2024版現(xiàn)房買賣合同含物業(yè)交接及使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)房買賣合同含物業(yè)交接及使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交接事宜4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接手續(xù)4.4物業(yè)交接費(fèi)用5.使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3物業(yè)管理規(guī)范6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%；3.2.3買方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2第一次付款時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3第二次付款時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.物業(yè)交接事宜4.1物業(yè)交接時(shí)間4.1.1物業(yè)交接時(shí)間：____________________4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)：____________________4.3物業(yè)交接手續(xù)4.3.1買方應(yīng)攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證件；4.3.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；4.3.3雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單進(jìn)行交接。4.4物業(yè)交接費(fèi)用4.4.1物業(yè)交接費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.使用規(guī)范5.1房屋使用規(guī)定5.1.1買方應(yīng)按照房屋用途及設(shè)計(jì)使用房屋；5.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.2.1買方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施。5.3物業(yè)管理規(guī)范5.3.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)6.3.1買方應(yīng)提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；6.3.2賣方應(yīng)提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；6.3.3雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程辦理登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出書面回復(fù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。12.2合同解除條件12.2.1任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出書面回復(fù)。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為____________________。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.1.1買方代表（簽字）：____________________14.1.2賣方代表（簽字）：____________________14.2見證人14.2.1見證人一（簽字）：____________________14.2.2見證人二（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式提供服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)將服務(wù)過程中了解的甲乙雙方信息保密。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方；16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅?9.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付；19.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件20.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；20.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；20.2.2第三方應(yīng)在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出書面回復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：付款憑證須包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：作為房屋交接的詳細(xì)記錄，用于確保交接雙方權(quán)益。4.物業(yè)交接手續(xù)要求：物業(yè)交接手續(xù)應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為物業(yè)交接的必要文件，用于確保物業(yè)服務(wù)的順利交接。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、登記原因等。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于免除違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：作為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：作為第三方服務(wù)的書面約定，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若買方未按時(shí)支付10萬元購(gòu)房款，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的_____%計(jì)算。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，每日應(yīng)支付1000元違約金。3.雙方違約行為違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房屋價(jià)值的_____%計(jì)算。示例：若雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每日應(yīng)各自支付1000元違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可解除合同或部分解除合同。全文完。2024版現(xiàn)房買賣合同含物業(yè)交接及使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.物業(yè)交接及使用規(guī)范4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接手續(xù)4.3物業(yè)使用規(guī)范4.4物業(yè)維修責(zé)任4.5物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋買賣合同9.3合同附件三：物業(yè)交接清單9.4合同附件四：付款憑證9.5合同附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭(zhēng)議解決13.4合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2乙方（買受方）信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________樓層：________2.4房產(chǎn)用途用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：________元整3.2付款方式首付：________元整，于合同簽訂之日支付；余款：________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：________余款支付時(shí)間：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.物業(yè)交接及使用規(guī)范4.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間：________4.2物業(yè)交接手續(xù)（1）乙方提供身份證原件及復(fù)印件；（2）甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書；4.3物業(yè)使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得損害房屋及設(shè)施；4.4物業(yè)維修責(zé)任房屋及設(shè)施在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；4.5物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。5.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及配套設(shè)施齊全；（3）房屋清潔；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及配套設(shè)施齊全；（3）房屋清潔；5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：________5.4驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；6.3違約金違約金為合同總價(jià)的________%；6.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無；7.3爭(zhēng)議解決程序按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋買賣合同9.3合同附件三：物業(yè)交接清單9.4合同附件四：付款憑證9.5合同附件五：其他相關(guān)文件所有附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于房屋及物業(yè)的交接、款項(xiàng)的結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.3爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方（出賣方）簽署人：________乙方（買受方）簽署人：________14.2合同見證人見證人：________見證人：________14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易過戶等中介服務(wù)；（3）提供法律咨詢、見證合同簽訂、公證等法律服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、貸款、支付結(jié)算等金融服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為交易總價(jià)的________%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的________%；（5）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)用的________%；（6）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其提供的專業(yè)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其提供的專業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方（2）第三方應(yīng)按照合同約定，保障甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前________日書面通知甲方和乙方，并說明解除原因。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：此附件是雙方履行房屋買賣合同的主要依據(jù)。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同填寫，列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為交易總價(jià)的________%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為未付款項(xiàng)的________%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若律師事務(wù)所泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)房買賣合同含物業(yè)交接及使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交付及交接4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交接流程4.3物業(yè)交接時(shí)間5.使用規(guī)范及注意事項(xiàng)5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交的文件資料7.3過戶費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方住所地址：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3所在區(qū)縣：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.物業(yè)交付及交接4.1物業(yè)交付條件4.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制4.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.2物業(yè)交接流程4.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、鑰匙等）交付買方4.2.2買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署物業(yè)交接單4.3物業(yè)交接時(shí)間4.3.1物業(yè)交接時(shí)間為：____________________5.使用規(guī)范及注意事項(xiàng)5.1使用范圍5.1.1買方獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)5.2使用限制5.2.1買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途5.2.2買方不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施5.3使用維護(hù)責(zé)任5.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理5.3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)為：____________________元/月6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買方應(yīng)在每月的：____________________日前支付物業(yè)管理費(fèi)6.2.2買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)文件資料7.2需提交的文件資料7.2.1房產(chǎn)證原件7.2.2賣方身份證原件7.2.3買方身份證原件7.2.4房產(chǎn)買賣合同7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等7.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過房款的：____________________%8.2.2買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房款的：____________________%8.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失8.2.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約金8.3.1違約金支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后：____________________日內(nèi)作出裁決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方住所或約定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和