2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范本樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范本樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地1.4租賃期第二條租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積和設(shè)施2.2承租方的使用目的和范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的合理使用與維護(hù)第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的廢除條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3場(chǎng)地是指位于_______（深圳市具體地址）的_______（場(chǎng)地名稱/編號(hào)），場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.4租賃期是指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期限。第二條租賃場(chǎng)地及用途2.1乙方租賃甲方的場(chǎng)地用于_______（具體用途，如辦公、展覽、生產(chǎn)等），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.2乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及其設(shè)施，并應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔和安全。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可辦理續(xù)約手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，租金支付周期為每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金，支付賬戶及時(shí)間為：賬戶名稱為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)______，開(kāi)戶銀行為_(kāi)______。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)_______（保險(xiǎn)名稱，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1)雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2)變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；3)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除的條件及責(zé)任1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2)乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；5)解除合同后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的_______%。9.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為_(kāi)______（具體法律）。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2租賃期滿，本合同自然終止；11.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)廢除合同。第十二條其他條款12.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；12.2合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.3本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式，郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行；13.2通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為：甲方：地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______電子郵件：_______乙方：地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______電子郵件：_______第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同的修訂歷史記錄如下：修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（具體修訂內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；b)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；c)監(jiān)管方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)管；d)技術(shù)支持方提供場(chǎng)地的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件，并按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何損害甲方和乙方利益的活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)造成的損失除外。4.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.3如果第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)合同約定的限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。5.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人對(duì)待，第三方也不應(yīng)以合同當(dāng)事人的身份行事。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成其約定的服務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)束；b)合同提前解除或終止，第三方服務(wù)相應(yīng)終止；c)第三方因違約行為被甲方或乙方解除合同。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整或補(bǔ)充的內(nèi)容。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。7.3甲方和乙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為_(kāi)______（具體法律）。第九條第三方介入的效力9.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十條其他未盡事宜10.1本附加條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本附加條款具有同等法律效力；10.2本附加條款的修訂歷史記錄如下：修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（具體修訂內(nèi)容）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約行為記錄表附件1：租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：本附件提供了租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施分布等信息。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，并按照約定的位置和面積使用場(chǎng)地。附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單說(shuō)明：本附件列出了租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于建筑、家具、設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)清單確認(rèn)租賃場(chǎng)地的設(shè)施狀況，并按照約定的方式使用和維護(hù)。附件3：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的金額和周期向甲方支付租金。租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，并作為乙方支付租金的證明。附件4：押金支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付押金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付押金。押金支付憑證應(yīng)由甲方出具，并作為乙方支付押金的證明。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性，并按照約定向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，包括但不限于場(chǎng)地的定期檢查、維修和保養(yǎng)等。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保場(chǎng)地的安全和正常使用。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。附件8：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議，包括但不限于合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充和解除等。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行合同的變更。附件9：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同解除的協(xié)議，包括但不限于合同提前解除的條件和責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定解除合同。附件10：違約行為記錄表說(shuō)明：本附件用于記錄甲方和乙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約的具體行為、違約的后果和違約的處理等。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；2)甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；3)甲方未按照約定履行合同義務(wù)；4)乙方未按照約定支付租金或押金；5)乙方未按照約定使用場(chǎng)地或設(shè)施；6)乙方未按照約定履行合同義務(wù)；7)第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)龋?)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)龋?)第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金和因無(wú)法使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指本