2024年棚戶區(qū)房屋短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年棚戶區(qū)房屋短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)3.2維修責(zé)任第四條房屋交還4.1交還時(shí)間4.2交還條件第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。承租方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條房屋交還4.1交還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方。交還時(shí)間為租賃期滿之日的____時(shí)____分。4.2交還條件承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在交還時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。5.2押金退還租賃期滿，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或缺失，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方提前一個(gè)月通知出租方，但需支付一個(gè)月租金作為違約金；（4）出租方提前三個(gè)月通知承租方，但需支付三個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2寵物管理未經(jīng)出租方同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交還時(shí)狀態(tài)的參照。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：12.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、政府審批手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問(wèn)題等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處收取的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方索賠的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟如第三方提起訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行訴訟相關(guān)義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋或租賃合同有關(guān)的信息。如甲乙雙方故意隱瞞或虛報(bào)信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方知情權(quán)9.1第三方知情權(quán)甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知第三方。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第十條第三方違約10.1第三方違約如第三方未能按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方解除合同11.1第三方解除合同11.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方變更合同12.1第三方變更合同如第三方因法律法規(guī)變化或其他原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。12.2第三方變更合同后果第三方變更合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2第三方與甲乙雙方的糾紛第三方與甲乙雙方的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問(wèn)題等，由甲乙雙方與第三方自行解決。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1第三方介入的告知義務(wù)如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。14.2第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的時(shí)間、原因、事項(xiàng)等信息，并保留相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃房屋的使用限制、特殊條款等，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。附件3：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，證明承租方已辦理房屋保險(xiǎn)。附件4：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等，如未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件5：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確訪客的登記、管理責(zé)任等，如未經(jīng)允許的訪客過(guò)夜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同補(bǔ)充協(xié)議。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支