2024年土地居間代理合同范本精簡版分析與指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間代理合同范本精簡版分析與指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式11.合同附件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年土地居間代理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍為甲方尋找合適的土地交易機(jī)會(huì)；協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談；代表甲方參與土地交易談判；協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)。2.2代理服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至[具體日期]止，為期[具體期限]。2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方代理服務(wù)費(fèi)用為交易成交價(jià)的[具體比例]%，支付方式為交易成交后一次性支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、勤勉的代理服務(wù)；乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；乙方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容甲方公司的財(cái)務(wù)狀況；甲方公司的經(jīng)營策略；甲方公司的技術(shù)秘密；甲方公司的客戶信息。4.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]止。4.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理服務(wù)過程中，需使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件代理服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；收到解除或終止通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出回應(yīng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署后生效。第十條其他約定10.1合同附件甲方提供的土地信息；乙方提交的代理服務(wù)計(jì)劃；雙方協(xié)商一致的其他文件。10.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。第十一條合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期甲方代表簽字：____年____月____日乙方代表簽字：____年____月____日第十三條合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號]第十四條合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；法律顧問；技術(shù)顧問；交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：對土地價(jià)值進(jìn)行評估；提供法律咨詢和意見；監(jiān)督合同履行過程；協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或要求。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的直接行為。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括第三方故意或重大過失行為所造成的損失。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定并通知對方。7.2更換第三方不影響合同的其他條款。第八條第三方退出8.1第三方可以隨時(shí)退出合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的約定，第三方不承擔(dān)對其他方的直接責(zé)任。9.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.3第三方與其他方的關(guān)系，如需明確，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第十條第三方費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。10.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同其他條款的適用12.1本條款的設(shè)立不影響合同其他條款的效力。12.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地信息資料詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：甲方提供土地基本信息，用于乙方進(jìn)行市場調(diào)研和代理服務(wù)。2.代理服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)目標(biāo)、策略、時(shí)間表等。說明：乙方制定詳細(xì)的代理服務(wù)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：甲乙雙方簽署保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密安全。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地價(jià)值評估、市場分析等。說明：第三方評估機(jī)構(gòu)提供評估報(bào)告，為甲乙雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律顧問提供法律意見，確保合同合法有效。6.交易監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括交易過程監(jiān)督、問題報(bào)告等。說明：交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供監(jiān)督報(bào)告，確保交易過程公開透明。7.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括談判記錄、合同變更協(xié)議等。說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于后續(xù)追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同約定或協(xié)商確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年土地居間代理合同范本精簡版分析與指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂程序2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理方責(zé)任4.2代理方義務(wù)4.3委托方責(zé)任4.4委托方義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除程序10.合同附件10.1附件一：代理委托書10.2附件二：代理費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)甲方住所地簽訂。1.3合同簽訂程序1.3.1雙方代表出席合同簽訂儀式；1.3.2雙方代表簽署合同文本；1.3.3雙方代表交換合同文本。2.代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，代理甲方進(jìn)行土地的居間介紹、洽談、簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)事宜。2.2代理權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓合同的洽談；2.2.2乙方有權(quán)代甲方簽署土地轉(zhuǎn)讓合同；2.2.3乙方有權(quán)代理甲方收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3代理期限本合同自簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓合同總價(jià)款的5%。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方支付乙方代理費(fèi)用；3.2.2甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用前，將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具代理費(fèi)用結(jié)算單。4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的土地轉(zhuǎn)讓對象；4.1.2乙方應(yīng)保證代理行為的合法性、合規(guī)性；4.1.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.2代理方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展情況；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3委托方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；4.3.3甲方應(yīng)配合乙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于土地位置、面積、用途、交易價(jià)格等信息。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方；6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)的判決為終局判決，雙方應(yīng)予以遵守。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同訂立后，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同訂立時(shí)存在欺詐、脅迫等情形。9.3合同生效與解除程序9.3.1合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：代理委托書10.2附件二：代理費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同補(bǔ)充程序任何一方對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)甲方住所地。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，可能提供協(xié)助或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其介入的職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、工作計(jì)劃等；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作與甲方和乙方的利益一致；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)向甲方報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣50萬元；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、合同解除、經(jīng)濟(jì)損失等。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除的違約金等；17.3.3第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行其委托的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照乙方的指示提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任由本合同約定；18.3.2第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方；19.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定原因退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任終止，但已發(fā)生的責(zé)任仍需承擔(dān)。21.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理委托書詳細(xì)要求：代理委托書應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方的事項(xiàng)、權(quán)限范圍、代理期限等，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：代理委托書是證明乙方代理甲方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。2.附件二：代理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：代理費(fèi)用清單應(yīng)列明代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：代理費(fèi)用清單是明確代理費(fèi)用支付事項(xiàng)的詳細(xì)文件。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：土地轉(zhuǎn)讓合同是雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見的正式文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等，以證明其具備介入合同履行的資格。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的必要文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：第三方工作計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明第三方的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等，并由第三方簽字或蓋章。說明：第三方工作計(jì)劃是確保第三方工作有序進(jìn)行的指導(dǎo)文件。7.附件七：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：第三方工作進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括工作進(jìn)展、遇到的問題、下一步計(jì)劃等，并由第三方簽字或蓋章。說明：第三方工作進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督第三方工作進(jìn)展的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按約定完成代理工作；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停代理工作；若乙方未按約定完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地居間代理合同范本精簡版分析與指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.代理范圍及標(biāo)的2.1代理范圍2.2代理標(biāo)的2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：代理協(xié)議11.2附件二：委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.代理范圍及標(biāo)的2.1代理范圍2.1.1土地使用權(quán)出讓2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.3土地使用權(quán)租賃2.2代理標(biāo)的代理標(biāo)的：位于___________的___________土地，土地面積___________平方米，土地用途___________2.3代理期限代理期限：自本合同簽訂之日起至___________止3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1土地使用權(quán)出讓：成交價(jià)的___________%3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：成交價(jià)的___________%3.1.3土地使用權(quán)租賃：年租金的___________%3.2支付方式代理費(fèi)用在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至乙方指定賬戶。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為成交后的第一個(gè)工作日。4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理事項(xiàng)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。4.1.3甲方有權(quán)解除本合同。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的代理所需資料。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理事項(xiàng)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的代理所需資料。4.3.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成代理事項(xiàng)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定完成代理事項(xiàng)。4.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密范圍。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因違約所造成的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。6.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密。6.1.3任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用。9.1.3乙方收到甲方支付的首期代理費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除9.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：代理協(xié)議11.1.1代理協(xié)議的具體內(nèi)容。11.2附件二：委托書11.2.1委托書的格式和內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，如土地權(quán)屬證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向___________備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.2.2備案材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方因資金需求、項(xiàng)目合作等原因，需要引入第三方作為合作方或融資方。2.2因本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額不得超過本合同約定代理費(fèi)用的___________%。3.2第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）在法律地位上應(yīng)保持獨(dú)立。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3