2024年度商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.2施工改造范圍3.3施工改造內(nèi)容4.工程量及施工進(jìn)度4.1工程量清單4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工程量變更及調(diào)整5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證6.施工安全及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)境保護(hù)措施7.合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件8.合同期限及工期8.1合同期限8.2工期安排8.3工期延誤責(zé)任9.合同履行及管理9.1合同履行責(zé)任9.2項(xiàng)目管理9.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件說(shuō)明14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（商業(yè)綜合體所有權(quán)人）為公司，乙方（施工改造承包方）為建筑公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138，乙方聯(lián)系電話為1395678。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)綜合體。2.3項(xiàng)目規(guī)模：改造面積總計(jì)10000平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修及改造。3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的：乙方負(fù)責(zé)甲方指定的商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造項(xiàng)目。3.2施工改造范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更換、公共區(qū)域改造等。3.3施工改造內(nèi)容：具體施工改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件《施工改造內(nèi)容清單》。4.工程量及施工進(jìn)度4.1工程量清單：詳見(jiàn)附件《工程量清單》。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。4.3工程量變更及調(diào)整：如遇工程量變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足合同要求。6.施工安全及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中人員及設(shè)備安全。6.3環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。7.合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格：本合同總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1000000.00）。7.2付款方式：分階段支付，具體付款方式如下：7.2.1簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交施工圖紙及材料清單，甲方支付合同總價(jià)30%；7.2.2工程開(kāi)工后，每月支付合同總價(jià)10%，直至支付至合同總價(jià)60%；7.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)15%；7.2.4工程保修期滿，支付合同總價(jià)5%。7.3付款時(shí)間：按上述付款方式，每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月款項(xiàng)。7.4付款條件：乙方提交符合合同要求的工程進(jìn)度及質(zhì)量證明材料。8.合同期限及工期8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起滿一年止。8.2工期安排：施工改造項(xiàng)目總工期為6個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金；因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期。9.合同履行及管理9.1合同履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、資料和條件，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工改造任務(wù)。9.2項(xiàng)目管理：雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的日常管理工作。9.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)目由監(jiān)理公司擔(dān)任監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。10.合同變更及解除10.1合同變更：合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、工程規(guī)模變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期滿或因合同解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工改造內(nèi)容清單、施工進(jìn)度計(jì)劃表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體約定：甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)和收益權(quán)。18.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定履行義務(wù)，確保其行為符合合同要求。19.2第三方義務(wù)變更：如第三方需要變更其義務(wù)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：發(fā)生下列情況之一，第三方介入?yún)f(xié)議終止：21.1.1本合同終止；21.1.2第三方完成其在本合同中的職責(zé)；21.1.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；21.1.4出現(xiàn)其他法定或約定終止的情形。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是合同中工程量計(jì)算的基礎(chǔ)，應(yīng)與實(shí)際施工相符。2.施工改造內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出所有施工改造的具體內(nèi)容，包括改造部位、材料、工藝等。說(shuō)明：施工改造內(nèi)容清單是施工過(guò)程中雙方共同遵守的標(biāo)準(zhǔn)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工階段、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是雙方監(jiān)督施工進(jìn)度的重要依據(jù)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特殊要求。說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵，雙方應(yīng)共同遵守。5.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施是保障施工安全的重要手段。6.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)制度、污染控制措施、廢棄物處理等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任和法律法規(guī)的要求。7.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的工程進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果、付款金額等。說(shuō)明：付款進(jìn)度表是雙方進(jìn)行資金結(jié)算的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的措施和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行安全防護(hù)；1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；1.5甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)；1.6甲方未按照合同約定提供施工條件；1.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方共同認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包單位職責(zé)3.2施工范圍3.3工程質(zhì)量要求3.4工程進(jìn)度要求4.工程款支付方式及進(jìn)度4.1預(yù)付款4.2進(jìn)度款支付4.3結(jié)算款支付4.4驗(yàn)收合格后的支付5.工程工期及延誤責(zé)任5.1工期安排5.2工期延誤責(zé)任及處理措施6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍及程序7.2索賠申請(qǐng)及處理程序8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證措施8.2工程保修期及保修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任及賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料13.2工程量清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（委托方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方（承包方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：建筑面積平方米，層數(shù)層]2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源[項(xiàng)目總投資金額，資金來(lái)源說(shuō)明]第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包單位職責(zé)[乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，如：按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量等]3.2施工范圍[具體施工范圍，如：建筑主體結(jié)構(gòu)施工，室內(nèi)外裝飾裝修等]3.3工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求等]3.4工程進(jìn)度要求[工程進(jìn)度安排，如：按照甲方要求分階段完成施工任務(wù)等]第四條工程款支付方式及進(jìn)度4.1預(yù)付款[預(yù)付款金額，支付比例，支付時(shí)間]4.2進(jìn)度款支付[進(jìn)度款支付比例，支付時(shí)間，支付條件]4.3結(jié)算款支付[結(jié)算款支付條件，支付時(shí)間，支付比例]4.4驗(yàn)收合格后的支付[驗(yàn)收合格后的支付比例，支付時(shí)間]第五條工程工期及延誤責(zé)任5.1工期安排[具體工期安排，如：總工期為個(gè)月]5.2工期延誤責(zé)任及處理措施[工期延誤的處理措施，如：每延誤一日，按合同金額的%支付違約金等]第六條施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理[施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求，如：遵守國(guó)家及地方安全法規(guī)，確保施工人員安全等]6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)[施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求，如：遵守環(huán)保法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響等]6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工[施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求，如：保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定等]第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍及程序[工程變更范圍，變更申請(qǐng)及審批程序]7.2索賠申請(qǐng)及處理程序[索賠申請(qǐng)條件，索賠申請(qǐng)程序，處理時(shí)限]第八條質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證措施[乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，如：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)等]8.2工程保修期及保修責(zé)任[保修期限，保修內(nèi)容，保修責(zé)任的承擔(dān)方式]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決的具體期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：甲方或乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同約定的工期屆滿、項(xiàng)目完成等]11.違約責(zé)任11.1違約情形[合同中約定的違約情形，如：逾期付款、工程延期、質(zhì)量不符合要求等]11.2違約責(zé)任及賠償[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料[設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料的清單和交付時(shí)間]13.2工程量清單[工程量清單的編制依據(jù)和交付時(shí)間]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的清單和交付時(shí)間]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[合同適用的法律法規(guī)，如：《中華人民共和國(guó)合同法》等]14.2合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)，每份的效力，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.3其他約定事項(xiàng)[其他需要特別約定的內(nèi)容，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；2.質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等服務(wù)；3.金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等提供資金、保險(xiǎn)等服務(wù)；4.法務(wù)咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和實(shí)際需要提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方直接責(zé)任造成的損失；2.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接損失；3.第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)水平和市場(chǎng)行情；2.合同約定的工作量和預(yù)期成果；3.甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2第三方對(duì)項(xiàng)目整體的義務(wù)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保項(xiàng)目整體利益不受損害。18.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；2.項(xiàng)目提前或延期完成，第三方介入已無(wú)必要；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；3.甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入已終止，并按照約定處理后續(xù)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件。說(shuō)明：這些文件是施工的重要依據(jù)，必須清晰、完整，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的基礎(chǔ)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工順利進(jìn)行。4.施工合同要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、承包范圍、工程款支付、工期安排等條款。說(shuō)明：施工合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，需嚴(yán)格遵守。5.甲方提供的材料及設(shè)備清單要求：列出甲方提供的材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：甲方提供的材料及設(shè)備是施工的重要組成部分，需確保符合合同約定。6.乙方提供的材料及設(shè)備清單要求：列出乙方提供的材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：乙方提供的材料及設(shè)備是施工的重要組成部分，需確保符合合同約定。7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施要求：包括安全管理制度、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工是保證施工順利進(jìn)行的重要保障。8.工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。說(shuō)明：工程變更記錄是調(diào)整合同內(nèi)容的重要依據(jù)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件。10.工程保修單要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：工程保修單是保障乙方權(quán)益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)支付工程款；提供的材料及設(shè)備不符合約定；未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)資料。乙方違約：工程延期；工程質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)完成工程變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：違約金：每逾期一日，按未支付工程款金額的%支付違約金；損失賠償：因甲方違約造成的損失，由甲方承擔(dān)。乙方違約：違約金：每逾期一日，按合同總價(jià)的%支付違約金；損失賠償：因乙方違約造成的損失，由乙方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付工程款，逾期天，應(yīng)支付違約金元。示例二：乙方工程延期天，應(yīng)支付違約金元。示例三：因甲方提供的材料不符合約定，導(dǎo)致工程停工天，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同標(biāo)的3.1施工改造范圍3.2施工改造標(biāo)準(zhǔn)3.3施工改造工期4.施工圖紙與技術(shù)要求4.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)要求說(shuō)明4.3施工圖審查5.施工組織與進(jìn)度5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度調(diào)整與延誤6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期7.材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備采購(gòu)7.2材料與設(shè)備質(zhì)量7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收8.合同價(jià)款8.1合同價(jià)款確定8.2合同價(jià)款支付方式8.3付款進(jìn)度與條件9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：施工改造公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度商業(yè)綜合體內(nèi)部施工改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.室內(nèi)外裝修改造2.電梯更換與維修3.公共設(shè)施更新4.照明與消防系統(tǒng)改造3.合同標(biāo)的3.1施工改造范圍1.商業(yè)綜合體一層至五層室內(nèi)外裝修改造2.電梯更換與維修3.公共設(shè)施更新4.照明與消防系統(tǒng)改造3.2施工改造標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.材料選用環(huán)保、節(jié)能、耐用3.施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3施工改造工期1.施工工期：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成2.驗(yàn)收合格后，甲方需在7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)4.施工圖紙與技術(shù)要求4.1施工圖紙?zhí)峁┮曳叫柙诤贤炗喓?5個(gè)工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙4.2技術(shù)要求說(shuō)明1.施工過(guò)程中，乙方需嚴(yán)格遵守施工圖紙和技術(shù)要求2.如遇施工圖紙與技術(shù)要求不一致，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整4.3施工圖審查1.甲方有權(quán)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方需及時(shí)修改2.施工圖紙經(jīng)甲方審查合格后，方可進(jìn)行施工5.施工組織與進(jìn)度5.1施工組織設(shè)計(jì)乙方需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃1.乙方需按照施工組織設(shè)計(jì)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃2.施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施5.3進(jìn)度調(diào)整與延誤1.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.乙方延誤工期超過(guò)合同工期10%，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.材料選用環(huán)保、節(jié)能、耐用3.施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方需按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方定期檢查2.施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改6.3質(zhì)量保證期1.施工完成后，乙方提供1年的質(zhì)量保證期2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修8.合同價(jià)款8.1合同價(jià)款確定合同總價(jià)款為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00），具體款項(xiàng)構(gòu)成如下：1.裝修改造費(fèi)用：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.電梯更換與維修費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.公共設(shè)施更新費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.照明與消防系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）8.2合同價(jià)款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款2.進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的20%，乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的60%4.保留金：合同總額的10%作為保留金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)無(wú)息退還8.3付款進(jìn)度與條件1.付款進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配2.付款條件包括但不限于工程量的完成、質(zhì)量檢驗(yàn)合格、相關(guān)手續(xù)完備等9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.乙方需為施工現(xiàn)場(chǎng)人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)2.乙方需為施工設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.甲方需為商業(yè)綜合體購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.施工現(xiàn)場(chǎng)人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.施工設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.商業(yè)綜合體財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分1.因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定1.乙方未按合同約定完成工程2.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同總額的5%2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任10.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決2.賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、直接損失和合理費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件1.合同約定的工程全部完成2.雙方同意終止合同3.合同約定的其他終止條件11.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.優(yōu)先協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁3.仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件12.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力13.合同生效與變更13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容完整、明確13.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.付款計(jì)劃4.其他相關(guān)文件14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)測(cè)等。2.甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入批準(zhǔn)1.對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.雙方同意第三方介入后，需簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的10%。17.3責(zé)任限額計(jì)算1.責(zé)任限額按照合同總價(jià)款的10%計(jì)算，并以元為單位。2.若責(zé)任限額低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），則按人民幣壹拾萬(wàn)元整計(jì)算。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在履行合同過(guò)程中，因其責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2責(zé)任追究程序1.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償。19.第三方權(quán)利1.獲得甲方或乙方提供的必要信息2.要求甲方或乙方協(xié)助其履行職責(zé)3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益20.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益3.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21