2024版房屋買賣居間合同稅費(fèi)優(yōu)化版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同稅費(fèi)優(yōu)化版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.房屋買賣稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計算方式5.3稅費(fèi)支付時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：2.5.1房屋是否空置：2.5.2房屋是否存在租賃關(guān)系：2.5.3房屋是否存在抵押情況：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2買受人義務(wù)3.2.1向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2按合同約定支付房屋款項；3.2.3按合同約定履行其他義務(wù)；3.3出賣人義務(wù)3.3.1出具房屋所有權(quán)證明；3.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3按合同約定履行其他義務(wù)；4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1預(yù)付款；4.2.2尾款；4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：4.3.1預(yù)付款支付時間；4.3.2尾款支付時間；5.房屋買賣稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.1.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)；5.1.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)計算方式：5.2.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算；5.2.2具體計算方式見附件；5.3稅費(fèi)支付時間：5.3.1與居間服務(wù)費(fèi)用支付時間一致；6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：6.1.1居間服務(wù)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.1.2辦理過戶手續(xù)所需時間；6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.2.1辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用；6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方；6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.3.2買賣雙方按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：7.1.1居間服務(wù)期限；7.1.2房屋買賣合同履行期限；7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房屋款項的違約責(zé)任；7.2.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任；7.2.3居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任；7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按合同約定比例計算；7.3.2違約金支付時間。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.2.2如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為約定的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2履行完畢的，應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；9.3.3未履行完畢的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2如有特定生效條件，合同自條件成就時生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息；11.2.3其他相關(guān)文件內(nèi)容。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)；12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同；12.3.2未履行變更后的條款，視為違約。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)；13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.3.2履行完畢的，應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；13.3.3未履行完畢的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1保密條款；14.1.2通知方式；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的條款；14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1保密條款內(nèi)容；14.2.2通知方式及聯(lián)系方式；14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的條款內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)通過書面形式明確介入事項和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方和居間服務(wù)方；16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入事項和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；16.2.2居間服務(wù)方可提供第三方服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項和合同約定確定；16.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；17.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)以外的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；18.1.2第三方變更應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方和居間服務(wù)方。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更程序與合同變更程序相同；18.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。18.3第三方變更后果18.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同；18.3.2第三方變更不影響已發(fā)生的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：此合同為本合同的核心附件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。3.房屋登記申請書要求：填寫完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、申請過戶等內(nèi)容。說明：辦理房屋過戶手續(xù)時需提交的申請文件。4.房屋買賣稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項稅費(fèi)名稱、計算依據(jù)和金額。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和支付金額。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，需簽訂此協(xié)議。6.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：房屋交接時需雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房屋款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：若買受人應(yīng)于2024年5月1日前支付100萬元房款，但至2024年6月1日仍未支付，則應(yīng)向出賣人支付5,000元違約金。2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的千分之五。示例：若出賣人應(yīng)于2024年5月1日前辦理過戶手續(xù)，但至2024年6月1日仍未辦理，則應(yīng)向買受人支付5,000元違約金。3.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用百分之十的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若第三方未按約定完成評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于第三方服務(wù)費(fèi)用百分之十的違約金。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若買受人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法辦理，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出賣人損失。全文完。2024版房屋買賣居間合同稅費(fèi)優(yōu)化版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2出賣人責(zé)任3.3買受人責(zé)任3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款支付4.2服務(wù)過程中費(fèi)用支付4.3服務(wù)完成后費(fèi)用支付5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計算方法5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)爭議解決6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2出賣人配合義務(wù)6.3買受人配合義務(wù)6.4過戶手續(xù)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出賣人住所地：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3買受人住所地：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3居間服務(wù)方住所地：1.3.4居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照注冊號：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋套內(nèi)面積：2.3.3房屋公攤面積：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2房屋實(shí)際用途：2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋所有權(quán)證：2.5.2房屋土地使用權(quán)證：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1提供真實(shí)、合法、有效的房屋信息；3.1.2協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)；3.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.2出賣人責(zé)任3.2.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2按合同約定配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.3買受人責(zé)任3.3.1按合同約定支付房屋購買款；3.3.2按合同約定配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：3.5居間服務(wù)期限3.5.1居間服務(wù)期限起止日期：3.5.2居間服務(wù)期限延長條件及程序：4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款支付4.1.1預(yù)付款金額：4.1.2預(yù)付款支付時間：4.2服務(wù)過程中費(fèi)用支付4.2.1服務(wù)過程中費(fèi)用金額：4.2.2服務(wù)過程中費(fèi)用支付時間：4.3服務(wù)完成后費(fèi)用支付4.3.1服務(wù)完成后費(fèi)用金額：4.3.2服務(wù)完成后費(fèi)用支付時間：5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計算方法5.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：5.2.2稅費(fèi)計算公式：5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時間：5.3.2稅費(fèi)支付賬戶：5.4稅費(fèi)爭議解決5.4.1稅費(fèi)爭議解決途徑：5.4.2稅費(fèi)爭議解決期限：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理過戶手續(xù)所需材料：6.1.2辦理過戶手續(xù)流程：6.2出賣人配合義務(wù)6.2.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料；6.2.2出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；6.3買受人配合義務(wù)6.3.1買受人提供身份證等相關(guān)證明材料；6.3.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)；6.4過戶手續(xù)費(fèi)用6.4.1過戶手續(xù)費(fèi)用總額：6.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用支付方式：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出賣人無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；7.1.3買受人無法支付房屋購買款；7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除合同；7.2.2發(fā)出解除合同通知；7.2.3解除合同生效；7.3違約責(zé)任7.3.1出賣人違約責(zé)任：7.3.2買受人違約責(zé)任：7.3.3居間服務(wù)方違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2居間服務(wù)方收到預(yù)付款；9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2履行合同終止后的必要手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同正本；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件；10.3.2預(yù)付款收據(jù)；10.3.3其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期為：11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為：11.3合同簽署人11.3.1出賣人簽字或蓋章：11.3.2買受人簽字或蓋章：11.3.3居間服務(wù)方簽字或蓋章：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，居間服務(wù)方執(zhí)一份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2居間服務(wù)方應(yīng)將合同文本存檔。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出賣人無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2.3買受人無法支付房屋購買款；13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方簽署合同變更或解除協(xié)議；13.3.2履行合同變更或解除后的必要手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲、乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)或解決交易中的特定問題。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入包括但不限于法律咨詢、財務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的10%，且最高不超過人民幣50萬元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲、乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向居間服務(wù)方提出書面申請。17.2第三方介入同意17.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查，并同意其介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系19.2.1第三方與居間服務(wù)方是合作關(guān)系，居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方的關(guān)系。19.3第三方介入與居間服務(wù)方責(zé)任19.3.1第三方介入不改變居間服務(wù)方的責(zé)任，居間服務(wù)方仍需對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的居間服務(wù)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。20.2合同補(bǔ)充20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。20.3合同解除20.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，包括證號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋土地使用權(quán)證正反面，包括證號、登記日期、使用權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬和使用權(quán)清晰。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式等。說明：用于明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、住址等。說明：用于證明甲、乙雙方的身份信息。5.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收款人、收款時間、收款金額等。說明：用于證明預(yù)付款已支付。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋買賣交易中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋購買款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息；責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，如過戶手續(xù)費(fèi)用、貸款利息等。2.買受人未在約定時間內(nèi)支付房屋購買款，導(dǎo)致出賣人無法履行合同，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.居間服務(wù)方提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方簽訂的合同無效，居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣居間合同稅費(fèi)優(yōu)化版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：稅費(fèi)繳納證明10.合同簽署與生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間10.3合同副本11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同備案與登記13.1合同備案主體13.2合同備案時間13.3合同登記主體13.4合同登記時間14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.1.1買方為：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。1.1.2賣方為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.1.3居間方為：[居間方全名]，營業(yè)執(zhí)照注冊號：[居間方營業(yè)執(zhí)照注冊號]。1.2合同訂立時間1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2買方支付定金；1.3.3賣方提供房屋權(quán)屬證明；1.3.4居間方出具居間服務(wù)協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于：[具體地址]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積為：[具體面積]平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：[具體配套設(shè)施]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：[買方姓名]。3.1.2買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：[賣方姓名]。3.2.2賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]。3.3代理人信息3.3.1如有代理人，代理人姓名：[代理人姓名]。3.3.2代理人聯(lián)系方式：[代理人電話號碼]。4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣總價為：[具體金額]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金：[定金金額]元。4.2.2余款支付方式：[具體支付方式]。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]。4.3.2余款支付時間：[具體日期]。4.4付款方式變更4.4.1如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為買賣合同總價的[具體百分比]%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：[具體日期]。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]。6.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算方法6.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間：[具體日期]。6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1稅費(fèi)繳納方式：[具體繳納方式]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1附件二應(yīng)為雙方簽署的房屋買賣合同原件。9.3附件三：稅費(fèi)繳納證明9.3.1附件三應(yīng)為賣方提供的稅費(fèi)繳納證明材料。10.合同簽署與生效10.1合同簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為：[具體日期]。10.3合同副本10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同備案與登記12.1合同備案主體12.1.1合同備案主體：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。12.2合同備案時間12.2.1合同備案時間為：[具體日期]。12.3合同登記主體12.3.1合同登記主體：買方和賣方。12.4合同登記時間12.4.1合同登記時間為：[具體日期]。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知送達(dá)方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。13.2合同修訂與補(bǔ)充13.2.1合同的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。13.4合同終止后的處理13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等具備專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。14.4第三方職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見、建議或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.甲乙雙方額外條款15.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理產(chǎn)生的費(fèi)用。15.1.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的[具體百分比]%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第