2024年度家庭房產分配協(xié)議終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產分配協(xié)議終止條件本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議目的與原則2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.分配方式3.1分配比例3.2分配方式說明3.3分配實施時間4.終止條件4.1協(xié)議一方違約4.2房產產權變更4.3房產損毀或喪失使用價值4.4協(xié)議雙方協(xié)商一致4.5法律法規(guī)變更4.6其他法定或約定終止條件5.終止程序5.1終止通知5.2終止協(xié)議簽訂5.3房產處理5.4知識產權及其他權益處理6.終止后的責任與義務6.1房產歸還6.2財產清算6.3損害賠償6.4其他責任與義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1生效條件9.2生效時間9.3變更程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同解除后的財產處理13.1房產返還13.2財產清算13.3損害賠償14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜的處理14.3協(xié)議的解除與終止14.4協(xié)議的解釋與適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議簽訂于2024年，協(xié)議雙方為甲方（姓名）與乙方（姓名）。1.2協(xié)議的目的是明確雙方在2024年度家庭房產分配中的權利、義務和終止條件，確保房產分配的公平、合理。2.房產基本情況2.1房產位于市區(qū)路號，房產證號為X。2.2房產總面積為120平方米。2.3房產產權歸甲方與乙方共同所有。2.4房產用途為住宅。3.分配方式3.1房產分配比例為甲方占60%，乙方占40%。3.2分配方式為按房產份額分配，甲方享有房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.3分配實施時間為2024年12月31日。4.終止條件4.1若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的義務，經另一方書面通知后30日內未予以糾正，協(xié)議自動終止。4.2因房產產權變更導致房產不再屬于甲方與乙方共同所有，協(xié)議終止。4.3房產損毀或喪失使用價值，經雙方協(xié)商一致，協(xié)議終止。4.4法律法規(guī)變更導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議終止。4.5其他法定或約定終止條件，包括但不限于：一方去世、離婚、破產等。5.終止程序5.1一方提出終止協(xié)議時，應以書面形式通知另一方。5.2雙方應在收到終止通知之日起30日內簽訂終止協(xié)議。5.3房產處理：房產歸甲方所有，乙方放棄對房產的任何權利。5.4知識產權及其他權益處理：雙方應在終止協(xié)議中明確約定。6.終止后的責任與義務6.1房產歸還：甲方應在終止協(xié)議簽訂后30日內將房產歸還給乙方。6.2財產清算：雙方應在終止協(xié)議簽訂后30日內進行財產清算，包括但不限于：房產價值評估、債務償還等。6.3損害賠償：若一方違反本協(xié)議造成另一方損失，應承擔相應的損害賠償責任。6.4其他責任與義務：雙方應按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各自的責任與義務。8.法律適用與管轄8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與變更9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何口頭變更或補充均無效。10.通知與送達10.1任何一方對本協(xié)議的任何通知或通訊，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2通知自實際收到或交付郵局之日起生效，除非在法律上或事實上無法收到或交付。11.不可抗力11.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知另一方，并提供相關證明。11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題；如協(xié)議無法繼續(xù)履行，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.合同解除12.1本協(xié)議在符合下列條件之一時，可由任何一方解除：12.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.2協(xié)議履行完畢或達到協(xié)議目的；12.1.3一方違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。13.合同解除后的財產處理13.1房產返還：協(xié)議解除后，房產應按照原分配比例返還給各自所有者。13.2財產清算：雙方應按照協(xié)議約定進行財產清算，包括但不限于：房產價值評估、債務償還等。13.3損害賠償：因協(xié)議解除造成一方損失的，應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。14.其他約定事項14.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本協(xié)議的解除或終止不影響雙方在協(xié)議有效期內已經履行的義務和已經發(fā)生的權利。14.4本協(xié)議的解釋與適用以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或單獨邀請的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、調解或其他專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確理解和執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供合同相關法律法規(guī)的咨詢；2.1.2對房產進行評估；2.1.3對合同履行過程中的爭議進行調解；2.1.4提供合同履行所需的專業(yè)技術服務。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同履行過程中，根據實際情況決定是否邀請第三方介入。3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質、服務內容、費用及責任范圍。3.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方的責任與義務4.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系。6.2第三方不得直接或間接代表甲乙任何一方參與合同履行過程中的決策。6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中出現重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據合同約定的權利和義務。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.本條款的效力10.1本條款是甲乙雙方在合同履行過程中關于第三方介入的附加說明，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的任何修改或補充，必須經甲乙雙方共同書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋分戶圖等。說明：作為房產權屬的證明文件，是合同生效的重要依據。2.房產評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、使用年限等信息。說明：評估報告用于確定房產分配的價值基礎。3.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入費用的分擔方式。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關系的重要文件。4.爭議調解協(xié)議要求：爭議調解協(xié)議應包含爭議的性質、調解機構、調解程序等內容。說明：爭議調解協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。5.房產分配協(xié)議要求：房產分配協(xié)議應明確甲乙雙方在房產分配中的權利和義務，包括分配比例、分配方式等。說明：房產分配協(xié)議是雙方對房產分配達成一致的重要文件。6.財產清算報告要求：財產清算報告應詳細列明財產清算的過程、結果和雙方應承擔的責任。說明：財產清算報告是合同解除后進行財產清算的依據。7.損害賠償協(xié)議要求：損害賠償協(xié)議應明確違約方的責任、賠償金額及支付方式。說明：損害賠償協(xié)議是違約方承擔違約責任的重要文件。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，雙方可協(xié)商確定其他相關文件的提供。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付合同約定的款項。1.2未按合同約定履行房產歸還義務。1.3故意隱瞞房產真實情況或提供虛假信息。1.4未按合同約定履行第三方介入相關義務。1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3承擔因違約行為導致的額外費用。2.2責任認定標準根據違約行為的性質、程度、影響等因素綜合判斷。3.示例說明3.1甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的利息損失。3.2乙方未按合同約定歸還房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔房產占用期間的物業(yè)費用。3.3若第三方在介入過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度家庭房產分配協(xié)議終止條件1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.1房產基本情況2.2房產分配原則2.3房產分配方式3.1終止條件定義3.2終止條件一：房產損毀3.3終止條件二：房產用途變更3.4終止條件三：家庭成員變動3.5終止條件四：法律法規(guī)變更3.6終止條件五：雙方協(xié)商一致4.1終止程序4.2終止通知4.3終止日期4.4終止后的房產處理5.1房產評估5.2評估機構及方法5.3評估結果確認6.1費用承擔6.2評估費用6.3其他費用7.1爭議解決7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.1法律適用8.2爭議管轄9.1保密條款9.2保密范圍9.3保密期限10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.1通知方式11.2通知地址12.1不可抗力12.2不可抗力范圍12.3不可抗力處理13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除或終止后的處理14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確2024年度家庭房產分配的具體事項，并規(guī)定相應的終止條件，以確保家庭成員間的房產權益得到合理保障。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。2.1房產基本情況2.1.1房產一：位于市區(qū)路號，房產證號：X，建筑面積：平方米，房產性質：住宅。2.1.2房產二：位于市區(qū)路號，房產證號：X，建筑面積：平方米，房產性質：住宅。2.2房產分配原則：按照家庭成員的實際需求、貢獻程度及公平原則進行分配。2.3房產分配方式：房產一歸甲方所有，房產二歸乙方所有。3.1終止條件定義3.1.1房產損毀：指因自然災害、意外事故或其他原因導致房產無法居住或使用。3.1.2房產用途變更：指將房產變更為非住宅用途或改變原有規(guī)劃用途。3.1.3家庭成員變動：指家庭成員的出生、死亡或婚姻狀況發(fā)生變化。3.1.4法律法規(guī)變更：指國家法律法規(guī)對房產所有權、使用權等方面的規(guī)定發(fā)生變化。3.1.5雙方協(xié)商一致：指在平等自愿的基礎上，雙方經協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。3.2終止條件一：房產損毀3.2.1房產損毀后，雙方應立即啟動評估程序，確定房產損失情況。3.2.2評估結果經雙方確認后，由受損方承擔修復或補償責任。3.3終止條件二：房產用途變更3.3.1房產用途變更后，變更方應提前30日書面通知另一方。3.3.2另一方有權在接到通知后15日內提出異議，如無異議，變更方可進行用途變更。3.4終止條件三：家庭成員變動3.4.1家庭成員出生：增加相應房產份額，份額分配原則參照2.2條。3.4.2家庭成員死亡：繼承房產份額，繼承原則參照2.2條。3.4.3家庭成員婚姻狀況變更：不影響房產分配，但需重新簽訂本協(xié)議。3.5終止條件四：法律法規(guī)變更3.5.1法律法規(guī)變更導致房產分配原則發(fā)生變化，雙方應重新簽訂本協(xié)議。3.5.2法律法規(guī)變更導致房產無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.6終止條件五：雙方協(xié)商一致3.6.1雙方經協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。3.6.2終止協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。4.1終止程序4.1.1一方提出終止協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方。4.1.2另一方在接到通知后15日內未提出異議，視為同意終止協(xié)議。4.2終止通知4.2.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.2.2通知地址：甲方：市區(qū)路號；乙方：市區(qū)路號。4.3終止日期：自終止通知送達之日起30日后。4.4終止后的房產處理4.4.1房產一歸甲方所有，甲方應將房產一的相關手續(xù)辦理完畢。4.4.2房產二歸乙方所有，乙方應將房產二的相關手續(xù)辦理完畢。5.1房產評估5.1.1評估機構：雙方共同選定具有資質的評估機構。5.1.2評估方法：采用市場比較法進行評估。5.2評估機構及方法5.2.1評估機構：市區(qū)房地產評估有限公司。5.2.2評估方法：市場比較法。5.3評估結果確認5.3.1評估結果經雙方確認后生效。5.3.2評估結果作為房產分配的依據。6.1費用承擔6.1.1評估費用：由雙方各承擔一半。6.1.2其他費用：根據實際情況由雙方協(xié)商承擔。6.2評估費用6.2.1評估費用共計元，由雙方各承擔元。6.3其他費用6.3.1其他費用根據實際情況由雙方協(xié)商承擔。8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄8.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于本協(xié)議的內容、相關文件、技術信息、商業(yè)秘密等。9.3保密期限9.3.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除10.3.1本協(xié)議的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知地址11.2.1甲方地址：市區(qū)路號11.2.2乙方地址：市區(qū)路號12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力范圍12.2.1不可抗力范圍包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知另一方，并提供有關不可抗力事件的證明。12.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。12.3.3如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除本協(xié)議。13.1合同解除13.1.1.1另一方嚴重違約；13.1.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；13.1.1.3經雙方協(xié)商一致。13.2合同終止13.2.1合同終止包括合同解除、履行完畢、自然終止等情況。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于房產的返還、費用的結算等。14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.2.1.1房產基本情況表；14.2.1.2評估報告；14.2.1.3其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，并經雙方書面同意。15.3第三方介入的范圍15.3.1.1協(xié)議簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督；15.3.1.2房產評估、鑒定；15.3.1.3爭議解決；15.3.1.4法律事務處理。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為基礎，但最高不超過合同標的額的10%。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙雙方共同確定第三方；15.5.1.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明；15.5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務；15.5.1.4第三方在委托范圍內行使職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守委托協(xié)議的約定，忠實履行職責。15.6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方與其他各方之間的關系由各自協(xié)議約定，與本合同無關。16.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、介入期限、費用承擔等。16.1.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的信息安全和保密。16.1.3甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供相關資料和信息。16.2第三方的責權利16.2.1權利：16.2.1.1第三方有權根據委托協(xié)議的規(guī)定，行使相應的權利；16.2.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.1.3第三方有權根據實際情況調整介入方案。16.2.2義務：16.2.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定；16.2.2.2第三方應忠實履行職責，確保甲乙雙方的合法權益不受損害；16.2.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告介入進展情況。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔；16.3.2第三方對其他各方承擔責任，由其他各方自行承擔；16.3.3第三方與其他各方的責任劃分，應遵循公平、合理原則。16.4第三方的賠償義務16.4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.4.2第三方的賠償責任，按本合同第15.4條的規(guī)定執(zhí)行。16.5第三方的保密義務16.5.1第三方對本協(xié)議及介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；16.5.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及介入過程中獲取的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況表詳細要求：包括房產證號、地址、面積、用途、產權人等信息。說明：用于明確房產的基本情況，作為合同附件。2.評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估時間、評估依據、評估結果、評估結論等。說明：用于確定房產的價值，作為合同附件。3.委托協(xié)議詳細要求：包括委托事項、委托期限、費用、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：用于明確爭議解決的具體流程，作為合同附件。5.通知函詳細要求：包括通知內容、通知日期、通知人、接收人等信息。說明：用于在合同履行過程中發(fā)送各種通知，作為合同附件。6.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于協(xié)議變更、補充協(xié)議、法律文件等。說明：用于補充和完善合同內容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房產分配義務責任認定標準：甲乙雙方未在合同約定的時間內完成房產分配，視為違約。示例：甲方未在協(xié)議約定的三個月內完成房產一的所有權過戶手續(xù)，構成違約。2.第三方未按委托協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按委托協(xié)議約定履行職責，造成甲乙雙方損失，視為違約。示例：評估機構未在委托協(xié)議約定的時間內完成房產評估，造成甲乙雙方損失，構成違約。3.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲乙雙方未在合同約定的時間內支付相關費用，視為違約。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房產二的評估費用，構成違約。4.第三方泄露甲乙雙方信息責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，損害甲乙雙方合法權益，視為違約。示例：法律顧問在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震導致房產損毀，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度家庭房產分配協(xié)議終止條件2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議依據及相關法律法規(guī)2.房產基本情況2.1房產名稱、地址2.2房產所有權及使用權2.3房產面積及結構3.分配原則及比例3.1分配原則3.2分配比例及方式4.分配條件4.1房產分配的前提條件4.2分配條件變更及解除5.房產分配流程5.1分配申請5.2分配審核5.3分配執(zhí)行6.房產分配終止條件6.1房產分配終止的情形6.2房產分配終止的程序7.房產分配終止后的處理7.1房產歸還及價值計算7.2房產分配終止后的權益保障8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式及標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋及爭議解決12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議依據及相關法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產基本情況2.1房產名稱、地址涉案房產名稱為“小區(qū)棟號”，地址為“省市區(qū)街道”。2.2房產所有權及使用權涉案房產的所有權歸甲方所有，乙方獲得涉案房產的使用權。2.3房產面積及結構涉案房產面積為120平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)的住宅結構。3.分配原則及比例3.1分配原則房產分配遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分配比例及方式甲方與乙方按照各自出資比例（甲方70%，乙方30%）進行房產分配。4.分配條件4.1房產分配的前提條件（1）涉案房產權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）雙方均具備完全民事行為能力。（3）雙方就房產分配達成一致意見。4.2分配條件變更及解除（1）如遇國家政策調整，影響房產分配，雙方可協(xié)商變更分配條件。（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除分配條件。5.房產分配流程5.1分配申請乙方在滿足分配條件的前提下，向甲方提出分配申請。5.2分配審核甲方收到乙方申請后，對申請進行審核，并在十個工作日內給予答復。5.3分配執(zhí)行經審核通過的分配申請，由雙方共同執(zhí)行房產分配。6.房產分配終止條件6.1房產分配終止的情形（1）甲方或乙方喪失民事行為能力。（2）涉案房產被依法征收、征用或拆遷。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止房產分配。6.2房產分配終止的程序（1）一方提出終止分配申請，另一方在五個工作日內給予答復。（2）雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.房產分配終止后的處理7.1房產歸還及價值計算（1）房產分配終止后，乙方應將涉案房產無償歸還甲方。（2）房產價值按照雙方認可的評估機構評估結果確定。7.2房產分配終止后的權益保障（1）甲方保障乙方在房產分配終止前的合法權益。（2）乙方在房產分配終止后，有權要求甲方退還已支付的房款。8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時間履行房產分配審核義務。（2）乙方未按約定時間履行房產歸還義務。（3）任何一方違反本協(xié)議約定的分配條件或程序。8.2違約責任（1）甲方未按時履行審核義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（2）乙方未按時歸還房產，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并承擔因此產生的費用。（3）任何一方違反分配條件或程序，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償方式及標準（1）違約金按照涉案房產市場價值的1%計算，但最高不超過人民幣萬元。（2）其他賠償按照實際損失計算，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的分配條件實現或無法實現。（2）協(xié)議約定的分配期限屆滿且未續(xù)簽。（3）協(xié)議約定的終止條件成就。11.其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產分配申請表、房產評估報告等。11.2合同解釋及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議簽署日期為2024年月日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)街道號。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。14.合同附件14.1房產分配申請表14.2房產評估報告14.3其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度家庭房產分配協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。2.第三方的責任及權利2.1第三方在協(xié)議中的責任（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產分配的溝通、協(xié)調及實施，確保分配過程的順利進行。（2）評估機構：負責對涉案房產進行評估，提供客觀、公正的評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草協(xié)議、審查協(xié)議及處理協(xié)議履行過程中的法律事務。（4）仲裁機構：負責處理甲乙雙方在協(xié)議履行過程中產生的爭議，作出具有法律效力的裁決。2.2第三方的權利（1）中介機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成分配工作。（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供涉案房產的相關資料，以進行評估工作。（3）律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件，以進行法律事務的處理。（4）仲裁機構：有權要求甲乙雙方提供相關證據，以進行爭議的審理。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。（2）第三方在執(zhí)行職務過程中，如需與甲方進行協(xié)商或溝通，應事先通知甲方。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。（2）第三方在執(zhí)行職務過程中，如需與乙方進行協(xié)商或溝通，應事先通知乙方。3.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在執(zhí)行職務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違反協(xié)議的行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進行糾正。（2）第三方在執(zhí)行職務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其責任限額如下：（1）中介機構：不超過涉案房產市場價值