2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間2.5房地產(chǎn)交付條件3.低首付購房條款3.1低首付比例3.2首付資金來源3.3首付支付方式3.4首付支付期限4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1裝修貸款金額4.2裝修貸款利率4.3裝修貸款期限4.4裝修貸款還款方式4.5裝修貸款審批條件5.貸款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2裝修貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)基本情況甲方出售位于___________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.3付款方式及期限乙方分兩期支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余購房款。2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.5房地產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.低首付購房條款3.1低首付比例乙方同意采用低首付方式購房，首付比例為____%。3.2首付資金來源乙方首付資金來源為個(gè)人自有資金。3.3首付支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付資金。3.4首付支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付資金。4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1裝修貸款金額乙方申請的裝修貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2裝修貸款利率裝修貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3裝修貸款期限裝修貸款期限為____年。4.4裝修貸款還款方式裝修貸款采用等額本息還款方式。4.5裝修貸款審批條件（1）具備還款能力；（2）信用良好；（3）提供相關(guān)貸款申請材料。5.貸款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保責(zé)任甲方為乙方提供的抵押物，乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管，不得擅自處置。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與裝修貸款期限相同。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記期限登記期限為____個(gè)工作日。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。（2）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同。11.2裝修貸款合同本合同附件二為裝修貸款合同。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；（4）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（5）審計(jì)服務(wù)：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受的所有損失。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致?lián)p失。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，證明其無需承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其義務(wù)與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。20.第三方介入的合同附件20.1第三方協(xié)議本合同附件一為第三方協(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。附件說明：本合同附件一，作為房地產(chǎn)交易的主要法律文件。2.裝修貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等。附件說明：本合同附件二，作為乙方獲得裝修貸款的依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本合同附件三，作為第三方介入合同履行的協(xié)議。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、身份證明等。附件說明：本合同附件四，作為合同履行過程中可能涉及到的其他文件。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本合同附件五，作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包括申請人信息、房屋信息、登記事項(xiàng)等。附件說明：本合同附件六，作為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請文件。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。附件說明：本合同附件七，作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本合同附件八，作為解決合同爭議的協(xié)議。9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。附件說明：本合同附件九，作為合同修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋評估，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付中介費(fèi)，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3購房貸款基本信息2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價(jià)格及付款方式2.3房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.裝修貸款條款3.1裝修貸款金額及期限3.2裝修貸款利率及還款方式3.3裝修貸款擔(dān)保3.4裝修貸款違約責(zé)任4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2裝修貸款合同9.3其他附件10.合同簽署10.1合同簽署主體10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序12.合同保管12.1合同保管主體12.2合同保管期限12.3合同保管方式13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理13.2裝修貸款處理13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話（2）乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（2）房屋坐落（3）房屋面積（4）房屋結(jié)構(gòu)（5）房屋用途1.3購房貸款基本信息（1）貸款銀行（2）貸款金額（3）貸款期限（4）貸款利率2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。（2）雙方約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2交易價(jià)格及付款方式（1）房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。（2）付款方式：首付比例%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后個(gè)工作日內(nèi)付清。2.3房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前，具備入住條件。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額在合同附件中明確。3.裝修貸款條款3.1裝修貸款金額及期限（1）裝修貸款金額為人民幣萬元整。（2）貸款期限為年。3.2裝修貸款利率及還款方式（1）裝修貸款利率按年利率%執(zhí)行。（2）還款方式為等額本息還款法。3.3裝修貸款擔(dān)保（1）乙方同意以房屋作為抵押物，為裝修貸款提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.4裝修貸款違約責(zé)任（1）若乙方未按約定償還裝修貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（2）違約金為逾期還款金額的%。4.合同履行4.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。4.2合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。4.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行方式。4.4合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款及裝修貸款。5.合同變更與解除5.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。5.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同（1）房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房地產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件。9.2裝修貸款合同（1）裝修貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）裝修貸款合同的具體內(nèi)容詳見附件。9.3其他附件（1）其他與本合同相關(guān)的文件和資料作為附件，與本合同具有同等法律效力。（2）其他附件的具體內(nèi)容詳見附件。10.合同簽署10.1合同簽署主體（1）本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）。（2）甲方和乙方代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。10.2合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署時(shí)間為年月日。10.3合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)（1）本合同需向市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。（2）備案材料包括但不限于合同原件、身份證件、房屋權(quán)屬證明等。12.合同保管12.1合同保管主體（1）本合同由甲乙雙方各自保管一份。12.2合同保管期限（1）本合同自合同生效之日起，保管期限為年。12.3合同保管方式（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同遺失或損壞。（2）合同電子版應(yīng)備份存檔。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理（1）合同解除后，若房屋尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）若房屋已過戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2裝修貸款處理（1）合同解除后，裝修貸款合同中的相關(guān)條款繼續(xù)有效。（2）若乙方未按約定償還裝修貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。13.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在合同附件中單獨(dú)列明，或由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入的條件4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對其提供的服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方與其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額，應(yīng)在合同附件中明確。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等。說明：裝修貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了乙方在裝修貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是房屋交易完成的標(biāo)志，也是本合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的文件，對甲乙雙方均有約束力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示交易過程中已繳納的稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是甲乙雙方履行稅收義務(wù)的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件之一，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付購房款或裝修貸款。甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。若第三方在提供裝修貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3裝修貸款機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.購房合同條款3.1購房價(jià)格3.2首付比例3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5違約責(zé)任4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.裝修貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.裝修費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用預(yù)算7.2裝修費(fèi)用支付方式7.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)支付責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2裝修貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3裝修貸款機(jī)構(gòu)信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________3.購房合同條款3.1購房價(jià)格：__________元3.2首付比例：__________%3.3付款方式：3.3.1首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.3.2余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.4交房時(shí)間：__________年__________月__________日前3.5違約責(zé)任：3.5.1買受人逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.5.2賣方逾期交房的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；3.5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1貸款金額：__________元4.2貸款期限：__________年4.3貸款利率：__________%4.4還款方式：4.4.1按月等額本息還款；4.4.2每月還款日為__________日；4.5貸款違約責(zé)任：4.5.1買受人逾期還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金；4.5.2貸款機(jī)構(gòu)逾期放款的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件：5.1.1房地產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告；5.1.2房地產(chǎn)已達(dá)到約定的交付條件；5.1.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢；5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房地產(chǎn)裝修符合合同約定；5.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1買受人收到交付通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面整改要求；5.3.3賣方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。6.裝修貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1買受人已支付首付款；6.1.2裝修工程已開工；6.1.3貸款機(jī)構(gòu)同意發(fā)放貸款；6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1買受人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請；6.2.2貸款機(jī)構(gòu)審核買受人貸款申請；6.2.3貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款；6.3貸款監(jiān)管措施：6.3.1貸款機(jī)構(gòu)對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；6.3.2買受人應(yīng)定期向貸款機(jī)構(gòu)提供裝修進(jìn)度報(bào)告；6.3.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時(shí)對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅；8.1.2土地增值稅；8.1.3印花稅；8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.2.2土地增值稅：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.2.3印花稅：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；8.3稅費(fèi)支付責(zé)任：8.3.1買受人負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅；8.3.2賣方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅；8.3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買賣雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按合同約定支付購房款；9.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)已交付買受人；9.2.2買受人已支付全部購房款；9.2.3雙方同意終止合同；9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3雙方未就解除或終止達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后______日內(nèi)開始仲裁程序；10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門備案；11.2合同變更程序：11.2.1一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)；11.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1合同主體信息；11.3.2房地產(chǎn)信息；11.3.3購房款及付款方式；11.3.4裝修貸款信息；11.3.5爭議解決方式。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或法定代表人的電子郵箱；12.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)；12.3合同附件：12.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2裝修貸款合同復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序：13.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署；13.1.2簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對合同內(nèi)容無誤；13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效；13.3合同備案：13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；13.3.2備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2裝修貸款合同復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙雙方一致同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同履行過程中的相關(guān)信息、文件等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不因本合同的存在而改變，第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更后的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件作為合同生效的必要條件之一，用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性和完整性。2.裝修貸款合同復(fù)印件要求：提供裝修貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同履行的一部分，用于明確裝修貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括雙方基本信息、購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，用于證明購房合同的成立和有效性。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：本附件作為合同履行的必要條件之一，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工流程、材料清單等。說明：本附件作為合同履行的一部分，用于明確裝修的具體要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修工程進(jìn)度報(bào)告要求：提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說明：本附件作為合同履行的監(jiān)督手段，用于跟蹤裝修工程的進(jìn)展情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間支付購房款，視為逾期付款。示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為逾期交房。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：裝修設(shè)計(jì)圖紙未達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買受人未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定使用房地產(chǎn)，視為違約。示例：買受人將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，而非居住用途，則構(gòu)成違約。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間2.5房地產(chǎn)交付方式3.低首付購房方式3.1低首付比例3.2首付支付方式3.3首付支付時(shí)間3.4首付支付條件4.貸款信息4.1裝修貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款發(fā)放條件5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款申請流程5.2裝修貸款審批條件5.3裝修貸款發(fā)放時(shí)間5.4裝修貸款還款賬戶5.5裝修貸款逾期處理6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納證明7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間8.交付后權(quán)益保障8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房地產(chǎn)登記手續(xù)8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書8.4房地產(chǎn)抵押登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.4合同變更或補(bǔ)充的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的管理14.2合同履行期間的維護(hù)14.3合同履行期間的爭議處理14.4合同履行期間的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：____2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：____2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：____2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間：2025年X月X日2.5房地產(chǎn)交付方式：買受方自提3.低首付購房方式3.1低首付比例：首付比例不低于總房價(jià)的____%3.2首付支付方式：現(xiàn)金支付3.3首付支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.4首付支付條件：買受方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將首付支付至出賣方指定賬戶4.貸款信息4.1裝修貸款金額：人民幣_(tái)___元整4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：X年4.4貸款還款方式：等額本息還款方式4.5貸款發(fā)放條件：買受方須滿足銀行貸款審批條件5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款申請流程：買受方按照銀行要求提供相關(guān)資料，銀行審核通過后發(fā)放貸款5.2裝修貸款審批條件：買受方信用良好、收入穩(wěn)定、房產(chǎn)價(jià)值符合銀行要求5.3裝修貸款發(fā)放時(shí)間：銀行審核通過后X個(gè)工作日內(nèi)5.4裝修貸款還款賬戶：買受方在銀行開設(shè)的還款賬戶5.5裝修貸款逾期處理：逾期還款按照銀行規(guī)定收取滯納金6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.3稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金支付6.4稅費(fèi)繳納證明：買受方需提供稅費(fèi)繳納憑證7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程：買受方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：2025年X月X日8.交付后權(quán)益保障8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1出賣方在合同約定的交付時(shí)間前辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2買受方在接到權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)8.2房地產(chǎn)登記手續(xù)8.2.1出賣方提供必要的權(quán)屬證明文件，協(xié)助買受方辦理過戶登記手續(xù)8.2.2買受方在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書8.3.1出賣方在合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方8.3.2買受方在收到產(chǎn)權(quán)證書后X個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書的更換手續(xù)8.4房地產(chǎn)抵押登記8.4.1買受方在辦理過戶登記手續(xù)前，如有需要，可申請辦理抵押登記手續(xù)8.4.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理抵押登記手續(xù)，確保買受方權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金9.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金金額：人民幣_(tái)___元整9.3.2違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定9.4違約解決方式9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序10.3.2訴訟程序10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用10.4.2訴訟費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同履行期間，一方違約達(dá)到合同約定的解除條件11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶登記11.2.2貸款全部還清11.3合同解除或終止的程序11.3.1發(fā)出解除或終止通知11.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜11.3.3完成解除或終止的相關(guān)手續(xù)11.4合同解除或終止后的處理11.4.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.4.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效條件12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序12.4合同變更或補(bǔ)充的效力12.4.1變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容對雙方具有約束力12.4.2變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.1.3貸款合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明的具體內(nèi)容13.2.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的具體內(nèi)容13.2.3貸款合同的具體內(nèi)容13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分13.3.2合同附件具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的管理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.1.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，買受方應(yīng)合理使用房屋14.2合同履行期間的維護(hù)14.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施14.2.2任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途14.3合同履行期間的爭議處理14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.3.2爭議無法解決時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理14.4合同履行期間的保密條款14.4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方責(zé)任19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任包括但不限于：19.2.1因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t；19.2.2因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定；19.2.3因第三方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲；19.2.4因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.第三方責(zé)任免除20.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1甲乙雙方與第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。24.2本合同中未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等信息。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含繳納稅費(fèi)的種類、金額、繳納日期等信息。3.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。4.裝修合同要求：提供裝修工程合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含裝修工程內(nèi)容、費(fèi)用、工期等信息。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等信息。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：如合同約定交付時(shí)間為2025年X月X日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年X月X日，則出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)___元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.買受方違約2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：如合同約定支付房款時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，則買受方應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)___元違約金。2.2未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)的費(fèi)用。示例：如買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，則買受方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)的費(fèi)用。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：如第三方未按約定提供貸款服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。示例：如第三方提供的評估報(bào)告不符合約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.購房價(jià)格4.1購房總價(jià)4.2首付比例4.3首付金額4.4貸款金額5.付款方式5.1首付付款5.2貸款付款5.3其他付款方式6.裝修貸款配套服務(wù)6.1裝修貸款額度6.2裝修貸款期限6.3裝修貸款利率6.4裝修貸款還款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3裝修合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.6本合同：指本合同及其附件構(gòu)成的整體。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方住所：_______2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方住所：_______2.2.4買受方聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：_______3.2房地產(chǎn)類型：_______3.3房地產(chǎn)面積：_______平方米3.4房地產(chǎn)用途：_______4.購房價(jià)格4.1購房總價(jià)：_______元整4.2首付比例：_______%4.3首付金額：_______元整4.4貸款金額：_______元整5.付款方式5.1首付付款5.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付金額_______元整。5.2貸款付款5.2.1買受方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請裝修貸款，貸款金額為_______元整。5.2.2買受方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)將貸款金額支付至出賣方指定的賬戶。6.裝修貸款配套服務(wù)6.1裝修貸款額度：_______元整6.2裝修貸款期限：_______年6.3裝修貸款利率：_______%6.4裝修貸款還款方式：_______7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.3.3驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格事項(xiàng)，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向買受方提供房屋所有權(quán)證書。8.1.3買受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。9.1.3買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2買受方違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金9.3.1本合同約定的違約金為_______元整，買受方和出賣方同意以此作為違約損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：_______12.2.2買受方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)通過郵寄、快遞或直接送達(dá)至對方的送達(dá)地址。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3裝修合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3評估機(jī)構(gòu)：指對本合同涉及房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4金融機(jī)構(gòu)：指為本合同提供貸款服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)明確寫入本合同附件。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。20.1.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可更換第三方。21.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。22.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款23.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。23.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。23.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的報(bào)酬和支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證書，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及裝修方簽字或蓋章。說明：裝修合同是甲乙雙方與裝修方之間的協(xié)議，規(guī)定了裝修的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要文件，用于證明房屋是否符合合同約定。5.過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明、婚姻狀況證明等，并按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求準(zhǔn)備。說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，有助于快速、公正地解決問題。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體條款。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是完善合同內(nèi)容的文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。示例：若出賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付買受方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。示例：若買受方逾期支付房款30天，則應(yīng)支付出賣方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失，并支付_______元整的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房人基本信息1.3裝修貸款金融機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋戶型結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.購房款支付方式及期限4.1首付比例4.2首付支付方式及期限4.3貸款金額及支付方式5.裝修貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1裝修貸款額度5.2裝修貸款期限5.3裝修貸款利率5.4裝修貸款還款方式6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及賠償7.1購房人違約責(zé)任及賠償7