2024年度房地產(chǎn)租賃三方買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃三方買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3買賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.房地產(chǎn)交付與使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定4.4房地產(chǎn)維修責(zé)任5.房地產(chǎn)買賣相關(guān)事項(xiàng)5.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2買賣合同簽訂5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)租賃合同10.3房地產(chǎn)買賣合同11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3買賣方基本信息1.3.1買賣方名稱：________1.3.2買賣方地址：________1.3.3買賣方法定代表人：________1.3.4買賣方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)面積：________平方米2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整方式：在租賃期間，如市場(chǎng)租金變動(dòng)，租金可按市場(chǎng)租金變動(dòng)比例調(diào)整。4.房地產(chǎn)交付與使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自租賃期限開始之日起________日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)交付方式：出租方將房地產(chǎn)交付給承租方。4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合法使用，不得擅自改變用途。4.4房地產(chǎn)維修責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.房地產(chǎn)買賣相關(guān)事項(xiàng)5.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2買賣合同簽訂：買賣雙方應(yīng)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)無損壞，租賃合同解除后，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：承租方在租賃期滿后________日內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并按照約定處理已發(fā)生的租賃費(fèi)用和房地產(chǎn)權(quán)屬變更事宜。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)租賃合同：包括但不限于本合同及附件。10.3房地產(chǎn)買賣合同：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。11.合同簽署11.1合同簽署日期：________年________月________日。11.2合同簽署地點(diǎn)：________。11.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：________；承租方代表（簽字）：________；買賣方代表（簽字）：________。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：合同在履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。出租方：________承租方：________買賣方：________14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份，買賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜。15.2.3擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)承租方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求提供必要的評(píng)估資料。15.3.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在承租方違約時(shí)采取必要的措施。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4.2評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而給甲方造成的損失。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而給乙方造成的損失。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或過失造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在中介協(xié)議中明確。17.2.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估協(xié)議中明確。17.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約或過失造成損失時(shí)，損失賠償額不超過責(zé)任限額。17.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是獨(dú)立合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決第三方責(zé)任相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方是獨(dú)立合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決第三方責(zé)任相關(guān)事宜。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方、買賣方等各方是輔助服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、交付方式等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：此合同是租賃關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：此合同是買賣關(guān)系的法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法和估價(jià)結(jié)果。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)的支付情況，是合同履行的重要證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，按合同約定的逾期利率支付違約金。示例說明：若租金逾期一日，則每日按租金總額的1%支付違約金。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償裝修損失。3.房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房地產(chǎn)，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在租賃期間損壞了房屋的門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，按合同約定的違約金比例支付違約金。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)違約，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評(píng)估方出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃三方買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3中介方基本信息4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及交接5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交接方式5.3交接手續(xù)及費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.房地產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)禁止事項(xiàng)7.3使用變更及審批8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)記錄9.房地產(chǎn)租賃情況9.1租賃期限及租金9.2租金支付方式及期限9.3租賃合同簽訂及備案10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約情形及處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。3.房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1出賣方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________3.2買受方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________3.3中介方基本信息中介方名稱：__________中介方聯(lián)系方式：__________4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房地產(chǎn)交付及交接5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交接方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。5.3交接手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。7.房地產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)7.1房地產(chǎn)使用范圍乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)后，可在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2房地產(chǎn)禁止事項(xiàng)乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3使用變更及審批乙方如需變更標(biāo)的房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)交付后，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)在保修期限內(nèi)的維修。8.3維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)查閱。9.房地產(chǎn)租賃情況9.1租賃期限及租金乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)自行決定是否進(jìn)行租賃。9.2租金支付方式及期限如乙方選擇租賃，租金支付方式為__________，支付期限為__________。9.3租賃合同簽訂及備案乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約情形及處理具體違約情形及處理方式詳見合同附件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.合同雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；3.第三方按照委托協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.3利益第三方的利益包括但不限于：報(bào)酬、費(fèi)用、收益等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。19.2合同履行第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.3合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.委托協(xié)議或本合同終止；2.第三方完成委托事項(xiàng)；3.第三方因故退出。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起不少于__________年。22.第三方的賠償責(zé)任22.1賠償范圍第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2賠償方式第三方的賠償責(zé)任以賠償損失為原則，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。說明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬合法，是合同生效的前提。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付房款的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明甲方履行了維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)查閱。4.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于證明乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和租賃關(guān)系的存在。5.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，證明標(biāo)的房產(chǎn)已投保相關(guān)險(xiǎn)種。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方對(duì)第三方職責(zé)的約定。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和變更內(nèi)容的實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：此附件用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的約定和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。示例：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃三方買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還4.2違約責(zé)任及處理5.房地產(chǎn)交付與使用5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)使用范圍及限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房地產(chǎn)維修及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.3買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：________________________房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)證號(hào)：________________________權(quán)屬證明文件：________________________2.3房地產(chǎn)裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________裝修費(fèi)用：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金支付方式租金支付方式：________________________3.3租金金額及調(diào)整租金金額：________________________（元/月）租金調(diào)整方式：________________________4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還押金金額：________________________（元）押金退還條件：________________________4.2違約責(zé)任及處理違約行為：________________________違約責(zé)任：________________________違約處理：________________________5.房地產(chǎn)交付與使用5.1房地產(chǎn)交付條件交付日期：________________________交付時(shí)狀態(tài)：________________________5.2房地產(chǎn)使用范圍及限制使用范圍：________________________使用限制：________________________5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________________________6.房地產(chǎn)維修及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：________________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類：________________________保險(xiǎn)金額：________________________保險(xiǎn)期限：________________________7.2人員保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類：________________________保險(xiǎn)金額：________________________保險(xiǎn)期限：________________________8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：________________________轉(zhuǎn)讓程序：________________________8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：________________________轉(zhuǎn)租程序：________________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：________________________解除程序：________________________9.2合同終止條件終止條件：________________________終止程序：________________________10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________________10.2違約責(zé)任賠償賠償金額：________________________賠償方式：________________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用法律適用：________________________12.2合同附件合同附件：________________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署簽署日期：________________________簽署地點(diǎn)：________________________13.2合同生效日期生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：________________________14.2合同保管合同保管：________________________保管人：________________________保管地址：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方。2.第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方將合作協(xié)議報(bào)送甲乙雙方備案；（3）甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議，將第三方納入合同履行體系。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘呗男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)費(fèi)損失；（2）合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金；（4）其他因第三方原因造成的損失。3.3超過責(zé)任限額的處理（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)性由第三方負(fù)責(zé)；（2）合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（