2024年商用物業(yè)租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1租賃物使用范圍7.2限制性條款8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2租賃方責任9.保險9.1出租方保險9.2租賃方保險10.責任與義務10.1出租方責任10.2租賃方責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商用物業(yè)租賃合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中租賃物業(yè)的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租物業(yè)的一方。1.1.4“租賃物”指出租方出租給租賃方使用的商用物業(yè)。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“物業(yè)”指租賃方租賃的商用物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非另有約定，應具有通常的含義。1.2.2本合同中的“包括”和“不包括”等詞匯，應視為具有其字面意義。2.雙方當事人2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物的具體位置：____________________3.1.2租賃物的面積：____________________平方米3.1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4租賃物的使用性質(zhì)：____________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于____________________，具體地址：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2付款方式：____________________5.2.1每月____日支付租金5.2.2支付方式：____________________5.3付款時間5.3.1租賃方應在每月____日前支付當月租金5.3.2出租方收到租金后，應在____個工作日內(nèi)出具收款憑證6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：____________________6.2調(diào)整方式：____________________7.使用范圍7.1租賃物使用范圍：____________________7.2限制性條款：____________________7.2.1租賃方不得將租賃物用于____________________7.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進行____________________7.2.3租賃方不得在租賃物外懸掛____________________7.2.4租賃方不得在租賃物內(nèi)進行____________________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.2出租方應于發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修或保養(yǎng)時及時進行，并承擔相應的費用。8.1.3出租方應保證物業(yè)的公共區(qū)域及附屬設施的正常運行。8.2租賃方責任8.2.1租賃方應合理使用物業(yè)，不得造成物業(yè)的損壞。8.2.2租賃方在使用過程中對物業(yè)造成的損壞，應負責修復或賠償。8.2.3租賃方應按照出租方的要求，對物業(yè)進行必要的保養(yǎng)。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應為其擁有的物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險。9.1.2出租方應將保險單副本提供給租賃方，并確保保險有效。9.2租賃方保險9.2.1租賃方應為其在物業(yè)內(nèi)的活動投保相應的責任保險。9.2.2租賃方應將保險單副本提供給出租方，并確保保險有效。10.責任與義務10.1出租方責任10.1.1出租方應確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件。10.1.2出租方應遵守國家有關物業(yè)租賃的法律法規(guī)。10.2租賃方責任10.2.1租賃方應按照租賃合同的約定使用物業(yè)。10.2.2租賃方應遵守國家有關物業(yè)租賃的法律法規(guī)。11.違約責任11.1違約行為11.1.1租賃方未按約定支付租金的，視為違約。11.1.2出租方未按約定提供物業(yè)或維修物業(yè)的，視為違約。11.1.3任何一方違反租賃合同約定的其他條款，均視為違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：____________________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。14.2.2若未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并保證其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方的行為后果由甲乙雙方共同承擔。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得超越甲乙雙方授權范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方反饋第三方的工作情況。16.2.3乙方應確保第三方的工作不影響其正常使用物業(yè)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和實際情況確定。17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的計算方法。17.2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責任承擔方式。18.第三方介入的審批程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。18.2甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并報相關監(jiān)管部門審批。18.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議時，甲乙雙方應書面通知第三方。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年商用物業(yè)租賃合同》附件說明：本合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務和合同條款。2.出租方物業(yè)產(chǎn)權證明文件附件說明：證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法產(chǎn)權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃物現(xiàn)狀描述附件說明：租賃物在租賃開始前的狀況描述，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設施等。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄附件說明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。5.保險單附件說明：出租方和租賃方各自投保的保險單，證明雙方已按照合同約定投保。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.付款憑證附件說明：租賃方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。9.其他相關文件附件說明：與租賃物業(yè)相關的其他文件，如租賃許可證、物業(yè)管理條例等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金，逾期支付應支付違約金，違約金按應支付租金的____%計算。違約行為：損壞租賃物責任認定：租賃方應對損壞租賃物進行修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)責任認定：出租方應按照合同約定的時間提供物業(yè)，逾期提供應支付違約金，違約金按應提供物業(yè)期間的租金計算。違約行為：未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：出租方應按照合同約定對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，未履行責任應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：租賃方應在每月5日前支付當月租金，逾期未付，應支付相當于當月租金____%的違約金。出租方應在租賃開始前將物業(yè)交付給租賃方，逾期交付，應支付相當于逾期期間租金____%的違約金。第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，租賃方有權要求賠償由此造成的損失。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設施及設備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施設備維護6.物業(yè)保險6.1物業(yè)本身保險6.2承租方責任保險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2免責條款9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：_______平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)設施及設備情況2.3.1水電供應：_______2.3.2供暖設施：_______2.3.3電梯：_______2.3.4空調(diào)：_______2.3.5通訊設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：_______年_______月_______日3.1.2終止日期：_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約期限：_______年3.2.2續(xù)約條件：_______3.2.3續(xù)約程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元4.1.2保證金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______4.2.2支付時間：_______4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金比例：_______%4.3.2違約金比例：_______%第五條物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：_______5.1.2使用限制：_______5.2物業(yè)維護責任5.2.1租賃方維護責任：_______5.2.2承租方維護責任：_______5.3物業(yè)設施設備維護5.3.1定期檢查：_______5.3.2故障報修：_______第六條物業(yè)保險6.1物業(yè)本身保險6.1.1保險種類：_______6.1.2保險金額：_______6.2承租方責任保險6.2.1保險種類：_______6.2.2保險金額：_______第七條違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方違約情形：_______7.1.2承租方違約情形：_______7.2違約責任承擔7.2.1租賃方違約責任承擔：_______7.2.2承租方違約責任承擔：_______第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2免責條款8.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。8.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應在不可抗力發(fā)生后_______小時內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。第九條合同變更與解除9.1變更程序9.1.1變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解除程序9.2.1合同一方要求解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方。9.3解除條件9.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未改正，另一方有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁機構(gòu)：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細清單12.1.1物業(yè)設施設備清單12.1.2物業(yè)附屬設施清單12.2附件二：租金支付明細表12.2.1租金支付計劃12.2.2保證金支付明細12.3附件三：其他相關文件12.3.1物業(yè)產(chǎn)權證明文件12.3.2物業(yè)使用許可文件第十三條合同簽署及見證13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3見證人信息13.3.1見證人姓名：_______13.3.2見證人單位：_______13.3.3見證人聯(lián)系方式：_______第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行過程的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入目的：為確保合同履行質(zhì)量、提高租賃效率或解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過_______元人民幣。3.2第三方責任承擔：第三方責任承擔方式、賠償范圍及程序，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或在本合同中明確約定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以便進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方義務：4.2.1第三方應嚴格按照合同約定和甲乙雙方授權，履行監(jiān)督、檢查和評估職責。4.2.2第三方應保證其提供的監(jiān)督、檢查和評估報告的真實性、客觀性和公正性。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對第三方的監(jiān)督、檢查和評估結(jié)果承擔最終責任。5.1.2甲方有權要求第三方提供監(jiān)督、檢查和評估報告，并根據(jù)報告內(nèi)容采取相應措施。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方對第三方的監(jiān)督、檢查和評估結(jié)果承擔最終責任。5.2.2乙方有權要求第三方提供監(jiān)督、檢查和評估報告，并根據(jù)報告內(nèi)容采取相應措施。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法要求第三方承擔相應責任。5.3.2第三方責任承擔的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同約定6.1.1第三方介入的目的、范圍和方式。6.1.2第三方的權利和義務。6.1.3第三方的責任限額。6.1.4第三方介入的費用及支付方式。6.1.5第三方介入的期限和解除條件。6.2第三方介入合同應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響其他條款的適用。9.2若本合同中關于第三方介入的約定與甲乙雙方簽訂的第三方介入合同不一致，以甲乙雙方簽訂的第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細清單詳細要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此清單為租賃物業(yè)的基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：包括租金金額、支付周期、支付時間、支付方式、滯納金計算等。說明：此表格為租金支付的詳細記錄，有助于雙方核對支付情況。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明、使用許可、相關合同、協(xié)議等。說明：此文件集為租賃物業(yè)的相關證明材料，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額、費用及支付方式等。說明：此合同為第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為解決合同履行中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約：1.1未按約定支付租金；1.2擅自改變物業(yè)用途；1.3損壞物業(yè)設施設備；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定。承租方違約：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變物業(yè)用途；2.3損壞物業(yè)設施設備；2.4違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：租賃方違約責任認定：2.1未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為_______%。2.2擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應法律責任，并賠償損失。2.3損壞物業(yè)設施設備，應承擔修復費用或賠償損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應法律責任。承租方違約責任認定：2.1未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為_______%。2.2擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應法律責任，并賠償損失。2.3損壞物業(yè)設施設備，應承擔修復費用或賠償損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應支付滯納金_______元。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，應賠償損失_______元。示例三：租賃方損壞物業(yè)設施設備，應承擔修復費用_______元。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付處理3.租賃用途4.物業(yè)維護及保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任4.2物業(yè)保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔5.物業(yè)使用限制5.1禁止事項5.2限制事項6.附屬設施及公共區(qū)域使用6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.保險責任7.1物業(yè)保險7.2人員保險8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號碼]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]。1.2物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。1.2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。1.2.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣[租金金額]元。2.1.2總租金：人民幣[總租金金額]元。2.2支付方式2.2.1支付日期：每月[支付日期]日。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付利息：逾期支付租金按每日千分之五計算利息。2.3.2逾期支付違約金：逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權解除合同并追究承租方違約責任。第三條租賃用途3.1承租方僅限于將物業(yè)用于[租賃用途]。第四條物業(yè)維護及保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任4.1.1出租方負責物業(yè)的日常維護和管理。4.1.2承租方在使用過程中，應保持物業(yè)的原有狀況，不得擅自改動。4.2物業(yè)保養(yǎng)責任4.2.1承租方負責物業(yè)的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。4.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。4.3維修費用承擔4.3.1因自然原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費用由出租方承擔。4.3.2因人為原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費用由承租方承擔。第五條物業(yè)使用限制5.1禁止事項5.1.1禁止在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.1.2禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.1.3禁止在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民活動。5.2限制事項5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。5.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行裝修或改動。第六條附屬設施及公共區(qū)域使用6.1附屬設施使用規(guī)定6.1.1承租方有權使用物業(yè)內(nèi)的附屬設施，但應遵守相關使用規(guī)定。6.1.2附屬設施的使用費用由承租方承擔。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.2.1承租方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設施。6.2.2公共區(qū)域的清潔費用由承租方承擔。第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)用途等。8.2解除條件8.2.1出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]日；b.承租方違反租賃用途，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主；c.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回物業(yè)。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除：雙方應提前[解除提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2出租方單方解除：出租方有權在[解除提前通知天數(shù)]天內(nèi)書面通知承租方解除合同，并要求承租方騰退物業(yè)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途；9.1.3承租方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)；9.1.4承租方損壞物業(yè)設施。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按約定支付租金，應支付逾期租金及相應利息；9.2.2承租方違反租賃用途，應承擔由此造成的損失及修復費用；9.2.3承租方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或承擔修復費用；9.2.4承租方損壞物業(yè)設施，應承擔修復費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：無。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2承租方支付首期租金；11.1.3合同登記備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同其他終止情形。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為物業(yè)平面圖；12.2.2本合同附件二為租賃設備清單；12.2.3本合同附件三為其他約定事項。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他約定事項第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并征得對方同意。3.第三方責權利劃分3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任、權利和義務。3.1.1責任：第三方應根據(jù)本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。3.1.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并有權獲取相應的報酬。3.1.3義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因和第三方的基本情況。4.2對方收到通知后，應在[通知回復期限]內(nèi)回復是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。5.1.1第三方責任限額應不低于本合同標的額的[百分比]%。5.1.2第三方責任限額可由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的擔保。6.第三方責任承擔6.1第三方在介入本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的責任。6.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。6.1.2第三方責任承擔范圍應限于其介入本合同時的直接責任。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入本合同后，合同終止情形與原合同終止情形相同。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議和文件。12.第三方介入合同生效12.1本合同附件中第三方介入的相關協(xié)議和文件自簽署之日起生效。13.第三方介入合同解釋13.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。14.第三方介入合同適用法律14.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細要求：包含物業(yè)的各個功能區(qū)劃分、房間布局、公共區(qū)域位置等信息。說明：平面圖應清晰、準確，以便承租方了解物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：租賃設備清單詳細要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應詳細列出所有租賃設備，確保承租方對設備狀況有清晰了解。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括但不限于租賃期間的節(jié)假日安排、物業(yè)裝修規(guī)定、違約責任等。說明：其他約定事項應詳細列明雙方協(xié)商一致的特殊條款，以確保合同執(zhí)行的公平性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況、各方的權利義務、責任限額等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除生效日期、雙方的權利義務等。說明：解除協(xié)議應詳細記錄合同解除的詳細情況，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議應詳細規(guī)定爭議解決的詳細情況，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：按逾期天數(shù)計算逾期租金及相應利息。示例說明：若承租方逾期支付租金5天，則應支付逾期租金及千分之五的逾期利息。2.違約行為：承租方違反租賃用途。責任認定標準：承擔由此造成的損失及修復費用。示例說明：若承租方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，導致物業(yè)損壞，則應承擔修復費用。3.違約行為：承租方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。責任認定標準：恢復原狀或承擔修復費用。示例說明：若承租方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，則應恢復原狀或承擔相應的修復費用。4.違約行為：承租方損壞物業(yè)設施。責任認定標準：承擔修復費用。示例說明：若承租方損壞物業(yè)設施，則應承擔相應的修復費用。5.違約行為：出租方未按約定進行物業(yè)維護。責任認定標準：承擔維修費用。示例說明：若出租方未按約定進行物業(yè)維護，導致物業(yè)損壞，則應承擔維修費用。6.違約行為：第三方違約。責任認定標準：第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方介入導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及用途2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設施及設備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施設備的維護第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任及費用承擔6.2保養(yǎng)責任及費用承擔6.3保修期及保修范圍第七條物業(yè)保險7.1保險種類及金額7.2保險責任及賠償范圍7.3保險費用承擔第八條違約責任及處理8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約處理程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充的效力第十四條合同其他約定14.1通知及送達方式14.2合同解除及終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用結(jié)算14.4合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]，聯(lián)系電話：[電話]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]，聯(lián)系電話：[電話]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及用途物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：[面積單位：平方米]物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.3物業(yè)設施及設備物業(yè)設施：[設施列表]物業(yè)設備：[設備列表]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式描述]3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述]第四條租金支付及押金4.1租金支付時間及方式支付時間：[支付時間描述]支付方式：[支付方式描述]4.2押金金額及退還條件押金金額：[金額單位：元]退還條件：[退還條件描述]第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)則使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述]5.2物業(yè)維護責任甲方責任：[甲方維護責任描述]乙方責任：[乙方維護責任描述]5.3物業(yè)設施設備的維護維護內(nèi)容：[維護內(nèi)容描述]維護費用：[費用承擔描述]第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任及費用承擔維修責任：[維修責任描述]費用承擔：[費用承擔描述]6.2保養(yǎng)責任及費用承擔保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任描述]費用承擔：[費用承擔描述]6.3保修期及保修范圍保修期：[保修期描述]保修范圍：[保修范圍描述]第七條物業(yè)保險7.1保險種類及金額保險種類：[保險種類描述]保險金額：[金額單位：元]7.2保險責任及賠償范圍保險責任：[保險責任描述]賠償范圍：[賠償范圍描述]7.3保險費用承擔費用承擔：[費用承擔描述]第八條違約責任及處理8.1違約行為及認定違約行為：[違約行為列表]認定方式：[認定方式描述]8.2違約責任及賠償違約責任：[違約責任描述]賠償金額：[金額單位：元]賠償方式：[賠償方式描述]8.3違約處理程序處理程序：[處理程序描述]爭議解決：[爭議解決方式描述]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：[解除條件列表]9.2合同終止條件終止條件：[終止條件列表]9.3合同解除及終止的程序解除程序：[解除程序描述]終止程序：[終止程序描述]第十條爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：[解決方式描述]10.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[解決機構(gòu)描述]10.3爭議解決費用承擔費用承擔：[費用承擔描述]第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件生效條件：[生效條件描述]11.2合同備案要求備案要求：[備案要求描述]11.3合同生效日期生效日期：[生效日期描述]第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單清單內(nèi)容：[清單描述]12.2附件二：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單清單內(nèi)容：[清單描述]12.3附件三：其他相關文件文件列表：[文件列表描述]第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序變更程序：[變更程序描述]13.2合同補充內(nèi)容補充內(nèi)容：[補充內(nèi)容描述]13.3合同變更及補充的效力變更效力：[變更效力描述]第十四條合同其他約定14.1通知及送達方式通知方式：[通知方式描述]送達方式：[送達方式描述]14.2合同解除及終止后的處理處理內(nèi)容：[處理內(nèi)容描述]14.3合同解除及終止后的費用結(jié)算結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]14.4合同的其他約定事項其他約定：[其他約定描述]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，對租賃事務提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或仲裁的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：a)協(xié)助解決甲乙雙方在租賃事務中產(chǎn)生的爭議；b)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；c)提供租賃事務的專業(yè)咨詢。15.2第三方介入的邀請及選擇15.2.1第三方的邀請由甲乙雙方協(xié)商決定，可以由任何一方邀請。15.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。15.3第三方的職責與權利15.3.1第三方的職責包括：a)對租賃事務進行評估和監(jiān)督；b)協(xié)助甲乙雙方解決爭議；c)在必要時提供仲裁建議。15.3.2第三方的權利包括：a)收取合理的費用；b)請求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)依據(jù)事實和合同條款做出公正的判斷。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限于其提供專業(yè)服務范圍內(nèi)的直接責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過其收取的服務費用。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c)第三方開始介入租賃事務；d)第三方提供評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或仲裁等服務；e)第三方完成服務任務后，甲乙雙方進行費用結(jié)算。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行合同變更，并通知對方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其職責僅限于與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議范圍內(nèi)，對第三方不承擔對租賃物業(yè)或租賃事務的其他責任。15.7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于其他各方，第三方不對其他各方承擔任何責任。15.7.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。15.7.4第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.8第三方介入的費用承擔15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。15.8.2若第三方介入是由于甲乙雙方一方違約導致，違約方應承擔全部或部分費用。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止后的租賃事務進行妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的詳細描述，如面積、結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：此清單為租賃物業(yè)的基本情況，用于明確租賃雙方的權利和義務。2.附件二：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單詳細要求：列出物業(yè)中需定期檢查、保養(yǎng)的設施設備，以及對應的保養(yǎng)周期和責任方。說明：此清單用于規(guī)范物業(yè)的維護保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的長期使用。3.附件三：租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字確認合同內(nèi)容無誤，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此文件作為合同簽訂的書面證明，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，為雙方提供財務記錄。5.附件五：物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)則，如禁止行為、消防安全等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范租賃物業(yè)的使用，保障物業(yè)的安全和正常運營。6.附件六：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤物業(yè)的維護情況，確保物業(yè)的長期使用。7.附件七：保險合同及保險單詳細要求：包括保險合同、保險單等相關文件。說明：此文件用于證明租賃物業(yè)已購買相應保險，保障雙方權益。8.附件八：第三方介入服務協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時支付租金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但乙方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：物業(yè)損壞未修復責任認定標準：根據(jù)合同約定的物業(yè)使用和維護責任，損壞未修復。示例：乙方在使用過程中損壞了甲方提供的設備，未在合同約定的時間內(nèi)修復，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.違約行為：逾期交還物業(yè)責任認定標準：租賃期限屆滿后，未按約定時間交還物業(yè)。示例：合同約定租賃期限屆滿后3日內(nèi)交還物業(yè)，但乙方逾期10日交還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)則責任認定標準：違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)則。示例：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，違反了合同中的使用規(guī)則，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時支付物業(yè)維修及保養(yǎng)費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付物業(yè)維修及保養(yǎng)費用。示例：合同約定每月支付物業(yè)維修及保養(yǎng)費用，但乙方連續(xù)2個月未支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期5.4違約金6.使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3報修程序7.保險責任7.1保險類型7.2保險范圍7.3保險費用8.附屬設施與設備8.1附屬設施列表8.2設備使用規(guī)定8.3設備維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細描述13.2附件二：租金支付明細14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂的、租賃物業(yè)的一方當事人。1.1.2“出租方”指與本合同簽訂的、出租物業(yè)的一方當事人。1.1.3“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的商業(yè)用途物業(yè)。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同應向出租方支付的費用。1.1.5“租賃期限”指租賃方租賃物業(yè)的起止時間。1.1.6“附屬設施”指物業(yè)內(nèi)供租賃方使用的設施，如電梯、消防設施等。1.1.7“設備”指物業(yè)內(nèi)供租賃方使用的機械設備、電器設備等。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的詞語，除非上下文另有要求，均應按照本條所列定義進行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)租賃3.3.1允許使用的行業(yè)：_______3.3.2不得使用的行業(yè)：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限最長為_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2支付方式：租賃方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3繳納日期5.3.1租金繳納日期為每月_______日。5.3.2如遇節(jié)假日，租金繳納日期順延至下一個工作日。5.4違約金5.4.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。第六條使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用物業(yè)。6.1.2租賃方應愛護物業(yè)，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)及設施。6.2物業(yè)維護責任6.2.1出租方負責物業(yè)的日常維護和管理。6.2.2出租方應確保物業(yè)的安全、消防、排水等設施正常運行。6.3報修程序6.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。第七條保險責任7.1保險類型7.1.1出租方應為本合同約定的物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于物業(yè)價值。7.1.2租賃方應為本合同約定的物業(yè)使用過程中可能產(chǎn)生的風險投保相關責任保險。7.2保險范圍7.2.1出租方財產(chǎn)保險的保險范圍包括火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災害和意外事故。7.2.2租賃方責任保險的保險范圍包括租賃方在使用物業(yè)過程中可能對他人或第三方造成的財產(chǎn)損失或人身傷亡。7.3保險費用7.3.1出租方和租賃方應分別承擔各自保險的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第八條附屬設施與設備8.1附屬設施列表8.1.1電梯：_______部8.1.2消防設施：_______套8.1.3公共區(qū)域照明：_______套8.1.4公共衛(wèi)生間：_______間8.2設備使用規(guī)定8.2.1租賃方在使用附屬設施和設備時，應遵守相關操作規(guī)程和安全規(guī)定。8.2.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自移動物業(yè)內(nèi)的任何附屬設施和設備。8.3設備維修責任8.3.1附屬設施和設備的日常維修由出租方負責，緊急維修可由租賃方先行處理，并通知出租方。8.3.2設備的定期檢修和維護由出租方負責，費用由出租方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方損壞物業(yè)或附屬設施；9.1.4租賃方違反使用規(guī)定，造成他人或第三方損失；9.2違約責任承擔9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2出租方有權要求違約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的_______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；12.1.2合同變更應采取書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1.1出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方使用物業(yè)；12.2.1.2租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細描述13.1.1物業(yè)平面圖13.1.2物業(yè)設施清單13.2附件二：租金支付明細13.2.1租金支付計劃表13.2.2預付款項明細第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報送相關部門備案。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應有利于合同的順利履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由合作協(xié)議或委托書約定。4.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由合作協(xié)議或委托書約定。4.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度，承擔相應的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，但最高不得超過合同總金額的_______%。5.2第三方的責任限額可在合同履行過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方的更換6.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.1第三方因自身原因無法履行職責；6.1.2更換后的第三方具備履行職責的能力。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因終止介入。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1.1第三方因自身原因無法履行職責；11.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；11.1.3第三方介入的合同約定的解除條件成就。第十二條本合同的補充本合同的補充條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可視為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)詳細描述要求：詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施、設備等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.租金支付明細要求：列出租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于明確租金的支付細節(jié)，確保租金的準確支付。3.物業(yè)平面圖要求：提供物業(yè)的平面布局圖，標明各區(qū)域的用途和面積。說明：此附件用于幫助租賃方了解物業(yè)的布局，便于合理規(guī)劃使用。4.物業(yè)設施清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的附屬設施和設備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確物業(yè)內(nèi)設施和設備的情況，便于雙方進行維護和管理。5.保險單據(jù)要求：提供物業(yè)及租賃方應投保的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定辦理了保險，確保在發(fā)生意外時能夠得到相應的保障。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方能夠按照約定履行職責。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更原因等。說明：此附件用于明確合同變更的細節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確合同解除的細節(jié)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為。a.未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。b.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞物業(yè)或附屬設施責任認定：租賃方損壞物業(yè)或附屬設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。d.違反使用規(guī)定，造成他人或第三方損失責任認定：租賃方違反使用規(guī)定，造成他人或第三方損失，應承擔相應的賠償責任。e.未按照合同約定進行保險責任認定：租賃方未按照合同約定進行保險，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及其支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還6.4保證金金額6.5保證金支付方式6.6保證金退還7.使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)裝修8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在合同中作為承租人的一方。1.1.2“出租方”指在合同中作為出租人的一方。1.1.3“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的具體商用物業(yè)。1.1.4“租賃期限”指租賃方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同應支付給出租方的租賃費用。1.1.6“押金”指租賃方為保障合同履行而支付給出租方的保證金。1.1.7“保證金”指租賃方為保障物業(yè)安全和正常使用而支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和表述，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2出租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：________3.2物業(yè)面積：________平方米3.3物業(yè)用途：商用3.4物業(yè)配套設施：空調(diào)、電梯、消防設施、停車場等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。5.租金及其支付5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付方式：租賃方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時間：每月____日。5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整周期為____年。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金支付方式：租賃方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。6.3押金退還：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，出租方應在____日內(nèi)退還押金。6.4保證金金額：人民幣____元整。6.5保證金支付方式：租賃方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。6.6保證金退還：租賃