2024版?zhèn)€體工商戶餐飲租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶餐飲租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及場地信息2.1.房屋及場地位置2.2.房屋及場地面積2.3.房屋及場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及程序5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制6.房屋及場地維護(hù)保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.修繕及維修7.1.修繕責(zé)任劃分7.2.維修責(zé)任劃分8.房屋及場地使用規(guī)范8.1.使用規(guī)范8.2.違規(guī)處罰9.裝修及改造9.1.裝修改造審批9.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任12.2.出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.出租方電子郵箱：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.承租方電子郵箱：__________________2.房屋及場地信息2.1.房屋及場地位置：__________________2.2.房屋及場地面積：__________________平方米2.3.房屋及場地用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.租金總額：人民幣____元整。3.2.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金押金4.1.押金金額及支付方式：4.1.1.押金總額：人民幣____元整。4.1.2.支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.押金退還條件及程序：4.2.1.退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋及場地?zé)o損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。4.2.2.退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。5.2.租賃限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.房屋及場地維護(hù)保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.出租方應(yīng)保證房屋及場地在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場地的日常維修保養(yǎng)。6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及場地，不得損壞房屋及場地設(shè)施。6.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場地的日常清潔衛(wèi)生。7.修繕及維修7.1.修繕責(zé)任劃分：7.1.1.因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋及場地?fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。7.1.2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及場地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。7.2.維修責(zé)任劃分：7.2.1.房屋及場地的日常維修，由出租方負(fù)責(zé)。7.2.2.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及場地需要維修的，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋及場地使用規(guī)范8.1.使用規(guī)范8.1.1.承租方在使用房屋及場地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。8.1.2.承租方應(yīng)確保餐飲服務(wù)的衛(wèi)生條件符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.承租方不得在房屋及場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如賭博、吸毒等。8.1.4.承租方不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2.違規(guī)處罰8.2.1.承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.裝修及改造9.1.裝修改造審批9.1.1.承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.1.2.裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋及場地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.裝修改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，出租方應(yīng)在收到文件后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2.驗(yàn)收合格后，承租方將裝修改造費(fèi)用一次性支付給出租方。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1.水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。10.1.2.承租方應(yīng)按時支付水電費(fèi)，不得拖欠。10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1.除租金、押金、水電費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2.出租方違約，承租方有權(quán)解除本合同。11.1.3.承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任12.1.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。12.1.2.承租方擅自改變房屋及場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.出租方違約責(zé)任12.2.1.出租方未按時交付房屋及場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋及場地價值的__%。12.2.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償承租方損失。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地人民法院。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造協(xié)議等。14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜，如房屋評估、法律咨詢、中介服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1.第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其服務(wù)合同中的義務(wù)，并對因自身原因造成合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1.甲方額外條款：17.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。17.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2.乙方額外條款：17.2.1.乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成其服務(wù)。17.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。18.2.責(zé)任承擔(dān)：18.2.1.若第三方因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2.若第三方因不可抗力原因造成合同雙方的損失，免除其賠償責(zé)任。18.2.3.若第三方違反法律法規(guī)，造成合同雙方的損失，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同雙方的要求，協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：若第三方未能履行其服務(wù)合同中的義務(wù)，或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)撤離現(xiàn)場。21.合同變更21.1.合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋及場地的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋及場地的基本情況。2.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：約定裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確裝修改造的相關(guān)事宜。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的原始憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。4.合同簽訂及履行證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及履行過程中的相關(guān)證明材料，如會議紀(jì)要、函件等。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同簽訂及履行情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本合同作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。示例：若租金為每月1000元，承租方未按時支付，則應(yīng)支付100元的違約金。1.2.擅自改變房屋及場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方擅自將餐飲服務(wù)改為娛樂場所，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.未按時交付房屋及場地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋及場地價值的__%。示例：若房屋及場地價值為10萬元，出租方未按時交付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.2.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。示例：若因出租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方遭受2萬元損失，則出租方應(yīng)賠償2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，則應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶餐飲租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及場地基本情況2.1.房屋及場地位置2.2.房屋及場地面積2.3.房屋及場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋及場地使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.房屋及場地維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.維護(hù)費(fèi)用7.3.維護(hù)時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋及場地基本情況2.1.房屋及場地位置2.1.1.房屋及場地具體地址：___________2.1.2.房屋及場地所在區(qū)域：___________2.2.房屋及場地面積2.2.1.房屋面積：___________平方米2.2.2.場地面積：___________平方米2.3.房屋及場地設(shè)施2.3.1.廚房設(shè)備：___________2.3.2.餐桌椅：___________2.3.3.電氣設(shè)備：___________2.3.4.水暖設(shè)備：___________2.3.5.衛(wèi)生間設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前____個月通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方書面同意4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付上月租金4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3.租金支付時間4.3.1.每月____日前支付租金4.3.2.支付時間：上午9:00至下午5:004.4.違約責(zé)任4.4.1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金4.4.2.若出租方未按時提供房屋及場地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及場地?zé)o損壞5.2.2.租賃期滿，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3.押金退還方式5.3.1.租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金5.3.2.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金6.房屋及場地使用6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于餐飲服務(wù)用途6.1.2.不得用于其他商業(yè)活動6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)6.2.2.不得擅自安裝或拆除設(shè)施設(shè)備6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)妥善使用房屋及場地，確保安全6.3.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任7.房屋及場地維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及場地的日常維護(hù)7.1.2.承租方負(fù)責(zé)房屋及場地的使用維護(hù)7.2.維護(hù)費(fèi)用7.2.1.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.3.維護(hù)時間7.3.1.日常維護(hù)時間為每周一至周五，上午9:00至下午5:007.3.2.大修時間為雙方協(xié)商確定8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1.烹飪設(shè)備：電磁爐、燃?xì)庠?、蒸柜、烤箱?.1.2.儲藏設(shè)備：冰箱、冰柜、保鮮柜等8.1.3.洗滌設(shè)備：洗碗機(jī)、消毒柜等8.1.4.通風(fēng)設(shè)備：排風(fēng)扇、油煙機(jī)等8.1.5.餐桌椅及餐具：共計(jì)____套，其中餐桌____張，椅子____把8.1.6.電器設(shè)備：照明燈具、空調(diào)、熱水器等8.1.7.水暖設(shè)備：水表、水龍頭、熱水器等8.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.2.1.承租方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施及設(shè)備8.2.2.不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)借附屬設(shè)施及設(shè)備8.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.3.1.附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)8.3.2.出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)立即通知出租方8.3.3.維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件9.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時采取措施減少損失9.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)或用途10.1.3.承租方擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)借附屬設(shè)施及設(shè)備10.1.4.出租方未按時提供房屋及場地或附屬設(shè)施及設(shè)備存在安全隱患10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元10.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.房屋租賃合同13.1.2.房屋租賃押金收據(jù)13.1.3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.1.4.其他相關(guān)文件13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.房屋租賃合同：詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)條款13.2.2.房屋租賃押金收據(jù)：證明押金已交付13.2.3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的種類和數(shù)量13.2.4.其他相關(guān)文件：包括但不限于消防驗(yàn)收合格證明、營業(yè)執(zhí)照等14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)。15.2.2.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.4.2.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其服務(wù)對象為甲乙雙方，但不直接參與甲乙雙方的合同履行。15.4.3.第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，其責(zé)任范圍僅限于擔(dān)保合同或保險合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2.第三方責(zé)任限額的確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、風(fēng)險程度等因素綜合確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。16.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。17.1.2.第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)給予理解和支持。17.1.4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方介入后的合同履行17.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的條款履行各自的義務(wù)。17.2.2.第三方介入后，如原合同條款與合作協(xié)議有沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3.第三方介入后的爭議解決17.3.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3.3.第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、房屋及場地使用、維護(hù)責(zé)任等。2.房屋租賃押金收據(jù)證明押金已交付，包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的種類和數(shù)量，包括烹飪設(shè)備、儲藏設(shè)備、洗滌設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、餐桌椅及餐具、電器設(shè)備、水暖設(shè)備等。4.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。6.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)協(xié)議。8.合同履行情況報告在合同履行過程中，雙方定期提交的合同履行情況報告。9.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如需解除合同，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)或用途擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)借附屬設(shè)施及設(shè)備未妥善使用房屋及場地，造成損壞未按時提供房屋及場地或附屬設(shè)施及設(shè)備存在安全隱患未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣____元，未按時支付租金的違約金為____元。若承租方擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加____元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。若出租方未按時提供房屋及場地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若租賃期限為____個月，未按時提供房屋及場地的違約金為____元。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶餐飲租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.餐飲租賃概況2.1餐飲店鋪地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.餐飲設(shè)施及設(shè)備5.1餐飲店鋪設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范5.3設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1餐飲店鋪平面圖9.2設(shè)施及設(shè)備清單9.3其他相關(guān)附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物品退還11.2租金結(jié)算11.3其他相關(guān)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.合同簽訂人13.1租賃方代表13.2出租方代表14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：_______1.3.2地址：_______1.3.3租賃方：_______1.3.4地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.餐飲租賃概況2.1餐飲店鋪地址：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：個體餐飲經(jīng)營2.4租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付時間：每月_______日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：_______3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整4.押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_______元整4.2押金退還條件及流程：租賃期滿且租賃方無違約行為，押金在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量及物業(yè)管理規(guī)定繳納4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由租賃方承擔(dān)5.餐飲設(shè)施及設(shè)備5.1餐飲店鋪設(shè)施及設(shè)備清單：5.1.1烹飪設(shè)備：_______5.1.2儲藏設(shè)備：_______5.1.3清潔設(shè)備：_______5.1.4電器設(shè)備：_______5.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范：租賃方需按照設(shè)備使用說明書及操作規(guī)范進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全使用5.3設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如需維修，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回房屋6.1.3租賃方嚴(yán)重違約6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金7.1.2嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金7.2.2未按時退還押金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金7.2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在合理的時間內(nèi)提交爭議解決請求，并積極配合爭議解決程序的進(jìn)行9.合同附件9.1餐飲店鋪平面圖：詳見附件一9.2設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二9.3其他相關(guān)附件：詳見附件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或終止、法律、法規(guī)和政策變動等原因?qū)е潞贤K止10.3合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物品退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給出租方11.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已付租金、未付租金及違約金的計(jì)算11.3其他相關(guān)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、水電費(fèi)用的結(jié)算等12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失12.2合同變更及補(bǔ)充：雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除或終止后的通知、結(jié)算、資料移交等13.合同簽訂人13.1租賃方代表：_______13.2出租方代表：_______14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行、提高合同執(zhí)行效率、保障各方權(quán)益或解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督管理、評估鑒定、維修保養(yǎng)等。3.第三方介入的條件3.1.1雙方書面同意3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方介入的目的和方式符合合同約定和法律、法規(guī)要求4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償限額4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償限額4.1.3第三方因一般過失導(dǎo)致的損失賠償限額5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)5.2.2保守商業(yè)秘密5.2.3對其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)6.1.2甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)6.2.2乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系6.3.2第三方對合同履行過程中的爭議，應(yīng)當(dāng)客觀、公正地進(jìn)行調(diào)解或鑒定7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用