2024全新中式餐廳連鎖租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新中式餐廳連鎖租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的位置、面積、用途2.2租賃物業(yè)的權(quán)屬及合法使用證明2.3租賃物業(yè)的裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付的具體方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金的規(guī)定5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件5.2租金調(diào)整的具體操作流程6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍的界定6.2物業(yè)使用方式及限制6.3物業(yè)使用期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)程序7.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算7.3裝修及改造后的使用及歸還8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理的責(zé)任及范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算8.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件的種類及內(nèi)容13.2合同附件的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的特別聲明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新中式餐廳連鎖租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同有效期：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的位置、面積、用途：2.1.1租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____層。2.1.2租賃物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。2.1.3租賃物業(yè)用途為中式餐廳。2.2租賃物業(yè)的權(quán)屬及合法使用證明：2.2.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，具有合法出租權(quán)。2.2.2甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.3租賃物業(yè)的裝修情況及設(shè)施設(shè)備：2.3.1租賃物業(yè)現(xiàn)有裝修情況：____。2.3.2租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：____。3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：3.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2.2合同到期前____個(gè)月，乙方有權(quán)選擇終止合同，但需提前通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：4.1.1本合同約定的租金為每月____元。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金支付的具體方式及時(shí)間：4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：____。4.3違約金及滯納金的規(guī)定：4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3.2逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件：5.1.1租金調(diào)整的依據(jù)為國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等。5.1.2租金調(diào)整的條件需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整的具體操作流程：5.2.1任何一方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。5.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍的界定：6.1.1乙方僅限于在租賃物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式餐廳。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)使用方式及限制：6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃物業(yè)的性質(zhì)、用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3物業(yè)使用期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的使用維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3.2乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行破壞性裝修。8.裝修及改造8.1裝修及改造的申請(qǐng)程序：8.1.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2乙方提交的申請(qǐng)應(yīng)包括裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等內(nèi)容。8.2裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算：8.2.1裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方在核實(shí)后予以結(jié)算。8.3裝修及改造后的使用及歸還：8.3.1裝修及改造完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀。8.3.2如乙方未按期恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的責(zé)任及范圍：9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算：9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式與租金相同。9.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：9.3.1甲方應(yīng)提供清潔、安保、綠化等服務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的物業(yè)管理問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：10.1.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，或擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。10.2.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除的條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金。13.合同終止13.1合同終止的條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序：13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2.2一方提出終止合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金。14.合同附件14.1合同附件的種類及內(nèi)容：14.1.1合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件、裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的法律效力：14.2.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。14.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因故無(wú)法直接協(xié)商解決爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解。15.2.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2若第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2若第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其權(quán)利。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)其義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。21.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證租賃合同相關(guān)法律文件2.裝修改造方案：裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修工程預(yù)算施工進(jìn)度計(jì)劃3.裝修及改造費(fèi)用憑證：材料采購(gòu)單工程款支付憑證工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理責(zé)任5.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方費(fèi)用及結(jié)算6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序7.合同解除協(xié)議：合同解除條件合同解除程序合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.其他附件：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件相關(guān)法律法規(guī)及政策文件其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未能保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變租賃物業(yè)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。未能按照約定進(jìn)行裝修及改造：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。超過(guò)責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)相關(guān)罰款等。全文完。2024全新中式餐廳連鎖租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3保證金數(shù)額5.4保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制7.乙方裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施要求7.4設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.甲方提供設(shè)施及服務(wù)8.1甲方提供設(shè)施8.2甲方提供服務(wù)8.3服務(wù)費(fèi)用9.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)9.1乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任9.2甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任9.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：__________（具體地址）2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：__________平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為：中式餐廳3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。3.2租金支付方式租金支付方式為：__________（如月付、季付等）3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：__________（如按市場(chǎng)漲幅調(diào)整、按政策規(guī)定調(diào)整等）4.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____天向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金數(shù)額押金數(shù)額為：人民幣_(tái)_________元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。5.3保證金數(shù)額保證金數(shù)額為：人民幣_(tái)_________元。5.4保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還保證金。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛惺褂脵?quán)，但不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、擴(kuò)建、搭建建筑物。6.2場(chǎng)地使用時(shí)間乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：____時(shí)__分至____時(shí)__分。6.3場(chǎng)地使用限制乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。8.乙方裝修及設(shè)施8.1裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8.3設(shè)施要求乙方應(yīng)按照甲方要求配置必要的餐飲設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。設(shè)施配置清單由雙方共同確認(rèn)。8.4設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，設(shè)施購(gòu)置后歸乙方所有。9.甲方提供設(shè)施及服務(wù)9.1甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電、供暖、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。9.2甲方提供服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。9.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，乙方應(yīng)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。10.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)10.1乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.2甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。10.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.3違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、裝修方案等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體定義及職責(zé)將在合同中明確。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、設(shè)施驗(yàn)收等方面。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由甲方或乙方推薦。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以及介入范圍等因素確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方定義、介入范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3第三方介入合同變更第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決規(guī)則。8.第三方介入合同終止8.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止后責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其剩余職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、位置、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本平面圖為租賃場(chǎng)地實(shí)際情況的準(zhǔn)確反映，乙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行裝修和設(shè)施配置。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單為設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備符合清單要求。3.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：本方案為裝修工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行裝修。4.甲方提供設(shè)施及服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單為甲方履約的依據(jù)，乙方應(yīng)據(jù)此驗(yàn)收甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。5.第三方介入合同要求：明確第三方定義、介入范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。說(shuō)明：本合同為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此履行各自的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行合同變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。2.甲方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日前提供某項(xiàng)服務(wù)，但逾期至6日，則甲方應(yīng)支付5日的違約金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地用于非餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因改變用途造成的損失。4.第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因未能完成設(shè)施驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)新的違約行為，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024全新中式餐廳連鎖租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.租賃物的交付與接收9.1交付時(shí)間9.2接收標(biāo)準(zhǔn)9.3檢查及確認(rèn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：中式餐廳租賃物規(guī)格：平方米，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域2.2租賃物位置及面積租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)租賃物面積：平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、音響系統(tǒng)等設(shè)備：廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具、廚房用具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額每月租金：人民幣元3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：每月一付支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或物價(jià)上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金4.2調(diào)整方式甲方提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整后的租金4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式乙方在合同期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式餐飲業(yè)務(wù)6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及布局6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的清潔及衛(wèi)生7.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及更換甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)重大維修及更換費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金如甲方未按時(shí)維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.租賃物的交付與接收9.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用9.2接收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持完好，符合約定的使用條件9.3檢查及確認(rèn)乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，并簽署接收確認(rèn)單10.合同解除10.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2解除程序解除合同需提前天書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3解除后的處理乙方應(yīng)妥善保管租賃物，直至甲方收回甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件租賃期滿或合同解除13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)14.3附件清單租賃物清單租金支付計(jì)劃其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1中介方介入如合同雙方同意，可引入中介方協(xié)助租賃合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2監(jiān)理方介入如租賃物需要第三方監(jiān)理，合同雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，合同雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)合同雙方的賠償金額上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服