2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編制說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編制說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬狀況3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.土地開發(fā)權(quán)的交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用范圍及限制5.土地開發(fā)權(quán)的變更及終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.土地開發(fā)權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.土地開發(fā)權(quán)的登記及過戶手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同的解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管及歸檔13.1保管單位13.2歸檔要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理開發(fā)利用。1.3合同當(dāng)事人（1）出讓方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。（2）受讓方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓地塊位于_______，占地面積為_______平方米。2.2土地性質(zhì)及用途轉(zhuǎn)讓地塊性質(zhì)為_______，土地用途為_______。2.3土地權(quán)屬狀況轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出讓方擁有完全的處分權(quán)。3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______4.土地開發(fā)權(quán)的交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，將土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)交付乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)以書面形式將土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)交付乙方。4.3使用范圍及限制乙方在取得土地開發(fā)權(quán)后，可依法進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，但不得改變土地性質(zhì)及用途。5.土地開發(fā)權(quán)的變更及終止5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2終止條件（1）合同到期；（2）合同一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。5.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地開發(fā)權(quán)的回收、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的退還等。6.土地開發(fā)權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利（1）要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方依法使用土地開發(fā)權(quán)。6.2出讓方義務(wù)（1）保證土地開發(fā)權(quán)合法、有效；（2）配合乙方辦理土地開發(fā)權(quán)相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方提供必要的技術(shù)支持。6.3受讓方權(quán)利（1）依法享有土地開發(fā)權(quán)；（2）要求甲方提供相關(guān)文件及手續(xù)；（3）對土地開發(fā)權(quán)進(jìn)行合理使用。6.4受讓方義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）依法使用土地開發(fā)權(quán)，不得擅自改變土地性質(zhì)及用途；（3）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同的解除及違約責(zé)任8.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）若乙方違反合同約定，擅自改變土地性質(zhì)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商解決，應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方協(xié)商解決，雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用；（3）若提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件（1）土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。13.合同的保管及歸檔13.1保管單位本合同由甲方負(fù)責(zé)保管。13.2歸檔要求雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件歸檔保存，保存期限不少于_______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）雙方在合作協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；（2）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。3.2若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或方式，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理人，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由各自承擔(dān)。5.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得互相委托或代理。6.第三方介入的具體條款6.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用；（3）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對土地開發(fā)權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢，并收取咨詢費(fèi)用；（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。7.3若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入的終止8.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)土地使用權(quán)證書土地權(quán)屬證明土地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證環(huán)評報(bào)告及批復(fù)建設(shè)用地批準(zhǔn)書2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證付款收據(jù)3.土地開發(fā)權(quán)評估報(bào)告土地開發(fā)權(quán)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告評估方法及依據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)合同中介費(fèi)用明細(xì)5.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告土地開發(fā)權(quán)評估報(bào)告評估結(jié)果及建議6.擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保合同擔(dān)保范圍及條件7.咨詢協(xié)議咨詢合同咨詢費(fèi)用明細(xì)8.補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議附件變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議爭議解決方式及費(fèi)用10.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議解除原因及后續(xù)處理說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)；1.2未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3擅自改變土地性質(zhì)及用途；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.2未按時(shí)交付土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)；2.3違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：3.1未按約定履行中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益；3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.3甲方擅自改變土地性質(zhì)及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2乙方未按時(shí)交付土地開發(fā)權(quán)相關(guān)文件及手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按約定履行中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；2.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編制說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方名稱、地址、法定代表人1.2.受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.2.土地權(quán)屬證明文件2.3.土地使用年限3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效條件4.3.合同備案5.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.出讓方提供相關(guān)資料5.2.受讓方辦理手續(xù)5.3.辦理期限及費(fèi)用6.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及終止條件6.1.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2.土地開發(fā)權(quán)終止條件7.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付7.1.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.變更及解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.出讓方代表簽字11.2.受讓方代表簽字12.合同生效日期13.合同解除及終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出讓方地址：省市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：建筑工程有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)綜合開發(fā)2.4土地權(quán)屬證明文件：土地使用證號：200000012.5土地使用年限：70年（自2000年1月1日起至2070年1月1日止）3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式：分期支付，首期支付合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%，余款在土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且支付首期款項(xiàng)后4.3合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案5.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出讓方提供相關(guān)資料：包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請等5.2受讓方辦理手續(xù)：受讓方負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3辦理期限及費(fèi)用：辦理期限為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及終止條件6.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止6.2土地開發(fā)權(quán)終止條件：因受讓方原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，或違反合同約定導(dǎo)致合同解除的7.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付7.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：按照第三條規(guī)定的支付方式及時(shí)間支付，逾期未支付的，每日按逾期金額的1%支付滯納金8.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時(shí)8.2.1出讓方未按合同約定提供土地開發(fā)權(quán)或相關(guān)資料8.2.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正8.2.4合同約定的其他解除條件8.3變更及解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.3.3變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1出讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金9.1.2受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證、土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請等10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等11.合同簽署11.1出讓方代表簽字：（簽字）11.2受讓方代表簽字：（簽字）12.合同生效日期：2024年3月1日13.合同解除及終止日期：根據(jù)合同變更或解除協(xié)議的約定14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所述第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)處理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有最終決定權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有最終決定權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，由第三方負(fù)責(zé)解決。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5第三方介入期間，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件說明：提供土地使用證的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表說明：填寫并提交土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表，用于申請土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：簽訂土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.支付憑證說明：提供支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議說明：在合同需要變更時(shí)，雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議說明：在合同需要解除時(shí)，雙方簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。8.第三方合作協(xié)議說明：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。10.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供土地開發(fā)權(quán)或相關(guān)資料。1.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.2受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地開發(fā)權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.2受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編制說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓期限4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請及批準(zhǔn)4.2土地使用權(quán)變更登記4.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容5.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.4土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行主體6.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限6.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式7.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2合同履行過程中的保密義務(wù)13.3合同履行過程中的通知義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，職務(wù)：[甲方法定代表人職務(wù)]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，職務(wù)：[乙方法定代表人職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方電子郵箱]2.土地基本情況2.1土地位置及面積（1）土地位置：[具體地理位置描述]（2）土地面積：[土地總面積及具體地塊面積]2.2土地用途（1）土地原用途：[原土地用途]（2）土地轉(zhuǎn)讓后用途：[轉(zhuǎn)讓后土地用途]2.3土地權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]（2）土地權(quán)屬證明文件提供方：[權(quán)屬證明文件提供方名稱]3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式（1）轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈(zèng)與等]（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：[具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]（2）支付方式：[具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.3轉(zhuǎn)讓期限（1）轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限起始至終止日期]（2）具體轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[具體轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排]4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請及批準(zhǔn)（1）轉(zhuǎn)讓申請：[轉(zhuǎn)讓申請文件名稱及編號]（2）轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：[轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件名稱及編號]4.2土地使用權(quán)變更登記（1）變更登記申請：[變更登記申請文件名稱及編號]（2）變更登記批準(zhǔn)：[變更登記批準(zhǔn)文件名稱及編號]4.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂（1）合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]（2）合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]5.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容5.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍（1）轉(zhuǎn)讓范圍：[具體轉(zhuǎn)讓范圍描述]（2）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：[具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容描述]5.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限（1）轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限起始至終止日期]（2）具體轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[具體轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排]5.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]（2）支付方式：[具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等]5.4土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除（1）合同變更：[合同變更條件及程序]（2）合同解除：[合同解除條件及程序]6.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行主體（1）甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]（2）乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限（1）履行期限：[合同履行期限起始至終止日期]（2）具體履行時(shí)間：[具體履行時(shí)間安排]6.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式（1）履行方式：[具體履行方式描述]（2）履行標(biāo)準(zhǔn)：[具體履行標(biāo)準(zhǔn)描述]7.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方違約情形：[甲方違約情形描述]（2）乙方違約情形：[乙方違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式]（2）乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約賠償計(jì)算方法（1）賠償金額：[賠償金額計(jì)算方法]（2）賠償期限：[賠償期限規(guī)定]8.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]（2）首選解決方式：[首選解決方式說明]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]（3）仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地點(diǎn)]（4）訴訟解決：[訴訟法院名稱及地點(diǎn)]8.3爭議解決程序（1）協(xié)商程序：[協(xié)商程序步驟]（2）調(diào)解程序：[調(diào)解程序步驟]（3）仲裁程序：[仲裁程序步驟]（4）訴訟程序：[訴訟程序步驟]9.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止9.1合同終止情形（1）合同到期終止（2）合同解除（3）其他法定或約定終止情形9.2合同終止程序（1）合同終止通知：[終止合同的通知方式和期限]（2）合同終止確認(rèn)：[合同終止的確認(rèn)方式和期限]9.3合同終止后的處理（1）未履行義務(wù)的處理：[未履行義務(wù)的處理方式]（2）剩余款項(xiàng)的處理：[剩余款項(xiàng)的處理方式]（3）土地使用權(quán)的處理：[土地使用權(quán)處理方式]10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件（1）權(quán)屬證明文件名稱：[具體文件名稱]（2）權(quán)屬證明文件編號：[具體文件編號]10.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請文件（1）申請文件名稱：[具體文件名稱]（2）申請文件編號：[具體文件編號]10.3其他相關(guān)文件（1）相關(guān)文件名稱：[具體文件名稱]（2）相關(guān)文件編號：[具體文件編號]11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效11.2合同修改程序（1）合同修改申請：[修改申請的方式和期限]（2）合同修改審批：[修改審批的方式和期限]（3）合同修改通知：[修改通知的方式和期限]12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力（3）一方違約12.2合同解除程序（1）解除通知：[解除通知的方式和期限]（2）解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)的方式和期限]12.3合同終止后的處理（1）未履行義務(wù)的處理：[未履行義務(wù)的處理方式]（2）剩余款項(xiàng)的處理：[剩余款項(xiàng)的處理方式]（3）土地使用權(quán)的處理：[土地使用權(quán)處理方式]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]（2）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式]13.2合同履行過程中的保密義務(wù)（1）保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]（2）保密期限：[保密期限規(guī)定]13.3合同履行過程中的通知義務(wù)（1）通知方式：[通知方式規(guī)定]（2）通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容規(guī)定]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）簽署日期：[合同簽署日期]（2）簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.2合同生效日期（1）生效日期：[合同生效日期]（2）生效條件：[合同生效條件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的主體。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定（1）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。3.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議和監(jiān)督措施符合合同要求。5.第三方介入的監(jiān)督與考核5.1第三方監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.2第三方考核（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行考核。（2）考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、工作效率、責(zé)任心等。6.第三方介入的變更與解