2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用范圍6.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用限制6.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.交房及驗(yàn)收8.1.交房時(shí)間8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同解除11.4.合同變更12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖12.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方注冊(cè)地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方注冊(cè)地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______平方米2.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付5.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.4.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用范圍：承租方僅限于_______用途。6.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1.設(shè)備1：_______7.1.2.設(shè)備2：_______7.1.3.設(shè)備3：_______7.1.n.設(shè)備n：_______7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬自然磨損或不可抗力因素造成的損壞除外。8.交房及驗(yàn)收8.1.交房時(shí)間：_______年_______月_______日8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；8.2.3.房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；8.3.驗(yàn)收流程：8.3.1.出租方應(yīng)提前_______天通知承租方交房；8.3.2.承租方應(yīng)在接到交房通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義：9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；9.1.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；9.2.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算：9.3.1.違約金按未支付租金的_______%計(jì)算；9.3.2.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.其他約定11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.4.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖：_______12.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單：_______12.3.其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1.簽署日期：_______年_______月_______日13.2.簽署地點(diǎn)：_______13.3.簽署人員：13.3.1.出租方代表：_______（簽字）13.3.2.承租方代表：_______（簽字）14.合同生效及終止14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1.甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3.第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其承諾的賠償金額。16.2.第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利獲?。旱谌皆谔峁┓?wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.第三方費(fèi)用收?。旱谌皆谔峁┓?wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得超出合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得與本合同相沖突。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得與本合同相沖突。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方及其他各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并提供必要的資料。19.2.第三方介入審核：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核，包括但不限于其資質(zhì)、服務(wù)能力等。19.3.第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.4.第三方介入執(zhí)行：第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的終止20.1.1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4.發(fā)生不可抗力事件。20.2.第三方介入終止流程：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______21.3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局，包括房屋位置、面積、出入口等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房屋的具體位置、面積、樓層等信息，以便于雙方核對(duì)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息，以便于雙方在交房時(shí)核對(duì)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包括水電使用、消防設(shè)施使用、設(shè)備操作等，以確保承租方正確使用。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用記錄要求：記錄所有附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人等。說(shuō)明：使用記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次使用情況，以便于后續(xù)維護(hù)和管理。7.維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修情況，以便于雙方核對(duì)和追溯。8.違約記錄要求：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：違約記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次違約行為，包括違約時(shí)間、違約原因、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在每月_______日前未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。5.違約行為：出租方未提供合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未提供合同約定的設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置和面積2.2租賃物的用途和使用范圍2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.使用費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他使用費(fèi)用的承擔(dān)6.2使用費(fèi)用的結(jié)算及支付方式7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式8.保險(xiǎn)8.1出租方和承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置和面積2.1.1租賃物所在地址：____________________2.1.2租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物的用途和使用范圍2.2.1租賃物用途：____________________2.2.2使用范圍：____________________2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀：____________________2.3.2租賃物附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.2.1租賃期限延長(zhǎng)：____________________3.2.2租賃期限終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付周期：____________________4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時(shí)間：____________________4.3違約金及滯納金規(guī)定4.3.1違約金：____________________4.3.2滯納金：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件5.1.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.1.2調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1調(diào)整方法：____________________6.使用費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他使用費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)承擔(dān)：____________________6.1.2其他使用費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2使用費(fèi)用的結(jié)算及支付方式6.2.1結(jié)算方式：____________________6.2.2支付方式：____________________7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1維修范圍：____________________7.1.2維修責(zé)任：____________________7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)范圍：____________________7.2.2維護(hù)責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3.2支付方式：____________________8.保險(xiǎn)8.1出租方和承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：____________________8.1.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：____________________8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)金額：____________________8.2.2保險(xiǎn)期限：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為類型：____________________9.1.2違約行為界定標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：____________________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________10.1.2爭(zhēng)議解決程序：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序11.1.1變更條件：____________________11.1.2變更程序：____________________11.2合同解除的條件及程序11.2.1解除條件：____________________11.2.2解除程序：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1終止條件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：____________________13.1.2不可抗力處理：____________________13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件：____________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)一方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等。15.1.2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)管理部門、工商管理部門等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入條件16.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同權(quán)益。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行合同規(guī)定的事務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不構(gòu)成甲方的工作人員或代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不構(gòu)成乙方的工作人員或代理人。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2.3第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：證明合同已簽訂，具有法律效力。2.租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：證明租金已支付，作為租賃關(guān)系維護(hù)的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃關(guān)系安全。5.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明事件屬于不可抗力范圍。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力事件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：記錄合同變更情況，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失。4.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限類型2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額及收取時(shí)間4.2押金退還條件及流程5.房地產(chǎn)使用及限制5.1使用性質(zhì)及范圍5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施維修6.2日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3故障及損壞處理7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同份數(shù)及效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：________________________地址：________________________面積：________________________用途：________________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________2.合同租賃期限2.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃期限類型租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。2.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。除法定情形外，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日。租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整條款如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額及收取時(shí)間押金金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。押金收取時(shí)間為合同簽訂之日。4.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同終止后，承租方無(wú)違約行為，且房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金將全額退還。5.房地產(chǎn)使用及限制5.1使用性質(zhì)及范圍標(biāo)的物僅用于____用途，不得改變用途或進(jìn)行分割租賃。5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)操作規(guī)程。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施維修標(biāo)的物及附屬設(shè)施的自然損耗或合理磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)及維護(hù)工作。6.3故障及損壞處理承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/月。物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（2）未按約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）違反使用限制及禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及附屬設(shè)施，并退還押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供合同簽訂過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的使用、維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的任何其他第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入事項(xiàng)的具體責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總租金金額的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方因第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物存在安全隱患的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止與解除19.1終止條件（1）第三方違反本合同的約定或法律法規(guī)；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止或解除介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的處理。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示標(biāo)的物的平面布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等，確保租賃物品的完整性。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。5.附件五：公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)繳納的憑證，證明已按約定支付費(fèi)用。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)過(guò)程，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明已按約定支付違約金。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：若租金逾期支付一天，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.違約行為：未按約定使用標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變標(biāo)的物用途，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若承租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反使用限制及禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用限制及禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定退還押金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：若承租方在租賃期滿后，未按約定退還押金，則應(yīng)支付押金金額的____%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1許可用途：2.3.2實(shí)際用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額：3.2.1每月租金：3.2.2總租金：3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：4.1.1通貨膨脹率：4.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情：4.2調(diào)整方式：4.2.1調(diào)整比例：4.2.2調(diào)整時(shí)間：4.3調(diào)整時(shí)間：4.3.1每年調(diào)整一次：4.3.2具體調(diào)整日期：5.房地產(chǎn)使用5.1使用范圍：5.1.1允許使用的功能：5.1.2限制使用的功能：5.2使用限制：5.2.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：5.2.2禁止損害房屋設(shè)施：5.3使用責(zé)任：5.3.1承租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任：5.3.2出租方對(duì)房屋的安全保障責(zé)任：6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1維修房屋結(jié)構(gòu)：6.1.2保養(yǎng)公共設(shè)施：6.2承租方責(zé)任：6.2.1維修房屋內(nèi)部設(shè)施：6.2.2保持房屋清潔：7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：7.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：7.3保險(xiǎn)期限：7.3.1保險(xiǎn)起始日期：7.3.2保險(xiǎn)終止日期：8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意：8.1.2承租方書面通知：8.1.3轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原租賃合同義務(wù)：8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1出租方同意：8.2.2承租方書面通知：8.2.3轉(zhuǎn)租方符合租賃合同要求：9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)支付租金：9.1.2損壞房屋設(shè)施：9.1.3違反使用規(guī)定：9.2違約責(zé)任：9.2.1返還違約金：9.2.2恢復(fù)房屋原狀：9.2.3賠償損失：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1出租方所在地：10.2.2承租方所在地：11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署：11.1.2合同備案：11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2雙方協(xié)商一致：11.2.3違約解除：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單：12.1.1房地產(chǎn)詳細(xì)清單：12.1.2設(shè)施設(shè)備清單：12.2附件二：租金支付憑證：12.2.1支付憑證格式：12.2.2支付憑證保存期限：12.3附件三：其他相關(guān)文件：12.3.1合同簽訂證明：12.3.2相關(guān)審批文件：13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1簽署日期為合同生效日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1簽署地點(diǎn)為出租方所在地：13.3簽署人：13.3.1出租方簽署人：13.3.2承租方簽署人：14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：14.1.1雙方協(xié)商一致的其他條款：14.2不可抗力條款：14.2.1不可抗力事件定義：14.2.2不可抗力事件處理：14.3合同變更與解除：14.3.1變更程序：14.3.2解除程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行部分合同內(nèi)容的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受不當(dāng)干預(yù)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，避免造成第三方誤解或責(zé)任不清。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；17.2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.3.1按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；17.3.2按照第三方在履行職責(zé)過(guò)程中實(shí)際造成的損失確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并附有照片或圖紙。說(shuō)明：此清單作為租賃合同的附件，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為租賃合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃用途審批文件、合同備案證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為租賃合同的附件，用于證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為租賃合同的附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為租賃合同的附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。損壞房屋設(shè)施：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，構(gòu)成違約。違反使用規(guī)定：承租方使用房屋超出約定范圍或違反使用規(guī)定，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期利息。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)逾期利息。承租方在租賃期間損壞了房屋的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)的購(gòu)置費(fèi)用。承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，違反了租賃合同的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊(cè)地址：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5電子郵箱：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊(cè)地址：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5電子郵箱：__________________2.租賃物信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：__________________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：__________________4.4租金調(diào)整：租賃期間，租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整方式及比例由雙方另行協(xié)商。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________）5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，租賃方在合同終止后____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞后____日內(nèi)。6.使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)或其他禁止用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.3設(shè)施設(shè)備使用：租賃方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用而損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2出租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備因自然老化或故障導(dǎo)致的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因雙方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方未按約定用途使用租賃物；8.1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；8.1.4租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5租賃方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%；8.2.2如租賃方違約，造成出租方損失的，租賃方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.2.3如出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%；8.2.4如出租方違約，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約金或賠償金；8.3.2違約方未按期支付的，應(yīng)按日向守約方支付____%的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)出租方簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)租賃方簽字蓋章。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1雙方應(yīng)書面形式變更本合同。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金等。11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容；11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)合同變更。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜；12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及租賃物；12.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及租賃物；13.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商處理，并采取必要措施減少損失；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其相應(yīng)的職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費(fèi)用；15.3.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的責(zé)任；15.4.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲、乙雙方與其他第三方的關(guān)系；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方需書面通知第三方介入事宜；16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)介入。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方的責(zé)任限額不因甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；17.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定；18.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；19.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的原始租賃合同。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，證明甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告。說(shuō)明：用于詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證要求：提供甲、乙雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或其他證明押金已支付的文件。說(shuō)明：用于證明押金的收取情況。6.維修及保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間租賃物的維修及保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：用于證明租賃物的維護(hù)情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于證明第三方已介入合同執(zhí)行。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行的需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方未按約定用途使用租賃物；1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；1.4租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.5租賃方未按約定履行其他合同義務(wù)；1.6出租方未按時(shí)交付租賃物；1.7出租方未按約定履行維修責(zé)任；1.8第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)合同約定的違約金或賠償金標(biāo)準(zhǔn)；2.3如合同未約定違約金或賠償金標(biāo)準(zhǔn)，則根據(jù)實(shí)際情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；3.2租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用；3.3出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用責(zé)任與限制6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3逾期支付及滯納金9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體為___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金可按比例上調(diào)或下調(diào)。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方。6.使用責(zé)任與限制6.1房地產(chǎn)使用范圍：租賃方僅可在房地產(chǎn)內(nèi)從事___________等相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常生活、工作的活動(dòng)；（3）損壞房地產(chǎn)設(shè)施的行為。6.3違規(guī)使用責(zé)任：租賃方違規(guī)使用房地產(chǎn)，造成他人損失或房地產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的大修、更新和改造。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，大修、更新和改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)__________元整，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，具體支付時(shí)間及方式