2024年度土地抵押擔(dān)保商業(yè)貸款合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔(dān)保商業(yè)貸款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)2.土地抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押土地的基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定條件2.3抵押權(quán)設(shè)定程序3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的處置條件5.3抵押物的處置程序6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律效力7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地抵押權(quán)設(shè)定證明10.2抵押物清單10.3其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、職務(wù)1.1.2銀行名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、職務(wù)1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.3.2相關(guān)政策文件1.3.3雙方協(xié)商一致2.土地抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押土地的基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號2.1.2土地坐落地址2.1.3土地使用權(quán)類型2.1.4土地面積2.1.5土地用途2.2抵押權(quán)設(shè)定條件2.2.1抵押物為借款人合法擁有的土地使用權(quán)2.2.2抵押物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求2.2.3抵押物不存在爭議2.3抵押權(quán)設(shè)定程序2.3.1雙方簽訂抵押合同2.3.2借款人辦理抵押登記手續(xù)2.3.3抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金：人民幣____元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.3還款方式3.3.1等額本息還款方式3.3.2每月還款日：____日3.3.3每月還款金額：人民幣____元整4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×月數(shù)4.2利息支付方式4.2.1按月支付利息4.2.2利息支付日：與每月還款日一致4.3利息調(diào)整4.3.1如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1借款人負責(zé)抵押物的保管5.1.2借款人不得擅自處分抵押物5.2抵押物的處置條件5.2.1借款人違約5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.3抵押物的處置程序5.3.1抵押物處置前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處置方式5.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)6.1.2借款人發(fā)生違約行為6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.2.1銀行發(fā)出催收通知6.2.2借款人仍未履行還款義務(wù)6.2.3銀行依法實現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律效力6.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交書面答辯8.3.2人民法院應(yīng)在受理之日起____個月內(nèi)作出判決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2抵押物登記手續(xù)齊全9.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方9.3.2對方在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議9.3.3如對方確認(rèn)解除，合同自通知到達對方時解除10.合同附件10.1土地抵押權(quán)設(shè)定證明10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2抵押登記證明復(fù)印件10.2抵押物清單10.2.1抵押物詳細清單，包括但不限于土地位置、面積、用途等10.3其他相關(guān)文件10.3.1借款人提供的財務(wù)報表10.3.2銀行要求的其他文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1借款人____份12.1.2銀行____份12.2合同副本份數(shù)12.2.1每方各____份13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1借款人代表簽字13.1.2銀行代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.2.1借款人蓋章13.2.2銀行蓋章14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式14.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)遵守本合同第九條的規(guī)定14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品獲得相應(yīng)的報酬。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作量、風(fēng)險等因素由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額是第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的最終結(jié)果。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的最終結(jié)果。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押土地的權(quán)利歸屬。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的原件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。3.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并附照片。說明：用于明確抵押物的范圍和狀況。4.財務(wù)報表要求：提供借款人近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于評估借款人的財務(wù)狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：用于記錄合同變更的事實。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有影響的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為要求：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、違約金，并賠償銀行因此遭受的損失。2.抵押人違約行為要求：抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，或擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或銀行造成的損失。3.銀行違約行為要求：銀行未按合同約定提供貸款，或未按時支付利息。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。4.第三方違約行為要求：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：借款人逾期還款：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，如逾期未還，則按合同約定支付逾期利息和違約金。抵押人擅自處分抵押物：抵押人未經(jīng)借款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，否則抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保商業(yè)貸款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息2.5抵押權(quán)人信息2.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護與保養(yǎng)6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.貸款利息的計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________2.5抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額借款人本次貸款金額為人民幣____________元整。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3貸款利率貸款利率為年利率____________%，實行按月計息、按季支付的方式。4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的位于________________________的土地使用權(quán)。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣____________元整。4.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為________________________。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管抵押物由抵押人負責(zé)保管，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物的使用抵押人在抵押期間不得擅自處置抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。5.3抵押物的維護與保養(yǎng)抵押人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和使用要求，對其進行必要的維護與保養(yǎng)。6.還款方式及期限6.1還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：還款月份：____年____月____日至____年____月____日還款金額：人民幣____________元整6.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息。7.貸款利息的計算與支付7.1利息計算方法貸款利息按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，利息支付方式為：支付方式：________________________支付賬戶：________________________7.3利息支付期限借款人應(yīng)在每月還款日前的____個工作日內(nèi)，將利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過____個月，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人可依法自行處置抵押物，或委托拍賣機構(gòu)進行拍賣；（4）抵押物處置所得款項用于償還借款本金及利息，余額歸抵押人所有。8.3抵押物處置方式（1）抵押權(quán)人自行出售抵押物；（2）抵押權(quán)人委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押物；（3）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以其他方式處置抵押物。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償借款人和抵押人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過____個月；（2）抵押人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)與處置的義務(wù)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）通知對方解除合同；（2）雙方協(xié)商解除合同的條件；（3）簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人按約定償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）簽訂合同終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息。13.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明了抵押物的評估價值及評估依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、抵押物登記證明、借款人身份證明等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所：提供審計、評估等服務(wù)的會計師事務(wù)所；（5）其他第三方：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意。2.2第三方介入程序（1）第三方向借款人、抵押人、抵押權(quán)人提交介入申請；（2）借款人、抵押人、抵押權(quán)人同意第三方介入；（3）三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成借款人、抵押人、抵押權(quán)人損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押人、抵押權(quán)人在簽訂書面協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額適用（1）借款人、抵押人、抵押權(quán)人自身的過錯造成的損失；（2）不可抗力事件造成的損失；（3）第三方介入前已存在的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求借款人、抵押人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求借款人、抵押人、抵押權(quán)人履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在履行本合同過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，則其與中介機構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，借款人、抵押人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)共同履行本合同。6.2合同履行方式借款人、抵押人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)按照本合同約定，按照各自的職責(zé)和權(quán)利，共同完成合同履行。6.3合同履行責(zé)任借款人、抵押人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、權(quán)屬證明文件等詳細信息；抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)；抵押物清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值；報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等；報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章，并由負責(zé)人簽字。3.附件三：貸款申請表詳細要求和說明：借款人填寫貸款申請表，包括借款金額、期限、用途等；申請表需借款人簽字或蓋章確認(rèn)；申請表作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：借款合同詳細要求和說明：借款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等；合同應(yīng)由借款人、抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)；合同作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：抵押合同詳細要求和說明：抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、權(quán)屬證明文件等；合同應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)；合同作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：抵押權(quán)登記證明詳細要求和說明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押登記機關(guān)出具；證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記號、登記日期、抵押物信息等；證明作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：借款人身份證明詳細要求和說明：借款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等；身份證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：抵押人身份證明詳細要求和說明：抵押人提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等；身份證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。9.附件九：抵押權(quán)人身份證明詳細要求和說明：抵押權(quán)人提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等；身份證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)與處置的義務(wù)；第三方未按約定履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.違約責(zé)任示例說明借款人逾期還款：借款人逾期還款超過____個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；抵押人擅自處置抵押物：抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；抵押權(quán)人未及時實現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按約定及時實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人和抵押人因此遭受的損失；第三方未提供合格服務(wù)：第三方未按約定提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保商業(yè)貸款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.土地抵押信息2.1抵押土地位置2.2抵押土地面積2.3抵押土地用途2.4抵押土地評估價值3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放條件說明5.2貸款發(fā)放條件證明材料6.貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任說明6.2貸款償還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形說明7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：土地抵押合同11.2附件二：貸款用途證明材料11.3附件三：借款人身份證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整情況進行相應(yīng)調(diào)整1.4還款方式：按月等額本息還款法第二條土地抵押信息2.1抵押土地位置：某市某區(qū)某街道某號2.2抵押土地面積：1000平方米2.3抵押土地用途：商業(yè)用地2.4抵押土地評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：某商業(yè)銀行股份有限公司第四條貸款用途4.1貸款用途說明：用于借款人購買商業(yè)用途土地4.2貸款用途證明材料：購買土地的合同、發(fā)票等第五條貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放條件說明：借款人提供合法有效的身份證明、土地抵押合同、貸款用途證明材料等5.2貸款發(fā)放條件證明材料：借款人身份證、土地抵押合同、貸款用途證明材料等第六條貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任說明：借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額及時足額償還貸款本息6.2貸款償還方式：按月等額本息還款法，每月償還金額為人民幣X元整（￥.）第七條違約責(zé)任7.1違約情形說明：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息，或未按照約定用途使用貸款7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：借款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費等費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為某市某區(qū)，爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4土地抵押權(quán)被依法撤銷或解除；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知借款人，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日。第十一條合同附件11.1附件一：土地抵押合同11.2附件二：貸款用途證明材料11.3附件三：借款人身份證明材料11.4附件四：本合同第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：某市某區(qū)某商業(yè)銀行股份有限公司12.3簽署人員：借款人代表（簽名）、抵押權(quán)人代表（簽名）第十三條合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容因客觀原因需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的補充部分。第十四條合同終止14.1終止條件：本合同因借款人全部償還貸款本息、合同解除、貸款期限屆滿等原因終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、貸款結(jié)清證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供服務(wù)的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方介入的必要性3.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可邀請第三方參與。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。4.2第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方介入的背景和目的；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方介入的時間、地點和方式；7.1.4第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.5第三方