2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢2.2房地產(chǎn)交易咨詢2.3房地產(chǎn)交易代理2.4房地產(chǎn)交易促成2.5其他相關(guān)服務(wù)3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金結(jié)算爭議處理4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)時間與響應(yīng)4.4服務(wù)保密5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單11.3其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂內(nèi)容12.3修訂生效13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：____________________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)住所地：____________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注冊號：____________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承諾提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、交易代理、交易促成等1.4合同期限1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時的房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)確保信息來源的合法性和可靠性2.2房地產(chǎn)交易咨詢2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)遵循誠實信用原則，不得誤導(dǎo)客戶2.3房地產(chǎn)交易代理2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可代理客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易2.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)代理客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同2.4房地產(chǎn)交易促成2.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)積極促成房地產(chǎn)交易2.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則2.5其他相關(guān)服務(wù)2.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可根據(jù)客戶需求提供其他相關(guān)服務(wù)2.5.2其他相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易成交價的____%3.1.2傭金比例可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整3.2傭金支付時間3.2.1傭金支付時間為交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.2.2傭金支付時間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2傭金支付賬戶為：____________________3.4傭金結(jié)算爭議處理3.4.1若雙方對傭金結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第四條服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性4.2服務(wù)流程4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)流程提供服務(wù)4.2.2服務(wù)流程包括但不限于：客戶咨詢、信息收集、交易洽談、合同簽訂等4.3服務(wù)時間與響應(yīng)4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在接到客戶咨詢后____小時內(nèi)給予響應(yīng)4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)過程中保持與客戶的溝通，及時反饋信息4.4服務(wù)保密4.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對客戶信息保密，不得泄露給任何第三方4.4.2客戶信息包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、交易信息等第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)6.1.2一方違反合同約定造成對方損失6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方均非敗訴方，則爭議解決費用由雙方平均承擔(dān)第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院9.2.2雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.1.2合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單、其他相關(guān)文件10.2合同修訂10.2.1合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2.2修訂后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同生效后，任何一方不得單方面解除合同第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議為本合同附件之一，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)11.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單為本合同附件之一，列明了各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)11.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單與本合同具有同等法律效力11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件為本合同附件之一，包括但不限于：房地產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等11.3.2其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力第十二條合同修訂12.1修訂程序12.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.2修訂內(nèi)容12.2.1合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得含糊其辭12.2.2合同修訂內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗12.3修訂生效12.3.1合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2合同修訂生效后，原合同條款與修訂內(nèi)容不一致的，以修訂內(nèi)容為準(zhǔn)第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為合同簽訂日期13.2.2合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)13.3生效通知13.3.1合同生效后，一方應(yīng)將合同生效情況通知另一方13.3.2合同生效通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自行終止14.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因終止14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的傭金結(jié)算事宜14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理保密事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許介入合同履行活動中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接參與的行為，不包括因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.2第三方在合同履行過程中因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因自身過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的過錯而免除。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行活動。4.2第三方介入合同履行活動前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。4.3第三方介入合同履行活動后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同履行活動。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨立，不得相互干涉。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入合同履行活動的具體內(nèi)容、期限和費用；7.1.2第三方介入合同履行活動中的責(zé)任范圍和賠償方式；7.1.3第三方介入合同履行活動中的保密義務(wù)；7.1.4第三方介入合同履行活動中的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責(zé)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入合同履行活動后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入合同履行活動期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金結(jié)算方式、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是合同附件之一，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于信息查詢費、咨詢費、代理費、促成交易費等。說明：費用清單是甲乙雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本合同是甲乙雙方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的主要依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確保交易合法性的重要文件。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：付款憑證是確認(rèn)付款行為的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方提供的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付傭金乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的____%。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費用的____%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為因違約行為造成的損失額的____%。任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2傭金結(jié)算4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務(wù)規(guī)范5.1服務(wù)流程5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、代理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.1.3“傭金”指甲方支付給乙方的報酬，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。1.1.4“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于保護委托人權(quán)益的原則解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣、租賃、代理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確、全面地了解房地產(chǎn)市場的行情和動態(tài)。3.1.3乙方應(yīng)按照甲方委托，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1本合同約定的傭金比例為成交額的_________%。4.1.2傭金比例可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2傭金支付方式4.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的傭金比例支付傭金。4.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3傭金支付時間4.3.1甲方應(yīng)在成交后的________個工作日內(nèi)支付傭金。4.3.2逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.服務(wù)規(guī)范5.1服務(wù)流程5.1.1乙方應(yīng)在接受甲方委托后，及時與甲方溝通，了解甲方需求。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。5.1.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)誠實守信，為客戶提供真實、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息。5.2.2乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護客戶權(quán)益。5.3服務(wù)期限5.3.1本合同服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方支付定金后，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.1.1傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明傭金金額、支付時間、支付方式等。10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同期限屆滿；12.2.3合同解除。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的合法性和有效性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的傭金結(jié)算7.1第三方介入后，傭金結(jié)算方式可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。7.2傭金結(jié)算應(yīng)按照修改后的合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的服務(wù)規(guī)范8.1第三方介入后，其服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方有關(guān)服務(wù)進(jìn)展情況。12.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知第三方。13.第三方介入后的其他約定13.1本條款的補充和修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。13.2本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)包括交易日期、成交價格、傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄和證明傭金結(jié)算的具體情況，是雙方結(jié)算傭金的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用、責(zé)任和保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的正式文件，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金比例、支付方式等。說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。5.附件五：第三方法律意見書詳細(xì)要求：第三方法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析、合法性意見等。說明：第三方法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：第三方審計報告詳細(xì)要求：第三方審計報告應(yīng)包括對財務(wù)報表的審計結(jié)果、審計意見等。說明：第三方審計報告用于驗證財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。3.示例說明：甲方未按約定支付傭金：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定提供服務(wù)：若乙方未按約定提供全面、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2行業(yè)慣例1.3法律法規(guī)2.傭金結(jié)算2.1傭金比例2.2結(jié)算方式2.3結(jié)算時間2.4傭金調(diào)整3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息提供3.2房源推薦3.3簽約協(xié)助3.4過戶手續(xù)辦理3.5貸款咨詢4.合作關(guān)系4.1合作期限4.2合作范圍4.3合作方式5.知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密5.2版權(quán)聲明5.3侵權(quán)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：合作協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的業(yè)主或購房人。1.1.3“乙方”指接受委托提供房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。1.1.5“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方或交易對方獲得的報酬。1.2行業(yè)慣例1.2.1本合同約定事項遵循行業(yè)慣例，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.傭金結(jié)算2.1傭金比例2.1.1乙方根據(jù)本合同約定完成房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為交易額的2%。2.2結(jié)算方式2.2.1傭金結(jié)算采用現(xiàn)金支付方式。2.3結(jié)算時間2.3.1交易完成后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向甲方提供傭金結(jié)算申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后五個工作日內(nèi)支付傭金。2.4傭金調(diào)整2.4.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致傭金比例變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整傭金比例。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息提供3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.2房源推薦3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房地產(chǎn)。3.3簽約協(xié)助3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.4過戶手續(xù)辦理3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5貸款咨詢3.5.1乙方應(yīng)向甲方提供貸款咨詢，協(xié)助甲方辦理貸款事宜。4.合作關(guān)系4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合作范圍4.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)，僅對甲方擁有的房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3合作方式4.3.1本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密5.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2版權(quán)聲明5.2.1本合同所涉及的信息、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3侵權(quán)責(zé)任5.3.1如因侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付傭金。6.1.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分傭金金額的10%。6.3違約賠償6.3.1如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后五個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算和結(jié)算。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理清算和結(jié)算；8.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任的承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已支付首期傭金；9.1.2本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同到期；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止條件成就。9.4終止程序9.4.1合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理清算和結(jié)算；9.4.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行；10.1.2通知發(fā)出后，應(yīng)保留發(fā)出通知的證據(jù)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)取得送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：合作協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]12.1.2乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]12.2簽署時間12.2.1本合同簽署時間為：[簽署日期]12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點：[簽署地點]13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1[備案機關(guān)名稱]13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)；13.2.2未備案的合同，不影響合同的效力。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為：[備案期限]14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、審核財務(wù)報告等；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、公正。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前進(jìn)行必要的背景調(diào)查；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果和報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害甲方利益，并在第三方介入前與甲方達(dá)成一致；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.2.3乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)以第三方協(xié)議為準(zhǔn)；17.3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)；18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商，不影響本合同的執(zhí)行；18.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，配合乙方的管理；18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)商，不影響本合同的執(zhí)行；18.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.3.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同解除或終止；19.1.2第三方完成其在本合同中的職責(zé)；19.1.3第三方協(xié)議到期或被解除。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方應(yīng)在終止后五個工作日內(nèi)完成其剩余工作；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計算依據(jù)、傭金比例、結(jié)算時間、傭金金額等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)情況，便于甲乙雙方核對。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表用于記錄乙方提供的服務(wù)情況，便于甲方評估乙方服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：合作協(xié)議書要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、合作方式等。說明：合作協(xié)議書是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是房地產(chǎn)交易的核心文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料、辦理時間等。說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：貸款咨詢報告要求：詳細(xì)列出貸款咨詢的內(nèi)容、貸款方案、貸款條件等。說明：貸款咨詢報告用于為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方選擇合適的貸款方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分傭金金額的10%。違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約示例說明：示例一：乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例二：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1經(jīng)紀(jì)人資格2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密措施7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.適用法律12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“經(jīng)紀(jì)人”指在本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指在本合同中委托經(jīng)紀(jì)人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“成交”指房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同簽訂并生效。1.1.5“傭金”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，在成交后向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的服務(wù)費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對條款內(nèi)容的解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立時雙方真實意圖的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1經(jīng)紀(jì)人資格2.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格，并持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書。2.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承諾在合同期間遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并持有有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承諾在合同期間遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推廣房地產(chǎn)項目，提高項目知名度和銷售業(yè)績。3.2服務(wù)流程3.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同簽訂后及時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供市場調(diào)研報告。3.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推薦合適的房源。3.2.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買方或租方進(jìn)行談判，促成成交。3.2.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買方或租方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.1.1傭金按成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。4.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.2.2傭金支付時間：成交后，買方或租方支付首付款時，經(jīng)紀(jì)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取傭金。4.3傭金支付時間4.3.1傭金支付時間：成交后，買方或租方支付首付款時，經(jīng)紀(jì)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取傭金。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費用按成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。5.1.2服務(wù)費用計算公式：服務(wù)費用=成交金額×服務(wù)費用比例。5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金支付。5.2.2服務(wù)費用支付時間：成交后，買方或租方支付首付款時，經(jīng)紀(jì)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整5.3.1如合同約定的服務(wù)費用比例在合同期間發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于項目信息、客戶信息、交易信息等。6.2信息保密措施6.2.1經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。6.2.2經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2經(jīng)紀(jì)人未按約定履行服務(wù)義務(wù)，且經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面通知后仍未改正的。8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務(wù)費用，且經(jīng)經(jīng)紀(jì)人書面通知后仍未支付的。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)人單方面解除合同，并書面通知對方。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的，視為違約。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務(wù)費用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1經(jīng)紀(jì)人違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分傭金的兩倍。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金金額為未支付傭金或服務(wù)費用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托書13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。1.2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其介入任務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，完成其介入任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方介入任務(wù)成果的交付，應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方介入任務(wù)成果的交付，應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方介入任務(wù)的成果，歸甲乙雙方共有，雙方按照合同約定分享。4.3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知對方。5.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，制定介入計劃，并報甲乙雙方批準(zhǔn)。5.3第三方按照批準(zhǔn)的介入計劃，履行其介入任務(wù)。5.4第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交報告，并接受甲乙雙方的驗收。6.第三方介入的終止6.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入任務(wù)成果。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托事項、委托期限、委托費用、委托人授權(quán)范圍等。附件說明：本委托書為合同附件，證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已委托經(jīng)紀(jì)人為其提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.房地產(chǎn)項目信息資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含項目概況、項目規(guī)劃、項目配套設(shè)施、項目銷售情況等。附件說明：本資料為合同附件，用于提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買方、賣方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：本合同為合同附件，證明房地產(chǎn)交易已達(dá)成一致。5.房地產(chǎn)項目推廣資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含項目宣傳冊、項目效果圖、項目區(qū)位圖等。附件說明：本資料為合同附件，用于推廣房地產(chǎn)項目。6.房地產(chǎn)項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。附件說明：本報告為合同附件，證明房地產(chǎn)項目已通過驗收。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入事項、第三方責(zé)任、第三方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，規(guī)定了甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：經(jīng)紀(jì)人未按時提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)錯過市場機會，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務(wù)費用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金或服務(wù)費用，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法維持正常運營，應(yīng)支付滯納金并賠償相應(yīng)損失。3.第三方未按約定履行介入任務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行介入任務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時提交項目驗收報告，導(dǎo)致項目延期交付，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：經(jīng)紀(jì)人泄露了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目信息，導(dǎo)致項目銷售受損，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容3.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方式4.2傭金結(jié)算時間4.3傭金支付方式4.4傭金退還及扣除5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋權(quán)13.3合同解除與終止通知方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同》1.2合同編號：2024RFBJYJJSFWGZHT0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X1.5.2乙方（委托方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地及其地上定著物、附著物和附屬設(shè)施。2.1.2自由經(jīng)紀(jì)人：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員。2.1.3傭金：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的報酬。2.1.4服務(wù)期限：指本合同約定的甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起止日期。2.2合同術(shù)語解釋2.2.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同》。2.2.2“甲方”指本合同中的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。2.2.3“乙方”指本合同中的委托方。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容3.1.1代理乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動。3.1.2提供房地產(chǎn)市場信息、政策法規(guī)咨詢。3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理。3.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.1傭金比例為交易金額的1%。3.2.2傭金支付方式為一次性支付。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.4.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面。3.4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方式4.1.1傭金計算公式為：傭金=交易金額×傭金比例。4.2傭金結(jié)算時間4.2.1交易完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方提交傭金結(jié)算申請。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金退還及扣除5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費用為人民幣X元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.3費用結(jié)算時間5.3.1服務(wù)費用支付后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具服務(wù)費用收據(jù)。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指涉及乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的資料。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后3年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X元。8.1.2乙方未按約定支付傭金或服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行。8.2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需按第九條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂之外，因特定原因介入本合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)意見時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事由和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)其介入意愿。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要資料和信息。4.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)的費用。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有義務(wù)支付相應(yīng)的費用。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方與合同雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方或乙方可根據(jù)實際情況要求對方承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含交易雙方信息、交易金額、傭金計算依據(jù)、傭金金額、支付日期等詳細(xì)信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付日期、費用計算依據(jù)等詳細(xì)信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認(rèn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等條款。由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等詳細(xì)信息。由甲乙雙方簽訂，并注明簽訂日期。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等詳細(xì)信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認(rèn)。6.附件六：房地產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：包含交易雙方應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等詳細(xì)信息。由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容的，視為違約。乙方未按約定支付傭金或服務(wù)費用的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲