2024年二手房買(mǎi)賣(mài)提前交房協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)提前交房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額2.提前交房條款2.1提前交房時(shí)間2.2提前交房條件2.3提前交房手續(xù)3.交房程序3.1交房前的準(zhǔn)備工作3.2交房當(dāng)天流程3.3交房后的注意事項(xiàng)4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接內(nèi)容7.3房屋交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易金額本次交易金額為人民幣_(tái)______元整。2.提前交房條款2.1提前交房時(shí)間甲方同意在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2提前交房條件2.2.1房屋已完成所有裝修及設(shè)施安裝。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.3房屋已取得房產(chǎn)證及土地證。2.3提前交房手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)于提前交房前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.交房程序3.1交房前的準(zhǔn)備工作3.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交房前已完成所有裝修及設(shè)施安裝。3.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2交房當(dāng)天流程3.2.1雙方應(yīng)在約定時(shí)間至房屋所在地辦理交房手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。3.3交房后的注意事項(xiàng)3.3.1乙方在收到房屋后應(yīng)立即進(jìn)行裝修或使用。3.3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何未解糾紛。4.付款方式4.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋并完成驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.3付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)本次交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前繳納完畢。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易金額_____%的違約金。8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額_____%的違約金。8.2.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。11.合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。11.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入方式3.2.1第三方可作為甲乙雙方的顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.2.2第三方可協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3第三方可參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，第三方與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和證明。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行自己的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。7.第三方退出7.1第三方在完成介入任務(wù)后，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)退出請(qǐng)求進(jìn)行答復(fù)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。9.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的效力第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋清單是雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的交房、驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)具有重要意義。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，能夠證明乙方已按照合同約定支付房款。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的憑證，對(duì)于維護(hù)乙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要文件，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)至關(guān)重要。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)情況、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解房屋的歷史狀況，對(duì)于評(píng)估房屋的價(jià)值和后續(xù)的維修保養(yǎng)工作具有重要意義。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議途徑的重要依據(jù)。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、修改或補(bǔ)充的日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和完善，對(duì)于維護(hù)雙方的合法權(quán)益具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易金額_____%的違約金。賠償損失：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易金額_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易金額_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)提前交房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.提前交房時(shí)間及條件3.1提前交房時(shí)間3.2提前交房條件4.提前交房費(fèi)用及支付方式4.1提前交房費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.房屋交付手續(xù)及責(zé)任5.1房屋交付手續(xù)5.2雙方責(zé)任6.房屋交付后的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.款項(xiàng)支付及結(jié)算方式8.1款項(xiàng)支付8.2結(jié)算方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止時(shí)間12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他約定條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.提前交房時(shí)間及條件3.1提前交房時(shí)間提前交房時(shí)間：2024年3月1日3.2提前交房條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋交付時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.提前交房費(fèi)用及支付方式4.1提前交房費(fèi)用提前交房費(fèi)用：人民幣10,000元4.2費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)在提前交房前將提前交房費(fèi)用支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)5.房屋交付手續(xù)及責(zé)任5.1房屋交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方5.2雙方責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠順利接收房屋買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋交付后的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定8.款項(xiàng)支付及結(jié)算方式8.1款項(xiàng)支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付提前交房費(fèi)用人民幣10,000元。買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。8.2結(jié)算方式提前交房費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為支付憑證。房屋交付后的購(gòu)房款支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)完成。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付欠款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除在本合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止時(shí)間12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)約定解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同由買(mǎi)方代表和賣(mài)方代表于2024年2月1日簽署。14.2附件清單附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：提前交房費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責(zé)15.1第三方的定義第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為交易提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、貸款等服務(wù)，并參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供交易信息，組織交易談判，確保交易流程的順利進(jìn)行。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在買(mǎi)賣(mài)雙方需要時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。貸款方：負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款，協(xié)助買(mǎi)方完成購(gòu)房款的支付。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入交易過(guò)程。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法、合規(guī)地提供服務(wù)。16.2介入程序買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，參與交易過(guò)程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。擔(dān)保方：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。貸款方：貸款方因貸款問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)貸款金額的一倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失自行承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體條款買(mǎi)方、賣(mài)方與中介方責(zé)任劃分：中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)益受損的，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買(mǎi)方、賣(mài)方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，自行承擔(dān)。買(mǎi)方、賣(mài)方與評(píng)估方責(zé)任劃分：評(píng)估方提供虛假評(píng)估結(jié)果或評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)益受損的，評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買(mǎi)方、賣(mài)方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，自行承擔(dān)。買(mǎi)方、賣(mài)方與擔(dān)保方責(zé)任劃分：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買(mǎi)方、賣(mài)方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，自行承擔(dān)。買(mǎi)方、賣(mài)方與貸款方責(zé)任劃分：貸款方因貸款問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，貸款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買(mǎi)方、賣(mài)方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止與解除19.1終止條件買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，提出終止介入。19.2解除條件買(mǎi)賣(mài)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入服務(wù)無(wú)法繼續(xù)的，第三方有權(quán)解除介入。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在重大欺詐、違法行為，有權(quán)解除介入。20.本合同與第三方合同的關(guān)系20.1合同關(guān)系本合同與第三方合同是獨(dú)立的，第三方合同內(nèi)容不影響本合同的效力。20.2銜接條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與本合同內(nèi)容相銜接，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本合同附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方正式的書(shū)面協(xié)議，是交易的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供