2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化提升服務(wù)質(zhì)量3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化，提升服務(wù)質(zhì)量本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃商鋪用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.租賃用途5.1允許租賃用途5.2禁止租賃用途5.3商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化要求6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同解除后的處理12.1租金及押金退還12.2商鋪設(shè)施及維修責(zé)任12.3合同解除后的其他處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)出租方：___________b)承租方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪地址：___________1.4租賃商鋪面積：____平方米1.5租賃商鋪用途：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約條款a)租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；b)續(xù)約條件及租金調(diào)整按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；3.2租金支付方式：a)每月____日前支付當(dāng)月租金；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；3.3租金支付時(shí)間：a)租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金；b)每月租金支付期限前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4租金調(diào)整條款a)租金調(diào)整頻率為每年____月____日；b)租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)___元整；4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3定金退還條件：a)租賃合同解除且無(wú)違約責(zé)任；b)租賃期滿且無(wú)違約責(zé)任；4.4定金退還方式：按原支付方式退還。5.租賃用途5.1允許租賃用途：___________5.2禁止租賃用途：a)不得用于違法活動(dòng)；b)不得用于危害公共安全、公共秩序；c)不得用于影響周邊居民生活；5.3商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化要求：a)租賃商鋪應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；b)租賃商鋪應(yīng)具備相應(yīng)的消防、安全設(shè)施；c)租賃商鋪應(yīng)具備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單：a)_______;b)_______;c)_______;6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：a)出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；b)承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：a)出租方承擔(dān)因建筑主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用；b)承租方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反租賃用途；c)出租方未按約定提供商鋪；d)雙方協(xié)商一致的違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金按每日租金的____%計(jì)算；7.3違約賠償計(jì)算方式：a)違約賠償金額=違約天數(shù)×每日租金×____%；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；b)如需第三方介入，雙方可共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料；c)爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。9.3合同解除后的處理a)租金及押金退還；b)商鋪設(shè)施及維修責(zé)任；c)合同解除后的其他處理。10.合同生效10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章；b)合同符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同生效日期a)合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；c)通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到。11.2合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分；b)附件內(nèi)容包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、租金調(diào)整記錄等。11.3合同變更a)合同變更需雙方書(shū)面同意；b)變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1租金及押金退還a)解除合同后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的全部租金及押金；b)退還金額以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。12.2商鋪設(shè)施及維修責(zé)任a)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪設(shè)施及維修責(zé)任；b)承租方應(yīng)確保在搬離前將商鋪設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.3合同解除后的其他處理a)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；b)合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；b)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。13.3合同終止后的處理a)租金及押金退還；b)商鋪設(shè)施及維修責(zé)任；c)合同終止后的其他處理。14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.2第三方介入目的a)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；b)提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；c)促進(jìn)合同雙方的溝通與協(xié)作。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)a)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)；b)介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入目的、所需提供的資料等。2.2第三方審查a)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，確定是否有介入的必要性；b)第三方在審查過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。2.3介入決定a)第三方在審查完畢后，應(yīng)向合同雙方發(fā)出介入決定；b)介入決定應(yīng)明確介入范圍、介入期限、介入費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因介入行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償上限；b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的難易程度、所需時(shí)間、預(yù)期收益等因素確定。3.2責(zé)任限額確定a)合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；b)如合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。3.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免產(chǎn)生超出責(zé)任限額的損失；b)如第三方因介入行為導(dǎo)致超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保介入行為的合法、合規(guī)；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與介入過(guò)程的決策；c)利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)收取約定的介入費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保介入行為的合法、合規(guī)；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與介入過(guò)程的決策；c)利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)收取約定的介入費(fèi)用。4.3第三方與合同其他方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同其他方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與介入過(guò)程的決策；c)利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)收取約定的介入費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成a)介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；b)費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。5.2支付方式a)介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方及其他方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密；b)第三方不得泄露任何介入過(guò)程中的信息。6.2違約責(zé)任a)如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入的其他約定7.1第三方介入的期限a)第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入任務(wù)的具體情況確定；b)介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入報(bào)告。7.2第三方介入的變更a)如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方；b)第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照變更后的條款履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行設(shè)施核對(duì)。3.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。4.租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、原因、調(diào)整后的金額等。說(shuō)明：用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明定金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：作為定金支付的憑證，證明定金的實(shí)際支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決路徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的事實(shí)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反租賃用途損壞商鋪設(shè)施未按約定提供商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的主觀過(guò)錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例二：乙方違反租賃用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例三：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方____元人民幣的損失。示例四：乙方損壞商鋪設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元人民幣，由乙方承擔(dān)。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化，提升服務(wù)質(zhì)量1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金支付5.租金支付方式及期限6.租金調(diào)整及調(diào)整方式7.押金繳納及退還8.租賃商鋪的使用范圍9.租賃商鋪的維護(hù)與管理10.租賃商鋪的維修責(zé)任11.違約責(zé)任及處理12.合同解除條件及程序13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪的名稱：________________________3.2租賃商鋪的地址：________________________3.3租賃商鋪的面積：________________________平方米3.4租賃商鋪的使用性質(zhì)：________________________第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及期限5.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。5.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條租金調(diào)整及調(diào)整方式6.1租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整租金以市場(chǎng)租金的平均水平為依據(jù)，雙方協(xié)商確定具體調(diào)整金額及調(diào)整日期。第七條押金繳納及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_(tái)___元作為押金。7.2押金退還條件：在本合同租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方所繳納的押金。7.3押金退還方式：甲方在退還押金時(shí)，應(yīng)將押金退還至乙方指定的賬戶。第八條租賃商鋪的使用范圍8.1乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得從事與租賃商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條租賃商鋪的維護(hù)與管理9.1乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條租賃商鋪的維修責(zé)任10.1在租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。10.2對(duì)于因乙方原因造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.3對(duì)于不可抗力因素造成的商鋪損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方負(fù)責(zé)維修。第十一條違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除條件及程序12.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；12.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；12.1.3乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；12.1.4甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，且在乙方提出后____日內(nèi)仍未予解決。12.2合同解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)提供的擔(dān)保金額或其承諾的賠償金額。3.3如第三方未提供擔(dān)?；虺兄Z賠償，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；4.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或仲裁。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2請(qǐng)求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方的不當(dāng)行為提出異議。第六條第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，不涉及合同之外的第三方。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；8.2第三方接受邀請(qǐng)，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修改11.1本合同在第三方介入后的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條特別約定12.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確保密條款；12.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?。第十三條本修正條款的生效13.1本修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、意向租金、意向租賃期限等。說(shuō)明：本附件為租賃雙方初步意向的書(shū)面確認(rèn)，作為簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片及描述詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等，并附文字描述。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪現(xiàn)狀，作為租賃雙方驗(yàn)收和交接的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需載明收據(jù)開(kāi)具單位、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證。5.附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)需載明收據(jù)開(kāi)具單位、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃押金繳納的憑證。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U裝修合同（如有）詳細(xì)要求：包含裝修雙方的基本信息、裝修范圍、裝修期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃雙方在商鋪裝修方面的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單（如有）詳細(xì)要求：列出租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，作為驗(yàn)收和交接的依據(jù)。8.附件八：租賃雙方身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供租賃雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。9.附件九：商鋪?zhàn)赓U登記備案證明（如有）詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)向甲方支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付租賃保證金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)交付租賃保證金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)交付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付押金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)交付押金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，未在3日內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)提供商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供商鋪，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化，提升服務(wù)質(zhì)量2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.定金及押金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還6.使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修規(guī)定6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4商鋪安全管理7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3定金違約責(zé)任8.4押金違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更10.5合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2出租方：[出租方全稱]1.3出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表人：[法定代表人姓名或授權(quán)代表人姓名]1.5出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.6承租方：[承租方全稱]1.7承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表人：[法定代表人姓名或授權(quán)代表人姓名]1.9承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：[商鋪具體用途，如：零售、餐飲、辦公等]2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，如：空調(diào)、照明、消防器材等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租賃期限：[租賃期限，如：一年]3.3租賃續(xù)約：[租賃期滿后，如需續(xù)約，需提前[時(shí)間]通知對(duì)方]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10000元]4.2租金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[每月租金支付日，如：每月15日]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次]5.定金及押金5.1定金金額：[定金金額，如：人民幣5000元]5.2定金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3定金退還：[定金退還條件及退還方式，如：合同解除后，按比例退還]5.4押金金額：[押金金額，如：人民幣10000元]5.5押金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.6押金退還：[押金退還條件及退還方式，如：合同期滿且無(wú)違約情況，無(wú)息退還]6.使用規(guī)則6.1商鋪用途限制：[商鋪用途限制，如：不得用于違法活動(dòng)、不得改變結(jié)構(gòu)等]6.2商鋪裝修規(guī)定：[商鋪裝修要求，如：需經(jīng)出租方同意、不得破壞承重結(jié)構(gòu)等]6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：[商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，如：愛(ài)護(hù)使用、損壞賠償?shù)萞6.4商鋪安全管理：[商鋪安全管理要求，如：消防安全、治安管理等]7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：[商鋪轉(zhuǎn)讓條件，如：需經(jīng)出租方書(shū)面同意]7.2商鋪轉(zhuǎn)租：[商鋪轉(zhuǎn)租條件，如：需經(jīng)出租方書(shū)面同意、不得轉(zhuǎn)租給違法活動(dòng)等]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的[百分比]作為違約金。8.1.2擅自改變商鋪用途：租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3損壞商鋪設(shè)施：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪：出租方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的[百分比]作為違約金。8.2.2擅自提高租金：出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3定金違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)支付定金：承租方未按約定支付定金，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。8.3.2違約使用定金：出租方違約使用定金，應(yīng)雙倍退還定金。8.4押金違約責(zé)任8.4.1未按時(shí)退還押金：出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付日押金的[百分比]作為違約金。8.4.2違約扣留押金：出租方無(wú)正當(dāng)理由扣留押金，應(yīng)退還扣留部分并支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁約定，此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]10.3合同終止條件：[列出合同終止的具體條件，如：租賃期滿、提前解除等]10.4合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5合同附件：[列出合同附件清單，如：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單等]11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]11.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3合同簽署人：[出租方代表簽名及日期]、[承租方代表簽名及日期]12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱]12.2合同備案時(shí)間：[合同備案的具體時(shí)間]12.3合同備案手續(xù)：[合同備案的具體手續(xù)，如：提交備案申請(qǐng)、繳納備案費(fèi)用等]13.合同解除13.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：提前通知對(duì)方、書(shū)面解除通知等]13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍，不得超出其責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額一經(jīng)約定，不得隨意變更，除非甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的時(shí)間、方式、條件等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同中的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.4.3第三方在合同中的權(quán)利由合同明確約定，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得自行放棄或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受其他第三方的影響，包括但不限于甲