2024年標準孵化基地租賃協(xié)議模板

2024年標準孵化基地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修4.1維修責任4.2維修費用5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.解除和終止租賃合同7.1解除條件7.2終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的退還時間9.3租賃方的提前解除權(quán)9.4出租方的提前解除權(quán)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付計劃表12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于____（地址）的標準孵化基地，包括____（具體包括但不限于辦公區(qū)域、實驗室、會議室等）設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃方僅限于____（業(yè)務(wù)范圍）使用租賃物，不得用于其他用途。3.2維護責任4.租賃物的維修4.1維修責任出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修費用維修費用由出租方承擔，但下列情況除外：a.因租賃方不當使用或人為破壞導(dǎo)致的維修費用；b.因自然損耗或正常磨損導(dǎo)致的維修費用。5.保險5.1保險責任出租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將租賃方在使用租賃物過程中可能發(fā)生的損失納入保險范圍。5.2保險費用保險費用由出租方承擔。6.違約責任6.1租賃方違約租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。如逾期超過____天，出租方有權(quán)解除本合同。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金每日千分之五。如違約超過____天，租賃方有權(quán)解除本合同。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）8.保險8.1保險責任租賃期間，租賃物由租賃方負責保險，并應(yīng)將出租方作為第一受益人進行保險。8.2保險費用保險費用由租賃方承擔。9.其他條款9.1租賃物的交付時間出租方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給租賃方使用。9.2租賃物的退還時間租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)退還給出租方。9.3租賃方的提前解除權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方相當于一個月租金的違約金。9.4出租方的提前解除權(quán)出租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付給租賃方相當于一個月租金的違約金。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付計劃表12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。例如：辦公桌椅：5套電腦：10臺打印機：2臺會議室桌椅：1套附件二：租金支付計劃表詳細列出租金的支付時間、金額和支付方式等信息。例如：每月租金：人民幣100,000元整每季度支付一次，支付時間為季度首月內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方逾期支付租金出租方未按約定提供租賃物租賃方未按約定使用租賃物出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一天，支付逾期部分的滯納金為本金每日千分之五未按約定提供租賃物：支付違約金，違約金為本金每日千分之五未按約定使用租賃物：支付違約金，違約金為本金每日千分之五未按約定進行維修和保養(yǎng)：支付違約金，違約金為本金每日千分之五示例說明：如果租賃方逾期支付租金超過10天，則需支付滯納金為逾期部分租金的5%。如果出租方未按約定提供租賃物超過5天，則需支付違約金為每日租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的財產(chǎn)。租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費用。租賃期限：指租賃方使用租賃物的約定時間。滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。違約金：指一方未履行合同約定所產(chǎn)生的額外費用。保險：指對租賃物進行保險，以保障雙方利益。租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的財產(chǎn)，如辦公桌椅、電腦等。租金：租賃方按約定支付給出租方的租賃費用，用于支付租賃