2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用4.4過戶手續(xù)5.貸款擔(dān)保信息5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5擔(dān)保方式6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效標(biāo)志11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力12.3修改通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間：按照第3.2條的規(guī)定執(zhí)行；3.4首付款比例：_______%3.5尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3過戶費(fèi)用：_______元整；4.4過戶手續(xù)：由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方予以配合。5.貸款擔(dān)保信息5.1貸款額度：人民幣_(tái)______元整；5.2貸款期限：_______年；5.3貸款利率：_______；5.4還款方式：_______；5.5擔(dān)保方式：_______。6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任：6.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制；6.1.3賣方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；6.1.4賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任：6.2.1買方保證按照合同約定的價(jià)格支付房款；6.2.2買方保證在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買方保證按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；7.1.2買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3買方未按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金；7.2.2買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金；7.2.3買方未按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付_______元整的違約金。7.3違約賠償：7.3.1賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；7.3.2買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失；7.3.3買方未按照合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，買方應(yīng)賠償貸款銀行實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或物品。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效標(biāo)志10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方；12.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2修改效力12.2.1合同修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.2.2合同修改與原合同具有同等法律效力。12.3修改通知12.3.1合同修改生效后，雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2法律規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2法律規(guī)定的終止條件。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或物品。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定；6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；7.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)所需的相關(guān)資料；7.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在甲乙雙方合同約定的總費(fèi)用中。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。13.第三方介入的不可抗力條款13.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。14.第三方介入的其他條款14.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行中貸款支付和還款的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。附件說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是合同履行中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為合同履行的重要補(bǔ)充，證明合同履行過程中的變更和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金，并賠償因服務(wù)不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除，已履行部分按比例返還。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已履行和未履行的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同書范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方付款方式3.4賣方收款方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.房產(chǎn)貸款及擔(dān)保事項(xiàng)7.1貸款銀行及貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款擔(dān)保方式7.5擔(dān)保責(zé)任及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同解釋11.5合同效力12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同書》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.3買方付款方式：____________________3.4賣方收款方式：____________________第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付。4.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方須出具相應(yīng)的收款憑證。4.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收方式及時(shí)間：買方在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第七條房產(chǎn)貸款及擔(dān)保事項(xiàng)7.1貸款銀行及貸款金額：____________________7.2貸款期限：____________________7.3貸款利率：____________________7.4貸款擔(dān)保方式：____________________7.5擔(dān)保責(zé)任及期限：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.3賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金；8.3合同解除程序：8.3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方；8.3.2違約方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保事項(xiàng)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)之日起生效；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等；11.3合同變更及解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；11.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；11.5合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律效力。第十二條合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署日期14.1買方代表（簽字）：____________________14.2賣方代表（簽字）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或協(xié)助所收取費(fèi)用的_____%。第三條第三方介入的情形3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲、乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系；5.1.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保的具體事務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的合同約定。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；6.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方的介入不影響合同的效力。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)在合同附件中列明第三方的相關(guān)信息。第十三條第三方介入后的合同保管13.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)人身份證明。2.付款憑證：要求：買方支付款項(xiàng)后，賣方須出具相應(yīng)的收款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：買方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：要求：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得繳納憑證。說明：繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。5.貸款合同：要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.貸款擔(dān)保合同：要求：賣方與貸款銀行簽訂的貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。8.合同變更協(xié)議：要求：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議：要求：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：買方逾期支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或協(xié)助所收取費(fèi)用的_____%。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲、乙雙方未按約定履行合同：責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲、乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同書范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款擔(dān)保6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)為[房產(chǎn)使用性質(zhì)]，甲方保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[房產(chǎn)總價(jià)]元。4.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]%；（2）首付金額：[首付金額]元；（3）貸款金額：[貸款金額]元；（4）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。5.貸款信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。5.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%。5.4貸款擔(dān)保甲方為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（5）乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；（6）雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房產(chǎn)總價(jià)；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房產(chǎn)總價(jià)；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）貸款手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間本合同自[終止時(shí)間]起終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案時(shí)間本合同應(yīng)于[備案時(shí)間]前備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[通知期限]日內(nèi)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任最高限額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履