2024版高科技園區(qū)建設運營開發(fā)商服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區(qū)建設運營開發(fā)商服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商地址2.3開發(fā)商法定代表人2.4服務商名稱2.5服務商地址2.6服務商法定代表人3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作內容4.1開發(fā)商職責4.2服務商職責4.3雙方合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式5.4資金支付期限6.項目建設6.1建設內容6.2建設進度6.3建設質量6.4建設驗收7.運營管理7.1運營模式7.2運營期限7.3運營目標7.4運營管理費用8.產權與權益8.1土地使用權8.2建筑物產權8.3運營收益分配9.保密與知識產權9.1保密內容9.2知識產權歸屬9.3侵權責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目合作協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同效力14.6法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應按照合同約定完成所有前期準備工作，包括但不限于項目可行性研究、投資協(xié)議簽署等，且雙方簽署的合同文本經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號2.3開發(fā)商法定代表人：2.4服務商名稱：高科技園區(qū)運營管理有限公司2.5服務商地址：省市區(qū)路號2.6服務商法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱：高科技園區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目性質：集研發(fā)、生產、辦公、居住為一體的綜合性高科技園區(qū)4.合作內容4.1開發(fā)商職責：負責項目的整體規(guī)劃、投資、建設、驗收等。4.2服務商職責：負責項目的運營管理、市場營銷、物業(yè)管理等。4.3雙方合作期限：自合同生效之日起至項目運營期滿之日止。5.投資與資金5.1投資總額：億元人民幣5.2投資方式：由開發(fā)商出資，服務商參與投資。5.3資金支付方式：按照項目進度分期支付。5.4資金支付期限：自合同生效之日起，按照項目進度計劃在規(guī)定期限內支付。6.項目建設6.1建設內容：包括但不限于基礎設施建設、建筑物建設、配套設施建設等。6.2建設進度：根據(jù)項目進度計劃，分階段完成。6.3建設質量：按照國家相關標準和規(guī)范進行建設，確保項目質量。6.4建設驗收：項目完成后，由雙方共同組織驗收，確保項目符合合同約定。8.產權與權益8.1土地使用權：開發(fā)商擁有項目用地的土地使用權，服務商在合同有效期內享有項目運營管理權。8.2建筑物產權：項目建成后的建筑物產權歸開發(fā)商所有，服務商在合同有效期內享有運營收益的分配權。8.3運營收益分配：雙方按照合同約定的比例分配運營收益，具體分配方案在附件中詳細說明。9.保密與知識產權9.1保密內容：雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2知識產權歸屬：項目產生的知識產權歸雙方共同所有，具體歸屬及使用權限在合同中約定。9.3侵權責任：任何一方違反保密義務，導致對方知識產權受到侵害的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行義務、延遲履行、部分履行或履行不符合約定的情形。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，具體賠償標準在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件等。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目合作協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更應及時通知對方，通知以書面形式為準。14.2合同變更：合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。14.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.6法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如前所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調、合同起草等服務。15.2.2監(jiān)理方：對項目進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入方式和合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于：15.3.2.1間接損失賠償限額；15.3.2.2直接損失賠償限額；15.3.2.3責任期限。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方介入不違反合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的資料和條件。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。17.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系是委托關系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方應按照甲方的委托事項，履行其職責。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系是服務關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。18.2.2第三方應按照乙方的需求，提供相應的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方的關系是合同關系，甲乙雙方是合同當事人，第三方是合同外的參與者。18.3.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目的市場前景、技術可行性、經濟效益、風險評估等內容。說明：此附件用于證明項目立項的合理性和可行性。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時間、投資回報方式等內容。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方的投資行為。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：詳細約定甲乙雙方的合作內容、權利義務、合作期限、違約責任等內容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確雙方的合作關系。4.附件四：項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的里程碑。說明：此附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。5.附件五：項目質量標準要求：明確項目質量要求，包括材料、工藝、驗收標準等。說明：此附件用于保證項目質量符合國家標準。6.附件六：項目安全措施要求：詳細列出項目安全措施，包括安全培訓、安全檢查、事故處理等。說明：此附件用于保障項目施工過程中的安全。7.附件七：項目環(huán)保措施要求：詳細列出項目環(huán)保措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理方法。說明：此附件用于確保項目符合環(huán)保要求。8.附件八：第三方評估報告要求：第三方對項目進行評估，包括進度、質量、安全、環(huán)保等方面。說明：此附件用于客觀評價項目實施情況。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內容，包括變更原因、變更內容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務。1.2甲乙雙方未按合同約定履行建設義務。1.3甲乙雙方未按合同約定履行運營義務。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定履行責任。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付投資款項，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，減免相應的責任。全文完。2024版高科技園區(qū)建設運營開發(fā)商服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2運營商名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.開發(fā)商權利與義務3.1投資建設3.2項目規(guī)劃與設計3.3施工管理3.4竣工驗收3.5運營移交4.運營商權利與義務4.1運營管理4.2服務標準4.3營銷推廣4.4資金管理4.5人員配備5.投資回報與收益分配5.1投資回報方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.運營費用及管理費6.1運營費用構成6.2管理費標準6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序7.4終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃與設計文件11.2附件二：項目投資預算11.3附件三：運營管理細則11.4附件四：其他相關文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：高科技園區(qū)建設有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3運營商名稱：高科技園區(qū)運營管理有限公司1.4運營商地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項目概述2.1項目名稱：高科技園區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積200萬平方米2.4項目性質：集研發(fā)、生產、辦公、生活于一體的高科技產業(yè)園區(qū)3.開發(fā)商權利與義務3.1開發(fā)商權利：3.1.1按照合同約定進行項目投資建設3.1.2享有項目所有權3.1.3享有項目收益權3.2開發(fā)商義務：3.2.1按時完成項目投資建設3.2.2確保項目質量、安全、環(huán)保3.2.3按時辦理項目竣工驗收手續(xù)4.運營商權利與義務4.1運營商權利：4.1.1按合同約定進行項目運營管理4.1.2享有項目運營收益4.1.3享有項目品牌使用權4.2運營商義務：4.2.1按時提交項目運營報告4.2.2確保項目運營安全、有序4.2.3按照合同約定進行項目維護5.投資回報與收益分配5.1投資回報方式：5.1.1運營商按照合同約定向開發(fā)商支付固定回報5.1.2運營商按照合同約定向開發(fā)商支付運營收益分成5.2收益分配比例：5.2.1開發(fā)商占收益分配的60%5.2.2運營商占收益分配的40%5.3收益分配時間：5.3.1每年1月31日前支付上一年度收益5.4收益分配方式：5.4.1通過銀行轉賬支付6.運營費用及管理費6.1運營費用構成：6.1.1日常運營成本6.1.2人員工資及福利6.1.3設備維護及更新6.1.4其他相關費用6.2管理費標準：6.2.1運營商按照項目運營收入的1%向開發(fā)商支付管理費6.3費用支付方式：6.3.1每季度支付一次6.4費用支付時間：6.4.1每季度一個工作日支付7.期限與終止7.1合同期限：自合同生效之日起至2029年3月15日止，為期五年7.2終止條件：7.2.1合同到期7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行7.2.4一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內未履行義務7.3終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議7.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任7.4終止后的處理：7.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜7.4.2雙方應按照合同約定處理項目資產及債務8.違約責任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按合同約定完成項目投資建設8.1.2開發(fā)商未按合同約定辦理項目竣工驗收手續(xù)8.1.3運營商未按合同約定進行項目運營管理8.1.4運營商未按合同約定支付投資回報或收益分成8.1.5運營商未按合同約定支付運營費用或管理費8.1.6一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定8.3.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生后十日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會指定9.2.2仲裁地點：省市9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內提交仲裁委員會9.3.2仲裁委員會應在收到爭議材料后六十日內作出裁決10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調整10.2解除條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2.4一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內未履行義務10.3變更程序：10.3.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議10.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.4解除程序：10.4.1雙方應簽訂書面解除協(xié)議10.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃與設計文件11.2附件二：項目投資預算11.3附件三：運營管理細則11.4附件四：其他相關文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2通知方式：12.2.1書面通知12.2.2電子郵件12.3通知送達：12.3.1通知送達雙方指定地址12.3.2通知送達后視為已送達13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則：13.1.1文字解釋13.1.2合同目的解釋13.1.3習慣解釋13.2合同適用范圍：13.2.1合同適用于本項目的投資建設、運營管理及收益分配14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、檢測、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、運營、維護等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方具備相應的資質和條件16.1.2雙方或任何一方提出第三方介入的需求16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項16.2.2雙方共同委托第三方提供服務16.2.3第三方與雙方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任17.1.3第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)17.2.3第三方有權根據(jù)服務情況，提出合理化建議18.第三方責任限額18.1責任限額的設定：18.1.1第三方的責任限額根據(jù)其服務內容和合同約定確定18.1.2第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用18.2責任限額的調整：18.2.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議18.2.2調整后的責任限額應作為合同附件，與合同具有同等法律效力19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分：19.1.1第三方應向開發(fā)商提供相關服務，并承擔相應的責任19.1.2開發(fā)商應支付第三方相應的服務費用19.2第三方與運營商的劃分：19.2.1第三方應向運營商提供相關服務，并承擔相應的責任19.2.2運營商應支付第三方相應的服務費用19.3第三方與項目相關方的劃分：19.3.1第三方應向項目相關方提供相關服務，并承擔相應的責任19.3.2項目相關方應支付第三方相應的服務費用20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：20.1.1如第三方介入的合同內容需要變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議20.1.2變更后的合同內容應作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力20.2合同解除：20.2.1如第三方介入的合同出現(xiàn)解除情形，應按照原合同約定處理20.2.2解除后的合同終止，第三方應退還已收取的服務費用21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式一致21.2爭議解決機構：21.2.1爭議解決機構與原合同約定的爭議解決機構一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃與設計文件要求：詳細的項目規(guī)劃圖、設計圖、可行性研究報告等，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：附件一為項目建設的藍圖，是項目實施的基礎。2.項目投資預算要求：詳細的投資預算表，包括建設成本、運營成本、預期收益等。說明：附件二為項目的財務預算，是項目投資決策的重要依據(jù)。3.運營管理細則要求：詳細的運營管理制度、服務標準、應急預案等。說明：附件三為項目運營的指導文件，確保項目高效、有序運營。4.其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、建設許可證、環(huán)評批復等。說明：附件四為項目實施過程中產生的其他必要文件，用于證明項目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定完成項目投資建設開發(fā)商未按合同約定辦理項目竣工驗收手續(xù)運營商未按合同約定進行項目運營管理運營商未按合同約定支付投資回報或收益分成運營商未按合同約定支付運營費用或管理費一方違反合同約定的保密義務第三方未按合同約定提供服務第三方提供的服務不符合合同約定標準2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定3.違約責任示例：開發(fā)商未按合同約定完成項目建設，導致項目延期，運營商因此遭受經濟損失，開發(fā)商應賠償運營商的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。運營商未按合同約定支付投資回報，開發(fā)商有權要求運營商支付違約金，違約金按未支付投資回報的百分比計算。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，運營商有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版高科技園區(qū)建設運營開發(fā)商服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所1.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.項目投資及融資3.1投資總額3.2投資來源3.3融資方案3.4融資期限4.建設期限及進度安排4.1建設工期4.2進度安排4.3驗收標準5.技術標準及規(guī)范5.1技術要求5.2標準規(guī)范5.3質量保證6.開發(fā)商服務內容6.1規(guī)劃設計6.2施工管理6.3質量管理6.4環(huán)保管理6.5招商引資7.運營管理7.1運營模式7.2運營目標7.3運營費用7.4運營期限8.權利義務8.1開發(fā)商權利8.2開發(fā)商義務8.3運營商權利8.4運營商義務9.合同履行及變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X高科技園區(qū)開發(fā)有限公司（2）乙方：YYYY科技有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所（1）甲方住所：市區(qū)路號（2）乙方住所：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱（1）項目名稱：2024版高科技園區(qū)2.2項目地點（2）項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模（3）項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.4項目建設內容（4）項目建設內容：包括但不限于研發(fā)樓、辦公樓、廠房、宿舍樓、配套設施等3.項目投資及融資3.1投資總額（1）投資總額：人民幣億元3.2投資來源（2）投資來源：甲方自籌資金及乙方投資3.3融資方案（3）融資方案：甲方負責協(xié)調金融機構為乙方提供融資支持3.4融資期限（4）融資期限：融資期限為年4.建設期限及進度安排4.1建設工期（1）建設工期：個月4.2進度安排（2）進度安排：詳見附件《項目進度安排表》4.3驗收標準（3）驗收標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行5.技術標準及規(guī)范5.1技術要求（1）技術要求：采用先進、適用、可靠的技術和設備5.2標準規(guī)范（2）標準規(guī)范：執(zhí)行國家及行業(yè)相關標準規(guī)范5.3質量保證（3）質量保證：確保項目質量達到國家標準及行業(yè)要求6.開發(fā)商服務內容6.1規(guī)劃設計（1）規(guī)劃設計：甲方負責提供項目總體規(guī)劃設計方案6.2施工管理（2）施工管理：甲方負責項目施工過程中的監(jiān)督管理6.3質量管理（3）質量管理：甲方負責項目質量監(jiān)督及驗收6.4環(huán)保管理（4）環(huán)保管理：甲方負責項目環(huán)保設施建設及運營6.5招商引資（5）招商引資：甲方負責園區(qū)招商引資工作8.權利義務8.1開發(fā)商權利8.1.1甲方享有項目開發(fā)權、使用權及收益權8.1.2甲方有權對項目進行整體規(guī)劃、設計、建設、運營及管理8.1.3甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務8.2開發(fā)商義務8.2.1甲方負責提供項目用地及基礎設施8.2.2甲方負責按照合同約定完成項目規(guī)劃設計、建設及驗收8.2.3甲方負責提供必要的運營管理支持8.3運營商權利8.3.1乙方享有項目運營權及收益權8.3.2乙方有權根據(jù)市場情況調整運營策略8.3.3乙方有權對甲方提供的服務提出改進建議8.4運營商義務8.4.1乙方負責項目運營管理，確保項目正常運營8.4.2乙方負責按照合同約定繳納運營費用8.4.3乙方負責項目安全、環(huán)保、消防等管理工作9.合同履行及變更9.1合同履行9.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.1.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任9.2合同變更9.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及雙方的權利義務9.3合同解除9.3.1合同解除需符合法律規(guī)定及合同約定的條件9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.違約責任11.1違約責任類型11.1.1違約金：違約方應按照合同約定支付違約金11.1.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算11.3.1違約金按照合同約定比例及違約金額計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于項目完成、運營期限屆滿等12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止程序按照合同約定執(zhí)行13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于項目進度安排表、技術標準及規(guī)范等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，參與本合同項目實施、運營或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。15.2.2第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于：a.設計單位：負責項目設計，確保設計符合國家標準及甲方要求；b.施工單位：負責項目施工，確保施工質量、安全及進度；c.監(jiān)理單位：負責項目監(jiān)理，確保施工質量、安全及進度；d.審計機構：負責項目審計，確保項目資金使用合理；e.評估機構：負責項目評估，提供項目價值評估報告；f.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方進行項目決策；g.中介機構：負責項目招投標、合同談判等中介服務。15.3第三方權利a.甲方應提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利履行合同；b.第三方有權要求甲方支付相應的服務費用；c.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。15.4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a.第三方與甲方：第三方按照合同約定向甲方提供服務，甲方支付相應的服務費用；b.第三方與乙方：第三方按照合同約定向乙方提供服務，乙方支付相應的服務費用；c.第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同時，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定。16.1.2第三方責任限額的確定方式如下：a.以合同約定金額為基準，按比例確定責任限額；b.以第三方實際承擔的責任為基準，確定責任限額。16.2責任限額的調整16.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲乙雙方協(xié)商一致，