2024版高端別墅地下室使用權轉讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅地下室使用權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構及用途3.使用權轉讓內容3.1轉讓期限3.2使用權范圍3.3使用權性質4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權轉讓手續(xù)及費用5.1相關手續(xù)辦理5.2辦理手續(xù)費用5.3費用承擔方6.地下室使用期間權益及義務6.1地下室使用期間權益6.2地下室使用期間義務6.3違約責任7.地下室維護及修繕7.1維護責任7.2疏浚責任7.3修繕責任8.地下室使用權變更及轉讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉讓條件8.4轉讓程序9.地下室使用期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及終止日期13.合同解釋及適用法律14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：業(yè)主1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：市區(qū)路號1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室基本情況2.1地下室位置2.1.1地下室位于市區(qū)路號別墅地下室2.2地下室面積2.2.1地下室總面積為200平方米2.3地下室結構及用途2.3.1地下室為鋼筋混凝土結構，主要用于儲藏、娛樂及休閑用途3.使用權轉讓內容3.1轉讓期限3.1.1轉讓期限為30年，自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.2使用權范圍3.2.1受讓方在轉讓期限內享有地下室的獨立使用權，包括但不限于儲藏、娛樂及休閑活動3.3使用權性質3.3.1使用權為非獨占性，出讓方仍保留對地下室的共有權利4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.1.1轉讓費用總額為人民幣200萬元4.2付款方式4.2.1受讓方應在合同簽訂后10個工作日內支付全部轉讓費用4.3付款時間4.3.1付款時間：2024年1月20日前5.使用權轉讓手續(xù)及費用5.1相關手續(xù)辦理5.1.1出讓方負責辦理土地使用權變更手續(xù)5.2辦理手續(xù)費用5.2.1辦理手續(xù)費用為人民幣1萬元，由受讓方承擔5.3費用承擔方5.3.1上述手續(xù)費用及稅費由受讓方承擔6.地下室使用期間權益及義務6.1地下室使用期間權益6.1.1受讓方有權在轉讓期限內自由使用地下室6.2地下室使用期間義務6.2.1受讓方應合理使用地下室，不得改變地下室結構及用途6.3違約責任6.3.1如受讓方違反合同約定，造成出讓方損失，應承擔相應的違約責任8.地下室使用權變更及轉讓8.1變更條件8.1.1受讓方如需變更地下室用途，應提前30日書面通知出讓方8.1.2出讓方有權在收到通知后15日內對變更用途提出異議8.2變更程序8.2.1如出讓方同意變更用途，雙方應簽訂變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議應包含變更后的用途、期限及費用等內容8.3轉讓條件8.3.1受讓方如需轉讓使用權，應提前90日書面通知出讓方8.3.2出讓方有權在收到通知后30日內對轉讓提出異議8.4轉讓程序8.4.1如出讓方同意轉讓，雙方應簽訂轉讓協(xié)議8.4.2轉讓協(xié)議應包含轉讓價格、受讓方資格、付款方式等內容9.地下室使用期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方因故需收回地下室使用權，可提前6個月書面通知受讓方10.1.2受讓方嚴重違約，經出讓方書面通知后30日內未采取補救措施10.2合同終止條件10.2.1轉讓期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.3解除及終止程序10.3.1雙方應簽訂解除或終止協(xié)議10.3.2協(xié)議應包含解除或終止原因、費用承擔等內容11.合同附件11.1合同附件清單地下室使用說明書土地使用權證書復印件合同簽訂雙方的身份證明復印件11.2合同附件內容11.2.1地下室使用說明書應詳細說明地下室的用途、結構、維護保養(yǎng)等內容11.2.2土地使用權證書復印件應真實有效11.2.3合同簽訂雙方的身份證明復印件應與原件一致12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期12.2.1本合同轉讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時終止13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護受讓方權益的原則進行解釋13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍地下室使用權的評估、鑒定合同履行過程中的咨詢、協(xié)調爭議解決過程中的調解、仲裁合同履行過程中的監(jiān)管、監(jiān)督16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入16.1.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議16.1.3第三方根據合作協(xié)議，履行相應職責16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應具備相應的資質和經驗16.2.2第三方應承諾獨立、公正、客觀地履行職責16.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔相應的責任17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.2第三方有權根據合作協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3.2第三方應按照合作協(xié)議的要求，及時、準確地履行職責18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權要求第三方承擔18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權對第三方進行監(jiān)督和指導18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權要求第三方承擔18.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權對第三方進行監(jiān)督和指導18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方根據合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔的責任，其責任限額為人民幣萬元19.1.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔19.2責任限額的調整19.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可調整第三方的責任限額19.2.2調整后的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔20.1.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決20.2費用支付方式20.2.1第三方介入的費用應在合作協(xié)議簽訂后10個工作日內支付20.3費用支付時間20.3.1第三方介入的費用應在合同履行過程中，根據合作協(xié)議約定的支付時間支付第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室使用說明書詳細說明地下室的用途、結構、維護保養(yǎng)等內容由出讓方提供，確保受讓方在接收地下室時能夠了解所有相關信息2.土地使用權證書復印件證明出讓方對地下室的合法使用權由出讓方提供，確保受讓方了解地下室的權屬情況3.合同簽訂雙方的身份證明復印件證明甲乙雙方的合法身份由甲乙雙方提供，確保合同的有效性4.轉讓費用支付憑證證明轉讓費用的實際支付情況由受讓方提供，作為合同履行的證據5.地下室使用情況報告記錄地下室的使用情況，包括維護、修繕等信息6.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、費用等由甲乙雙方與第三方簽訂7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容，包括變更后的條款、生效日期等由甲乙雙方簽訂，如有第三方介入，需第三方簽字確認8.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、生效日期等由甲乙雙方簽訂，如有第三方介入，需第三方簽字確認說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為受讓方未按時支付轉讓費用受讓方擅自改變地下室結構或用途受讓方未按約定使用地下室，造成損失第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成損失2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方受讓方未按時支付轉讓費用，應支付違約金，違約金為應付款項的%受讓方擅自改變地下室結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任受讓方未按約定使用地下室，造成損失，應賠償出讓方損失第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成損失，應賠償甲乙雙方損失3.違約責任示例受讓方未按時支付轉讓費用，應支付違約金人民幣10萬元受讓方擅自將地下室改為商業(yè)用途，應賠償出讓方人民幣50萬元受讓方未妥善保管地下室，導致地下室損壞，應賠償出讓方維修費用人民幣5萬元第三方未按合作協(xié)議提供評估報告，導致甲乙雙方損失，應賠償人民幣20萬元全文完。2024版高端別墅地下室使用權轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與地點1.3協(xié)議標的概述2.地下室使用權轉讓2.1轉讓方權利與義務2.2受讓方權利與義務2.3轉讓范圍與期限3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2支付方式與時間3.3逾期支付處理4.使用權內容與限制4.1使用權內容4.2使用權限制4.3違反限制的后果5.地下室設施與維護5.1地下室設施現(xiàn)狀5.2維護責任與義務5.3維護費用承擔6.地下室產權與登記6.1產權轉移登記6.2登記手續(xù)及費用6.3登記變更與通知7.稅收及費用7.1稅收承擔7.2其他費用承擔7.3費用計算方法8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：地下室設施清單13.2附件二：協(xié)議簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數14.2合同修改與補充14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息甲方（轉讓方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、身份證號碼乙方（受讓方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2協(xié)議簽訂日期與地點本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點為市區(qū)路號。1.3協(xié)議標的概述2.地下室使用權轉讓2.1轉讓方權利與義務甲方享有地下室的合法使用權，并有權將其使用權轉讓給乙方。甲方應保證地下室的合法性，并提供相關證明文件。甲方應配合乙方辦理地下室的產權轉移登記手續(xù)。2.2受讓方權利與義務乙方取得地下室的合法使用權，并有權使用、收益和處分。乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用地下室。乙方應承擔地下室的維護保養(yǎng)責任，確保地下室設施的正常運行。2.3轉讓范圍與期限本協(xié)議轉讓范圍為甲方擁有的地下室使用權，不包括地下室內的附屬設施。本協(xié)議轉讓期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額本協(xié)議轉讓費用總額為人民幣萬元整。3.2支付方式與時間乙方應在簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。3.3逾期支付處理如乙方未按約定時間支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之X。4.使用權內容與限制4.1使用權內容乙方取得地下室的合法使用權，可自行決定地下室的用途。乙方有權使用地下室內的設施，但不得擅自拆除、損壞或變更。4.2使用權限制乙方不得將地下室用于違法活動。乙方不得將地下室使用權轉讓、出租或出借給第三方。乙方不得在地下室進行可能影響甲方權益的活動。4.3違反限制的后果如乙方違反本條款約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.地下室設施與維護5.1地下室設施現(xiàn)狀本協(xié)議簽訂時，地下室的設施狀況如下：（此處列出具體設施清單及狀況）5.2維護責任與義務乙方應負責地下室的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。乙方應定期對地下室進行清潔、消毒和檢查，防止設施損壞。5.3維護費用承擔地下室的維護費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.地下室產權與登記6.1產權轉移登記本協(xié)議簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理地下室的產權轉移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用產權轉移登記手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。6.3登記變更與通知產權轉移登記完成后，乙方應及時通知甲方，并提交相關證明文件。8.稅收及費用8.1稅收承擔本協(xié)議項下產生的稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等，由各自承擔，并依法自行繳納。8.2其他費用承擔除本協(xié)議另有約定外，與本協(xié)議相關的其他費用，如律師費、評估費、公證費等，由產生費用的責任方承擔。8.3費用計算方法涉及費用的計算方法，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。9.保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約金計算方法違約金按每日應付款項的千分之X計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同終止條件本協(xié)議約定的轉讓期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。12.3合同解除與終止程序一方提出解除本協(xié)議的，應提前X天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。13.合同附件13.1附件一：地下室設施清單13.2附件二：協(xié)議簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則。16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過第三方協(xié)議約定的賠償限額；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因退出，應提前X天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到新的第三方繼續(xù)履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利和義務分配。19.2第三方與地下室第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對地下室本身負責。19.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系為獨立合同關系，各方之間不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室設施清單要求：詳細列出地下室的設施名稱、型號、數量、現(xiàn)狀等。說明：本清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：協(xié)議簽訂證明要求：包括甲乙雙方代表簽字、蓋章及見證人簽字。說明：本證明作為本協(xié)議簽訂的書面文件，用于證明協(xié)議的成立和生效。3.附件三：地下室的產權證明文件要求：提供地下室的產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本證明文件作為本協(xié)議的附件，用于證明甲方對地下室的合法使用權。4.附件四：地下室的現(xiàn)狀照片要求：提供地下室的現(xiàn)狀照片，包括室內設施、外觀等。說明：本照片作為本協(xié)議的附件，用于記錄地下室在協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金計算方法說明要求：詳細說明違約金的計算公式、計算依據等。說明：本說明作為本合同的附件，用于明確違約金的計算標準。7.附件七：爭議解決流程圖要求：以流程圖形式展示爭議解決的具體步驟和程序。說明：本流程圖作為本合同的附件，用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付轉讓費用；（2）乙方未按約定時間支付維護費用；（3）甲方未提供地下室的合法使用權；（4）乙方未合理使用地下室；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付轉讓費用，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時間支付維護費用，應向甲方支付違約金；（3）甲方未提供地下室的合法使用權，應承擔相應的法律責任；（4）乙方未合理使用地下室，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付轉讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之X；（2）乙方未按約定時間支付維護費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之X；（3）甲方未提供地下室的合法使用權，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任；（4）乙方未合理使用地下室，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版高端別墅地下室使用權轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1地下室位置及面積2.2地下室用途2.3地下室附屬設施3.使用權轉讓3.1使用權轉讓方式3.2使用權轉讓期限3.3使用權轉讓費用4.使用權轉讓條件4.1地下室現(xiàn)狀及權屬證明4.2協(xié)議雙方的權利和義務4.3使用權轉讓的審批手續(xù)5.使用權轉讓程序5.1協(xié)議簽訂5.2權屬變更登記5.3使用權轉讓手續(xù)辦理6.使用權轉讓費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更7.使用權轉讓稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔方式8.使用權轉讓期限及續(xù)期8.1使用權轉讓期限8.2使用權轉讓續(xù)期條件8.3使用權轉讓續(xù)期程序9.使用權轉讓終止9.1使用權轉讓終止條件9.2使用權轉讓終止程序9.3使用權轉讓終止后的處理10.使用權轉讓違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準10.3違約責任免除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：地下室權屬證明13.2附件二：使用權轉讓協(xié)議書副本14.其他約定14.1協(xié)議雙方共同遵守的其他約定14.2協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.協(xié)議標的2.1地下室位置及面積甲方位于[具體地址]的別墅地下室，面積為[具體面積]，具體測量數據以雙方認可的測繪機構出具的測繪報告為準。2.2地下室用途本地下室僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動或與用途不符的其他活動。2.3地下室附屬設施3.使用權轉讓3.1使用權轉讓方式甲方將本地下室的[使用權/所有權]轉讓給乙方，乙方取得本地下室的[使用權/所有權]。3.2使用權轉讓期限本地下室的[使用權/所有權]轉讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3使用權轉讓費用本地下室的[使用權/所有權]轉讓費用為人民幣[金額]元整，乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內一次性支付給甲方。4.使用權轉讓條件4.1地下室現(xiàn)狀及權屬證明甲方保證本地下室的權屬清晰，并已取得所有必要的權屬證明文件。4.2協(xié)議雙方的權利和義務甲方應保證本地下室的正常使用，不得擅自改變地下室結構或用途；乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用地下室。4.3使用權轉讓的審批手續(xù)本地下室的[使用權/所有權]轉讓需經相關部門審批，甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。5.使用權轉讓程序5.1協(xié)議簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2權屬變更登記本地下室的[使用權/所有權]轉讓需辦理權屬變更登記手續(xù)，甲方應配合乙方辦理。5.3使用權轉讓手續(xù)辦理甲方應在[具體時間]內完成所有與使用權轉讓相關的手續(xù)辦理。6.使用權轉讓費用支付6.1費用支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓費用，具體賬戶信息見附件。6.2費用支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內支付全部轉讓費用。6.3費用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。7.使用權轉讓稅費承擔7.1稅費承擔主體本地下室的[使用權/所有權]轉讓稅費由[甲方/乙方]承擔。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費承擔方式稅費由承擔方負責繳納，并提供相應的繳納憑證。8.使用權轉讓期限及續(xù)期8.1使用權轉讓期限本地下室的[使用權/所有權]轉讓期限為[具體年數]年，自[起始日期]起計算。8.2使用權轉讓續(xù)期條件如乙方希望續(xù)期，應在使用權轉讓期限屆滿前[具體時間]向甲方提出書面續(xù)期申請。8.3使用權轉讓續(xù)期程序續(xù)期申請經雙方協(xié)商一致后，甲方應在收到續(xù)期申請之日起[具體時間]內答復乙方。9.使用權轉讓終止9.1使用權轉讓終止條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后[具體時間]內仍未糾正；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。9.2使用權轉讓終止程序使用權轉讓終止時，乙方應立即停止使用地下室，并配合甲方辦理相關手續(xù)。9.3使用權轉讓終止后的處理使用權轉讓終止后，甲方有權收回地下室，乙方應將地下室恢復原狀，并承擔相關費用。10.使用權轉讓違約責任10.1違約責任承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任賠償標準違約責任賠償標準按本合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約責任免除條件因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：地下室權屬證明13.2附件二：使用權轉讓協(xié)議書副本14.其他約定14.1協(xié)議雙方共同遵守的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他事項本合同簽訂后，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，雙方應協(xié)商解決，確保本合同的履行不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務或參與合同履行的直接行為，不承擔因甲乙雙方責任導致的損失。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同轉讓費用總額的[具體比例]%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按各自責任承擔。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行，介入申請應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和所需服務內容。15.3.2介入同意對方收到介入申請后，應在[具體時間]內書面回復是否同意第三方介入。15.3.3介入協(xié)議若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙