2024年度新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓用地用途4.1主要用途4.2允許用途5.轉(zhuǎn)讓用地價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓用地價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓用地交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.轉(zhuǎn)讓用地權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時(shí)間8.轉(zhuǎn)讓用地使用年限8.1使用年限8.2使用年限計(jì)算方式9.轉(zhuǎn)讓用地相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中指明的將新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指在本合同中指明的接受轉(zhuǎn)讓方新型農(nóng)業(yè)用地并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3“新型農(nóng)業(yè)用地”指符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的新型農(nóng)業(yè)用地。1.1.4“轉(zhuǎn)讓用地”指轉(zhuǎn)讓方擁有的、擬轉(zhuǎn)讓給受讓方的具體新型農(nóng)業(yè)用地。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)讓用地基本情況3.1用地位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣市：____________________3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.4村莊：____________________3.1.5具體位置：____________________3.2用地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.2.2其中：耕地面積：____________________平方米3.2.3林地面積：____________________平方米3.3用地性質(zhì)3.3.1土地所有權(quán)：____________________3.3.2土地使用權(quán)：____________________4.轉(zhuǎn)讓用地用途4.1主要用途4.1.1主要用于：____________________4.2允許用途4.2.1允許進(jìn)行：____________________4.2.2不得用于：____________________5.轉(zhuǎn)讓用地價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓用地價(jià)格5.1.1總價(jià)格：____________________元5.1.2單價(jià)：____________________元/平方米5.2支付方式5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款比例：____________________5.2.3付款時(shí)間：____________________6.轉(zhuǎn)讓用地交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：____________________6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：____________________6.3交付條件6.3.1交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓用地符合合同約定的條件。6.3.2受讓方在交付前應(yīng)支付合同約定的款項(xiàng)。7.轉(zhuǎn)讓用地權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用由____________________承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更時(shí)間7.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)完成。8.轉(zhuǎn)讓用地使用年限8.1使用年限8.1.1轉(zhuǎn)讓用地使用年限為____________________年。8.1.2使用年限自____________________年____________________月____________________日起計(jì)算至____________________年____________________月____________________日止。8.2使用年限計(jì)算方式8.2.1使用年限按照自然年計(jì)算，不計(jì)閏年。8.2.2若轉(zhuǎn)讓用地存在土地承包經(jīng)營權(quán)，則使用年限自土地承包經(jīng)營權(quán)到期之日起計(jì)算。9.轉(zhuǎn)讓用地相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1轉(zhuǎn)讓用地涉及的稅費(fèi)包括但不限于：____________________。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，轉(zhuǎn)讓用地涉及的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式9.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________9.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓用地；b)受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓用地款項(xiàng)；c)雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的使用年限屆滿；10.2.2雙方約定的其他終止合同的情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓用地；11.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓用地款項(xiàng)；11.1.3雙方約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同中指明的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。1.2范圍a)轉(zhuǎn)讓用地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；b)轉(zhuǎn)讓用地價(jià)格評(píng)估；c)轉(zhuǎn)讓用地法律咨詢；d)雙方約定的其他第三方服務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可單獨(dú)選擇第三方。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。2.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行自己的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2限額調(diào)整4.2.1若第三方提供的服務(wù)具有高風(fēng)險(xiǎn)或特殊要求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)；b)甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。5.2爭議解決5.2.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用6.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。6.1.2費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2支付6.2.1費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.第三方服務(wù)的終止7.1終止條件a)第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；b)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；c)雙方約定的其他終止服務(wù)條件。7.2終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并明確終止服務(wù)的具體時(shí)間。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一8.1.1本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2其他約定事項(xiàng)二8.2.1本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓用地權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓用地地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖5.轉(zhuǎn)讓用地價(jià)格評(píng)估報(bào)告6.第三方服務(wù)合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.付款憑證9.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件10.稅費(fèi)繳納憑證11.爭議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件詳細(xì)要求和說明：2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述附件，并保證其完整性和準(zhǔn)確性。3.附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓用地。1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓用地款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.5甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.6甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金的計(jì)算方式為：____________________2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.4違約方故意造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓用地，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)使用用地。違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)受讓方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓用地款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款的利息。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。第三方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓用地權(quán)屬無法變更。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)違約方進(jìn)行處罰。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付罰款。全文完。2024年度新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間及方式4.2土地使用期限4.3土地使用條件及限制5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2土地評(píng)估費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)12.2登記機(jī)關(guān)12.3備案及登記程序13.合同解除后的善后處理13.1土地使用權(quán)及收益的處理13.2土地恢復(fù)原狀13.3其他善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積土地位于：________________________土地總面積：________________________平方米2.2土地用途及性質(zhì)土地用途：________________________土地性質(zhì)：________________________2.3土地權(quán)屬證明文件（1）土地所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）土地他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________________元人民幣。3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為：________________________元人民幣。（2）尾款：受讓方應(yīng)在土地交付之日起____日內(nèi)支付尾款，金額為：________________________元人民幣。3.3付款條件及違約責(zé)任（1）受讓方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)。（2）如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。（3）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給受讓方。4.2土地使用期限土地使用期限為：________________________年。4.3土地使用條件及限制（1）受讓方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策。（2）受讓方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地。第五條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2土地評(píng)估費(fèi)用土地評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第六條土地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.3變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。（2）如受讓方擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：________________________8.3爭議解決程序仲裁程序適用________________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）土地使用期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（2）返還已支付款項(xiàng)；（3）恢復(fù)土地原狀。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為：________________________。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十二條合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送________________________備案。12.2登記本合同需在________________________登記。12.3備案及登記程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。第十三條合同解除后的善后處理13.1土地使用權(quán)及收益的處理合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及收益返還給轉(zhuǎn)讓方。13.2土地恢復(fù)原狀受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：（1）恢復(fù)土地原有的用途；（2）清除地上建筑物、構(gòu)筑物等；（3）恢復(fù)土地生態(tài)環(huán)境。13.3其他善后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商及合同簽訂；（2）咨詢服務(wù)：提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過程中的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（5）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的_____%；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_____%；（4）監(jiān)理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%；（5）擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。第十八條第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在免責(zé)條件發(fā)生之日起____日內(nèi)，書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)免責(zé)條件成立。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，不參與甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓事宜；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，不參與甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓事宜；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第二十條第三方服務(wù)的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2終止程序（1）第三方應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起____日內(nèi)，書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)終止服務(wù)。第二十一條第三方服務(wù)的后續(xù)處理21.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2服務(wù)終止后的資料移交服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地所有權(quán)歸屬的合法證件，需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。說明：本附件作為合同生效的前提條件之一，如土地所有權(quán)證存在瑕疵或失效，合同將無法生效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件，需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。說明：本附件作為合同生效的前提條件之一，如土地使用權(quán)證存在瑕疵或失效，合同將無法生效。3.土地他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明土地存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的合法證件，需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。說明：本附件用于明確土地是否存在他項(xiàng)權(quán)利，如存在他項(xiàng)權(quán)利，需在合同中明確約定處理方式。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，需清晰、完整。說明：本附件作為確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，如評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，可申請(qǐng)重新評(píng)估。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證，需清晰、完整。說明：本附件作為合同履行情況的證明，如發(fā)生爭議，可作為證據(jù)使用。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的憑證，需清晰、完整。說明：本附件作為合同履行情況的證明，如發(fā)生爭議，可作為證據(jù)使用。7.合同附件詳細(xì)要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等，需清晰、完整。說明：本附件作為合同的有效組成部分，如合同附件存在瑕疵，可申請(qǐng)補(bǔ)充或更正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付土地：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付土地，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付受讓方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。（2）提供虛假土地權(quán)屬證明文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方損失。示例：轉(zhuǎn)讓方提供的土地所有權(quán)證系偽造，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方首付款_____%的違約金。（2）擅自改變土地用途：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償轉(zhuǎn)讓方損失。示例：受讓方將農(nóng)業(yè)用地改為商業(yè)用地，應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.用地用途及使用年限4.1用地用途4.2使用年限4.3用地使用限制5.用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.用地交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.用地使用期間的管理及維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3環(huán)保要求8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名][甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名][乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]2.用地基本情況2.1用地位置[具體省、市、縣名][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道名][具體村、社區(qū)名][具體地塊編號(hào)]2.2用地面積[具體面積]平方米2.3用地性質(zhì)[具體用地性質(zhì)，如：農(nóng)業(yè)用地]2.4用地權(quán)屬甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3付款期限[具體付款日期]4.用地用途及使用年限4.1用地用途乙方取得該地塊后，僅可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。4.2使用年限[具體使用年限]，自乙方取得該地塊使用權(quán)之日起計(jì)算。4.3用地使用限制乙方在使用該地塊期間，不得進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)，確保土地的可持續(xù)利用。5.用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方甲方承擔(dān)。6.用地交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將用地交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到用地后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到用地后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。7.用地使用期間的管理及維護(hù)7.1管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)該地塊進(jìn)行合理管理和使用，確保土地資源的合理利用。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的日常維護(hù)工作，保持土地的整潔和完好。7.3環(huán)保要求乙方在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付用地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體百分比]的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地利用規(guī)劃文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.3合同解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供土地評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（3）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方介入的協(xié)議及授權(quán)16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議中的約定一致。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元人民幣。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，