2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費清單5.2費用承擔比例6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2房產(chǎn)測繪報告復印件9.3其他相關文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：__________元3.2支付方式支付方式：分期支付首付比例：__________%首付金額：__________元分期付款金額：__________元分期付款時間：__________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：__________4.3房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收驗收程序：__________第五條房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費清單房產(chǎn)稅費明細：__________5.2費用承擔比例甲方承擔費用：__________乙方承擔費用：__________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2違約責任違約責任：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有交接手續(xù)；（2）甲方收到乙方支付的全部款項；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2房產(chǎn)測繪報告復印件附件二：房產(chǎn)測繪報告復印件9.3其他相關文件附件三：__________附件四：__________附件五：__________第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。10.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十一項合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由__________方保管。第十二項其他約定事項12.1甲方承諾事項甲方承諾：（1）甲方擁有所出售房產(chǎn)的完全所有權；（2）甲方保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛；（3）甲方保證房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2乙方承諾事項乙方承諾：（1）乙方愿意按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)；（2）乙方保證支付款項的真實性；（3）乙方保證遵守本合同的約定。第十三項合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件清單一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告復印件附件清單二：房產(chǎn)測繪報告復印件13.3其他相關文件附件清單三：__________附件清單四：__________附件清單五：__________第十四項合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署時，由__________見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方和乙方應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以服務協(xié)議中約定的責任限額為準。3.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時的額外條款：4.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其服務內(nèi)容進行審核。4.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同約定。4.2乙方在第三方介入時的額外條款：4.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應確保第三方的服務不損害其合法權益。4.2.3乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方為甲方提供服務的，其服務內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方在服務過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方為乙方提供服務的，其服務內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方在服務過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與合同其他各方的關系：5.3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其服務協(xié)議中約定的內(nèi)容。5.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。6.2若服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方按比例分擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字確認。說明：本附件作為房產(chǎn)權屬證明，用于確認甲方對所出售房產(chǎn)的完全所有權。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：復印件需清晰，加蓋測繪機構(gòu)公章或測繪機構(gòu)負責人簽字確認。說明：本附件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明，用于確認房產(chǎn)的實際狀況。3.房產(chǎn)評估報告復印件要求：復印件需清晰，加蓋評估機構(gòu)公章或評估機構(gòu)負責人簽字確認。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單需詳細列明各項稅費及金額。說明：本附件作為稅費支付依據(jù)，用于明確甲乙雙方應承擔的稅費。5.付款憑證復印件要求：復印件需清晰，加蓋付款方公章或付款方法定代表人簽字確認。說明：本附件作為付款證明，用于確認已支付款項。6.房產(chǎn)交付及驗收報告要求：報告需詳細記錄交付及驗收過程，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為房產(chǎn)交付及驗收的記錄，用于證明房產(chǎn)已按約定交付。7.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確補充條款，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同的一部分，用于對合同進行補充和修改。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權利和義務，并由三方簽字確認。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權屬糾紛或質(zhì)量問題；故意隱瞞房產(chǎn)狀況。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定進行房產(chǎn)驗收；故意破壞房產(chǎn)設施。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約金；甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：甲方有權解除合同，要求乙方承擔違約金；乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，要求甲方支付違約金__________元，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金__________元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件及條款2.1交易條件2.2交易期限2.3交房條件2.4交付時間2.5違約責任2.6爭議解決方式3.房產(chǎn)權利及義務3.1房產(chǎn)權利3.2房產(chǎn)義務3.3房產(chǎn)瑕疵處理4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險承擔5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.附屬設施及物品7.1附屬設施7.2物品清單7.3物品交付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同備案12.1合同備案機關12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積；（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：；1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他；（3）支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；1.4交易稅費（1）買方應繳納的稅費：；（2）賣方應繳納的稅費：；2.交易條件及條款2.1交易條件（1）買方具備購房資格；（2）賣方擁有房產(chǎn)完全所有權；（3）房產(chǎn)無任何權利瑕疵；2.2交易期限（1）交易期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）逾期交房：買方有權解除合同，賣方應雙倍賠償；2.3交房條件（1）房產(chǎn)無損壞、維修；（2）附屬設施齊全，功能正常；2.4交付時間（1）交付時間：合同約定的交房期限；（2）逾期交房：賣方應支付違約金；2.5違約責任（1）買方逾期付款：按逾期付款金額的萬分之五每日支付違約金；（2）賣方逾期交房：按逾期天數(shù)向買方支付違約金；3.房產(chǎn)權利及義務3.1房產(chǎn)權利（1）買方獲得房產(chǎn)完全所有權；（2）買方享有房產(chǎn)出租、抵押、贈與等權利；3.2房產(chǎn)義務（1）賣方保證房產(chǎn)無權利瑕疵；（2）賣方配合買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.3房產(chǎn)瑕疵處理（1）如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償；（2）買方發(fā)現(xiàn)瑕疵后應及時通知賣方，賣方應在合理期限內(nèi)予以處理；4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（1）賣方應在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方應承擔辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關費用；4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用（1）買方承擔辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費；（2）賣方承擔辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的其他費用；4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險承擔（1）因辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的風險由賣方承擔；（2）如因辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；5.付款方式及時間5.1付款方式（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房款；（2）支付賬號：；5.2付款時間（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：交房前支付；5.3付款憑證（1）買方應保留付款憑證，作為已支付購房款的證明；（2）賣方應提供收款憑證，作為已收到購房款的證明；6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔（1）買方承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費；（2）賣方承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費；6.2其他費用承擔（1）買方承擔與房產(chǎn)交易相關的其他費用；（2）賣方承擔與房產(chǎn)過戶相關的其他費用；7.附屬設施及物品7.1附屬設施（1）空調(diào)、熱水器、洗衣機等；（2）家具、電器等；7.2物品清單（1）列明附屬設施及物品名稱、數(shù)量、狀況等；（2）附屬設施及物品隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移；7.3物品交付（1）賣方應在合同約定的交房期限前，將附屬設施及物品交付買方；（2）買方應妥善保管附屬設施及物品，如因買方原因造成損壞，買方應負責修復或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方應在接到通知后____日內(nèi)采取補救措施；（2）一方違約，另一方給予書面通知，違約方未采取補救措施，另一方有權解除合同；8.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的其他終止條件；9.合同變更及補充9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容應明確、具體，不得違反法律法規(guī)；9.2合同補充（1）合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件；（2）補充內(nèi)容應與合同具有同等法律效力；10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）付款憑證；10.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符；（2）附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力；11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定生效條件滿足后生效；11.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自雙方約定生效條件滿足之日起生效；12.合同備案12.1合同備案機關（1）房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門；12.2備案手續(xù)（1）合同雙方攜帶相關材料至備案機關辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完成后，備案機關出具備案證明；12.3備案時間（1）合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)；（2）逾期備案，合同無效；13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任；13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的責任；14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.3第三方責權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、評估、鑒定、法律咨詢等。（2）第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得接受任何一方的賄賂、回扣或其他不正當利益。（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1介入第三方選擇（1）甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，選擇合適的第三方介入。（2）選擇第三方介入時，應考慮其資質(zhì)、信譽、服務質(zhì)量等因素。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。（2）介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。（2）介入費用應合理，不得超過市場標準。16.4第三方介入期間的責任劃分（1）第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行本合同約定的責任和義務。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應提前通知對方，并共同協(xié)商確定介入方案。17.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行。17.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，復印件需加蓋房產(chǎn)證所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。附件說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有完全所有權。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需注明評估日期、評估價值等。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。附件說明：作為已支付購房款的證明。4.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證正本及復印件，復印件需加蓋身份證所在地的公安局公章。附件說明：證明合同雙方身份信息。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明賣方已繳納相關稅費。6.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：證明房產(chǎn)在交易前已進行必要的維修。7.附屬設施及物品清單詳細要求：列明附屬設施及物品名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為附屬設施及物品交付的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：明確第三方介入的責任、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款：未按合同約定時間支付購房款。賣方逾期交房：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：買方逾期付款：按逾期付款金額的萬分之五每日支付違約金。賣方逾期交房：按逾期天數(shù)向買方支付違約金。第三方未按約定履行職責：第三方承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明：買方逾期付款：如買方逾期支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五每日計算。賣方逾期交房：如賣方逾期交房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以合同約定的每日違約金。第三方未按約定履行職責：如第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權情況2.5房屋權屬證書編號3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋交割及過戶4.1交房時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.交房條件及驗收5.1交房前房屋現(xiàn)狀5.2交房后房屋維修責任5.3驗收標準及程序6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施產(chǎn)權歸屬6.3房屋權益變更7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.稅費及費用承擔8.1稅費種類及金額8.2其他費用及承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權情況：________2.5房屋權屬證書編號：________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式及期限：________3.3首付款金額及支付時間：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付3.4尾款支付方式及時間：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付4.房屋交割及過戶4.1交房時間：________4.2過戶手續(xù)辦理：由________方負責辦理過戶手續(xù)，費用由________方承擔4.3過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費及費用由________方承擔5.交房條件及驗收5.1交房前房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設施齊全，無重大維修問題，符合合同約定條件5.2交房后房屋維修責任：自房屋交付之日起________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由________方承擔5.3驗收標準及程序：買方應在________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起________日內(nèi)向賣方提出6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單：________6.2附屬設施產(chǎn)權歸屬：________6.3房屋權益變更：如房屋權益發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確約定7.合同解除及違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定條件7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失7.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失8.稅費及費用承擔8.1.1契稅：________元整8.1.2印花稅：________元整8.1.3土地增值稅：________元整8.1.4其他相關稅費：________元整8.2.1房屋交易手續(xù)費：________元整8.2.2房屋抵押權注銷費：________元整8.2.3其他相關費用：________元整9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.2.3合同解除11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2.2房屋測繪報告復印件11.2.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時，應出示有效身份證明文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，未盡事宜按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事務，如房屋買賣過程中的評估、過戶、法律咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額為本合同房屋總價款的________%。3.2第三方責任限額的計算基準為合同簽訂之日房屋的市場價值。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.3第三方在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提出建議。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議，盡職盡責地完成其職責。6.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，而非雇傭關系。7.2第三方對甲方和乙方的義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方對甲方和乙方的責任不涉及本合同約定的權利和義務。8.第三方介入時的額外條款8.1甲方和乙方應按照合作協(xié)議，向第三方支付相應的服務費用。8.2甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3甲方和乙方應就第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，自行協(xié)商解決。9.第三方介入時的說明9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同約定的權利和義務仍由甲方和乙方承擔。9.2第三方介入過程中，甲方和乙方應相互配合，共同確保合同順利履行。9.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權追究第三方的違約責任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三