2024年土地儲備中心土地買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備中心土地買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同生效條件2.土地基本情況2.1土地位置、面積、四至2.2土地用途、性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地買賣雙方權(quán)利義務3.1出售方權(quán)利3.2出售方義務3.3購買方權(quán)利3.4購買方義務4.土地價格及支付方式4.1土地價格確定方式4.2土地總價款4.3付款時間及方式4.4逾期付款責任5.土地交付及過戶5.1土地交付時間及方式5.2土地過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用及承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、職務1.1.2購買方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、職務1.2合同訂立時間、地點1.2.1合同訂立時間為____年____月____日1.2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同后，自合同雙方加蓋公章之日起生效1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同2.土地基本情況2.1土地位置、面積、四至2.1.1土地位于____市____區(qū)____街道，具體四至范圍為____2.1.2土地總面積為____平方米2.2土地用途、性質(zhì)2.2.1土地用途為____2.2.2土地性質(zhì)為____2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1出售方應提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、土地登記證明等2.3.2購買方應審查上述權(quán)屬證明文件的真實性、有效性3.土地買賣雙方權(quán)利義務3.1出售方權(quán)利3.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付土地價款3.1.2出售方有權(quán)要求購買方辦理土地過戶手續(xù)3.2出售方義務3.2.1出售方應保證土地權(quán)屬清晰、無爭議3.2.2出售方應配合購買方辦理土地過戶手續(xù)3.3購買方權(quán)利3.3.1購買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付土地3.3.2購買方有權(quán)要求出售方提供土地權(quán)屬證明文件3.4購買方義務3.4.1購買方應按照合同約定支付土地價款3.4.2購買方應配合出售方辦理土地過戶手續(xù)4.土地價格及支付方式4.1土地價格確定方式4.1.1土地價格為____元/平方米4.1.2土地總價款為____元4.2土地總價款4.2.1土地總價款為____元4.3付款時間及方式4.3.1購買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地總價款的____%4.3.2購買方應在土地交付前支付土地總價款的____%4.3.3剩余土地總價款應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢4.4逾期付款責任4.4.1購買方逾期付款，應向出售方支付____%的違約金4.4.2出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付土地總價款的____%作為違約金5.土地交付及過戶5.1土地交付時間及方式5.1.1土地交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)5.1.2土地交付方式為____5.2土地過戶手續(xù)辦理5.2.1出售方應配合購買方辦理土地過戶手續(xù)5.2.2購買方應在土地交付后____日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔5.3.1土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔5.3.2土地過戶手續(xù)費及其他相關費用，由____方承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為____6.3爭議解決期限6.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決6.3.2如協(xié)商不成，任何一方可在____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)或人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1出售方未按合同約定交付土地的，視為違約8.1.2購買方未按合同約定支付土地價款的，視為違約8.1.3雙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，視為違約8.2違約責任承擔方式8.2.1出售方違約，應向購買方支付____%的違約金8.2.2購買方違約，應向出售方支付____%的違約金8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過土地總價款的____%9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出售方嚴重違約，購買方有權(quán)解除合同9.1.3購買方嚴重違約，出售方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同義務9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)相關政府部門批準10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更10.2.2合同變更應采取書面形式10.3合同解除程序10.3.1參見第九條合同解除程序10.4合同終止條件10.4.1合同履行完畢10.4.2合同解除10.4.3合同依法被終止11.不可抗力11.1不可抗力事件認定11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2不可抗力事件的認定，以國家相關法律法規(guī)及國際慣例為準11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題11.3不可抗力事件證明11.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明材料12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2土地評估報告12.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照副本12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應與合同內(nèi)容一致13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同總價款的____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評估、代理等服務。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。15.6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入時間、方式、職責和權(quán)限。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量。16.4甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。17.第三方責任的具體界定17.1第三方因提供虛假信息、評估不準確等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方因違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應的法律責任。17.3第三方因自身過失導致合同履行受阻的，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供原件或復印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：包括國有土地使用權(quán)證、土地登記證明等。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，報告需詳細說明評估方法、評估結(jié)果等。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件或復印件，需加蓋企業(yè)公章。說明：用于證明甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)。4.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機關出具，證明合同簽訂的時間和地點。說明：用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，需加蓋財務專用章。說明：用于證明付款行為的真實性。7.土地過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供土地過戶手續(xù)辦理憑證的原件或復印件。說明：用于證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付土地。責任認定：支付購買方____%的違約金，并承擔因此造成的損失。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地價款。責任認定：支付出售方____%的違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、評估不準確等。責任認定：承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并支付____%的違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方單方面解除合同。責任認定：違約方支付對方____%的違約金，并承擔因此造成的損失。5.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：若出售方未按合同約定交付土地，導致購買方無法按時進行建設，購買方有權(quán)要求出售方支付____%的違約金，并承擔因此造成的工期延誤和額外費用。全文完。2024年土地儲備中心土地買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬2.6土地使用年限3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限3.5付款方式變更4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付地點4.3土地交付條件4.4土地驗收標準4.5驗收程序4.6驗收不合格的處理5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用條件5.2土地規(guī)劃要求5.3土地規(guī)劃變更5.4土地使用期限6.土地稅費及費用6.1土地稅費6.2其他費用6.3稅費及費用支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地規(guī)劃文件11.3附件三：其他相關文件12.合同備案12.1合同備案機關12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：土地儲備中心地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.土地基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于[城市名稱]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道/鎮(zhèn)]某地塊]2.2土地面積[具體面積，如：共計[面積單位]平方米]2.3土地性質(zhì)[具體性質(zhì)，如：國有建設用地]2.4土地用途[具體用途，如：住宅用地]2.5土地權(quán)屬[權(quán)屬證明文件編號，如：土地權(quán)屬證明編號[編號]】2.6土地使用年限[具體年限，如：70年]3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格[具體價格，如：人民幣[金額]元]3.2價格構(gòu)成[詳細價格構(gòu)成，如：包括土地出讓金、相關稅費等]3.3付款方式[付款方式，如：分期付款]3.4付款期限[具體期限，如：首付比例[百分比]%，首付時間[時間]，后續(xù)分期付款時間及比例]3.5付款方式變更[付款方式變更的條件和程序]4.土地交付及驗收4.1土地交付時間[具體交付時間，如：自合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)]4.2土地交付地點[具體交付地點，如：[具體地點]】4.3土地交付條件[交付條件，如：土地平整、基礎設施完善等]4.4土地驗收標準[驗收標準，如：符合國家相關土地使用標準]4.5驗收程序[驗收程序，如：雙方共同驗收，出具驗收報告]4.6驗收不合格的處理[處理方式，如：甲方負責修復，乙方負責驗收]5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用條件[使用條件，如：符合城市規(guī)劃要求，不得改變土地用途]5.2土地規(guī)劃要求[規(guī)劃要求，如：建筑密度、容積率等]5.3土地規(guī)劃變更[變更程序，如：需經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)]5.4土地使用期限[使用期限，如：與土地使用年限一致]6.土地稅費及費用6.1土地稅費[稅費種類及金額]6.2其他費用[其他費用種類及金額]6.3稅費及費用支付[支付方式及時間]7.合同解除及終止7.1合同解除條件[解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]7.2合同終止條件[終止條件，如：土地使用年限屆滿]7.3合同解除或終止后的處理[處理方式，如：退還剩余款項，處理土地權(quán)屬等]8.違約責任8.1違約情形[違約情形，如：未按約定支付款項、未按約定交付土地、違反土地用途等]8.2違約責任承擔[責任承擔，如：違約方應承擔違約金，違約金為未付款項的[百分比]%，同時賠償守約方因此造成的損失]8.3違約金及賠償[違約金及賠償金額，如：違約金最高不超過[金額]元，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償]9.爭議解決9.1爭議解決方式[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[機構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]或人民法院]9.3爭議解決程序[程序，如：爭議發(fā)生后，雙方應在[時間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[機構(gòu)]進行仲裁或訴訟]10.合同生效及解除10.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]10.2合同解除條件[解除條件，如：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致]10.3合同解除后的處理[處理方式，如：解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，退還已收款項，處理剩余土地等]11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明[附件內(nèi)容，如：土地權(quán)屬證明文件復印件]11.2附件二：土地規(guī)劃文件[附件內(nèi)容，如：土地規(guī)劃文件復印件]11.3附件三：其他相關文件[附件內(nèi)容，如：合同簽訂證明、付款憑證等]12.合同備案12.1合同備案機關[備案機關，如：[土地管理部門名稱]或[工商行政管理部門名稱]】12.2備案手續(xù)[備案手續(xù)，如：提交合同文本、營業(yè)執(zhí)照復印件等]12.3備案時間[備案時間，如：合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)]13.合同其他約定13.1合同解釋[解釋，如：合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋]13.2合同變更[變更，如：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議]13.3合同解除[解除，如：合同解除需按合同約定或法定程序進行]13.4合同終止[終止，如：合同終止后，雙方應履行合同終止后的義務]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期，如：[年]年[月]月[日]日]14.2生效日期[生效日期，如：自合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。]15.2第三方介入條件[介入條件，如：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。]15.3第三方介入程序[介入程序，如：甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見后，由第三方按照約定履行職責。]16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.2第三方工作要求[工作要求，如：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務，確保工作進度和質(zhì)量符合要求。]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容[權(quán)利內(nèi)容，如：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用，并享有甲乙雙方提供的相關資料和信息的查閱權(quán)。]17.2第三方權(quán)利行使[權(quán)利行使，如：第三方應在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]18.第三方責任18.1第三方責任范圍[責任范圍，如：第三方應承擔因其提供的服務不符合約定或標準而造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。]18.2第三方責任限額[責任限額，如：第三方對甲乙雙方的責任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。]19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分[劃分，如：第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。]19.2第三方與乙方的劃分[劃分，如：第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。]19.3第三方與合同其他各方的劃分[劃分，如：第三方與其他合同各方的關系由合作協(xié)議約定，其他合同各方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。]20.第三方變更與退出20.1第三方變更[變更，如：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。]20.2第三方退出[退出，如：第三方因故退出時，應提前[時間]通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。]21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序[變更程序，如：第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。]21.2合同變更效力[變更效力，如：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復印件，確保文件真實有效。說明：證明土地權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：土地規(guī)劃文件要求：提供土地規(guī)劃文件的復印件，確保文件符合當?shù)匾?guī)劃要求。說明：證明土地用途符合城市規(guī)劃，甲方有權(quán)進行相關土地開發(fā)。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂，雙方權(quán)利義務明確。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保付款記錄真實有效。說明：證明甲方已按照約定支付款項。5.附件五：土地交付證明要求：提供土地交付的證明文件，如驗收報告、交付記錄等。說明：證明土地已按照約定交付，乙方已接收。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整有效。說明：證明第三方介入的合法性，明確第三方職責。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方評估報告的復印件，確保報告真實有效。說明：證明第三方對土地或相關事務的評估結(jié)果。8.附件八：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理報告的復印件，確保報告真實有效。說明：證明第三方對土地開發(fā)或建設過程的監(jiān)理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項甲方未按約定交付土地乙方未按約定使用土地乙方未按約定支付相關費用第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此造成的損失按照合同約定承擔其他責任3.違約責任示例：甲方未按約定支付土地出讓金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[金額]元，以及因此造成的損失賠償。乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年土地儲備中心土地買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地價格及支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地測繪資料10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：土地儲備中心1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方注冊地址：省市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方注冊地址：省市區(qū)路號2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：省市區(qū)人民政府3.土地價格及支付方式3.1土地價格：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付土地總價款的30%作為定金；3.2.2買受方應在土地交付前支付土地總價款的60%；3.2.3買受方應在土地交付后支付土地總價款的10%；3.2.4剩余10%的土地價款應在土地使用年限屆滿后的次月內(nèi)支付完畢。4.土地交付及使用4.1土地交付時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)，買受方完成土地交付手續(xù)；4.2土地使用條件：4.2.1買受方應按照土地用途進行開發(fā)建設；4.2.2買受方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策；4.2.3買受方應確保土地使用過程中的環(huán)境保護和生態(tài)安全；4.2.4買受方應在土地使用年限內(nèi)完成全部建設任務。5.合同履行及違約責任5.1合同履行：5.1.1出賣方應按照合同約定的時間和條件交付土地；5.1.2買受方應按照合同約定的時間和方式支付土地價款；5.1.3雙方應按照合同約定履行其他義務。5.2違約責任：5.2.1出賣方未按約定交付土地的，應向買受方支付違約金，違約金為土地總價款的1%；5.2.2買受方未按約定支付土地價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%；5.2.3雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定交付土地，且買受方在收到書面通知后30日內(nèi)未提出解除合同的；7.1.2買受方未按約定支付土地價款，且出賣方在收到書面通知后30日內(nèi)未提出解除合同的；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；7.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復；7.2.3雙方應在解除合同后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1當事人因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供有關不可抗力的證明；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任；8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，合同期限相應順延。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地測繪資料10.1.1土地測量平面圖10.1.2土地測量剖面圖10.1.3土地面積計算書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.2.1土地使用權(quán)證書10.2.2土地他項權(quán)利證書10.2.3土地出讓合同11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；11.2合同變更程序：11.2.1一方提出變更要求，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復；11.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應當保密的信息；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。13.其他約定13.1合同簽訂時間：2024年4月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件清單：14.2.1附件一：土地測繪資料14.2.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.2.3附件三：合同變更協(xié)議（如有）14.2.4附件四：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同履行受到影響或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；17.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1