2024年房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資顧問的資質(zhì)與義務(wù)2.1投資顧問資質(zhì)要求2.2投資顧問義務(wù)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時(shí)間5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.投資風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款7.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示7.2免責(zé)條款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.1.4雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議》1.2合同目的1.2.1明確雙方在房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益。第二條投資顧問的資質(zhì)與義務(wù)2.1投資顧問資質(zhì)要求2.1.1投資顧問應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或依法登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶。2.1.2投資顧問應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)投資顧問經(jīng)驗(yàn)，擁有相關(guān)資質(zhì)證書。2.2投資顧問義務(wù)2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。2.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，維護(hù)委托人合法權(quán)益。2.2.3為委托人保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.1.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析投資環(huán)境，提供投資建議。4.1.2協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資預(yù)算等工作。4.1.3跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.2服務(wù)范圍4.2.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢4.2.2項(xiàng)目融資、投資談判與簽訂協(xié)議4.2.3項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理4.2.4項(xiàng)目退出與收益分配第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時(shí)間5.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。6.2支付方式6.2.1委托人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付時(shí)間：在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，委托人應(yīng)在收到投資顧問提交的付款通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條投資風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款8.1投資風(fēng)險(xiǎn)提示8.1.1投資房地產(chǎn)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等多種風(fēng)險(xiǎn)，委托人應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)。8.1.2投資顧問僅提供專業(yè)意見，不保證投資收益，不承擔(dān)投資失敗的責(zé)任。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2投資顧問因不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資顧問未按約定提供服務(wù)的；10.1.2委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3雙方違反保密條款的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二節(jié)合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同其他終止條件。第十三節(jié)合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四節(jié)其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方約定的通知方式及送達(dá)地址；14.1.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析；1.2.2項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.3法律咨詢、合同審核；1.2.4技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)；1.2.5融資服務(wù)、投資談判。2.第三方的資質(zhì)要求2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或?qū)I(yè)資格，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用的X%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，共同決定是否需要第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估服務(wù)效果。8.2如第三方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問資質(zhì)證明文件要求：第三方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。說明：為甲乙雙方提供決策依據(jù)，幫助雙方了解市場(chǎng)情況。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等。5.法律意見書要求：第三方提供的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.投資顧問服務(wù)記錄要求：投資顧問提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。說明：作為合同履行情況的證明，便于雙方跟蹤和監(jiān)督。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：第三方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目實(shí)施情況、存在問題等。說明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整策略。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方提供的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收意見等。說明：作為項(xiàng)目完成的證明，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：投資顧問未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策延誤。2.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資顧問支付滯納金。示例：委托人未按時(shí)支付項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告費(fèi)用，導(dǎo)致投資顧問無法開展后續(xù)工作。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失。4.項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，影響甲乙雙方收益。5.項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：造成項(xiàng)目質(zhì)量問題的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或重新提供服務(wù)。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方要求重新提供服務(wù)。全文完。2024年房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資顧問方1.2委托方2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2投資目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2投資策略3.3項(xiàng)目評(píng)估3.4投資決策支持3.5項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投資顧問方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資顧問方1.1.1投資顧問方名稱：___________1.1.2投資顧問方法定代表人：___________1.1.3投資顧問方注冊(cè)地址：___________1.1.4投資顧問方聯(lián)系電話：___________1.1.5投資顧問方電子郵箱：___________1.2委托方1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方注冊(cè)地址：___________1.2.4委托方聯(lián)系電話：___________1.2.5委托方電子郵箱：___________2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.1.3項(xiàng)目類型：___________2.2投資目標(biāo)2.2.1投資回報(bào)率：___________%2.2.2投資期限：___________年2.2.3投資退出方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1調(diào)研范圍：___________3.1.2調(diào)研內(nèi)容：___________3.1.3調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：___________3.2投資策略3.2.1投資策略制定：___________3.2.2投資策略調(diào)整：___________3.2.3投資策略報(bào)告提交時(shí)間：___________3.3項(xiàng)目評(píng)估3.3.1評(píng)估方法：___________3.3.2評(píng)估指標(biāo)：___________3.3.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：___________3.4投資決策支持3.4.1決策支持內(nèi)容：___________3.4.2決策支持方式：___________3.4.3決策支持報(bào)告提交時(shí)間：___________3.5項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控3.5.1跟蹤監(jiān)控內(nèi)容：___________3.5.2跟蹤監(jiān)控方式：___________3.5.3跟蹤監(jiān)控報(bào)告提交時(shí)間：___________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：___________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________5.2支付方式：___________5.3支付時(shí)間：___________6.服務(wù)成果交付6.1成果形式：___________6.2成果交付時(shí)間：___________7.保密條款7.1保密信息范圍：___________7.2保密期限：___________7.3保密責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1投資顧問方違約責(zé)任8.1.1投資顧問方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。8.1.2投資顧問方提供的服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新提供服務(wù)，直至滿足委托方要求。8.1.3投資顧問方泄露委托方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向投資顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。8.2.2委托方單方面解除合同，且未提前___________日通知投資顧問方的，應(yīng)支付相當(dāng)于___________個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2.3委托方泄露投資顧問方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資顧問方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1投資顧問方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同。10.1.2委托方嚴(yán)重違約，投資顧問方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：___________13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定方式進(jìn)行通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。13.2合同附件：本合同附件如下：___________14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.2合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的介入程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的補(bǔ)充；c.第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任包括但不限于：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足雙方要求；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行合作。17.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于決策、溝通等。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和本合同附件的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定和本合同附件的要求，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)其自身的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方的原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方參與變更事宜。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中進(jìn)行記錄，并作為本合同的補(bǔ)充。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。19.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方參與解除事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。20.2若第三方介入事項(xiàng)對(duì)本合同產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同條款，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告1.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)格局、目標(biāo)客戶群體等信息。1.2說明：此報(bào)告為投資策略制定的重要依據(jù)。2.附件二：投資策略報(bào)告2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含投資目標(biāo)、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目可行性分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.2說明：此報(bào)告為投資決策的關(guān)鍵依據(jù)。4.附件四：投資決策支持報(bào)告4.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含投資建議、投資時(shí)機(jī)、退出策略等內(nèi)容。4.2說明：此報(bào)告為投資決策的具體實(shí)施指南。5.附件五：項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)控報(bào)告5.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。5.2說明：此報(bào)告為投資過程中的關(guān)鍵監(jiān)控文件。6.附件六：保密協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2說明：此協(xié)議保障雙方及第三方的保密權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.2說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、生效日期等內(nèi)容。8.2說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效條件、生效日期等內(nèi)容。9.2說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資顧問方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，視為違約。1.2委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。1.3第三方泄露保密信息的，視為違約。1.4雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.示例說明：3.1投資顧問方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，委托方有權(quán)要求投資顧問方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。3.2委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，投資顧問方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。3.3第三方泄露保密信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資顧問項(xiàng)目委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1投資顧問職責(zé)2.2投資項(xiàng)目調(diào)研2.3投資項(xiàng)目評(píng)估2.4投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示2.5投資項(xiàng)目跟蹤服務(wù)3.投資顧問服務(wù)范圍3.1服務(wù)地域范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目類型3.3服務(wù)對(duì)象4.投資顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.投資顧問保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供信息6.2甲方?jīng)Q策權(quán)6.3甲方配合義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方提供服務(wù)7.2乙方保密義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：投資顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同期限自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]第二條投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1投資顧問職責(zé)（1）對(duì)甲方擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景、政策法規(guī)等進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策；（5）對(duì)已投資的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)。2.2投資項(xiàng)目調(diào)研（1）收集項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）了解項(xiàng)目所在行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r；（3）分析項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境；（4）評(píng)估項(xiàng)目的技術(shù)水平及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3投資項(xiàng)目評(píng)估（1）財(cái)務(wù)評(píng)估，包括盈利能力、投資回報(bào)率等；（2）市場(chǎng)評(píng)估，包括市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等；（3）政策法規(guī)評(píng)估，包括相關(guān)政策法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的影響；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示乙方將在評(píng)估過程中，對(duì)投資項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)。2.5投資項(xiàng)目跟蹤服務(wù)（1）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的問題提出解決方案；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整。第三條投資顧問服務(wù)范圍3.1服務(wù)地域范圍乙方提供的服務(wù)地域范圍為[服務(wù)地域范圍]。3.2服務(wù)項(xiàng)目類型乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目類型包括但不限于[服務(wù)項(xiàng)目類型]。3.3服務(wù)對(duì)象乙方提供的服務(wù)對(duì)象為甲方及其關(guān)聯(lián)公司。第四條投資顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式（1）[支付方式一]；（2）[支付方式二]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在[支付時(shí)間一]前支付[支付比例一]的費(fèi)用，在[支付時(shí)間二]前支付[支付比例二]的費(fèi)用。第五條投資顧問保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容乙方對(duì)本合同內(nèi)容、甲方提供的信息以及乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至[保密期限]后終止。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資信息，并保證所提供信息的合法性。6.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同約定的投資決策享有最終決定權(quán)。6.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行投資顧問服務(wù)義務(wù)。7.2乙方保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容、甲方提供的信息以及乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方未能在[協(xié)商期限]天內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同目的實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十二條合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：投資顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：[日期]日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目調(diào)研和評(píng)估；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）協(xié)助合同履行中的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性和具體需求；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方引入合同關(guān)系，并通知對(duì)方；（4）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)所提供的信息和資料保密；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（