2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式6.付款責(zé)任6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物處置責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計(jì)算方法12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)抵押貸款的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于擔(dān)保機(jī)構(gòu)為開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、逾期處理等環(huán)節(jié)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。第二條雙方基本信息2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起____________________年3.3貸款利率年利率____________________%3.4還款方式按月等額本息還款第四條抵押物信息4.1抵押物類型房地產(chǎn)4.2抵押物地址____________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，為人民幣_(tái)___________________元整。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等因借款人違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)，按照本合同的約定，向貸款銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條付款責(zé)任6.1付款時(shí)間每月的____________________日為還款日。6.2付款方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至貸款銀行指定賬戶。6.3逾期付款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付____________________%的逾期罰息。第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物符合貸款銀行的要求。7.3抵押物處置責(zé)任在借款人違約的情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本條款所稱的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按照合同約定履行付款義務(wù)的；（2）未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；（3）未按照合同約定妥善保管、維護(hù)抵押物的；（4）違反保密義務(wù)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)：____________________開(kāi)發(fā)商：____________________12.3送達(dá)方式通知的送達(dá)方式應(yīng)按照本合同中約定的送達(dá)地址進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律咨詢或法律服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢；（5）協(xié)助履行合同約定的其他義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約行為，對(duì)其直接責(zé)任所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。若無(wú)約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方或貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致違約的；（2）因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致違約的；（3）因貸款銀行要求第三方采取的措施導(dǎo)致違約的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲、乙雙方或貸款銀行的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不得超越或變更。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入的流程19.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方選擇甲、乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體范圍和期限；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方違約責(zé)任；（5）協(xié)議的生效條件和解除條件。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲、乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。20.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方是否存在違約行為；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。20.3監(jiān)督措施（1）要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（2）對(duì)第三方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）對(duì)第三方進(jìn)行考核評(píng)估；（4）要求第三方改正違約行為；（5）在必要時(shí)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。說(shuō)明：附件一為本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的最終體現(xiàn)。2.附件二：雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含雙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：附件二用于證明雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。說(shuō)明：附件三為貸款合同，是貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的類型、地址、價(jià)值評(píng)估等信息。說(shuō)明：附件四用于明確抵押物的具體信息，保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：附件五為第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：附件六為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件七為雙方在合同履行過(guò)程中，保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效條件等條款。說(shuō)明：附件八為雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付貸款本金或利息；（2）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）未妥善保管、維護(hù)抵押物；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）違反保密協(xié)議；（6）未按約定履行合同變更或解除程序；（7）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）違約金示例：若甲方未按時(shí)支付貸款本金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金；（2）賠償損失示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任示例：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款業(yè)務(wù)3.2擔(dān)保服務(wù)3.3合作期限4.貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利7.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)8.合作期限8.1合作開(kāi)始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押貸款”是指抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的，以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)”是指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。（2）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”是指在本合同中申請(qǐng)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（3）“合作期限”是指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（4）“貸款金額”是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款總額。（5）“貸款期限”是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)約定的貸款償還期限。（6）“擔(dān)保費(fèi)用”是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。2.合作雙方2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定地址：____________________法定代表人：____________________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：____________________法定地址：____________________法定代表人：____________________3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款業(yè)務(wù)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保服務(wù)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.貸款條件4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。4.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按貸款金額的____%計(jì)算，每年支付一次。6.2費(fèi)用支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在每年的____月____日前支付擔(dān)保費(fèi)用。8.合作期限8.1合作開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。8.2合作終止時(shí)間本合同合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合作終止時(shí)間以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)___市。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，以郵戳為準(zhǔn)。（2）傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)。（3）電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址如下：抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系方式：____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系方式：____________________14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方。（4）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其所收取的中介費(fèi)用為限。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其評(píng)估報(bào)告的合理誤差范圍為限。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其審計(jì)報(bào)告的合理誤差范圍為限。（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其與合同雙方約定的責(zé)任范圍為限。16.2責(zé)任免除（1）中介方：因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男姓系K，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的審計(jì)結(jié)果錯(cuò)誤，審計(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（4）其他第三方：因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（3）有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。（2）要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供必要的評(píng)估資料。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。（2）要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介方提供必要的審計(jì)資料。17.4其他第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，行使與合同履行相關(guān)的權(quán)利。（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1中介方與合同雙方中介方僅作為合同履行的協(xié)助者，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。中介方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由中介合同另行約定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與合同履行。評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由評(píng)估合同另行約定。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)與合同雙方審計(jì)機(jī)構(gòu)僅提供審計(jì)服務(wù)，不參與合同履行。審計(jì)機(jī)構(gòu)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由審計(jì)合同另行約定。18.4其他第三方與合同雙方其他第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。19.第三方介入的流程19.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同關(guān)系。19.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。19.4合同雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，確保內(nèi)容完整、清晰、無(wú)涂改。說(shuō)明：本合同副本用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明法定代表人身份的真實(shí)性。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：證明抵押物價(jià)值及評(píng)估過(guò)程的合理性。6.附件六：貸款合同要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：證明貸款合同的有效性和貸款金額、期限等具體內(nèi)容。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：證明擔(dān)保合同的有效性和擔(dān)保范圍、責(zé)任等具體內(nèi)容。8.附件八：中介合同要求：提供中介方與合同雙方簽訂的中介合同。說(shuō)明：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及中介費(fèi)用等。9.附件九：評(píng)估合同要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的評(píng)估合同。說(shuō)明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及評(píng)估費(fèi)用等。10.附件十：審計(jì)合同要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的審計(jì)合同。說(shuō)明：明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及審計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算，并承擔(dān)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合理費(fèi)用。2.違約行為：抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因未能按時(shí)獲得貸款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的損失。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤給合同雙方造成的損失。5.違約行為：審計(jì)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成審計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因?qū)徲?jì)延誤給合同雙方造成的損失。6.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。7.違約行為：合同一方未按約定履行合同變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行變更手續(xù)給對(duì)方造成的損失。8.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行解除手續(xù)給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保額度5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.貸款償還及抵押物處置8.1貸款償還8.2抵押物處置9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1抵押權(quán)人因開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要資金支持，擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。1.1.2抵押人同意以其擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。1.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)愿意為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，并簽署本協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保抵押貸款的順利發(fā)放和回收。1.2.3保護(hù)抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間就抵押貸款擔(dān)保事宜所簽訂的一切相關(guān)協(xié)議和文件。1.3.2本協(xié)議的條款適用于抵押貸款的整個(gè)期限，包括貸款的發(fā)放、使用、償還和抵押物的處置等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.2抵押人2.2.1全稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1全稱：________2.3.2注冊(cè)地址：________2.3.3法定代表人：________3.抵押物信息3.1抵押物概況3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物權(quán)屬情況：________3.2抵押物評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.2.2評(píng)估時(shí)間：________3.2.3評(píng)估價(jià)值：________3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)3.3.1抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)三方共同確認(rèn)抵押物價(jià)值為：________4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：________4.1.2分期償還情況：________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：________4.2.2貸款起止日期：________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：________4.3.2利息計(jì)算方式：________4.4貸款用途4.4.1貸款用途：________4.4.2用途說(shuō)明：________5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保方式：________5.2擔(dān)保額度5.2.1擔(dān)保額度：________5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限：________5.4擔(dān)保費(fèi)用5.4.1擔(dān)保費(fèi)用：________5.4.2費(fèi)用支付方式：________6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1在抵押貸款期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定償還貸款本息。6.1.2在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照約定向抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款相關(guān)文件。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全和完整。8.貸款償還及抵押物處置8.1貸款償還8.1.1抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.1.2抵押人如需提前償還貸款，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2抵押物處置8.2.1.1要求抵押人提供新的擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保；8.2.1.2在抵押人提供擔(dān)保的情況下，繼續(xù)執(zhí)行貸款合同；8.2.1.3如抵押人無(wú)法提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。8.2.2抵押物處置的方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償?shù)盅簷?quán)人的貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議的任何變更必須經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)三方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。9.1.2協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。9.2協(xié)議解除9.2.1協(xié)議的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。9.2.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金。10.1.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未按約定償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.2.2抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)議爭(zhēng)議提交至中國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院解決。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為中國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本協(xié)議因約定的終止條件成就或經(jīng)各方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋權(quán)14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于：16.1.1提高合同履行的專業(yè)性和效率；16.1.2確保合同條款的準(zhǔn)確性和合規(guī)性；16.1.3減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的同意17.1抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)在協(xié)議中同意第三方介入，并同意第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；18.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：18.2.1獲得合同履行所需的信息和資料；18.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定介入事宜；19.1.2第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；19.1.3第三方向抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；20.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。20.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更和退出21.1第三方的變更和退出應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)三方同意，并簽署書(shū)面文件。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利不侵犯抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害抵押權(quán)人、抵押人