2024年二零二四年度城市更新項目土地征收補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度城市更新項目土地征收補償協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)3.5項目投資估算4.征收范圍4.1征收土地面積4.2征收土地性質(zhì)4.3征收土地用途5.征收程序5.1征收公告5.2征收調(diào)查5.3征收決定5.4征收補償方案公示6.征收補償方式6.1土地補償費6.2安置補償費6.3建設(shè)用地使用權(quán)補償費6.4其他補償費用7.征收補償標準7.1土地補償費標準7.2安置補償費標準7.3建設(shè)用地使用權(quán)補償費標準7.4其他補償費用標準8.征收補償金的支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付地點9.征收補償協(xié)議的生效9.1生效條件9.2生效時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：城市更新項目指揮部2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱：城市更新項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目面積：1000畝3.4項目性質(zhì)：城市更新改造項目3.5項目投資估算：100億元人民幣4.征收范圍4.1征收土地面積：500畝4.2征收土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地4.3征收土地用途：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施5.征收程序5.1征收公告：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方將征收公告張貼于征收范圍內(nèi)顯著位置，并報送乙方備案。5.2征收調(diào)查：甲方組織專業(yè)人員對征收范圍內(nèi)的土地、房屋、構(gòu)筑物等進行調(diào)查，形成調(diào)查報告。5.3征收決定：甲方根據(jù)調(diào)查報告，結(jié)合征收補償方案，作出征收決定，并報送乙方備案。5.4征收補償方案公示：甲方將征收補償方案在征收范圍內(nèi)公示，公示期為15日。6.征收補償方式6.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，對被征收土地給予補償。6.2安置補償費：對被征收土地上的房屋、構(gòu)筑物等給予補償，包括搬遷費、臨時安置費等。6.3建設(shè)用地使用權(quán)補償費：對被征收土地上的建設(shè)用地使用權(quán)給予補償。6.4其他補償費用：包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷費用、臨時搬遷費等。7.征收補償標準7.1土地補償費標準：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)土地用途、等級、區(qū)位等因素確定。7.2安置補償費標準：根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定。7.3建設(shè)用地使用權(quán)補償費標準：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)土地用途、等級、區(qū)位等因素確定。7.4其他補償費用標準：根據(jù)實際情況，參照相關(guān)政策規(guī)定和行業(yè)標準確定。8.征收補償金的支付8.1支付方式：甲方應按照征收補償協(xié)議約定的數(shù)額和支付方式，將征收補償金支付給乙方。8.2支付時間：征收補償金應在征收決定作出后60日內(nèi)支付完畢。8.3支付地點：征收補償金應支付至乙方指定的銀行賬戶。9.征收補償協(xié)議的生效9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院訴訟程序進行。11.合同解除11.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應書面通知另一方，并采取必要措施防止損失擴大。12.違約責任12.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責任。14.合同的終止與解除14.1合同終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。14.2合同解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其指派的人員或機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題，或為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同執(zhí)行中的專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，根據(jù)具體情況由甲乙雙方和第三方協(xié)商承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同執(zhí)行過程中，享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應按照甲方的指示和要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應按照乙方的指示和要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行職責。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方應就第三方介入后的合同變更事項達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)，第三方應協(xié)助雙方完成合同履行。19.3第三方介入后的爭議解決：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明5.征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報告6.征收補償方案7.征收決定書8.征收補償協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務(wù)費用清單12.第三方服務(wù)報告13.征收補償金支付憑證14.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄附件詳細要求和說明：1.附件14：提供復印件時，需加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件5：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄征收土地的現(xiàn)狀。3.附件6：由甲方制定，包括征收范圍、補償標準、支付方式等。4.附件7：由甲方根據(jù)征收程序作出，并報送乙方備案。5.附件8：甲乙雙方簽署的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件9：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的事項和職責。7.附件10：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。8.附件11：第三方服務(wù)費用的詳細清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。9.附件12：第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)過程、結(jié)果等。10.附件13：甲方支付征收補償金的憑證，證明支付事實。11.附件14：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄，包括會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付征收補償金。1.2乙方未按時提供征收范圍內(nèi)的土地。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更事宜。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時支付征收補償金，每逾期一日，應向乙方支付相當于征收補償金1%的違約金。2.2乙方未按時提供征收范圍內(nèi)的土地，每逾期一日，應向甲方支付相當于土地價值1%的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用1%的違約金。2.4甲乙雙方未按約定履行合同變更事宜，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧兏马椛婕敖痤~1%的違約金。示例說明：1.若甲方在征收決定作出后60日內(nèi)未支付征收補償金，則每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于征收補償金1%的違約金。2.若乙方在征收決定作出后60日內(nèi)未提供征收范圍內(nèi)的土地，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于土地價值1%的違約金。全文完。2024年二零二四年度城市更新項目土地征收補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目期限2.土地征收范圍2.1征收范圍描述2.2征收范圍圖示3.土地征收程序3.1征收申請3.2征收批準3.3征收公告3.4征收補償方案制定3.5征收補償協(xié)議簽訂4.征收補償方式4.1補償金額計算4.2補償形式4.3補償資金來源5.補償資金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.土地權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時間6.3權(quán)屬變更費用7.征收補償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.環(huán)境保護要求8.1環(huán)境保護措施8.2環(huán)境影響評價8.3環(huán)境保護責任9.項目實施保障9.1項目實施主體9.2項目實施進度9.3項目實施監(jiān)管10.項目驗收10.1驗收標準10.2驗收程序10.3驗收機構(gòu)11.項目后評估11.1評估內(nèi)容11.2評估方法11.3評估機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3通知方式14.4合同生效與解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年二零二四年度城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積約為1000畝，建筑面積約為50萬平方米1.4項目性質(zhì)：城市更新改造項目1.5項目期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日2.土地征收范圍2.1征收范圍描述：包括街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)用地及附屬設(shè)施2.2征收范圍圖示：詳見附件一《土地征收范圍圖示》3.土地征收程序3.1征收申請：由市土地管理部門向市政府提出土地征收申請3.2征收批準：市政府批準后，由市土地管理部門發(fā)布征收公告3.3征收公告：公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、征收補償方案等3.4征收補償方案制定：市土地管理部門根據(jù)征收公告制定征收補償方案3.5征收補償協(xié)議簽訂：征收人與被征收人協(xié)商一致后，簽訂征收補償協(xié)議4.征收補償方式4.1補償金額計算：依據(jù)征收公告中確定的補償標準計算4.2補償形式：包括貨幣補償、實物補償、安置房補償?shù)?.3補償資金來源：由市財政預算安排或通過市場化融資方式籌集5.補償資金支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時間：征收補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)5.3支付條件：被征收人按照征收補償協(xié)議約定完成搬遷、拆除等義務(wù)6.土地權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：由市土地管理部門辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時間：征收補償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)6.3權(quán)屬變更費用：由市土地管理部門承擔7.征收補償爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：市土地管理部門設(shè)立的征收補償爭議調(diào)解委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.環(huán)境保護要求8.1環(huán)境保護措施：在項目實施過程中，采取有效措施減少對環(huán)境的影響，包括但不限于：8.1.1嚴格遵循國家及地方環(huán)保法規(guī)8.1.2建立健全環(huán)保管理制度8.1.3加強施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測8.1.4嚴格控制揚塵、噪聲、廢水等污染物的排放8.2環(huán)境影響評價：項目實施前需進行環(huán)境影響評價，評價報告需經(jīng)相關(guān)部門審批8.3環(huán)境保護責任：項目實施主體承擔項目實施過程中的環(huán)境保護責任，確保項目符合環(huán)保要求9.項目實施保障9.1項目實施主體：由市城市建設(shè)投資集團有限公司作為項目實施主體9.2項目實施進度：項目實施進度按照市土地管理部門批準的征收補償方案執(zhí)行9.3項目實施監(jiān)管：市土地管理部門對項目實施過程進行監(jiān)督檢查，確保項目按期完成10.項目驗收10.1驗收標準：項目驗收標準按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行10.2驗收程序：項目驗收由市土地管理部門組織，邀請相關(guān)部門及專家共同參與10.3驗收機構(gòu)：市土地管理部門指定的驗收機構(gòu)11.項目后評估11.1評估內(nèi)容：項目后評估主要包括項目實施效果、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益等方面11.2評估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法進行評估11.3評估機構(gòu)：由市土地管理部門委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付補償資金、未按期完成土地權(quán)屬變更、未按約定進行環(huán)境保護等12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，并按法律規(guī)定執(zhí)行13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁14.3通知方式：通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱14.4合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5合同附件：本合同附件包括但不限于土地征收范圍圖示、征收補償方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性和專業(yè)性，以及確保項目實施的質(zhì)量和安全。15.3.1由甲乙雙方共同選定15.3.2由一方指定，經(jīng)另一方同意15.3.3由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定16.第三方責任16.1.1對其提供的服務(wù)或咨詢意見的真實性、準確性和完整性負責16.1.2對其工作過程中可能對甲乙雙方造成的損失負責16.1.3對其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔相應責任16.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的合理費用為基準16.2.2不超過因第三方違約行為造成的實際損失16.2.3依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定17.第三方權(quán)利17.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用17.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對項目實施提出建議和意見17.2.1不得超越合同約定的權(quán)限17.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2.3不得利用其地位謀取不正當利益18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分：第三方在合同中的職責應明確劃分，并與甲乙雙方的職責相區(qū)分，具體如下：18.1.1第三方負責提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，甲乙雙方負責實施和執(zhí)行18.1.2第三方負責監(jiān)督和檢查，甲乙雙方負責接受監(jiān)督和檢查18.1.3第三方負責協(xié)調(diào)和溝通，甲乙雙方負責提供信息和反饋18.2責任劃分：第三方責任與甲乙雙方責任的劃分如下：18.2.1第三方對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔責任18.2.2甲乙雙方對合同履行過程中的自身行為承擔責任18.2.3因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔責任19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方選定的程序和標準19.1.2第三方職責的具體描述19.1.3第三方權(quán)利和責任的界定19.1.4第三方費用的支付方式和時間19.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反合同約定和法律法規(guī)，并對第三方介入的合法性、合規(guī)性進行審查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地征收范圍圖示》：詳細標注征收范圍，包括征收地塊的邊界、面積、土地利用現(xiàn)狀等。2.《征收補償方案》：詳細列出征收補償?shù)臉藴?、方式、金額計算方法等。3.《環(huán)境保護措施方案》：詳細描述項目實施過程中的環(huán)境保護措施，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢物等污染物的處理措施。4.《項目實施進度計劃》：詳細列出項目實施各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的預期成果。5.《項目驗收標準》：明確項目驗收的標準、程序和驗收機構(gòu)。6.《項目后評估報告》：詳細評估項目實施效果、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的方式、職責、權(quán)利、責任等。8.《爭議解決協(xié)議》：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。9.《合同變更協(xié)議》：在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂的變更協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：在合同執(zhí)行過程中，如需解除合同，需簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付補償資金責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若征收方未在征收補償協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付補償資金，則征收方應向被征收方支付違約金。2.違約行為：未按期完成土地權(quán)屬變更責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，因征收方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更未按期完成的，征收方應承擔相應責任。示例說明：若征收方未在征收補償協(xié)議約定的權(quán)屬變更時間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更，則征收方應承擔相應的違約責任。3.違約行為：未按約定進行環(huán)境保護責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》第四十三條規(guī)定，因征收方原因?qū)е马椖繉嵤┻^程中環(huán)境受到損害的，征收方應承擔相應責任。示例說明：若征收方未按合同約定的環(huán)境保護措施執(zhí)行，導致環(huán)境污染，則征收方應承擔相應的環(huán)境修復責任。4.違約行為：未按期完成項目實施責任認定標準：根據(jù)合同約定，項目實施主體應按照約定的進度完成項目實施，未按期完成的項目，項目實施主體應承擔相應責任。示例說明：若項目實施主體未按合同約定的進度完成項目實施，則項目實施主體應向甲方支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》第十條規(guī)定，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應責任。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二零二四年度城市更新項目土地征收補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項目名稱及編號1.2雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.土地征收范圍及補償范圍2.1征收土地的地理位置、面積、用途2.2征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物2.3征收土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益3.補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額的計算方法4.補償資金的支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.補償安置方式5.1安置方式5.2安置標準5.3安置地點6.征收程序及審批6.1征收程序6.2審批機關(guān)及程序6.3審批文件7.征收過程中產(chǎn)生的問題處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.協(xié)議生效及解除條件8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2環(huán)境保護11.3保密條款12.協(xié)議附件12.1土地征收范圍圖12.2補償安置方案12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1項目名稱及編號：2024年二零二四年度城市更新項目，項目編號：20240011.2雙方名稱：（1）甲方：市人民政府（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3地址：（1）甲方：市區(qū)街道路號（2）乙方：市區(qū)街道路號1.4法定代表人或授權(quán)代表：（1）甲方：，法定代表人（2）乙方：，法定代表人1.5聯(lián)系方式：1.6開戶銀行：（1）甲方：市銀行分行，賬號：05（2）乙方：市銀行分行，賬號：052.土地征收范圍及補償范圍2.1征收土地的地理位置：市區(qū)街道路兩側(cè)2.2征收土地的面積：共計1000畝2.3征收土地的用途：住宅、商業(yè)、教育、公共設(shè)施用地2.4征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物：（1）住宅樓5棟，共計100套（2）商業(yè)樓1棟，共計10000平方米（3）教育設(shè)施1處，共計5000平方米（4）公共設(shè)施1處，共計3000平方米2.5征收土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益：（1）住宅用地承包經(jīng)營權(quán)（2）商業(yè)用地使用權(quán)（3）教育用地使用權(quán)（4）公共設(shè)施用地使用權(quán)3.補償方式及標準3.1補償方式：貨幣補償3.2補償標準：（1）住宅樓：每平方米補償價元（2）商業(yè)樓：每平方米補償價元（3）教育設(shè)施：每平方米補償價元（4）公共設(shè)施：每平方米補償價元3.3補償金額的計算方法：（1）住宅樓：補償金額=住宅樓面積×每平方米補償價（2）商業(yè)樓：補償金額=商業(yè)樓面積×每平方米補償價（3）教育設(shè)施：補償金額=教育設(shè)施面積×每平方米補償價（4）公共設(shè)施：補償金額=公共設(shè)施面積×每平方米補償價4.補償資金的支付方式及時間4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時間：（1）簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付住宅樓補償款（2）簽訂協(xié)議后60日內(nèi)支付商業(yè)樓、教育設(shè)施、公共設(shè)施補償款4.3支付條件：補償款到位前，乙方需提供相關(guān)證明材料5.補償安置方式5.1安置方式：貨幣補償5.2安置標準：按照補償金額的%進行安置5.3安置地點：市區(qū)街道路6.征收程序及審批6.1征收程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2審批機關(guān)及程序：由市人民政府審批6.3審批文件：征收決定書、補償協(xié)議書等7.征收過程中產(chǎn)生的問題處理7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決期限：自爭議產(chǎn)生之日起60日內(nèi)7.3爭議解決費用：由責任方承擔8.協(xié)議生效及解除條件8.1協(xié)議生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議經(jīng)市人民政府批準后生效。8.2協(xié)議解除條件：（1）一方違約，且違約方在收到另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力，導致合同無法繼續(xù)履行的。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應解除合同的。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.違約責任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間支付補償款的。（2）乙方未按約定時間提供相關(guān)證明材料的。（3）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)的。9.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的%。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證和審理。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護：（1）雙方應遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密。11.2環(huán)境保護：（1）乙方在開發(fā)過程中應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。（2）乙方應采取措施減少施工對周圍環(huán)境的影響。11.3保密條款：（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。12.協(xié)議附件12.1土地征收范圍圖12.2補償安置方案12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議份數(shù)及生效日期14.1協(xié)議份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）第三方可以是在土地征收、補償安置、項目開發(fā)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)。（2）第三方可以是負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行的中介機構(gòu)。（3）第三方可以是承擔部分合同履行責任的擔保機構(gòu)或其他第三方機構(gòu)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。（3）第三方按照協(xié)議或委托書的要求，參與本合同的履行。16.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。（3）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或委托書，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應按照協(xié)議或委托書的要求，履行相應的職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）第三方應確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額為本合同補償金額的%。（2）第三方責任限額最高不