2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U及裝修施工許可合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U及裝修施工許可合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2退還條件7.3退還方式8.裝修施工許可8.1施工許可范圍8.2施工許可期限8.3施工許可費(fèi)用9.裝修規(guī)范與要求9.1裝修設(shè)計(jì)9.2裝修材料9.3裝修施工10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U及裝修施工許可合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即商鋪承租人。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.4“商鋪”指本合同約定的位于萬(wàn)象城步行街的特定商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.8“裝修施工許可”指出租方同意租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工的許可。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3付款日期：每月_______日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限屆滿前，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，包括但不限于按照市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。7.押金及退還7.1押金金額：_______元7.2退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，經(jīng)出租方確認(rèn)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)，憑押金收據(jù)到出租方處辦理押金退還手續(xù)。8.裝修施工許可8.1施工許可范圍：租賃方根據(jù)本合同約定，可在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工，但施工范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出租方的要求，并不得影響商鋪的整體外觀和使用功能。8.2施工許可期限：裝修施工許可期限自租賃方獲得出租方書(shū)面同意之日起至商鋪裝修施工完成并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格之日止。8.3施工許可費(fèi)用：租賃方因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，均由租賃方自行承擔(dān)。9.裝修規(guī)范與要求9.1裝修設(shè)計(jì)：租賃方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。9.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。9.3裝修施工：裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，并確保施工質(zhì)量。施工期間，租賃方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)其他商戶(hù)或行人造成影響。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施、未按約定進(jìn)行裝修施工等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地的人民法院進(jìn)行審理。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案等。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中單獨(dú)列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致的直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際損失情況確定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)或活動(dòng)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)或活動(dòng)的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)或活動(dòng)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。16.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同的約定。17.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)或活動(dòng)符合合同要求。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于確保裝修施工符合雙方約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付及退還條件。6.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修施工的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明裝修施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方損壞商鋪玻璃門(mén)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方相應(yīng)的損失。4.未按約定進(jìn)行裝修施工責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定進(jìn)行裝修施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，出租方有權(quán)要求租賃方整改，并賠償出租方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U及裝修施工許可合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款4.2.押金金額及退還5.商鋪裝修及使用5.1.裝修許可5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修期限5.4.裝修驗(yàn)收6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1.商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2.合同附件二：商鋪裝修施工許可協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪位于萬(wàn)象城步行街A棟2層，商鋪編號(hào)為A2101。2.2.商鋪面積商鋪面積為100平方米，具體尺寸為長(zhǎng)10米，寬10米。2.3.商鋪用途商鋪用途為零售、餐飲等商業(yè)用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2.租金金額租金金額為每月人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元。3.3.租金支付方式租金每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2.押金金額及退還押金金額為人民幣10萬(wàn)元，承租方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.商鋪裝修及使用5.1.裝修許可承租方需在簽訂本合同后3個(gè)月內(nèi)取得商鋪裝修施工許可，并報(bào)出租方備案。5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與周邊商鋪保持一致，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。5.3.裝修期限裝修期限為自取得裝修施工許可之日起3個(gè)月內(nèi)完成，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前15天向出租方申請(qǐng)。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1.商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔衛(wèi)生。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，或違反合同約定導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，或未按時(shí)完成裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃商鋪所在地，即省市區(qū)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2.合同附件二：商鋪裝修施工許可協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：日期：2024年1月1日承租方（蓋章）：商業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U及裝修過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.監(jiān)理方：在商鋪裝修過(guò)程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定租金水平。4.律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利范圍第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方變更16.1.第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2.第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.通知對(duì)方及第三方；4.第三方確認(rèn)變更。16.3.第三方變更責(zé)任如因第三方變更導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1.第三方介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。17.2.第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.本條款的效力本條款為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體內(nèi)容，是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.合同附件二：商鋪裝修施工許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修施工的許可條件、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為裝修施工的相關(guān)約定，確保裝修過(guò)程符合規(guī)定和要求。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.合同附件五：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件為商鋪裝修驗(yàn)收的官方文件，證明商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件為商鋪維護(hù)保養(yǎng)的記錄，確保商鋪保持良好狀態(tài)。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的具體約定，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期3天，違約方應(yīng)支付滯納金3000元。2.裝修違約違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若裝修費(fèi)用為20萬(wàn)元，因裝修違約導(dǎo)致工期延誤10天，違約方應(yīng)賠償守約方損失2萬(wàn)元。3.使用違約違約行為：擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致租金損失5萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償守約方5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若因違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用增加1萬(wàn)元，違約方應(yīng)承擔(dān)1萬(wàn)元。全文完。2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U及裝修施工許可合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃商鋪的裝修及施工5.1裝修要求5.2施工許可5.3施工期限5.4施工費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪使用限制7.合同違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于市萬(wàn)象城步行街A棟1層2.1.2商鋪編號(hào)：A1012.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層建筑，無(wú)地下室2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等2.4.2商鋪外立面裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣200萬(wàn)元整3.3租金支付方式3.3.1租金按年支付，每年租金為人民幣33.33萬(wàn)元3.3.2租金支付時(shí)間為每年的1月1日前4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式為按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的10%4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間仍為每年的1月1日前5.租賃商鋪的裝修及施工5.1裝修要求5.1.1租賃方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格需與萬(wàn)象城步行街整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于中等裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料需符合環(huán)保要求5.2施工許可5.2.1租賃方在進(jìn)行裝修前，需取得出租方及相關(guān)部門(mén)的施工許可5.3施工期限5.3.1裝修施工期限為自取得施工許可之日起的6個(gè)月內(nèi)完成5.4施工費(fèi)用5.4.1裝修施工費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也由租賃方承擔(dān)6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與商業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方需對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用6.2.2商鋪的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3商鋪使用限制6.3.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；c)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需拆除或改造商鋪的。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；8.2.3出租方因故提前終止合同，需給予租賃方合理期限的搬遷通知。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自租賃方支付首期租金之日起正式生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件a)商鋪?zhàn)赓U合同；b)商鋪裝修施工方案；c)商鋪裝修施工圖紙；d)相關(guān)政府部門(mén)出具的審批文件。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同共壹式貳份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：a)商鋪?zhàn)赓U合同；b)商鋪裝修施工方案；c)商鋪裝修施工圖紙；d)相關(guān)政府部門(mén)出具的審批文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)提供商鋪裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督服務(wù)；b)提供商鋪?zhàn)赓U咨詢(xún)服務(wù)；c)提供商鋪經(jīng)營(yíng)策略咨詢(xún)；d)提供商鋪裝修材料供應(yīng)及施工監(jiān)理服務(wù)；e)提供商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保服務(wù)。16.第三方的選擇與責(zé)任16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方達(dá)成一致。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任范圍，并與甲乙雙方達(dá)成一致。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款1