。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和效果。4.3第三方在介入本合同時，應獲得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務。5.2第三方有權根據(jù)服務內容和要求，對甲乙雙方提出合理建議和意見。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三方提供的服務內容第三方責任限額第三方權利和義務第三方服務費用及支付方式第三方介入期限違約責任第八條第三方變更8.1若第三方在介入本合同時需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。8.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第九條第三方介入終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認第三方已完成其服務，并簽署終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔本合同項下的任何責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或仲裁委員會仲裁。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的爭議解決、責任劃分等，仍適用本合同的其他條款。11.2第三方介入對本合同其他條款的適用不產(chǎn)生影響。第十二條本條款的效力12.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務的具體內容、期限、費用、雙方的權利義務等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確居間服務的基本框架。2.附件二：相關證明文件詳細要求：包括土地權屬證明、買賣雙方的身份證明、資金證明等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法性和交易的真實性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用權證、城市規(guī)劃許可證等。說明：本附件包含合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、雙方意見、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、雙方意見、終止日期等。說明：本附件用于記錄合同終止的情況，確保終止的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間提供土地權屬證明文件。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為土地成交價的____%，最低不少于____元。示例說明：若土地成交價為1000萬元，違約金為10萬元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的____%，最低不少于____元。示例說明：若購房款為1000萬元，違約金為10萬元。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務。責任認定標準：居間方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為居間服務費用的____%，最低不少于____元。示例說明：若居間服務費用為50萬元，違約金為5萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方協(xié)商確定違約金為20萬元，第三方應支付20萬元。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方協(xié)商確定違約金為100萬元，泄露方應支付100萬元。全文完。2024年度城市綜合體土地買賣居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務方信息2.土地買賣基本內容2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.居間服務內容及費用3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務費用支付方式4.居間服務雙方的權利與義務4.1居間服務方的權利4.2居間服務方的義務4.3買方的權利4.4買方的義務4.5賣方的權利4.6賣方的義務5.土地買賣合同的簽訂與備案5.1土地買賣合同簽訂5.2土地買賣合同備案6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1土地買賣合同11.2居間服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：__________1.3.2居間服務方住所：__________1.3.3居間服務方法定代表人：__________1.3.4居間服務方聯(lián)系方式：__________第二條土地買賣基本內容2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權屬：__________第三條居間服務內容及費用3.1居間服務范圍：包括但不限于土地信息搜集、市場分析、談判協(xié)調、合同起草等。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務費用：__________元。3.4居間服務費用支付方式：買方應在居間服務期限內支付居間服務費用。第四條居間服務雙方的權利與義務4.1居間服務方的權利4.1.1獲取居間服務費用。4.1.2在居間服務過程中，有權了解賣方和買方的相關信息。4.2居間服務方的義務4.2.1盡力促成土地買賣合同的簽訂。4.2.2維護雙方合法權益，保守商業(yè)秘密。4.3買方的權利4.3.1了解土地買賣的基本信息。4.3.2對土地買賣合同有提出修改意見的權利。4.4買方的義務4.4.1按時支付居間服務費用。4.4.2與賣方協(xié)商達成一致意見。4.5賣方的權利4.5.1了解買方的相關信息。4.5.2對土地買賣合同有提出修改意見的權利。4.6賣方的義務4.6.1按時提供土地相關資料。4.6.2與買方協(xié)商達成一致意見。第五條土地買賣合同的簽訂與備案5.1土地買賣合同簽訂：雙方應在本合同簽訂之日起__________內簽訂土地買賣合同。5.2土地買賣合同備案：土地買賣合同簽訂后，買方應在本合同簽訂之日起__________內辦理合同備案手續(xù)。第六條土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方應在本合同簽訂之日起__________內辦理土地過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：過戶費用由__________方承擔。6.3過戶時間約定：土地過戶手續(xù)應在土地買賣合同簽訂之日起__________內完成。第七條付款方式及期限7.1付款方式：買方應通過__________方式支付土地款項。7.2付款期限：買方應在土地買賣合同簽訂之日起__________內支付土地款項。7.3付款條件：買方支付土地款項前，應確保土地過戶手續(xù)辦理完畢。第八條違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1若居間服務方未能按照約定促成土地買賣合同簽訂，應退還買方已支付的居間服務費用。8.1.2若居間服務方泄露賣方或買方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按時支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.2.2若買方未按時支付土地款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.3賣方違約責任8.3.1若賣方未按時提供土地相關資料，應向買方支付違約金，違約金為__________元。8.3.2若賣方提供的土地信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：__________9.2.2訴訟法院：__________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2居間服務費用支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣合同簽訂。10.2.2土地過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素。第十一條合同附件11.1土地買賣合同11.2居間服務協(xié)議11.3其他相關文件：包括但不限于土地權屬證明、評估報告等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同的請求。12.3.2變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2送達方式13.2.1直接送達。13.2.2郵寄送達。13.3送達地址13.3.1賣方送達地址：__________13.3.2買方送達地址：__________13.3.3居間服務方送達地址：__________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在土地買賣居間服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評估機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3土地規(guī)劃部門；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方共同同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務內容與土地買賣居間服務相關。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；2.2.2第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；2.2.3第三方服務結束后，甲乙雙方對第三方服務進行評估。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照服務協(xié)議收取服務費用；3.1.2在其專業(yè)領域內提供專業(yè)意見。3.2第三方的義務：3.2.1按照服務協(xié)議的要求提供專業(yè)服務；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于__________元。4.2.1第三方提供的服務存在重大過失；4.2.2第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方的責任僅限于其在服務協(xié)議中約定的服務內容，不承擔甲乙雙方之間因土地買賣居間服務而產(chǎn)生的責任。5.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。6.2若第三方介入導致甲乙雙方之間的合同關系發(fā)生變化，變更后的費用承擔方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方按照服務協(xié)議提供的服務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間因土地買賣居間服務而產(chǎn)生的爭議解決方式。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。9.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同詳細要求：合同應包含土地位置、面積、用途、權屬、價格、付款方式、交付時間等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地買賣正式合同，是合同主體部分。2.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確居間服務方的服務內容、期限、費用、雙方的權利義務等。附件說明：本附件為居間服務方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，是居間服務關系的法律依據(jù)。3.土地權屬證明詳細要求：證明應包括土地所有權、使用權、抵押權等權屬信息。附件說明：本附件為賣方提供的土地權屬證明，用于證明賣方對土地的合法權屬。4.土地評估報告詳細要求：報告應包含土地的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為第三方評估機構出具的評估報告，用于確定土地的成交價格。5.土地規(guī)劃許可詳細要求：許可應包含土地規(guī)劃用途、建設要求等。附件說明：本附件為土地規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可，用于證明土地符合規(guī)劃要求。6.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、金額、收款人等。附件說明：本附件為甲乙雙方支付款項的憑證，用于證明款項已支付。7.土地過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應包括過戶申請、審批、登記等。附件說明：本附件為土地過戶的相關手續(xù)，用于證明土地已過戶。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為：未按時完成居間服務，導致合同無法按期履行。提供虛假信息或誤導甲乙雙方。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責任認定：居間服務方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。2.買方違約行為：未按時支付居間服務費用。未按時支付土地款項。擅自變更土地用途。違約責任認定：買方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.賣方違約行為：未按時提供土地相關資料。提供虛假土地信息。未按時辦理土地過戶手續(xù)。違約責任認定：賣方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為：未按時完成服務。提供虛假服務結果。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務方未能在合同約定的期限內完成居間服務，導致甲乙雙方無法按期簽訂土地買賣合同，居間服務方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體土地買賣居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地買賣基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地出讓價格2.6付款方式2.7付款時間3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.履約責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：居間服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2爭議處理13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]第二條土地買賣基本信息2.1土地位置[具體城市、區(qū)縣、街道、門牌號]2.2土地面積[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途[具體用途，如：商業(yè)、住宅、綜合用途等]2.4土地權屬[具體權屬情況，如：國有土地使用權]2.5土地出讓價格[具體出讓價格，如：人民幣1000萬元]2.6付款方式[具體付款方式，如：分期付款、一次性付款等]2.7付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同后30日內支付首期款，余款在土地過戶后支付]第三條居間服務內容3.1居間服務范圍[具體服務范圍，如：協(xié)助雙方簽訂土地出讓合同、協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等]3.2居間服務期限[具體服務期限，如：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止]3.3居間服務費用[具體服務費用，如：人民幣10萬元]3.4居間服務方式[具體服務方式，如：現(xiàn)場服務、遠程服務等]第四條履約責任4.1甲方責任[甲方應承擔的責任，如：按照合同約定支付居間服務費用、配合乙方完成居間服務等]4.2乙方責任[乙方應承擔的責任，如：按照合同約定提供居間服務、保證居間服務質量等]第五條履約保證5.1甲方履約保證[甲方提供的履約保證，如：銀行保函、擔保書等]5.2乙方履約保證[乙方提供的履約保證，如：銀行保函、擔保書等]第六條違約責任6.1甲方違約責任[甲方違約時應承擔的責任，如：支付違約金、賠償損失等]6.2乙方違約責任[乙方違約時應承擔的責任，如：支付違約金、賠償損失等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構[爭議解決機構，如：中國仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決程序[爭議解決程序，如：提交爭議解決機構、按照爭議解決機構規(guī)定程序處理等]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：書面通知對方、在合理期限內協(xié)商解決、提交爭議解決機構處理等]第九條合同生效9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同內容合法有效等]9.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如：合同簽署之日起生效]第十條合同附件10.1附件一：土地出讓合同[附件一的具體內容，如：土地出讓合同的具體條款、附件等]10.2附件二：居間服務協(xié)議[附件二的具體內容，如：居間服務協(xié)議的具體條款、附件等]10.3附件三：其他相關文件[附件三的具體內容，如：相關證明文件、補充協(xié)議等]第十一條合同變更11.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序，如：書面提出變更請求、雙方協(xié)商達成一致、修改合同文本等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如：書面通知對方、辦理相關手續(xù)、清理債權債務等]第十三條其他約定13.1其他條款[其他需要約定的條款，如：保密條款、通知送達方式等]13.2爭議處理[爭議處理的具體約定，如：爭議解決方式、爭議解決機構等]第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期，如：2024年5月1日]14.2簽署地點[合同簽署的具體地點，如：[甲方住所地或雙方協(xié)商的其他地點]]14.3簽署人員[簽署人員的具體信息，如：甲方代表簽名、乙方代表簽名等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，參與合同履行過程，并享有相應的權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。5.第三方義務5.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行相應的義務。5.2第三方應保證其提供的服務或履行的義務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何債務承擔責任。6.2第三方在履行義務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同中有關條款可能需要根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進行相應變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方介入后，如第三方違反介入?yún)f(xié)議或合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式應按照介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議或合同對爭議解決方式?jīng)]有約定，爭議解決方式應按照原合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可按照介入?yún)f(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止事由應按照介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理善