2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同項(xiàng)目概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包人權(quán)利義務(wù)3.2發(fā)包人權(quán)利義務(wù)4.工程施工要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工技術(shù)要求4.3施工安全要求5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任5.3工程驗(yàn)收6.工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款構(gòu)成6.2工程價(jià)款支付方式6.3付款進(jìn)度及條件7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2發(fā)包人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行期限11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方名稱：__________1.1.2承包方名稱：__________1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：__________1.2.2承包方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：__________1.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：__________1.3.3承包方聯(lián)系人：__________1.3.4承包方聯(lián)系電話：__________2.合同項(xiàng)目概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程類型：__________2.4工程規(guī)模：__________2.5工程工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包人權(quán)利義務(wù)3.1.1按照合同約定和設(shè)計(jì)要求完成工程3.1.2保證工程質(zhì)量，按期交付工程3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.1.4配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收3.2發(fā)包人權(quán)利義務(wù)3.2.1按時(shí)支付工程款3.2.2提供必要的施工條件3.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量3.2.4按時(shí)組織工程驗(yàn)收4.工程施工要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2施工技術(shù)要求：采用先進(jìn)、合理的施工技術(shù)4.3施工安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任：因發(fā)包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包方有權(quán)要求順延工期；因承包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款構(gòu)成：詳見附件二6.2工程價(jià)款支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付6.3付款進(jìn)度及條件：詳見附件三7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決原則：平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用7.2糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2合同雙方協(xié)商一致8.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整8.2合同變更程序8.2.1雙方書面協(xié)商一致8.2.2簽訂變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件8.3合同終止條件8.3.1工程竣工并驗(yàn)收合格8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3法律法規(guī)或政策規(guī)定8.4合同終止程序8.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議8.4.2清算工程款項(xiàng)8.4.3完成工程資料移交9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.1.1未按期完成工程，每延誤一天支付合同總價(jià)千分之二的違約金9.1.2工程質(zhì)量不符合約定，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)9.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.2.1未按期支付工程款，每延誤一天支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金9.2.2未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，賠償承包人因此遭受的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2簽訂解除協(xié)議10.2.3協(xié)議作為合同附件10.3合同終止條件10.3.1工程竣工并驗(yàn)收合格10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3法律法規(guī)或政策規(guī)定10.4合同終止程序10.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.4.2清算工程款項(xiàng)10.4.3完成工程資料移交11.合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行期限11.1.1自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3仲裁裁決為終局裁決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1_________仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.1.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.2設(shè)計(jì)說明書12.2施工圖紙12.2.1施工圖紙12.2.2施工說明12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議12.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格13.2.2合同雙方協(xié)商一致13.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定13.3合同生效日期13.3.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同于__________年__________月__________日由雙方代表在__________地點(diǎn)簽署14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)調(diào)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量15.2.2確保工程進(jìn)度15.2.3協(xié)調(diào)合同雙方的溝通與協(xié)作15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.3合同雙方需書面授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料。15.4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不替代任何一方的責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋信息。15.5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，合同雙方不追究第三方責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方不追究第三方責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。17.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及責(zé)任承擔(dān)方式仍適用。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前__________天書面通知合同雙方。17.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用構(gòu)成18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.2第三方差旅費(fèi)用18.1.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用按合同約定支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方另行約定。18.3第三方費(fèi)用爭(zhēng)議18.3.1第三方費(fèi)用爭(zhēng)議由合同雙方協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)說明設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.施工圖紙施工圖紙：包括但不限于施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等，需與設(shè)計(jì)文件一致。3.合同附件合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于工程變更協(xié)議、付款變更協(xié)議等。相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不限于建設(shè)施工相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及預(yù)期完成時(shí)間。5.工程款項(xiàng)支付計(jì)劃工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出工程各階段的款項(xiàng)支付金額、支付時(shí)間及支付條件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議：包括但不限于合同終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為未按期完成工程：每延誤一天，支付合同總價(jià)千分之二的違約金。工程質(zhì)量不符合約定：修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并支付相應(yīng)的違約金。違反安全生產(chǎn)規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。2.發(fā)包人違約行為未按期支付工程款：每延誤一天，支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。未按約定提供施工條件：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反合同約定：賠償承包人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例說明：承包人未按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，則應(yīng)支付合同總價(jià)2%的違約金。發(fā)包人未按約定支付工程款，導(dǎo)致承包人停工3天，則應(yīng)賠償承包人因停工造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3監(jiān)理方3.合同范圍與內(nèi)容3.1工程概況3.2工程范圍3.3工程內(nèi)容4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件4.3生效時(shí)間5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3變更程序5.4變更內(nèi)容6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.工程款支付與結(jié)算7.1支付方式7.2支付比例7.3結(jié)算方式7.4結(jié)算時(shí)間8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期8.3保修責(zé)任9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指承包方與業(yè)主方就建筑工程施工項(xiàng)目所簽訂的，約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.2業(yè)主方：指擁有建筑工程項(xiàng)目所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：指受業(yè)主方委托，對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求的單位或個(gè)人。2.合同主體2.1承包方承包方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承包方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。2.2業(yè)主方業(yè)主方應(yīng)為合法注冊(cè)的單位或個(gè)人，擁有建筑工程項(xiàng)目的所有權(quán)。業(yè)主方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。監(jiān)理方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于監(jiān)理資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。3.合同范圍與內(nèi)容3.1工程概況工程概況應(yīng)包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)工期、合同總價(jià)等基本信息。3.2工程范圍工程范圍應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程施工的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程施工的具體項(xiàng)目，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備、工藝等。4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式合同應(yīng)采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。4.2生效條件合同生效條件包括但不限于合同雙方簽署、合同內(nèi)容完整、合同符合法律法規(guī)要求等。4.3生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同履行與變更5.1履行方式合同履行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。5.2履行期限合同履行期限應(yīng)明確約定，包括但不限于開工時(shí)間、竣工時(shí)間等。5.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工期、價(jià)款等。5.4變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更的具體事項(xiàng)，包括但不限于工程量增減、工期調(diào)整、材料設(shè)備更換等。6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于分階段進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵線路計(jì)劃等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等。6.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等程序。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。8.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保修責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修內(nèi)容包括但不限于：1.土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻體防水等。2.安裝工程：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等。3.裝飾工程：墻面、地面、門窗、涂料等。保修期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或更換。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。9.2環(huán)境保護(hù)要求承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；3.承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；4.業(yè)主方未按時(shí)支付工程款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復(fù)或更換不合格工程；3.賠償因違約造成的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.合同解除與終止11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施，包括但不限于：1.停止施工；2.采取措施保護(hù)工程；3.清算工程款。11.3終止條件合同終止條件包括但不限于：1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致；3.合同期限屆滿。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，具體程序如下：1.雙方協(xié)商；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，如仲裁委員會(huì)、法院等。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地或工程所在地法院。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：1.施工圖紙；2.材料設(shè)備清單；3.合同補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同同等，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、鑒定方、調(diào)解方等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條件2.1合同約定合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件，包括但不限于：1.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；2.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致需要第三方介入。2.2介入程序第三方介入的程序應(yīng)包括：1.雙方書面通知第三方介入；2.第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否介入；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償范圍和金額應(yīng)予以限制。3.2責(zé)任限額確定1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的預(yù)期效果；3.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括：1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額的賠償范圍；3.第三方責(zé)任限額的賠償方式。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理劃分各自的責(zé)任。4.2責(zé)任劃分內(nèi)容責(zé)任劃分內(nèi)容應(yīng)包括：1.合同履行的責(zé)任；2.爭(zhēng)議解決的責(zé)任；3.第三方介入的責(zé)任。4.3責(zé)任劃分條款合同中應(yīng)明確約定甲乙雙方的責(zé)任劃分，包括：1.合同履行的責(zé)任分配；2.爭(zhēng)議解決的責(zé)任分配；3.第三方介入的責(zé)任分配。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.獲得合同履行相關(guān)信息；2.行使合同約定的職責(zé)；3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)1.按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作；2.保證工作質(zhì)量，避免因自身原因造成合同履行障礙；3.保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件合同變更條件包括但不限于：1.第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、期限等發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致需要變更合同。6.2變更程序合同變更程序應(yīng)包括：1.雙方書面通知變更；2.第三方確認(rèn)變更；3.簽訂變更協(xié)議。6.3變更協(xié)議變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：1.第三方調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，如仲裁委員會(huì)、法院等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙準(zhǔn)確無誤，符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是合同履行的重要依據(jù)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。4.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的重要依據(jù)，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。5.質(zhì)量驗(yàn)收記錄要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收記錄是確保工程質(zhì)量的重要手段，記錄應(yīng)真實(shí)、完整。6.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況，包括安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要依據(jù)，記錄應(yīng)規(guī)范、詳實(shí)。7.環(huán)境保護(hù)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)情況，包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保監(jiān)測(cè)等。說明：環(huán)境保護(hù)記錄是履行環(huán)保責(zé)任的重要依據(jù)，記錄應(yīng)全面、準(zhǔn)確。8.工程款支付憑證要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：工程款支付憑證是證明工程款支付情況的重要依據(jù)，應(yīng)保存完整。9.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。10.合同終止文件要求：合同終止時(shí)，提供終止合同的相關(guān)文件，包括終止通知、終止協(xié)議等。說明：合同終止文件是證明合同終止情況的重要依據(jù)，應(yīng)保存完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；1.4業(yè)主方未按時(shí)支付工程款；1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為確認(rèn)由監(jiān)理方或雙方共同確認(rèn)違約行為的存在。2.2違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，確定違約責(zé)任。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說明3.1承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度示例：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因延期造成的損失。3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定示例：承包方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，影響結(jié)構(gòu)安全。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)墻體并賠償業(yè)主方因此造成的損失。3.3業(yè)主方未按時(shí)支付工程款示例：業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)示例：監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止承包方的違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未能履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3工程概況2.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國(guó)家和地方政策2.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.工程施工范圍及內(nèi)容3.1工程施工范圍3.2工程施工內(nèi)容3.3工程施工圖紙及資料4.工程施工工期及進(jìn)度安排4.1工程施工工期4.2工程施工進(jìn)度安排4.3工程施工延期及違約責(zé)任5.工程施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程施工質(zhì)量要求5.2工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程施工質(zhì)量保證及責(zé)任6.工程施工合同價(jià)款及支付方式6.1工程施工合同價(jià)款6.2工程施工合同價(jià)款調(diào)整6.3工程施工合同價(jià)款支付方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序及責(zé)任8.工程施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1工程施工安全要求8.2工程施工環(huán)境保護(hù)要求8.3工程施工安全與環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用及責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3工程概況工程類型：[工程類型]建筑規(guī)模：[建筑規(guī)模]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]施工單位：[施工單位名稱]2.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2國(guó)家和地方政策本合同簽訂依據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程的政策和規(guī)定。2.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同簽訂依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工安全規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.工程施工范圍及內(nèi)容3.1工程施工范圍本合同約定的工程施工范圍為[具體工程范圍]。3.2工程施工內(nèi)容本合同約定的工程施工內(nèi)容包括[具體工程內(nèi)容]。3.3工程施工圖紙及資料本合同約定的工程施工圖紙及資料包括[具體圖紙及資料名稱]。4.工程施工工期及進(jìn)度安排4.1工程施工工期本合同約定的工程施工工期為[具體工期]。4.2工程施工進(jìn)度安排本合同約定的工程施工進(jìn)度安排詳見附件[進(jìn)度安排表]。4.3工程施工延期及違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金]；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金]。5.工程施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程施工質(zhì)量要求本合同約定的工程施工質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表]。5.3工程施工質(zhì)量保證及責(zé)任乙方應(yīng)保證工程施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。6.工程施工合同價(jià)款及支付方式6.1工程施工合同價(jià)款本合同約定的工程施工合同價(jià)款為[具體合同價(jià)款]。6.2工程施工合同價(jià)款調(diào)整如因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3工程施工合同價(jià)款支付方式工程施工合同價(jià)款按進(jìn)度分階段支付，具體支付方式詳見附件[支付進(jìn)度表]。7.合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更及解除的程序及責(zé)任合同變更及解除程序詳見附件[變更解除程序表]。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.工程施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1工程施工安全要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。（3）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.2工程施工環(huán)境保護(hù)要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防治污染。（2）乙方應(yīng)妥善處理施工過程中的廢水、廢氣、廢渣等廢棄物，不得污染環(huán)境。（3）乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，減少施工對(duì)周圍居民生活的影響。8.3工程施工安全與環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境保護(hù)負(fù)全面責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，可提交仲裁或訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用及責(zé)任（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）爭(zhēng)議解決期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿且工程驗(yàn)收合格；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將工程交付甲方，甲方應(yīng)按約定支付剩余款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例和實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式同第九條。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任本合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任同第九條。13.合同解除與終止13.1合同解除條件本合同解除條件同第十條。13.2合同終止條件本合同終止條件同第十條。13.3合同解除與終止后的處理本合同解除與終止后的處理同第十條。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）工程圖紙及技術(shù)資料；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）質(zhì)量保證措施；（5）安全生產(chǎn)保證措施；（6）環(huán)境保護(hù)措施；（7）合同價(jià)款支付進(jìn)度表；（8）爭(zhēng)議解決程序表。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）監(jiān)理方：對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等；（2）檢測(cè)方：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、鑒定；（3）咨詢方：提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；（4）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，分擔(dān)損失。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲