2024商鋪半邊租賃合同范本附租賃期限及租金調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限及租金調(diào)整機制本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金4.4保證金5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.租金違約責任6.1逾期支付租金6.2未按時支付租金6.3拖欠租金7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪用途變更8.報備及審批8.1商鋪經(jīng)營報備8.2商鋪裝修審批8.3商鋪變更審批9.商鋪設施維護與保養(yǎng)9.1商鋪設施維護責任9.2商鋪設施保養(yǎng)責任9.3商鋪設施維修10.商鋪保險10.1商鋪保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.商鋪轉讓與轉租11.1商鋪轉讓11.2商鋪轉租11.3轉讓與轉租審批12.商鋪租賃期滿處理12.1租賃期滿退還商鋪12.2商鋪租賃期滿續(xù)租12.3商鋪租賃期滿終止13.違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任13.3違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結構：_________________________2.4商鋪設施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃續(xù)簽：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式：_____________________付款方式：_________________________付款周期：_________________________4.3首期租金：_________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.4保證金：_________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)：_____________________5.2租金調(diào)整頻率：_____________________5.3租金調(diào)整計算方法：__________________6.租金違約責任6.1逾期支付租金：_____________________6.2未按時支付租金：_____________________6.3拖欠租金：_________________________7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：_____________________7.2商鋪使用限制：_____________________7.3商鋪用途變更：______________________8.報備及審批8.1商鋪經(jīng)營報備：承租方需在取得營業(yè)執(zhí)照后____日內(nèi)向出租方提交營業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營許可證，經(jīng)出租方審核同意后方可進行經(jīng)營活動。8.2商鋪裝修審批：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前____日向出租方提交裝修方案及效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.3商鋪變更審批：商鋪租賃期間，承租方如需變更經(jīng)營主體或經(jīng)營范圍，應提前____日向出租方提交相關變更材料，經(jīng)出租方同意后方可辦理變更手續(xù)。9.商鋪設施維護與保養(yǎng)9.1商鋪設施維護責任：商鋪內(nèi)的設施設備由承租方負責維護保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2商鋪設施保養(yǎng)責任：承租方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、衛(wèi)生。9.3商鋪設施維修：商鋪設施發(fā)生故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在____日內(nèi)安排維修，維修費用由責任方承擔。10.商鋪保險10.1商鋪保險種類：商鋪應投保財產(chǎn)保險、責任保險等險種，保險金額不低于商鋪價值的____倍。10.2保險責任范圍：保險責任范圍應包括商鋪的財產(chǎn)損失、因商鋪原因造成的他人人身傷亡或財產(chǎn)損失等。10.3保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，投保手續(xù)由承租方辦理。11.商鋪轉讓與轉租11.1商鋪轉讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓、抵押或以其他方式處分。11.2商鋪轉租：承租方如需轉租商鋪，應事先取得出租方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。11.3轉讓與轉租審批：出租方應在____日內(nèi)對轉讓與轉租申請進行審核，如不同意，應書面通知承租方。12.商鋪租賃期滿處理12.1租賃期滿退還商鋪：租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪及附屬設施完好無損地退還給出租方。12.2商鋪租賃期滿續(xù)租：租賃期滿前____個月，承租方有權向出租方提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。12.3商鋪租賃期滿終止：租賃期滿或合同解除后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。13.3違約責任承擔：雙方應按照合同約定承擔違約責任，如違約行為構成嚴重違約，另一方有權解除合同。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構：如需仲裁，雙方應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。14.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方對甲乙雙方因第三方自身過錯造成的損失承擔無限責任。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應的職責。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和證明。4.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得擅自改變合同約定的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的履約工作，確保合同順利履行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入合同關系所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2若合同中未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方的退出9.1第三方介入合同關系期間，如因故退出，應提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。10.第三方的責任追究10.1第三方在介入合同關系過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。10.2第三方如拒絕承擔賠償責任，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的特殊情況處理11.1如第三方介入合同關系，涉及國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2如第三方介入合同關系，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.甲方身份證復印件要求：復印件須加蓋甲方印章，與原件一致。說明：用于證明甲方身份信息。4.乙方身份證復印件要求：復印件須加蓋乙方印章，與原件一致。說明：用于證明乙方身份信息。5.商鋪產(chǎn)權證明文件要求：產(chǎn)權證明文件須加蓋產(chǎn)權單位公章，與原件一致。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。6.商鋪設施清單要求：清單須詳細列明商鋪內(nèi)所有設施設備，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪設施情況，方便日后維修和保養(yǎng)。7.租金支付憑證要求：支付憑證須加蓋銀行印章，與原件一致。說明：用于證明租金已支付。8.保險單據(jù)要求：保險單據(jù)須加蓋保險公司印章，與原件一致。說明：用于證明商鋪已投保。9.裝修方案及效果圖要求：方案及效果圖須由專業(yè)設計師設計，并加蓋設計師印章。說明：用于明確商鋪裝修要求和標準。10.商鋪轉租協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及轉租方簽字蓋章。說明：用于明確商鋪轉租的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。標準示例：乙方逾期支付租金超過____日，應向甲方支付_____%的滯納金。2.未按時支付租金責任認定：乙方未按照約定的支付方式支付租金，視為違約。標準示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。3.拖欠租金責任認定：乙方未在約定的期限內(nèi)補足拖欠的租金，視為違約。標準示例：乙方拖欠租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。4.商鋪使用范圍及限制違規(guī)責任認定：承租方超出商鋪使用范圍或違反使用限制，視為違約。標準示例：承租方超出商鋪使用范圍，甲方有權要求其停止違規(guī)行為，并支付_____%的違約金。5.商鋪設施損壞責任認定：承租方因使用不當或故意損壞商鋪設施，視為違約。標準示例：承租方損壞商鋪設施，應賠償甲方設施修復費用及_____%的違約金。6.未經(jīng)同意轉租商鋪責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租商鋪，視為違約。標準示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉租商鋪，甲方有權解除合同，并要求承租方支付_____%的違約金。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限及租金調(diào)整機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整流程6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)6.2經(jīng)營范圍6.3不得經(jīng)營的項目7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪設施維護7.2商鋪外觀維護7.3保養(yǎng)責任及費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.商鋪轉租及轉借10.1轉租條件10.2轉借條件10.3轉租/轉借審批流程11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責條款12.合同附件及補充條款12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃設施清單12.3補充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構及設施：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限類型：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付周期：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：____________________5.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.3租金調(diào)整流程：____________________6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)：____________________6.2經(jīng)營范圍：____________________6.3不得經(jīng)營的項目：____________________7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪設施維護：____________________7.2商鋪外觀維護：____________________7.3保養(yǎng)責任及費用：____________________8.違約責任8.1違約情形租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供商鋪租賃方擅自改變商鋪用途租賃方損壞商鋪設施8.2違約責任承擔租賃方逾期支付租金，每日應支付滯納金為租金的1%出租方未提供符合約定的商鋪，應退還租賃方已支付的租金租賃方擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因此遭受的損失租賃方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償8.3違約金及賠償違約金最高不超過三個月租金賠償金額應依據(jù)實際損失確定9.合同解除條件9.1解除合同的情形合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行出現(xiàn)違約情形且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議因違約解除合同，違約方應提前通知另一方9.3解除合同的后果解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)租賃方應支付至解除合同之日的租金出租方應退還租賃方已支付的租金余額10.商鋪轉租及轉借10.1轉租條件經(jīng)出租方書面同意轉租方應具備合法經(jīng)營資格轉租期限不得超過原租賃期限10.2轉借條件出租方同意轉借期限不得超過原租賃期限10.3轉租/轉借審批流程轉租方或轉借方應向出租方提出書面申請出租方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)答復11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時的處理合同雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.合同附件及補充條款12.1附件一：商鋪租賃清單商鋪設施清單商鋪使用規(guī)則12.2附件二：租賃設施清單設施名稱及數(shù)量設施使用說明12.3補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟13.2爭議解決機構中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔14.其他約定事項14.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同自簽訂之日起生效14.2合同變更及解除變更合同應書面通知對方解除合同應按照第九條約定執(zhí)行14.3合同解除后的處理雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)租賃方應支付至解除合同之日的租金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。出現(xiàn)合同履行中的特定情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責任第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其服務職責。第三方的服務內(nèi)容、費用及責任范圍應在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和責任。甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，如第三方未履行職責，甲方有權要求其承擔責任。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務職責。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并在第三方提供的服務完成后進行驗收。17.第三方責任限額17.1責任限額概念責任限額是指第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度及服務費用等因素確定。責任限額應在合同中明確約定，并在必要時進行保險保障。17.3責任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的責任應限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如有第三方介入，合同雙方應協(xié)商一致，并在合同中增加或修改相關條款。19.2合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對合同雙方及第三方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構如有第三方介入，爭議解決機構應參照合同約定的機構進行。20.3爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求和說明：列明商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。列明租賃期間商鋪的維護保養(yǎng)責任。列明租賃期間商鋪的用途和使用規(guī)則。2.附件二：租賃設施清單詳細要求和說明：列明租賃期間商鋪內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號、品牌等信息。列明設施的維護保養(yǎng)責任和更換標準。列明設施的驗收和使用流程。3.附件三：租金調(diào)整機制說明詳細要求和說明：說明租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法。說明租金調(diào)整的頻率和執(zhí)行時間。說明租金調(diào)整通知方式。4.附件四：使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍說明詳細要求和說明：說明租賃商鋪的使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公、居住等。說明租賃商鋪的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營類別、經(jīng)營時間、經(jīng)營規(guī)模等。5.附件五：商鋪維護及保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：說明商鋪設施的日常維護保養(yǎng)方法。說明商鋪外觀的清潔、維護標準。說明緊急情況下的處理流程。6.附件六：違約責任說明詳細要求和說明：說明各種違約行為的認定標準。說明違約責任的具體承擔方式和賠償標準。7.附件七：合同解除條件說明詳細要求和說明：說明合同解除的各種情形和條件。說明合同解除的程序和后果。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。說明第三方與合同雙方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供符合約定的商鋪。租賃方擅自改變商鋪用途。租賃方損壞商鋪設施。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行責任認定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：出租方未按約定提供商鋪，應退還租賃方已支付的租金。示例三：租賃方擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例四：第三方未按約定提供服務，應退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限及租金調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機制2.4其他費用3.租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.商鋪維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方維護責任5.2商鋪設施設備的維護5.3商鋪裝修及改動6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2租賃期間違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.合同解除后的處理事項14.1租賃物返還14.2租金結算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年____個月2.租金及相關費用2.1租金金額2.1.1月租金：____元2.1.2年租金：____元2.2租金支付方式及時間2.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬2.2.2支付時間：每月____日支付上月租金2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整周期：____年2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商確定2.4其他費用2.4.1水電費：按實際使用量由乙方支付2.4.2物業(yè)費：按物業(yè)管理公司收費標準支付2.4.3其他費用：由租賃雙方另行協(xié)商3.租賃用途3.1乙方租賃商鋪僅用于____________________3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，須征得甲方書面同意4.租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉賬4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，商鋪設施設備完好無損4.3.2乙方無違約行為4.3.3乙方結清所有租金及費用5.商鋪維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方維護責任：5.1.1甲方負責商鋪建筑主體結構及公共區(qū)域的維護5.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施設備的維護及保養(yǎng)5.2商鋪設施設備的維護：5.2.1乙方應合理使用商鋪設施設備，不得擅自拆卸、改裝5.2.2乙方對損壞的設施設備應負責維修或更換5.3商鋪裝修及改動：5.3.1乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意5.3.2裝修或改動后，乙方應恢復原狀，如需拆除，須征得甲方同意6.違約責任6.1租賃雙方違約責任：6.1.1甲方未按時交付商鋪，應支付乙方違約金，違約金為月租金的____%6.1.2乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為欠租金額的____%6.2租賃期間違約責任：6.2.1乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失6.2.2乙方損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償損失6.2.3乙方無正當理由提前解除合同，應支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同解釋權歸甲方所有9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1附件一為商鋪平面圖，由甲方提供，乙方確認無誤10.2附件二：租賃設備清單10.2.1附件二為租賃設備清單，由甲方提供，乙方確認無誤10.3附件三：其他相關文件商鋪租賃合同商鋪設施設備清單甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____________________11.3簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：____________________11.3.2乙方代表（簽字）：____________________12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.2修改內(nèi)容12.2.1合同的任何修改內(nèi)容均應與本合同內(nèi)容一致13.合同備案13.1備案機關13.1.1本合同需向____________________進行備案13.2備案程序13.2.1雙方應按照備案機關的要求，在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)14.合同解除后的處理事項14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將商鋪及設施設備完好無損地返還給甲方14.2租金結算14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金及費用14.3其他處理事項14.3.1合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，或為合同履行提供必要的條件和便利。15.3第三方介入方式中介機構提供信息對接、合同起草、簽訂等服務；評估機構對商鋪價值、租金等進行評估；法律顧問提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔不超過合同總金額的____%的責任；因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應全額承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需按照本合同約定的權利和義務履行各自的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并在必要時提供相關文件和信息。16.3甲乙雙方應配合第三方的工作，不得故意干擾或阻礙第三方的工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的自主權利。17.2第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關系由各自合同或法律法