2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目配套設(shè)施描述3.租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付罰金6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1法定節(jié)假日安排12.2緊急情況處理12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則14.3補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：廣東省佛山市順德區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：10000平方米2.4項(xiàng)目配套設(shè)施描述：包含購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等，具體配套設(shè)施詳見附件一。3.租賃標(biāo)的3.1租賃物名稱：購物中心一層商鋪3.2租賃物規(guī)格：商鋪面積300平方米，層高5米，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約3.3租賃物數(shù)量：1處4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.4逾期支付罰金：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2使用限制：租賃物內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品6.3違約責(zé)任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有或管理的項(xiàng)目設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于營業(yè)中斷保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付、設(shè)施返還等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1法定節(jié)假日安排：租賃物在法定節(jié)假日不提供正常營業(yè)服務(wù)，但乙方仍需支付相應(yīng)租金。12.2緊急情況處理：遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并盡快恢復(fù)租賃物的正常使用。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則14.3補(bǔ)充協(xié)議清單：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入的引入甲乙雙方共同邀請(qǐng)；甲方或乙方單方邀請(qǐng)；法律法規(guī)或合同約定要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三方自身的責(zé)任限額；合同約定責(zé)任限額；法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分方式：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在執(zhí)行合同過程中造成他人損害，由第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)收取服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬；獲得合同履行過程中所需的信息；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。嚴(yán)格遵守本合同約定；按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；配合甲乙雙方履行合同；對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款第三方的基本信息；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的起止時(shí)間；第三方介入的成果或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：第三方介入的監(jiān)督與管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，必要時(shí)可設(shè)立專門的監(jiān)督委員會(huì)。22.第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)或政策要求。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：第三方服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收；第三方責(zé)任的處理；合同解除或終止后的善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀描述等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息和狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的種類、使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：配套設(shè)施使用規(guī)則作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租賃物交付時(shí)間，甲方未按時(shí)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定租賃物應(yīng)在2024年1月1日前交付，若甲方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)部分隔成多個(gè)小房間，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同項(xiàng)下違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能按時(shí)提供合格的產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物具體位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.使用規(guī)范及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除/終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物具體位置：位于順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目第X棟X樓X號(hào)2.2標(biāo)的物面積：共計(jì)平方米2.3標(biāo)的物用途：用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，每次續(xù)簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付罰款：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及調(diào)整生效日期，出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知租賃方。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整6.2其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量結(jié)算6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.使用規(guī)范及限制7.1使用范圍：租賃方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)7.2使用限制：禁止在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危害公共安全的行為7.3違規(guī)使用責(zé)任：租賃方違規(guī)使用標(biāo)的物導(dǎo)致的一切后果及責(zé)任由租賃方自行承擔(dān)8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。出租方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，由出租方承擔(dān)。9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍：租賃物及室內(nèi)附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款由保險(xiǎn)合同約定。10.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前____個(gè)月書面通知出租方，并獲得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前____個(gè)月書面通知出租方，并獲得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)作出是否同意的決定。11.合同解除及終止11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件：租賃期限屆滿或租賃物因故無法繼續(xù)使用時(shí)，合同終止。11.3解除/終止程序：合同解除/終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于租金、押金等費(fèi)用的結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反使用規(guī)范等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。16.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和建議。進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)理。監(jiān)督合同履行情況。協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2第三方的權(quán)利包括：獲取合同履行所需的相關(guān)信息。對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。對(duì)合同履行中存在的問題提出建議或整改要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。18.2第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于合作協(xié)議存在委托與受托關(guān)系。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間基于合作協(xié)議存在委托與受托關(guān)系。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的變更與解除20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已按照約定支付。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明各項(xiàng)費(fèi)用已按照約定支付。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同副本和保險(xiǎn)單。說明：用于證明租賃物已投保，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：用于證明第三方介入的合法性及合作內(nèi)容。6.合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.違約行為及處理結(jié)果記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、處理方式及結(jié)果。說明：用于證明違約行為的處理過程和結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)議等文件。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除及終止的相關(guān)文件要求：提供合同解除及終止的相關(guān)文件，包括通知、協(xié)議等。說明：用于證明合同解除及終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃物使用規(guī)范未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按照合同約定引入第三方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及合同約定確定。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。若乙方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方介入未按照合作協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2合同雙方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同租賃期限1.6租賃面積1.7租賃用途2.租賃對(duì)象及設(shè)施2.1租賃具體對(duì)象2.2配套設(shè)施清單2.3設(shè)施使用權(quán)限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4匯率及幣種4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額及用途6.租賃保證金6.1保證金繳納金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及退還程序7.租賃物業(yè)的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.4設(shè)施損壞賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1投保責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2合同雙方名稱1.2.1出租方：順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[月]日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同租賃期限：自2024年[月]日至2029年[月]日1.6租賃面積：[具體面積]平方米1.7租賃用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃對(duì)象及設(shè)施2.1租賃具體對(duì)象：位于順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的[具體租賃部位]2.2配套設(shè)施清單2.2.1水電設(shè)施2.2.2空調(diào)系統(tǒng)2.2.3公共衛(wèi)生間2.2.4電梯2.2.5消防設(shè)施2.3設(shè)施使用權(quán)限：承租方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.2租金支付周期：每月[具體日期]前支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4匯率及幣種：人民幣（CNY）4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變化，租金可每[具體時(shí)間]進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整計(jì)算方法：按照[具體計(jì)算公式]進(jìn)行計(jì)算5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物業(yè)及設(shè)施無損壞、欠費(fèi)等情況5.3保證金金額及用途：人民幣[保證金金額]元，用于承擔(dān)租賃期間可能發(fā)生的違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金繳納金額：人民幣[保證金金額]元6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物業(yè)及設(shè)施無損壞、欠費(fèi)等情況6.3保證金扣除及退還程序：如需扣除保證金，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知承租方，并在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物業(yè)的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租方需按照租賃用途合法使用租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物業(yè)及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行7.4設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1投保責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人8.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施及承租方所使用部分的火災(zāi)保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)金額：按照租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值確定8.4保險(xiǎn)期限：自租賃物業(yè)交付使用之日起至合同期滿之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施9.1.4承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2書面通知對(duì)方解除合同10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金10.3.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章12.3補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2語言文字：本合同用中文書寫，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.4合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方介入的審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，明確是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)雙方同意后，第三方與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1