2024版商鋪?zhàn)赓U合同：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5商鋪基本情況1.6租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付租金的處理3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整通知4.3租金調(diào)整實(shí)施時(shí)間5.租賃用途5.1租賃用途約定5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約金計(jì)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維修責(zé)任8.3商鋪裝修要求9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃房屋清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024CG0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)購物中心1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：購物中心管理有限公司1.4.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3出租方法定代表人：1.4.4承租方：品牌店1.4.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.6承租方法定代表人：1.5商鋪基本情況1.5.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)A101號(hào)1.5.2商鋪面積：50平方米1.5.3商鋪位置：購物中心A區(qū)一層1.5.4商鋪用途：服裝零售1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：2024年1月2日1.6.2租賃終止日期：2027年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付2.3租金支付時(shí)間：每月5日2.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金3.押金及退還3.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用3.4押金退還方式：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲情況，每三年調(diào)整一次4.2租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知承租方4.3租金調(diào)整實(shí)施時(shí)間：調(diào)整后的租金自下一個(gè)租賃年度開始執(zhí)行5.租賃用途5.1租賃用途約定：承租方僅用于服裝零售，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)5.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1承租方嚴(yán)重違約6.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系6.3.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還給出租方6.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付租金、押金等7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能8.1.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得占用消防通道，確保消防設(shè)施完好8.1.3承租方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營8.2商鋪維修責(zé)任8.2.1商鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.2.2因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.2.3承租方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)取得出租方的書面同意8.3商鋪裝修要求8.3.1承租方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定8.3.2裝修材料應(yīng)符合消防安全要求8.3.3裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米人民幣元9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如購物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，出租方應(yīng)提前通知承租方，并按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失，并暫停履行合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃房屋清單13.合同生效13.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且已支付押金13.2合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)合理確定，綜合考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并由第三方簽字確認(rèn)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。19.2義務(wù)劃分：19.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。19.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不侵犯第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。22.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和位置的依據(jù)，應(yīng)由購物中心提供并確保其準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：租賃房屋清單是合同中商鋪狀況的詳細(xì)記錄，應(yīng)由購物中心提供，并由雙方共同確認(rèn)。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涵蓋的條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款的修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商并簽署。4.附件四：租金調(diào)整通知要求：租金調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整的原因、調(diào)整后的金額和生效日期。說明：租金調(diào)整通知是租賃期間租金調(diào)整的正式文件，應(yīng)由購物中心在調(diào)整前通知承租方。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說明：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)是物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說明，應(yīng)由購物中心提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變商鋪用途：承租方未按合同約定使用商鋪。損壞商鋪設(shè)施：承租方或其工作人員損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備。逾期退還押金：承租方未在合同約定的期限內(nèi)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)1%的滯納金。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施或設(shè)備。逾期退還押金：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金1000元，逾期10天，應(yīng)支付100元的滯納金。承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整計(jì)算方法7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制8.交付與接收8.1商鋪交付時(shí)間8.2商鋪接收條件8.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表：（簽字）_____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表：（簽字）_____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪所在購物中心名稱：____________________商鋪編號(hào)：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：每月支付：____________________元每年支付：____________________元4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日，每年支付時(shí)間為每年的____月____日。5.押金及保證金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金總額：____________________元5.4保證金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因因市場行情、政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3租金調(diào)整計(jì)算方法新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于____________________，不得用于其他用途。7.2商鋪裝修商鋪裝修需符合購物中心的規(guī)定，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3商鋪使用限制商鋪使用過程中，承租方需遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.交付與接收8.1商鋪交付時(shí)間出租方應(yīng)于租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。8.2商鋪接收條件承租方應(yīng)在收到出租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪結(jié)構(gòu)完整，無損壞；水電設(shè)施齊全，符合使用要求；空調(diào)、消防等設(shè)備正常運(yùn)行；商鋪內(nèi)外清潔，無垃圾。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方未遵守購物中心管理規(guī)定；出租方未按合同約定交付商鋪；出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場行情、實(shí)際損失等因素確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；出租方嚴(yán)重違約；承租方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，具體指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：中介方：____________________元；監(jiān)理方：____________________元；評(píng)估方：____________________元；咨詢方：____________________元；擔(dān)保方：____________________元；其他第三方：____________________元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式和責(zé)任限額，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；依法向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，不參與甲乙雙方的決策過程，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。16.1.2中介方費(fèi)用中介方服務(wù)費(fèi)用為____________________元，由甲方支付。16.2監(jiān)理方條款16.2.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.2監(jiān)理方費(fèi)用監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用為____________________元，由甲方支付。16.3評(píng)估方條款16.3.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估方服務(wù)費(fèi)用為____________________元，由甲方支付。16.4咨詢方條款16.4.1咨詢方職責(zé)咨詢方負(fù)責(zé)就商鋪的經(jīng)營管理、市場推廣等方面提供專業(yè)咨詢。16.4.2咨詢方費(fèi)用咨詢方服務(wù)費(fèi)用為____________________元，由甲方支付。16.5擔(dān)保方條款16.5.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保承租方履行合同約定的義務(wù)。16.5.2擔(dān)保方費(fèi)用擔(dān)保方服務(wù)費(fèi)用為____________________元，由甲方支付。16.6其他第三方條款16.6.1其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.6.2其他第三方費(fèi)用其他第三方服務(wù)費(fèi)用為____________________元，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：補(bǔ)充合同中未詳細(xì)規(guī)定的具體條款。3.附件三：商鋪使用說明書要求：說明書需詳細(xì)描述商鋪的設(shè)施、功能和使用注意事項(xiàng)。說明：指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，確保安全。4.附件四：商鋪裝修方案要求：方案需由承租方提供，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。說明：明確商鋪裝修的具體要求，包括材料、設(shè)計(jì)等。5.附件五：租金支付憑證要求：支付憑證需注明支付日期、金額和收款人。說明：作為租金支付的有效憑證。6.附件六：押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取日期和收款人。說明：作為押金收取的有效憑證。7.附件七：保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收取日期和收款人。說明：作為保證金收取的有效憑證。8.附件八：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述商鋪的驗(yàn)收結(jié)果，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為商鋪交付和接收的有效憑證。9.附件九：合同解除通知書要求：通知書需注明合同解除的原因和日期。說明：作為合同解除的有效憑證。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未遵守購物中心管理規(guī)定未按合同約定交付商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的____%恢復(fù)原狀或賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失確定承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.商鋪經(jīng)營許可9.1經(jīng)營許可要求9.2許可證辦理及費(fèi)用10.商鋪合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用指數(shù)調(diào)整法，按市場租金指數(shù)進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：商鋪僅用于____________________。6.2商鋪裝修：商鋪裝修需經(jīng)出租方審批，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方書面申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修審批：承租方進(jìn)行商鋪裝修前，須向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、材料使用等，出租方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)審批。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得增加裝修預(yù)算。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.商鋪經(jīng)營許可9.1經(jīng)營許可要求：承租方須依法取得商鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證照，并確保合法經(jīng)營。9.2許可證辦理及費(fèi)用：承租方辦理經(jīng)營許可證照的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。10.商鋪合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前____個(gè)月通知解除合同。10.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2未按約定使用商鋪；11.1.3故意損壞商鋪設(shè)施；11.1.4未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動(dòng)商鋪；11.1.5違反國家法律法規(guī)，造成出租方或第三方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)依法作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.2.3對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。3.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.2對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的